建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见

1、建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见一、计价调整范围适用于执行 建设工程工程量清单计价规范、2002 版山东省市政工程消耗量定额、2003 版山东省建筑工程消耗量定额和山东省安装工程消耗量定额、 2005 版山东省市政养护维修工程消耗量定额 、2006 版山东省园林绿化工程消耗量定额、2008 版山东省房屋修缮工程计价定额和山东省仿古建筑工程计价定额、2016 版城市轨道交通工程预算定额山东省价目表等我省现行各专业定额的工程。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。（一） 在山东省行政区域内， 建筑工程施工许可证注明的合同开工日期或未取得建筑工程施工许可证的建设工程承包合同注明的开工日期（以下简称“开工

2、日期 ”），在 2016 年 5 月 1 日后的建设工程项目，应按照营改增后的计价依据执行。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。（二）开工日期在 2016 年 4 月 30 日前的建设工程项目，在符合国家有关财税文件规定前提下，应按照营改增后的计价依据执行；如不符合规定，应参照原合同价或营改增前计价依据执行。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。（三） 2016 年 4 月 30 日前尚未开标的依法招标项目，招标文件及招标控制价编制，均应按照营改增后的计价依据执行。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。二、计价调整依据（一）国家财政部、税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税 201636 号）。（二）住房和城乡建

3、设部关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标 2016 4 号）。 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。（三）现行建设工程计价依据，包括清单计价规范、消耗量定额、费用项目组成及计算规则等。（四）其他有关资料。三、计价调整内容（一）建筑业营改增后建设工程发承包及实施阶段计价活动，适用一般计税方法的计税建设工程执行 “价税分离 ”计价规则。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。（二）选择适用简易计税方法计税的建设工程，参照原合同价或营改增前的计价依据执行，并执行财税部门的相关规定。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。（三）材料（设备）暂估价、确认价均应为除税单价；专业工程暂估价应为营改增后的不含税工程造价

4、。（四）风险幅度均以材料（设备）、施工机具台班等对应除税单价为依据计算。计价依据调整内容是根据营改增调整的规定和要求等修订完成的，除另有说明外，不改变计价依据的适用范围及费用计算程序等。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。四、计价费用项目（一）营改增后建设工程费用项目的组成，除本实施意见另有规定外，均与原山东省建设工程费用项目组成及计算规则一致。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。（二）企业管理费组成除原有规定外，增加城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。（三）山东省仿古建筑工程费用项目组成及计算规则中环境保护费、 文明施工费、 临时设施费，由措施费移入规费中。 籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。（四）建设工程费用中

5、的税金，是指按国家税法规定应计入建设工程造价内的增值税。（五）费用项目组成及计算规则中各项费率，是以当期人工、材料、施工机具台班的除税价格进行测算确定的。（六）建筑业营改增后，工程造价按“价税分离 ”计价规则计算，具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格计算。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。1 / 9五、现行计价规定中与本实施意见规定不一致的以本实施意见为准。六、本实施意见自2016 年 5 月 1 日起执行。附：建筑业营改增建设工程计价依据调整表2 / 9个人资料整

6、理，仅供个人学习使用附件：建筑业营改增建设工程计价依据调整表一、措施费费率（一）建筑、安装、园林绿化、房屋修缮工程单位： %费用名称夜间二次冬 雨 季 施已 完 工 程 及总 承 包专业名称施工费搬运费工增加费设备保护费服务费建筑建筑工程0.700.600.800.15工程装饰工程3.623.254.070.15安装设备安装2.442.032.681.18工程炉窑砌筑6.395.357.013.093园林绿化工程4.884.325.61房屋修缮土建及二次装修工程3.893.444.341.07工程安装工程2.261.852.41.09说明：1、建筑工程、装饰工程、园林绿化工程、房屋修缮工程措施

7、费中人工费含量：夜间施工费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为 20%，己完工程及设备保护费为 10% 。 渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。2、安装工程措施费中人工费含量：夜间施工费为50%；冬雨季施工增加费及二次搬运费为40% ，已完工程及设备保护费为25%。 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。3、装饰工程已完工程及设备保护费计费基础为省价直接工程费。（二）市政工程单位： %专业名称道 路桥 涵排 水隧 道给 水燃 气供 热路 灯费用名称工程工程工程工程工程工程工程工程夜间施工费0.100.090.110.080.260.180.160.08冬雨季施工增加费0.880.640.710.531.711.251.

8、090.77场地清理费0.120.080.100.070.220.150.130.11中小型机械及工具用具使用费1.941.591.741.322.712.032.091.81地级市1.941.531.401.302.751.991.741.77施工因素1.431.170.981.002.131.391.251.16县级市增加费县城及镇1.020.830.690.701.430.930.850.85总承包服务费3（三）市政养护维修工程单位： %专业名称道路、桥涵、排水给水、燃气、供热费用名称养护维修路灯养护维修管道养护维修3 / 9个人资料整理，仅供个人学习使用夜间施工费0.200.650.8

9、9冬雨季施工增加费0.462.011.24场地清理费0.180.360.31地级市2.084.203.10施工因素增加费县级市1.412.832.09县城及镇1.041.971.45说明：市政工程、市政养护维修工程措施费中人机费含量：施工因素增加费为94%，其余按 45%。（四）城市轨道交通工程单位： %费用名称夜 间 施二次搬冬 雨 季 施已完工程及特 殊 检验 检 测专业名称工费运费工增加费设备保护费费地上工程0.180.100.100.200.25土 建地下明挖工程0.210.140.130.090.26专业地下暗挖工程0.220.210.120.050.16盾构工程0.150.150.

10、170.040.24轨 道轨道工程0.160.200.260.100.15专业通信、信号工程0.850.470.470.231.25安 装供电工程0.850.470.470.231.25专业智能与控制系统工程0.850.470.470.231.25机电工程0.850.470.470.231.25二、企业管理费、利润费率（一）建筑、安装、市政、园林绿化工程单位： %费用名称及工程类别专业名称工业、民用建筑工程建 筑工程构筑物工程企业管理费利润II9.937.935.858.204.653.437.947.174.756.875.542.664 / 9个人资料整理，仅供个人学习使用单独土石方工程6

11、.624.753.005.093.651.55桩基础工程5.304.102.993.882.991.11装饰工程102.1481.2949.63342216安装设备安装63.7352.8340.94383023工程炉窑砌筑130.19108.3983.58857045道路工程18.0915.2614.1311.346.593.89桥涵工程20.3418.4816.6213.257.415.22排水工程20.1817.8415.3910.626.314.84市政隧道工程17.4215.8814.2211.396.224.53工程给水工程32.2727.3923.8432.0526.788.07燃

12、气工程25.8823.2520.9523.6514.027.01供热工程21.9518.9317.8926.4012.936.36路灯工程29.6625.1022.1710.955.984.05园林绿化工程69.8456.9042.04593325土建工程52.0542.0530.16442518房屋修缮二次装修工程102.0981.2449.58342216工程60.8250.8631.05523422安装工程市 政道路、桥涵、排水养护维修21.4211.49养 护给水、燃气、 供热管道养护维修18.6014.44维 修工程路灯养护维修21.6411.95（二）城市轨道交通工程单位： %专业

13、名称费用名称企业管理费利润地上工程8.073.41土 建地下明挖工程7.974.14专业地下暗挖工程8.004.615 / 9个人资料整理，仅供个人学习使用盾构工程6.324.14轨道5.562.26专业轨道工程通信、信号工程34.7830供电工程37.2930安装专业智能与控制系统工程33.8830机电工程37.1430三、规费费率（一）建筑、安装、园林绿化、房屋修缮工程单位： %建筑工程房屋修缮工程专业名称安装园 林 绿土建及二费用名称建筑装饰工程化工程安装工程工程次装修工程工程安全文明施工费3.734.185.012.914.52（ 3.81）其中：（ 1）安全施工费2.372.372.

14、371.172.37（ 1.17）（ 2）环境保护费0.110.120.290.160.25（ 3）文明施工费0.540.100.590.340.53（ 4）临时设施费0.711.591.761.241.37工程排污费按工程所在地设区市相关规定计算社会保障费3.09住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算危险作业意外伤害保险按工程所在地设区市相关规定计算说明：安装工程安全施工费费率：民用安装工程为2.37%，工业安装工程为1.17%。（二）市政工程单位： %专业名称道 路桥 涵排 水隧 道给 水燃 气供 热路 灯费用名称工程工程工程工程工程工程工程工程安全文明施工费3.762.873.566

15、/ 9个人资料整理，仅供个人学习使用其中：（ 1）安全施工费1.17（ 2）环境保护费0.20（ 3）文明施工费0.59（ 4）临时设施费1.800.911.60工程排污费按工程所在地设区市相关规定计算社会保障费3.09住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算危险作业意外伤害保险按工程所在地设区市相关规定计算（三）市政养护维修工程单位： %专业名称道路、 桥涵、排水养给水、燃气、供热管路灯养护维修费用名称护维修道养护维修安全文明施工费2.733.123.03其中：（ 1）安全施工费1.17（ 2）环境保护费0.170.210.19（ 3）文明施工费0.440.530.48（ 4）临时设施费0.

16、951.211.19工程排污费按工程所在地设区市相关规定计算社会保障费3.09住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算危险作业意外伤害保险按工程所在地设区市相关规定计算（四）城市轨道交通工程单位： %土建专业轨 道安装专业专业专业名称地 下地下通信、智能与费用名称盾构轨 道供 电机电地 上暗挖信 号控制系工程明 挖工程工程工程工程工程工程工程统工程安全文明施工费4.394.074.283.482.774.072.553.723.367 / 9个人资料整理，仅供个人学习使用其中：（1）安全施工费（ 2）环境保护费3.182.852.672.60（ 3）文明施工费（ 4）临时设施费1.211.221.610.88工程排污费按工程所在地设区市相关规定计算社会保障费3.09住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算危险作业意外伤害保险按工程所在地设区市相关规定计算四、仿古建筑工程费率表工程类别费率（ %）费用名称I 类II 类类企业管理费43.7734.7423.76利润24.3015.2011.10夜间施工费0.63二次搬运费2.26措施费冬雨季施工增加费2.44已完工程及设备保护费0.72总承包服务费3.0安全施工费2.37环境保护费0.17文明施工费0.26规费临时设施费1.53工程排污费按环保部门有关规定计算社会保障费3.098