商业综合楼暖通部分监理细则

1、海港开发区陈钢、陈丽娜商业综合楼监理实施细则暖通部分编 制 人：审 核 人：编制单位：乐亭县华诚建筑工程监理有限公司编制日期：2012年9月1日一、 工程概况1、 工程名称：唐山市海港开发区陈钢、陈丽娜商业综合楼2、 工程地点：唐山市海港开发区25号路北侧 3、 总建筑面积：2523.91。4、 工程监理内容和范围：工程给水、排水、消火栓消防、采暖、自动喷淋、通风与空调工程的监理工作。5、 工程质量目标：合格6、 本专业所涉及的主要专业技术和适用的质量验收标准：gb502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范cjj/t 29-2010建筑排水塑料管道工程技术规范gb50243200

2、2通风与空调工程施工质量验收规范gb500192003采暖通风与空气调节设计规范gb502612005自动喷水灭火系统施工及验收规范gb504112007建筑节能工程施工质量验收规范二、 监理依据1、 已签订的监理合同2、 已批准的监理规划3、 已批准的施工组织设计4、 相关专业技术标准、设计文件和技术资料三、 施工前需具备的条件及施工企业资质审查1、施工前需具备的条件：1、1施工前建设单位、施工单位及时办理开工报告及施工许可证。1、2施工承包合同。1、3已批准的水暖施工组织设计。2、审查施工企业资质的内容：2、1本工程项目施工总承包企业的资质等级。2、2施工单位的技术力量状况，特殊工种的上岗

3、证。2、3施工机械设备状况的完好证明。四、 质量控制1、分部、分项工程划分：1、1建筑给水、排水及采暖工程(分部)：分项工程为：室内给水管道及配件安装,给水设备安装,室内消火栓系统安装,管道防腐、绝热,室内排水管道及配件安装,雨水管道及配件安装,卫生器具安装,卫生器具给水配件安装,卫生器具排水管道安装,采暖管道及配件安装,低温热水地板辐射采暖系统的安装。1、2通风与空调工程(分部)：分项工程为：通风与空调设备安装, 风管的制作,风管系统安装，防腐与绝热。1、3自动喷水灭火系统(分部)：分项工程为：消防水泵结合器的安装，管网安装，喷头安装，报警阀组安装，其他组件安装，水压试验，冲洗，调压试验。2

4、、基本监理规定：2、1 建筑给水、排水及采暖工程：（1） 、工程所使用主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文产品合格证、卫生许可证，且规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时做检查验收，并经监理工程师核查确认。（2） 、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和气密性试验。（3）、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。（4）、地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。（5）

5、、在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。（6） 、管道支、吊、托架的安装和间距应符合相应的规定。（7）、 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，并应符合相应的规定。（8）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。（9）、管径大于或等于110mm的明装排水立管和横支管穿越楼层、管道井、管窿壁处应加防火套管，且横干管不宜穿越防火分区隔墙和防火墙。2、2 通风与空调工程：（1）、通风与空调工程系统的施工必须由具有一定等级资质的施工队伍承担。（2）、工程所使用主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文产品合格

6、证、卫生许可证、且规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时做检查验收，并经监理工程师核查确认。（3）、工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。 2、3 自动喷水灭火系统：（1）、自动喷水灭火系统的施工必须由具有一定等级资质的施工队伍承担。（2）、自动喷水灭火系统施工前应具备相应的施工条件。（3）、自动喷水灭火系统施工前应编写施工方案。（4）、自动喷水灭火系统施工前对系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，不合格者不得使用。3 、各分项工程的质量控制措施3、1 建筑给水、排水及采暖工程：（1）、室内给水管道及配件安装工程：1、1 执行标准：gb50242

7、20021、2 项目内容及控制方法（见下表）：施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号内容依据主控项目1给水管道水压试验第4.2.1条试压观察2给水系统通水试验第4.2.2条开启阀门观察3生活给水系统管冲洗和消毒第4.2.3条检查检测报告4直埋金属给水管道防腐第4.2.4条观察或局部解剖一般项目1给水管道铺设的水平、垂直净距第4.2.5条尺量检查2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条观察检查3给水水平 坡度坡向第4.2.7条 水平尺和尺量4管道支架、吊架第4.2.9条观察尺量及手扳5水表安装第4.2.10条观察和尺量检查6水平管 道纵横方向弯 曲允许 偏差 钢管每1m全长25m以上1mm

8、25mm用水平尺、直尺拉线和尺量检查塑料管复合管每1m全长25m以上15m25mm立管垂直度允允许偏差钢管每1m5m以上3mm8mm吊线和尺量检查塑料管复合管每1m5m以上2mm8mm成排管段和阀门在同一平面上的间距3mm尺量检查（2）、室内消火栓系统安装2、1执行标准：gb5024220022、2项目内容及控制方法施工质量验收规范控制方法项目序号内 容依 据主控项目1消火栓系统试射检验第431条实地试射检查一般项目1消火栓安装规定（1）栓口朝外，并不要安装在门轴侧。（2）栓口中心距地1.1m允许偏差20mm。（3）阀中心距箱侧140mm,距箱后面100m允许偏差5mm。(4)箱体安装垂直度允

9、许偏差3mm。第433条观察和尺量检查（3）、室内排水、雨水管道及管道配件安装3、1执行标准：gb50242-20023、2项目内容及控制方法3.2.1 、 室内排水 施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号 内 容 依 椐主控项目 1排水管道 灌水试验第5.2.1条灌水检查 2生活污水塑料管坡度第5.2.3条拉线尺量检查 3排水塑料管安装伸缩节第5.2.4条观察检查 4排水立管及水平干管通球检查第5.2.5条通球检查一般项目 1生活污水管道设检查口和清扫口第5.2.6条第5.2.7条尺量检查 2金属管和塑料管支、吊架安装第5.2.8条第5.2.9条尺量检查 3排水通气管安装第5.2.1

10、0条尺量检查 4室内排水管道安装第5.2.13条第5.2.14条第5.2.15条观察和尺量检查 5排水管安装允许偏差 坐 标15mm用水准仪(水平仪)、直尺、拉线和尺量检查 标 高15mm横管纵横方向弯曲铸铁管每1m1mm全长(25m以上)25mm塑料管每1m1.5mm全长(25m以上)38mm立管垂直度 铸铁管每1m3mm吊线和尺量检查全长(5m以上)15mm塑料管 每1m3mm全长(5m以上)15mm3.2.2 、 室内雨水 施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号 内 容 依 椐 主 控项目 1雨水排水管道 灌水试验第5.3.1条灌水检查 2雨水排水管的坡度第5.3.3条尺量检查

11、一 般 项 目 1雨、污水管道第5.3.4条观察检查 2雨水斗的连接第5.3.5条观察、尺量检查 3悬吊式雨水管道检查口间距第5.3.6条尺量检查 4雨水管道安装允许偏差第5.3.7条观察和尺量检查 5雨水管安装允许偏差 坐 标15mm用水准仪(水平仪)、直尺、拉线和尺量检查 标 高15mm横管纵横方向弯曲钢管每1m(管径100mm)1mm全长(25m以上)(管径100mm)25mm立管垂直度 钢管每1m3mm吊线和尺量检查全长(5m以上)10mm（4） 、卫生器具及其给水配件、排水管道的安装4、1执行标准：gb50242-20024、2项目内容及控制方法（见下表） 施 工 质 量 验 收 规

12、 范控制方法项目序号 内 容依 椐主控项目1排水栓、地漏的安装第7.2.1条试水观察2满水、通水试验第7.2.2条观察检查3配件的安装第7.3.1条观察检查4受水口、立管管道连接第7.4.1条观察检查5连接口、支架、管卡第7.4.2条观察检查一般项目 1卫生器具安装允许偏差第7.2.3条拉线、吊线、尺量检查2卫生器具的支、托架安装第7.2.6条观察与手扳检查3卫生器具给水配件安装标高允许偏差第7.3.2条尺量检查45卫生器具排水管道安装允许偏差连接卫生器具的排水管的坡度第7.4.3条 第7.4.4条水平尺、尺量检查水平尺、尺量检查（5）、采暖管道及配件安装 5、1执行标准：gb50242-20

13、02 5、2项目内容及控制方法（见下表）施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号内 容依 椐主控项目1管道安装坡度第8.2.1条拉线、尺量检查2采暖系统水压试验第8.6.1条试压检查3采暖系统冲洗、试运行和调试第8.6.3条观察测温4补偿器的制作、安装及预拉伸第8.2.2条第8.2.6条对照图纸观察检查5平衡阀、调节阀、减压阀安装第8.2.3条第8.2.4条对照图纸现场查看一般项目1热量表、过滤器、阀门等安装第8.2.7条对照图纸验合格证2采暖入口及分户计量装置安装第8.2.9条现场观察3管道及金属支架的防腐第8.2.16条现场观察检查4管道安装允许偏差横管道纵横方向弯曲每1m1mm水平

14、尺、拉线和尺量检查全长(25m以上)13mm立管垂直度每1m2mm吊线和尺量检查全长(5m以上)10mm（6）、通风与空调工程：1、风管的制作1、1执行标准：gb50243-20021、2项目内容及控制方法施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号 内 容依 椐主 控项目1金属风管的品种、规格等的要求第4.2.1条查规范及文件、观察检查2防火风管的要求第4.2.3条查规范及文件、观察检查3风管的强度和严密性的要求第4.2.5条查规范及文件、观察检查4金属风管的连接第4.2.6条尺量、观察检查5金属风管的加固第4.2.10条尺量、观察检查6矩形风管弯管的制作第4.2.12条尺量、观察检查一般

15、项目 1金属风管的制作要求第4.3.1条尺量、观察检查2金属法兰连接风管的制作第4.3.2条尺量、观察检查3风管的加固第4.3.4条尺量、观察检查2、风管系统的安装2、1执行标准：gb50243-20022、2项目内容及控制方法 施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号 内 容依 椐主控项目1风管穿过墙体或楼板的要求第6.2.1条尺量、观察检验2风管的安装要求第6.2.2条第6.3.1条手扳、尺量、观察检验3输送空气气温高于80风管的要求第6.2.3条观察检查4风管部件的安装要求第6.2.4条尺量、观察检验5防火栓、排烟阀（口）的安装要求第6.2.5条尺量、观察检验6风管系统的严密性检验

16、第6.2.8条按规范进行7手动密闭阀安装第6.2.9条观察检验一般项目 1风管的连接第6.3.3条尺量、观察检验2风管支、吊架的安装第6.3.4条尺量、观察检验3风阀的安装要求第6.3.8条尺量、观察检验4风帽的安装要求第6.3.9条尺量、观察检验5排、吸风罩的安装第6.3.10条尺量、观察检验6风口与风管的连接第6.3.11条尺量、观察检验3、通风系统的安装3、1执行标准：gb50243-20023、2项目内容及控制方法 施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号 内 容依 椐主控项目1通风机的安装第7.2.1条第7.3.1条核对图纸、观察检查2通风机的防护设施第7.2.2条观察检查一般

17、项目1风机盘管机组的安装第7.3.15条观察检查3、防腐与绝热3、1执行标准：gb50243-20023、2项目内容及控制方法施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号内 容依 椐主控项目1风管与管道的绝热第10.2.1条观察检查点燃试验2不燃绝热材料的使用场合第10.2.3条观察检查点燃试验一般项目1绝热材料层的要求第10.3.4条观察、钢丝刺入尺量检查2风管绝热层固定的施工要求第10.3.5条第10.3.6条核对材料、观察检查3管道绝热层的施工要求第10.3.10条观察和尺量检查（7）、 自动喷水灭火系统7.1、供水设施安装与施工7.1.1执行标准：gb50261-20057.1.2、

18、项目内容及控制方法施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号内 容依 椐主控项目1消防水泵接合器的安装第4.5.1条第4.5.2条第4.5.3条尺量、观察检查一般项目1地下消防水泵接合器井的要求第4.5.4条观察检查7.2、管网及系统组件安装7.2.1执行标准：gb50261-20057.2.2项目内容及控制方法施 工 质 量 验 收 规 范控制方法项目序号内 容依 椐主控项目1管网采用的管道的管材、连接后及安装前的要求第5.1.1条第5.1.2条第5.1.3条观察检查2沟槽式连接的要求第5.1.4条观察检查、尺量3管道螺纹连接的要求第5.1.5条观察检查4法兰连接的要求第5.1.6条观察

19、检查5喷头的安装第5.2.1条第5.2.2条第5.2.3条第5.2.4条第5.2.5条第5.2.6条对照图纸尺量、观察检查6报警阀组的安装要求第5.3.1条第5.3.2条观察检查7湿式报警阀组的安装要求第5.3.3条观察检查8水流指示器的安装要求第5.4.1条观察检查9控制阀的规格、型号、安装位置的要求第5.4.2条观察检查10压力开关安装要求第5.4.3条观察检查11水力警铃的安装要求第5.4.4条尺量、观察检查12末端试水装置和试水阀第5.4.5条观察检查一 般项目1管道的安装要求第5.1.7条尺量检查2管道支架、吊架、防晃支架的安装第5.1.7条观察检查尺量检查3管道穿过建筑物的要求第5

20、.1.9条观察检查尺量检查4管道横向安装的要求第5.1.10条观察检查尺量检查5配水干管、配水管的标志的要求第5.1.11条观察检查尺量检查6管网安装中断时的做法第5.1.12条观察检查8喷头溅水盘的安装要求第5.2.8条尺量检查9当梁、通风管道、排管、桥架的宽度1.2m时，增设喷头的安装第5.2.9条观察检查10当喷头安装不到顶的隔断附近，其与隔断的水平和垂直距离的要求第5.2.10条尺量检查11信号阀的安装第5.4.6条观察检查尺量检查12排气阀的安装第5.4.7条观察检查检查试压和冲洗记录13减压阀的安装第5.4.8条观察检查尺量检查15减压阀的安装要求第5.4.10条观察检查7.3、系

21、统试压和冲洗执行标准：gb50242-20024 、各分项工程的质量控制的注意事项（1）、给水、排水、采暖工程1、1 与各个专业做好协调，保证整个安装工程的顺利完成。结合土建做好预埋、预留工作，为后面的安装做好工作。1、2 注意安排好各个专业的各个工序，保证不冲突，后一项的工作不影响到前面工作的劳动成果。1、3 固定支架的位置、构造及固定方法要符合设计和规范的要求，保证其位置、标高准确，固定牢固。1、4 管道支、托、吊金属设备必须经过除锈、防腐处理。1、5 各种管道的相互位置、间距，必须符合设计和规范要求。1、6 管道连接应根据不同材质的管道，按设计和规范要求连接。1、7 水压试验、耐强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验，要按设计和规范的要求进行，并如实做好记录。1、8 各种管