XX大厦维修保养工作细则

1、XX大厦维修保养工作细则XXXX消防系统维护保养合同书XXX（以下简称甲方）与XXXX消防实业有限公司（以下简称乙方）经友好协商，甲方委托乙方负责消防系统维修保养工作，并签订此合同：一、工程项目1、工程名称：XXX2、工程地点：XX市XX路XX大厦3、工程内容：XX大厦消防系统的维护保养包括：（1）火灾自动报警系统（含联动系统）；（2）消防自动水喷淋系统（含水泵供水设备）；（3）消火栓系统（含水泵供水设备）；（4）消防水泡系统（含水泵供水设备）；（5）防排烟系统；（6）气体灭火控制系统；（7）应急灯、出口指示灯及安全疏散系统。二、工程造价：消防系统一年的维护保养费为：整（￥元）。三、付款方式：

2、双方签订合同后，甲方每季度按一年合同保养费总价的25%结算给乙方，甲方在收到乙方的当季最后一个月检查记录报告之日起十天内支付费用。四、合同期限：上述消防系统的维修保养，合同期限为壹年，由年月日至年月日止。本合同期届满后，甲方如不需续约，应在合同期满前一个月以书面形式通知乙方；不然，视为已续约。五、双方责任：1、甲方责任：(1) 向乙方提供有关的消防系统的竣工图纸、主机使用说明及设备编码表等相关资料；(2) 保养期间甲方应提供便利条件，如：工作场地、水、电等工作条件，协助乙方维护工作的正常开展；(3) 每月的保养工作日甲方应派员协助乙方进行工作，甲方人员有权制止违章作业;(4) 消防系统出现异常

3、或故障，甲方应尽快通知乙方;(5) 维修保养工作完成后，甲方应按时向乙方支付保养费用；(6) 在维修保养过程中，乙方如需要有关技术资料（设计和设备资料）甲方应提供;（7）消防系统的日常值守和管理工作由甲方负责，乙方只负责系统设备的维保和提供技术方面的支持、配合。（8）在系统保养过程中，对严重损坏无法修复要更换的设备部件（指非乙方工作疏忽造成的损坏），所需的费用由甲方负责。2、乙方责任：(1)由于乙方是国家消防部门认可的消防系统保养公司，所以其所做的维护保养工作应能保证甲方的消防系统在发生火灾的情况下能够及时地发挥灭火和报警功能。(2) 维修保养工作，按公安消防法规要求并符合其规定。(3) 消防

4、系统的保养工作，除合同期内的第一、二个月外，每月一次的消防系统测试工作，乙方派不少于二位的技术人员参与，确保系统运作正常。(4) 如有急修，乙方应在接到甲方通知后6小时到现场处理，如非急修，乙方应在接到甲方通知后24小时内到现场处理；(5) 乙方对消防系统中存在的隐患（包括设备隐患）应及时以口头和书面方式通知甲方，并要马上采取必要的措施防止事故发生。(6) 每次巡视检查、维修保养或定期试验完成后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的检查试验记录，由甲方指定代表签字认可，并将复印件（一份）交给甲方存档。(7) 由于双方的有关人员都会操作消防系统的设备，如果由于某方的操作人员违章操作（包括误操

5、作等）而造成设备损坏，则由该方负责设备的更换维修费用。(8) 在维修保养过程中，对严重损坏无法修复而需要更换的设备部件，乙方需向甲方主管部门提出，经同意后由乙方进行更换修复，部件费用由甲方承担。(9) 维修和维护保养所需的工具设施、辅件、润滑油等由乙方负责提供；(10) 乙方进场施工的工作人员应遵守甲方的有关管理制度，听从甲方有关人员的指挥，确保施工安全。(11) 本合同签订后一个月内，乙方向甲方提供全年的维修保养计划。每次维修保养工作开始前，乙方必须向甲方指定人员提交工作区域、时间计划，经书面同意后方可施工。六、违约责任：若甲方不按期支付保养费用，乙方有权停止保养。如乙方在每月不按期履行责任

6、工作，甲方有权拒付保养费用。七、七、其他：（1）本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签订及盖章三日起生效并执行。（2）本合同未尽事宜，双方可通过友好协商共同解决。（3）本合同与所附维修保养条款（附件：消防系统保养方案）一并执行，均具同等法律效力。八、争议解决办法：（1）如因消防系统出现问题而发生事故，将根据消防监督部门查实核对原因，各方按责任处理。（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经双方协商未能解决时，应向广州市的仲裁机构申请仲裁。甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签约代表：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日附件：维护保养方案消防系统

7、维护保养方案为提高维修保养工作的质量，根据有关消防规范的维修保养工作内容特制定如下工作细则。（一）室内消火栓给水系统的管理和检查1.外观检查1、储水池是否变形、损伤、漏水、严重腐蚀，储水量是否满足要求。2、操作控制盘，检查水泵能否启动。3、消防管网是否变形、损伤、漏水，是否用于支撑、吊挂其他物件。消防管网上阀门的开启位置是否正确。4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍物。5、消火栓位置指示标志是否明显。6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水枪的口径是否与消火栓相配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处的密封垫是否老化。7、启动操作机构是否变形损伤

8、。8、装有显示灯的室内消火栓，显示灯是否脱落。2.使用性能检查2.1 水源（1）供水装置提起水位电极，检查水池补水动作情况；利用手动检查球浮式补水装置动作情况；（2）水质是否腐败、有无浮游物和沉淀物。（3）水位计及压力表是否损伤，压力表的指针是否正确。卸下压力表时，指针应为零。（4）排水管、补水管、供气管等闸类，通过目视及手动启闭检查是否泄漏、变形、损伤，手柄及启闭状态的标志是否弯曲、脱落。各阀是否按启闭的标志要求启闭，各阀是否易于操作。2.2 电动机控制装置检查利用手动、目视进行检查；（1）控制盘是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。（2）控制盘有无变形、损伤、腐蚀。（3）线路图及操作说

9、明是否齐全。（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。（5）开关类是否有变形、损伤、脱落、处于正常的开关位置，用螺丝刀检查接线端子是否松动。（6）操作开关，利用指示灯显示状态，检查开关性能。（7）熔断器是否符合规定的种类及容量。（8）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损。操作开关，旋转电动机检查其性能是否正常。（9）各导线连接处是否脱、包皮是否损伤。（10）控制盘、启闭器及开关指示、标志是否脱落、污损，指示灯能否正常点亮。注意事项：除了进行启动检查外，其余的检查应在断电的情况下进行。3.启动装置检查（1）启动操作远距离启动时，利用各类消火栓箱的启动按钮盒打开消火栓的启闭阀，通过指示灯的闪烁检查

10、水泵的启动（或用无线电话联系）。操作控制盘的启动开关，检查水泵的启动情况。操作控制盘的停止开关，检查水泵是否停止。（2）启动压力启闭装置打开压力罐排水阀，压力下降到压力开关设定值时，检查水泵的启动情况。关闭压力罐排水阀，使用控制盘上的停止开关停止水泵运转。4.加压供水装置检查（1）电动机电动机轴承润滑油是否脏污、变质、足量。用于转动转轴，检查旋转是否正常。联轴器是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好。电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。5.水泵检查水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形损伤和严重锈蚀。轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现

11、象，用手对转动轴检查转动是否正常。填料盖是是否明显漏水，有无严重脏污、变质现象，用手对转动检查转动是否正常。启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量。起动前应注意各个阀门的启闭的状态。压力表是否变形，水泵起动后检查动作是否正常。水泵体是否有损伤及其他影响水泵工作问题。注意事项：除检查水泵的运转性能外，其他方面的检查应断开电源。6.高位水箱检查检查当生活用水管道已经无水时，打开最不利点消火栓，看消火栓是否流出水来。（如果此时没有水流出，则说明高位消防水箱没有保证用水不被挪作它用的技术措施或此项措施失效，应进行维修）。7.启动气压水罐检查打开排气阀，检查是否能够自动加压。打开试验排水阀，检查

12、减水时能否自动供水，加压装置及供水装置是否正常，压力表是否显示正常。打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开。8.减压装置检查将距高位水箱最远处（指高差）的室内消火栓打开，检查消火栓的水流、水压是否在设计范围内。9.室内消火栓及输水管检查室内消火栓箱门是否完好。室内消火栓箱内的水带、水枪是否完整，有无破损现象。水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。消火栓按钮是否完整，击碎消火栓按钮的小锤有无丢失。消火栓的启闭阀是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活。检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲、操作手柄是否脱落、损伤、启闭是否可靠。过滤装置是否漏水、破损

13、、变形、是否有杂物。溢水管排水是否正常。各种阀门是否处于正常的开启（关闭）位置。（二）自动喷水灭火系统的维护与管理自动喷水灭火系统必须建立日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准工作状态。负责系统维护管理的专职人员必须熟悉自动喷水灭火系统管理、性能和操作维护规程，并做好以下维护管理工作：1.日常检查与维护系统投入正常运行后，应坚持每日对其进行检查和维护，具体包括：消防水源供水能力；消防水泵动力；报警阀各部件的工作状态；自动充气装置的工作状态。1.1每天检查的项目：1)在正常情况下，维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀，进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态；2)寒冷季节，消防储水设备的任何

14、部位均不得结冰。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5。1.2每月检查的项目：1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应有尽对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理；2)消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的启动运转一次；3)电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；4)每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理工或更换。5)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗透、闷盖齐全；6)每月应对喷

15、头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。1.3每季度检查的项目：1)每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力；2)室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启状态。1.4每年检查的项目：1)每年应对水源的供水能力进行一次测定；2)进水管上的控制阀门应每一季度检查一次，核实处于全开启状态。3)每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。1.5日常维护管理中应注意的问题1)系统上所有的控制阀门均应采用铅封固定在开启或规定的状态；2)各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品

16、，其数量不应小于安装总数的1%，且每种备用喷头的数量不应小于10个；3)自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告，取行维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施，方能动工；4)消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据当地的环境、气候条件不定期更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应向领导报告，并报告当地消防监督部门。5)钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭；6)建筑物、构筑物的使用性质或储存物品安放位置、堆放高度的改变，影响到系统功能需要进行修改时，应在修改前报经公安消防车监督机构批准后，方能对系统作相应

17、的修改。1.6主要组件的检查与维护方法喷头的检查与维护：（1）外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换。（2）抽样检查使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求的喷头要更换。（3）维护在公共场所往往存在大量尘埃，喷头上积滞尘埃后，起隔热作用，从而影响喷头的效能。对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对容易形成结垢尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也不要用热水或热的溶液洗刷。1.7管路系统的检查与维护：（1）外观检查检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题

18、应及时处理。（2）清除堵塞自动喷水灭火系统管路中，可能因施工残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物，应进行冲洗；冲洗可采用以下两种方法：1顺洗法（充水法）：将末端喷头卸下或在末端试水装置的放水口连通，然后将报警阀打开放水，将沉淀物排出。2逆洗法（液压气动法）：讲末端喷头卸下或在末端试水装置的放水口引入压力水或压缩空气，使水逆行，由报警阀处的放水阀排出。（3）防漏措施平时严禁将管子用作其他支撑；拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松；管路的防腐涂层应视情况而定，

19、必要时应重新涂刷一次。1.8报警阀的检查、试验与维护：开阀试验对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。试验方法：打开末端试水装置对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能以及水力警铃、延时器等性能。检查湿式阀装置是否渗漏，湿式阀前压力和后压力范围。恒压泵启动抽水补压，继续放水、管网继续泄压到低于湿式阀前管网压力，湿式阀动作，延时30秒钟后，水力警铃及电接点压力开关动作，控制喷淋泵运行抽水加

20、压。停止喷淋泵，关闭试验阀，恒压泵继续抽水补压，管网压力上升，阀后压力高于阀前压力湿式报警阀复位，阀前压力继续上升到设计要求压力，恒压泵自动停止，系统恢复正常状态。1.9水源及水泵的检查与维护：检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于常开状态；有无受冻的可能。检查消防水箱能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。检查消防水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵的动力是否可靠；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；内燃机的储油量是否充足。检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。1.10系统功

21、能检查与维护：应按照各类系统的设计规定，通过末端正试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直到系统全部功能正常。1.11使用环境检查与维护：使用环境及保护对象被人为地作了不恰当的改变，往往会成为对系统功能的损害因素。例如在仓库内货物堆放高度不适当地增大而阻挡了喷头的喷洒范围；喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等，因而对使用环境和条件要定期检查，不符合要求的要改正。2.系统功能检查和维护2.1 水泵控制柜保养检查：切断控制柜电源，清理控制柜内外尘埃，拨动电器原件活动部分，检查电器动作灵活性，

22、检查电器及线路是否破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动和自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作干脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作，如局部线路或元件损坏，则检修或更换新的线路或元件，务必使控制柜正常工作。2.2 联动柜控制水泵功能测试：1)手动控制水泵启动运行停止。2)联动柜喷淋泵工作状态指示正常。2.3 楼层管网排水系统检查：1)在楼层管网尾端试验阀排水，该楼层水流动作，警铃上-下-及本层报警。2)联动柜水注流动作指示灯点亮，警铃及蜂鸣报警。3)联动柜停钟按钮按下，警铃及蜂鸣停止报警。4

23、)继续排水，管网继续泄压，到设定压力范围，恒压泵启动补压。5)继续排水，管网继续泄压，到湿式阀前压力低于后压力，湿式阀动作延时30秒，水力警铃报警，电接点压力开关动作，控制水泵运行抽水加压，留意系统压力表，保证系统安全压力范围内工作。6)系统试验完毕，停止喷淋主泵，关闭试验阀，水流制复位，联动同时复位，将停钟健复位，联动柜恢复正常工作，恒压泵继续抽水补压系统管网压力上升，至设计要求压力范围，恒压泵停止，系统恢复正常。（三）消防水炮的维护保养1、自动消防炮灭火系统组成自动消防炮灭火系统由水池、消防泵组、管网、电动阀门、消防炮、控制装置及电源部分等组成。控制装置：控制装置包括消防炮定位器、消防炮解

24、码器、消防炮控制器、现场手动控制盘、消防泵控制盘、消防炮集中控制盘等部件。消防炮定位器：安装在消防炮炮体上。消防炮控制器：接收定位器提供的信号，发出自动、手动状态下的灭火指令。消防炮解码器：接受消防控制中心的灭火指令，完成自动、手动状态下驱动消防炮寻找着火点的命令，并将反馈信号提供给消防控制中心。消防炮集中控制盘：通过键盘按钮，实现手动远程控制功能。消防泵控制盘：接收主机指令，启动消防泵并接受反馈信号，同时可以手动启动消防泵。现场手动控制盘：通过键盘按钮，现场人员操作消防炮进行灭火。2、系统工作方式的检查1）自动灭火方式：火灾探测部分的双波段探测器或光截面探测器报警后，由具有较高空间定位精度的

25、双波段火灾探测器对着火点位置进行定位，信息处理主机处理后将信号通知给自动消防水炮，驱动自动消防水炮进行空间扫描锁定着火点，并将自动消防水炮自动指向火源点，延迟数秒后自动启动消防水泵，自动开启消防电动蝶阀进行喷射灭火。前端水流指示器反馈信号及水泵房压力继电器的开启信号均在控制室操作台上的显示。主机结束警报时，自动（或者手动，手动优先）关闭消防水泵及消防电动蝶阀。2）控制室手动灭火方式：消防控制中心接收到火灾报警系统的火警信号后，消防控制中心值班人员在消防控制室通过系统强行切换过来的彩色视频图像进一步确认，值班人员通过操作消防炮集中控制盘，调整消防炮对准着火点，启动消防水泵和开启电动阀门，实施喷水

26、灭火。3）现场手动灭火方式：现场人员发现着火点后，操作相应的消防炮下方现场手动控制盘，直接调整消防炮对准着火点，启动消防水泵和开启电动阀门，实施喷水灭火，同时将报警信号传到消防控制中心。3、维保注意事项1）系统的供电应采取220V、50Hz的单相电源，并应配置稳压电源装置（优先选用不间断电源）。2）在环境干扰较大的场所，当采用普通视频同轴电缆无法满足要求时，应考虑采用平衡传输方式或光纤传输方式。3）图像型火灾探测器应引专线经隔离变压器统一供电；远端探测器可就近供电，但设备应设置电源开关、熔断器和稳压等保护装置。4）系统接地是抑制干扰的重要措施，当发现系统产生不明故障和误报火警时，首先考虑的是系

27、统接地是否良好，系统接地属抗干扰性接地，接地电阻应小于4欧姆。5）不允许将系统接地与保护接地或电源中性线连接在一起，否则，有可能造成系统中设备的永久损坏。6）根据设计要求，本系统采用控制器单点接地方式，施工中应将系统中控制器的接地点连接在同一点，由这一连接点接入屏蔽地线连接端，除此之外，本系统中的总线、远程通讯线、广播对讲线等均不得与任何形式的地线或中性线连接，以防止设备的误动作。7）根据现场的实际情况和特点对消防炮安装人员进行交底，安装人员核对图纸给设备定位，明确线路走向，标高要求及线路在不同部位的安装方式，墙面与顶面配管的结合方式，设备接线安装标高尺寸和固定方式等。（四）火灾自动报警系统保

28、养1.主机保养：1.1消除报警主机内外的灰尘，保持主机内外清洁干净。1.2检查主机线路连接是否牢固。1.3自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统有故障则主机故障灯点亮，发出故障报警音响，同时，故障情况被打印机印。1.4检查主机备用电池是否正常，切断市政供电，备用电池自动投入，主机工作正常。2.模拟盘检测：2.1清除模拟盘内外的灰尘，保持其清洁干净。2.2检查模拟盘的功能是否正常按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯亮，蜂鸣器报警，按下消音键，蜂鸣停止报警，自检完毕，将试灯复位，模拟盘恢复正常工作。3.探测器保养：探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃，这样会影响探测器的性能，因此，应

29、对探测器进行清洗。清洗完毕后对所有探测器进行测试，合格者用，不合格者不用，并更换新的同类产品。4.抽检部分探测器在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部分探测器，给这些探测器加烟或加温，当烟气到达设定浓度或温度达到设定温度探测器确认灯点亮报警，主机接收到信号后，总火警灯及区域火警灯点亮报警，并发出警报音响，打印机打印报警时间及报警部位，楼层警铃上-下-及本层报警，模拟盘消音键、警铃及蜂鸣器则停止报警，按下报警主机复位键，系统将复位，恢复正常监视状态。5.联动柜检测：5.1切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。5.2按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检键复位，联动柜

30、恢复正常工作。6.消防紧急广播系统检测：6.1主机检测：切断外部线路，手动启动广播主机，播放背景音乐及利用话筒讲话，主机本身音质要好话音要清晰。6.2主机正常，接通外部线路，启动主机播放背景音乐及利用话筒讲话，联动柜手动送出广播、检查系统工作情况。6.3模拟破玻动作，紧急广播应自动投入工作，联动柜相应楼层破玻动作指示灯、广播送出指示灯点亮。（五）气体灭火系统维护保养1.灭火系统检查1)灭火剂储瓶1.1容器有无腐蚀和涂层脱落现象；1.2容器数是否符合规定的数量；1.3储存的灭火剂量是否符合要求，测定值与设备说明书对照后，其差值应小于原充入量（需要量）的5%，测量方法一般用称重法。1.4气瓶间储瓶

31、的固定有无松动、变形。2)容器阀2.1 容器阀有无松动变形、损伤、锈蚀；2.2 先导阀、气动阀活塞和活塞杆是否上推至工作位置；2.3 闸刀阀的闸刀切口处有无弯折、缺损、各闸刀距膜片的距离是否一致；2.4 检查手动装置动作是否正常；2.5 电爆阀的电磁线圈有无受潮情况。2.6 电磁阀有无损坏、锈蚀，特别是活动铁芯是否锈住卡死；2.7 电磁阀、电爆阀的导线有无损伤，端子有无松动或脱落；2.8 安全阀（片）放出口有无灰尘等造成堵塞。3)容器组合配管系统3.1 高压软管、集流管、液体单向阀等连接件有无变形、腐蚀、损伤；3.2 各螺纹连接部分有无松动；3.3 对照使用说明书和施工附图，检查操纵管的通路有

32、无变形、损伤，管道上止回阀的设置和有无变动；3.4 检查总管安全阀的工作压力是否在150.75Mpa范围内；3.5 安全阀的放出口是否通畅；3.6 安全阀及止回阀安装是否牢固，出现松动。4)选择阀4.1 阀体有无损伤和变形；4.2 操纵管连接是否可可靠，有无裂纹；4.3 接线端子是否完全固定好，有损伤脱落；4.4 是否有表明选择阀及其对应的防护区域的标志，标志说明是否清晰；5)喷嘴5.1 对照施工说明书中的安装附图，检查有无未经批准而变更的部分；5.2 对局部应用系统，还应注意被保护对象的位置有无变动，致使被保护物处在喷嘴射程之外；5.3 喷嘴有无变形、损伤、锈蚀；5.4 喷嘴有无脱落、松动；

33、5.5 喷孔是否畅通，有无灰尘粘结；6)气起动器6.1 起动容器和操纵管是否安装牢固；6.2 起动容器内的气体容量是否比需要量减少10%以上，如容器内的气体量明显减少，则应在容器与容器阀连接部分、安全装置的出口处等涂上肥皂水，检查有无漏气现象。6.3 各连接管、开关等有无松动和损伤；6.4 电气接线是否完善，端子有无松动和损伤；2.气体灭火控制系统检查1)主机检查：1.1拆除储液瓶电控接头，接上试验灯泡。1.2按下灭火主机及报警主机自检键，灭火主机，报警主机即进入自动检测状态，系统如有故障，则主机故障灯被点亮，发出故障报警音响，如系统正常，自检完毕后主机自动进入正常监控状态。2)后备电源检测：

34、2.1 切断市政供电，后备电池自动投入供电，主机工作正常。2.2 给后备电池充放电。3. 模拟烟感温感动作系统检查：3.1 给烟感加烟，温感加温。3.2 当烟感或温感单独报警时，报警主机总火警灯及区域火警灯点亮，并发出报警音响，楼层警铃报警，灭火主机发出预报警，但不送出灭火指令。3.3 当烟感和温感同时报警时，报警主机，灭火主机报警，并且灭火主机送出灭火指令，延时30秒钟后，灭火控制信号送至储液电控制阀，3.4 模拟紧急放气按钮动作，灭火主机报火警并且送出灭火指令至储液瓶电控阀，试验灯泡点亮，放气警笛点亮和发声报警、试验完毕，讲破玻复位，灭火主机复位，系统恢复正常状态。3.5 模拟放气压力开关

35、，泄压压力开关动作，灭火主机放气指示灯报警。4. 气体管网、储液瓶装置检查：4.1 检查气体管网是否被损坏、变型，安装是否牢固。4.2 打开储液瓶压力表阀门，检查储液瓶工作压力是否满足要求，储液瓶是否漏液。4.3 检查气体灭火装置标志牌是否悬挂正确。5. 消防中心控制气体灭火检查：5.1 打开联动柜紧急放气开关，气体灭火装置即被启动。5.2 模拟各气体灭火区域火警、放气，联动柜相应区域火警指示灯，放气指示灯点亮。5.3 试验完毕，将紧急放气开在复位，将灭火主机复位，系统恢复正常，工作状态。6. 火灾自动灭火控制盘：6.1 控制盘面板涂漆是否脱落、生锈。6.2 控制盘显示是否正常、各控制按钮、开

36、关的位置是否正确。6.3 控制盘周围有无障碍物妨碍操作。6.4 主备电源是否可靠，主电源与备用电源的切换检查，切断市电，备用电源自动投入供电，主机工作正常。7. 火灾自动灭火控制盘控制系统检测7.1 将启动瓶电控接头取下，接上试验器灯泡。7.2 按下灭火控制盘自检键，控制盘进入自检状态，系统如有故障，则故障灯亮，发出故障报警响，如系统正常，自检完毕后主机自动进入正常监控状态。7.3 模块火警信号，分别给烟感探测器吹烟、温感探测器加温，当探测器单独报警时，控制盘区域火警灯点亮，并向报警主机发出报警信号警铃报警，控制盘发出预警信号，但不送出灭火信号。当分别收到烟感和温感报警信号时，灭火主机报警，送

37、出灭火指令，经一段延时后，灭火控制信号送至储瓶控制阀，试验灯点亮。声光报警器动作。在延时阶段联动通风机、防排烟阀等动作关闭，动作准确无误。试验完毕，将灭火控制盘复位，系统恢复正常。7.4 模拟紧急气按钮动作，灭火主机报警并送出灭火指令至储瓶控制阀，试验为灯点亮，联动设备动作，所有动作准确无误。7.5 将控制盘自动与手动转换按钮转至手动操作位置，在控制盘上对各防护区进行手动控制放气操作，发出灭火指令，储瓶控制阀上门试验灯点亮，联动设备动作，声光报警器动作。所有动作准确无误。试验完毕系统复位，恢复正常。7.6 模拟放气压力开关，泄压压力开关动作，放气指令等点亮报警。8. 综合功能检测用压缩空气或C

38、O2（施放设计喷射量的10%）进行快速的短期喷气试验，用CO2气体试验时可测定灭火剂的施放时间，灭火剂大道的浓度，分布情况和保留时间等。步骤如下：8.1 切断控制盘等的电源；8.2 装配好试验用气体容器上容器阀释放装置及操作管路；8.3 拆下与试验容器连接的其他不参加试验的容器和其他无关的操作管路，把接都部分用管帽或封板封死。8.4 检查以上各项工作均符合试验要求后，再把控制盘等的电源接通。8.5 各项工作完成后，按系统检测方式进行自动或手动喷射试验。9. 管网吹扫可采用综合功能检测的方式进行管网吹扫，吹扫时应做好防护区内设备的保护，防止出现意外。10.气瓶年检气瓶的检查由符合资质的气瓶检验单位逐一进行检验。（六）防排烟系统保养检测1. 风机检测：清理风机外表尘埃，锈迹，油防锈漆，清除原来变质的润滑油，加新的润滑油，保持风机清洁干净，无锈迹，保证风机转动灵活。2. 防火阀、排烟阀检测2.