XX县农业生态观光休闲度假村建设投资项目可行性研究报告

1、XX县农业生态观光休闲度假村建设投资项目可行性研究报告XX县农业生态观光休闲度假村建设投资项目可行性研究报告- 1 -第一章总论一：项目概况1.1.1 项目名称利辛县金标农林珍禽养殖生态园1.1.2 项目建设地点安徽省毫州市利辛县利辛县/城关镇苏店居委李小庄1.1.3 项目建设单位（1）项目建设单位建设单位名称：利辛县金标农林珍禽养殖生态园经营范围：珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育、苗木花卉开发、种植及销售；园林绿化工程、农业生态观光休闲度假、农业生态种植、农业生态科技培训服务。（2）项目建设单位概况：利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司于2012年在利辛县工商行政管理局核准登记，注册资金5

2、00万元人民币。主要从事珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育、苗木花卉开发、种植及销售；园林绿化工程、农业生态观光休闲度假、农业生态种植、农业生态科技培训服务。主要投资地方以珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育、苗木花卉开发、种植及销售；园林绿化种植基地，响应国家森林强省、千万亩绿地计划。打造绿色生态圈，兼营旅游开发，起到带动周边地方经济的作用。生态园区位于利辛县既定的西淝河旅游经济带内，西有蝴蝶- 2 -泉景区，东有淝畔绿洲怡养庄园。1.2 研究工作的依据与范围1.2.1 研究依据1.中华人民共和国农业部无公害食品饲养管理准则；2.利辛县国民经济和社会发展第“十二五”规划纲要；3.利辛县人民

3、政府关于加快畜林产业的有关决定；4国家发改委发布的第三版建设项目经济评价方法与参数5.国家农业及食品行业政策、技术政策以及国家、行业地区发展的规划、承办单位提供的工程设计基础资料；6.原国家计委建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数；7.国务院关于完善退耕还林政策的通知；8.安徽省人民政府关于落实退耕还林政策的通知；9.利辛县巩固退耕还林成果专项规划；10食品企业通用卫生规范（GB14881-94）；11工业企业总平面设计规范（GB50187-2012）；12.建筑设计的防火规范（GB16-87）；13.建筑物防雷设计规范（GB50057-94）；14.建筑物抗震设计规范（GBJ11-89）；

4、15.建筑物结构荷载规范（GBJ9-87）；16.建筑物给水排水设计规范（GBJ15-88）；17.室外给水设计规范（GBJ13-86）；18室外排水设计规范（GBJ14-87）；- 3 -19污水综合排放标准（GB8978-1996）；20.工业企业“三废”排放试行标准（GBJ87-85）；21.工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）；22.大气环境质量标准（GB3095-1996）；23供配电系统设计规范（GB50052-95）；24.工业企业采光设计标准（TJ36-89）；25.工业企业卫生设计标准（TJ36-89）；26.投资项目可行性研究指南（国家发展计划委员会，计办投资200

5、11153号）；27.产业结构调整指导目录（2011年本）（发改委令2011第9号）。1.2.2 研究工作的范围本报告主要对利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司开发项目的珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育、苗木花卉开发、种植及销售的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。研究范围包括：（1）项目建设的背景和必要性（2）产品市场分析（3）项目建设生产规模和产品方案（4）工艺技术方案和原辅材料供应（5）工程建设方案（6）环境保护和节能（7）投资估算和资金筹措- 4 -1.2.3 编制原则坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完

6、整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证咨询报告的客观性、公正性和科学性。1.3 项目方案1.3.1 项目建设方案主要利用部分淝河大坝搞林下养殖，项目位于既定的西淝河旅游经济带内，西有蝴蝶泉景区，东有淝畔绿洲怡养庄园。根据项目所在地的现场情况，完全可以合理的规划利用土地，规划成3个片区：（1）建设一个千吨果蔬种植园区，占地约600亩；（2）建设一个特种珍禽养殖园区，占地约200亩（3）休闲垂钓园区，占地约200亩1.3.2 项目产品方案（1）千吨果蔬种植园区项目建成后，年生产无公害蔬菜700吨，“金优2号”葡萄600吨。- 5 -（2）特种珍禽养殖园区按

7、散养土鸡100000只、散养野鸡12000只设计、大雁种禽5000只，幼仔1000只，野鸭种禽1000只的特种养殖规模及配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。（3）休闲垂钓园区项目位于淝河旅游经济带内，西有蝴蝶泉景区，东有淝畔绿洲怡养庄园，其中把部分低洼地，整理后可形成近200亩水面。1.3.3 项目建设规模与建设内容（1）建设规模1）千吨果蔬种植园区利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司占地1000亩，在耕地平坦处建设530亩“金优2号”葡萄种植基地，建设单体蔬菜大棚基础设施60栋，占地70亩，并在产业园区内建设15000m3蓄水池一座以及200低洼水面，用以解决

8、产业园区灌溉用水难的问题，保证产业园区的蔬菜和水果种植品质和产量，剩余400亩用于养殖和休闲垂钓用地。群落式生态果园按规划布置，让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身于田园中。农业产业园开辟游览落线，增加必要地服务设施，除推广应用示范技术和模式外，还可以为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的喜悦。本项目建成后，年生产无公害蔬菜700吨，“金优2号”葡萄600吨。直接- 6 -辐射生产基地600亩。2）特种珍禽养殖园区按散养土鸡100000只、散养野鸡12000只设计、大雁种禽5000只，幼仔1000只，野鸭种禽1000只的特种养殖规模及配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。远期规划养殖野猪，鸵鸟，贵妃鸡，等等。二：千吨果蔬种植园区投资建设分析情况市场分析与销售方案1.市场分析1.1 市场供求现状及前景分析随着人民生活水平的不断提高，保健意识的增强，对蔬菜食品的安全、营养要求越来越高，这是社会进步、人类文明的必然趋势。根据我国当前广大群众的消费水平，在今后一段时间内消费主流将以无公害农产品为主。“金优2号”葡萄作为红提葡萄更新换代鲜食新品种，本品种抗逆性极强，适合我