22楼地下室防水方案

1、1 工程概况中鼎花园二期22#楼建筑面积为10041.41m2，基底建筑面积：1853.9讥地下一层，地 上 11 层。 地下一层为车库， 1-2 层为商铺， 1 层层高 4.5m ， 2 层层高 4.6m ， 3-11 层为住宅， 层高2.8m，总建筑高度为 34.00m，室内外高差为 0.3m。人防地下车库， 位于地下一层， 平时为汽车库，战时为物资库，人防设计等级为甲类核6 级，常 6 级。建筑结构形式 : 主楼采用现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构， 配套用房采用钢筋混凝土框架结 构，高层住宅基础采用钢筋混凝土平板式筏形基础， 商业用房采用天然地基筏板加柱墩基础。 地下室防水等级H级，采用混

2、凝土自防水+SBS卷材防水。桩头采用水泥基渗透结晶防水涂料，抹 20mm 聚合物防水砂浆；基础底板厚度 1000mm ，地下室外墙厚度 300mm ，防水等 级P6;单层4mm厚SBS防水卷材，其上点粘 350号油毡保护层，做法详见防水构造做法参 照 05YJ1 地防 1 。2 编制依据2.1 水泥基渗透结晶防水材料2.22.32.42.52.6GB 18445-2001 ); 地下防水工程质量验收规范 (GB 50208-2011); 地下防水工程技术规范 (GB 50108-2001); 混凝土结构工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50

3、204-2002) GB 50209-2010); GB 50300-2001 );2011 版;2.7 设计文件;2.8 审核批准的施工组织设计 。3 地下室防水做法3.1 桩头防水做法3.1.1 将桩头锯平，植入钢筋，浇筑混凝土;3.1.2 清理桩头表面的混凝土、灰尘或杂物;3.1.3刷水泥基渗透结晶防水材料三道;3.1.4抹20抹20mm聚合物防水砂浆；3.1.5 砂浆养护和保护。3.2 基础底板卷材防水3.2.1浇筑C15混凝土垫层，表面收光；3.2.2 砌筑基础底板侧面砖胎模；3.2.3 垫层与基础底板侧面砖胎模阴角用 3.2.4喷洒氯丁橡胶沥青胶粘剂；3.2.5粘贴4厚APP/SB

4、S塑性改性沥青防水卷材，遇墙上翻3.2.6 点粘 350 号石油沥青油毡一层；3.2.7 50厚C20细石混凝土保护层。1:2 水泥砂浆抹成半径50mm 凹圆弧;400mm ;3.3 地下室底板混凝土自防水做法为：3.3.1 绑扎基础底板钢筋；3.3.2 绑扎地下室墙柱插筋；3.3.3 浇筑抗渗混凝土；3.3.4 养护、测温。3.4地下室墙身防水构造做法为：3.4.1 抗渗钢筋混凝土外墙浇筑混凝土；3.4.2 20 厚 1:2 水泥砂浆找平；3.4.3 刷氯丁橡胶沥青胶粘剂一遍；344粘贴4厚SBS塑性体改性沥青防水卷材；3.4.5 粘贴 50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层；3.4.6 回填土夯

5、实，密实度达到设计要求。4 施工准备4.1 材料要求及主要机具(1)弹性体SBS改性沥青防水卷材规格为 4mm厚，宽度为1000mm，长度为10m。材 料应有合格证，进场复试合格方可使用。( 2)配套材料： 氯丁橡胶沥青胶粘剂 (成品)：用于油毡接缝的粘结卷材与基层的粘结。(3)基层处理剂：将氯丁橡胶改性沥青胶粘剂和工业气油以1：0.5 的重量比混合稀释并搅拌均匀即可，起冷底子油作用。( 4)聚硫嵌缝膏：用于特殊部位、管根、变形缝等处的嵌固密封。( 5 )汽油：二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。( 6 )清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。( 7 )操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯

6、或专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mm $ 30管(铁、塑料)、划线用品4.2 作业条件( 1 )施工前审核图纸，掌握施工中的相关技术要点， 编制防水工程施工方案， 并进行技 术交底。( 2)地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。( 3 )铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕， 并经养护后干燥，防水基层的好坏， 是否 符合要求，是直接关系到防水施工质量的主要原因之一。因此对基层做如下检查： 基层表面应压实平整，水泥砂浆抹平收光后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、 起皮空鼓等现象。转角处应做成圆弧形或钝角。 基层必须干净、干燥。干燥程度检验方法是在基层表面施

7、一块油毡或玻璃，35小时后观察下面有无水珠，如无水珠，即可施工。 基层应平整， 找平层的平整度应用 2m 直尺检查，其基层与直尺间最大空隙不应大于 5mm。( 4)防水层施工涂底胶前(冷底子油) ，应将基层表面清理干净。( 5)施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。5 施工工艺、方法5.1 桩头防水5.1.1按照设计要求，基础桩桩身混凝土需嵌入承台内100 mm,且桩头钢筋锚入承台 35d。由于桩头与承台板混凝土之间存在施工缝， 桩头结构型式又造成卷材防水层在桩头部位无法 闭合交圈, 且桩头部位钢筋密集, 桩头与承台部位防水节点成为底板防水工程的关键点。为保证桩头部位防水施工质量，按

8、设计要求，本工程桩头与承台板交界面及桩头周边300 m范围采用水泥基渗透结晶型防水涂料, 与基础底板卷材防水层自桩边搭接过渡, 形成桩头部位 刚柔结合的防水体系。5.1.2 水泥基渗透结晶防水涂料的防水机理及特点 水泥基渗透结晶防水涂料是一种水泥基渗透结晶型刚性的无机防水材料,由水泥、硅砂和 许多活泼的化学物质组成的灰色粉末状无机材料。 它以适当的比例与水混合, 以灰浆的形式 涂刷于混凝土表面时, 其中活泼的化学物质产生催化反应, 这种反应通过混凝土由表至里一 直不断地向混凝土中渗透、 扩散、 催化水泥成分发生化学方应而生成不溶于水的结晶体,充 塞混凝土的微孔及毛细管道，提高混凝土密实度。由于

9、它的活性物质和水有良好的亲和性， 可以在施工后乃至很长的一段时间里， 沿着需要维修的混凝土基层中的细小裂缝和毛细管道 中的渗漏水源向内层发展延伸， 深入到混凝土的内部再产生结晶和混凝土合成一个整体， 它 和混凝土的膨胀系数是一致的， 不易产生裂缝， 产生裂缝通过结晶又可以自愈， 其防水作用 是永久的。5.1.3 施工工艺工艺流程：基层处理T湿润基层T涂刷水泥基渗透结晶防水涂料灰浆层T养护T聚合物防 水砂浆T检查验收。5.1.3.1 基层处理清理剔凿合格后的桩头和桩身（垫层上部分），用钢钎铲除桩头松动的混凝土块及浮土，将桩头、桩身表面以及桩身周围 500 mm范围内的混凝土垫层用钢丝刷刷成粗糙毛

10、面并清扫干 净，最后用清水和墩布冲洗干净。桩头及桩身若有超过 0.4 mm的裂缝，均凿成“ U”型槽，槽宽20 mm,深20 mm,用清水清 洗干净，但不得有明水，在槽内和沿槽口的两面延伸150 mm涂刷一道水泥基渗透结晶防水涂料灰浆,待灰浆层干燥约 10分钟,但仍有粘着性的时候,用水泥基渗透结晶防水涂料半干 料团填平压实凹槽； 填平层初凝后再涂刷一层水泥基渗透结晶防水涂料灰浆层； 灰浆在半干 时开始用雾状水喷洒养护 72 小时,每天喷洒水 4-6 遍。水泥基渗透结晶防水涂料半干料团 配比为干粉：水 =6： 1 （体积比）。防水灰浆涂刷前，要求基层湿润，但表面不得有明水。5.1.3.2灰浆的调

11、制水泥基渗透结晶防水涂料灰浆配合比为干粉：水 =5： 2.5,调制方法为将粉料与水倒入容器 内，搅拌试件35min，必须充分搅拌均匀，一次搅拌不宜过多，以20min内用完为宜。使用过程中不得另行加水加料。5.1.3.3涂刷方法及要求涂刷范围：垫层以上桩头、桩身及距桩身500 mm范围内的基础底板垫层。涂刷遍数：防水涂料涂刷三遍成活，水泥基渗透结晶防水涂料用量1.21.5 kg /怦，每遍涂刷的方向应相互垂直。涂刷要求：涂刷时应来回往返用力揉涂，确保凹凸处都能涂刷均匀，坑洞沟槽等处要用 力涂刷开, 不得有积浆, 否则积浆处易开裂。 下一遍涂刷应在上一遍涂层终凝后, 但仍为潮 湿状态时进行,中间间

12、隔不得超过 24h。5.1.3.4养护水泥基渗透结晶防水涂料涂刷完毕后,必须用净水精心养护,在涂层呈半干状态时,即使 用雾状水养护, 要避免用水冲刷。 养护期间始终保持表面湿润状态, 尤其天热时要排专人负 责养护多喷水,连续养护后交付验收。5.2 基础底板防水5.2.1 工艺流程（1）筏板及抗水板防水施工：砌保护墙（砖砌筏板外模）t内表面1 : 2水泥砂浆粉光t刷基层处理剂t铺贴卷材t筏板顶部予留卷材处理t卷材保护层（2） 地下室外墙防水施工：底板预留卷材处理t基层清理t涂刷基层处理剂t铺贴卷材t点粘350号石油沥青油毡一层t做保护层5.2.2 筏板防水施工要点 砌保护墙： 1 米高以下的砖胎

13、膜采用 120厚、 1 米高以上的砖胎膜采用 240厚；20厚 1：2 水泥砂浆找平,并作为卷材的保护墙； 内表面用 1： 2 水泥砂浆粉平压光,在阴角处做直径 50mm 的圆弧角； 刷基层处理剂： 将垫层及墙模表面清理干净， 在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶 沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底； 铺贴卷材： 将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用， 操作时将已卷好的卷材， 用0 30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热 基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持 300mm 左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青 刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设

14、，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌 握好，搭接宽度应不小于 100mm，相邻油毡甩出的长度应错开3040cm，且在阴阳角处对称粘贴。 卷材封边： 卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。 卷材末端收头用橡胶历青嵌缝膏嵌固填实。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于 600mm 。 卷材保护层：平面做 50mm厚C20细石混凝土保护层，保护墙竖面做20厚1： 2水泥砂浆保护层。 筏板顶部预留卷材处理：将伸出筏板砖模顶部的卷材向外弯折，做保护层保护。5.3 地下室外墙防水5.3.1 地下室外墙施工完毕后将对拉螺栓切除，伸入混凝土墙内 10mm 左右， 用 1：

15、2 水泥砂浆修补平整，检查混凝土外墙面，对墙面上存在的蜂窝、麻面及涨模部位进行处理并用1：2水泥砂浆（加防水粉）修补平整，再做20厚1 : 2水泥砂浆找平，并在地下室墙体与筏板相接的阴角处做直径 50mm 的圆弧角。5.3.2 清理筏板外模顶部卷材上的保护层，将筏板施工时预留的卷材向上弯起。5.3.3 清理地下室外墙面，先将筏板施工时预留的卷材粘贴在筏板顶面，再进行墙体卷材防 水施工。外墙面防水卷材施工同地下室底板卷材粘贴方法。5.3.4 卷材粘贴完毕检查合格后进行保护层的施工。6 管道穿墙构造其中附加卷材 A、B 详图如下：7 质量标准7.1 主控项目7.1.1 高聚物改性沥青防水卷材和胶粘

16、剂的规格、 性能、配合比必须按设计和有关标准采用， 应有合格的出厂证明。7.1.2 卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。7.1.3 防水层严禁有破损和渗漏现象。7.2 一般项目7.2.1 基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。7.2.2 改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。7.2.3 卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求，收头应嵌牢固。7.2.4 卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。7.2.5 卷材搭接宽度允许偏差为： -10mm。8 成品保护8.1 地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物

17、。8.2 卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施 工完后，应按设计做好保护层。8.3 卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。9 应注意的质量问题9.1 卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实， 接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使 卷材接搭长边不小于 100mm ，短边不小于 150mm 。9.2 空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；施工时 基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。9.3防水层粘贴不良： 施工时清理应彻底干净， 注意操作