《建筑技术经济学》课件

1、1,建筑技术经济学,建筑技术经济学,长安大学建工学院,2,建筑技术经济学,第一章绪论 第二章现金流量构成与资金等值计算 第三章确定性经济效果评价方法 第四章不确定性分析 第五章建设可行性研究与项目评价 第六章投资项目的财务评价 第七章投资项目的国民经济评价 第八章项目社会综合评价 第九章价值工程 第十章建筑设备更新技术经济分析 第十一章投资项目的后评价 第十二章技术创新,建筑技术经济学,3,建筑技术经济学,第一节技术经济学与学科发展 一、基本概念 二、技术经济学的沿革与学科特点 三、技术经济学分析的程序 四、技术经济学的研究对象 第二节项目评价原理 一、可行性研究简介 二、项目评价 课堂讨论

2、课堂练习,第一章绪论,4,建筑技术经济学,1. 技术 技术是把科学研究、生产实践、钢筋砼技术、经验积累中所获得的 科学知识应用在最有效的自然资源利用方式中，以形成满足人们需要的 运动系统。 硬技术： 软技术： 如砌砖机械手； 如索赔技术； 粉煤灰砼泵； 项目管理； 预应力钢筋砼技术； 企业经营战略； 外加剂等； 焊接等,第一节技术经济学与学科发展一、基本概念,5,建筑技术经济学,2. 经济 经济是指在社会的生产、交换、分配、消费活动中为获得一定的效 用所实现的最大程度的节约。 3. 技术与经济的关系 技术进步是经济发展的重要条件和手段； 经济的发展为技术进步提供了物质保障； 经济的发展为技术的

3、进步提出了新的要求与发展方向； 技术和经济协调发展。 4. 技术经济学的概念 技术经济学是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价 及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价 可靠地实现目标的最佳或满意活动方案的学科,6,建筑技术经济学,二、技术经济学的沿革与学科特点,1.技术经济学的沿革 1800年以前，科学技术随着工具的变革，推动人类社会经济的发展 和文明进步，但由于技术十分落后，经济发展的速度极为缓慢，人们不 能有意识地通过提高技术水平来促进经济发展。1800年以后，由于科学 技术的迅猛发展，很快改变了世界的格局。以蒸汽机、发电机、计算机 等为代表的新技术群的兴

4、起和普及，带来人类社会的数次经济繁荣，科 学技术成为经济发展的“有力杠杆”。 20世纪30年代之后，经济学家们注意并深刻认识到了科学技术对经 济发展的巨大影响，工程经济的研究也深入地展开了，逐渐形成了一门 独立的学科。20世纪50年代之后，运筹学、概率论、数理统计等方法以 及系统工程、计量经济学、最优化技术的大量应用，促使工程经济学获 得长足的发展。特别是20世纪末计算机技术和信息技术的迅速普及，使 得分析和评价工程经济活动又有了新的突破，直接引入工程经济分析的 因素和变量既多又全，许多以往无法定量表示的经济因素开始得以计 量，一些变化不定的经济因素，逐渐能用数学工具加以描述和计量，使 工程经

5、济学理论和方法的研究进入了一个新的时期,7,建筑技术经济学,2. 技术经济学的学科特点 综合性： 包含运筹学、统计学、概率论、技术论、宏微观经济学、 会计学、管理学、营销学等学科； 实践性： 指标来自实践，又指导实践； 系统性： 考虑了生态、社会、文化、军事等诸多方面； 预测性： 考虑历史、面向现实、把握未来； 选择性： 进行多因素、多方案比较,8,建筑技术经济学,三、技术经济学分析的程序,技术经济分析程序如下,确定分析目标 找出潜在需求,调查研究 搜集资料,设计各种 可能的方案,分析方案,拟定技术经济 分析评价指标,方案综合 分析评价,确定最优方案 完善方案,9,建筑技术经济学,四、技术经济

6、学的研究对象,技术经济学是研究技术和经济的相互关系，探讨技术与经济相互促进协调发展的途径的科学。（电脑、软件、建筑企业） 技术经济学是研究技术实践的经济效果，寻求提高经济效果的途径与方法的科学。（装配、大模板、泵送砼） 技术经济学是研究如何通过技术创新推动技术进步，进而获得经济增长的科学。 技术创新是企业家抓住市场潜在的盈利机会，重新组合生产要素，以获得最大商业利润的过程。（手机、电脑,10,建筑技术经济学,第二节 项目评价原理一、可行性研究简介,1. 概念 所谓可行性研究是运用多种科学手段（包含技术科学、社会学、经 济学、及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进 行技术经济论

7、证的综合科学。 2内容： 必要性研究； 市场与项目规模研究； 技术问题分析； 项目选址； 投资与成本估算； 资金筹措（财政预算、国内贷款、自有资金、国外贷款、国外投资、 债券股票）； 项目计划与资金规划； 项目评价（财务评价、国民经济评价及不确定性分析,11,建筑技术经济学,二、项目评价 1. 项目评价的概念及作用 （1）概念 它是建设项目立项前初步可行性研究报告的重要组成部分。它 是通过多个技术方案、建设方案比较、选出技术上先进、可靠，经 济上合理的方案，并对其进行全面的技术、经济、社会等各方面的 评价，提出对建设项目技术、经济、社会等方面的全面评价意见。 （2）作用 其评价结论是投资决策的

8、重要依据，也是总结项目建设的经验 教训，评价项目管理成果的重要依据,12,建筑技术经济学,2. 项目评价的分类 （1）按评价的时间划分 事前评价（用于投资决策）； 事中评价（研究原投资决策的正确性，进行修改）； 事后评价（总结经验，研究投资决策的正确性）； （2）按评价内容划分 技术评价：技术、工艺、设备的先进性、可靠性、耐用、适用、 节能、环保； 经济评价：财务评价、国民经济评价； 社会评价：a.对社会再分配效果及一些不易定量的影响； b.对当地民众的影响； c.国家发展目标的贡献与影响； 综合评价：对技术、经济、政治、军事、资源利用的影响； （3）按评价的方法划分 定量分析法：静态分析法、

9、动态分析法； 定性分析法：把握方向,13,建筑技术经济学,3.经济效果评价的基本原则 客观公正原则； 依法办事原则； 技术原则； 经济原则； 4.经济效果评价的基本要求 动、静结合、以动态分析为主； 定量与定性结合，以定性分析为主； 全过程效益与阶段效益分析相结合，以全过程为主； 宏观、微观结合，以宏观效益分析为主； 价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主； 预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主； 被动、主动相结合，以主动为主； 满意度与最优化结合，以满意度为主； 差异分析与总体相结合，以差异为主,14,建筑技术经济学,5.技术经济分析人员应具备的素质 了解经济环境中人的行为和动机 具备市场调查的能力 掌握科学的预测工具 坚持客观公正的原则 遵循国家的法律，法规和部门规章,15,建筑技术经济学,课堂讨论,技术与经济之间的关系怎样? .技术经济分析人员应