新兆基滨河小区组织设计(WJ修改后

1、第一章 工程概况.5 一、工程综合说明.5 二、工程概况.5 三、工程实施环境条件.18 第二章 项目控制目标.19 一、质量目标：.19 二、工期目标：.19 三、安全目标：.19 第三章 项目管理体系及施工部署.19 一、项目管理体系.19 二、施工部署.21 三、主要施工方法的确定.23 第四章、主要施工方法.24 一、工程测量.24 1、基点、线交接.24 2、平面轴线定位及竖向高程控制网的建立.25 3、建筑轴线控制网的建立及引测.25 4、建筑物沉降观测：.27 二、基础工程.28 1、筏板基础.28 2、地下室施工.32 三、主体工程.35 1、钢筋工程.35 2、模板工程.39

2、 3、混凝土工程.44 四、脚手架工程.48 五、土方工程.50 六、砌体工程.52 七、防水工程.53 1、高聚物改性沥青防水卷材.53 八、装饰工程.61 1、内墙摸灰.61 2、楼地面工程.63 3、聚苯板保温层.67 九、安装工程.68 一、给排水安装工程. .71 二、电气工程.92 第五章 劳动力计划及主要施工机械计划.129 一、劳动力计划.129 二、施工机械设备计划.131 三、主要周转材料计划（后附）.132 第六章 冬、雨季、农忙季节施工措施.134 一、冬季施工措施.134 二、雨季施工措施.141 三、农忙季节施工措施.142 第七章 质量、安全、工期、文明施工.14

3、4 保证措施.144 一、质量保证措施.144 二、安全保证措施.163 三、工期保证措施.172 四、文明施工保证措施.176 第八章 施工管理总承包管理措施.181 一、综述.181 二、施工总承包管理目标.181 三、总承包管理体系.181 四、施工总承包管理原则.183 五、施工总承包管理及措施.185 六、正确处理总承包与各方面的关系.187 七、对业主指定分包施工管理重点.193 第九章 交叉施工现场组织协调措施.195 一、交叉作业技术组织措施.195 二、交叉施工管理措施.199 第十章 施工总平面布置.200 一、施工平面布置依据.200 二、施工平面图的绘制及布置原则.20

4、0 三、施工总平面图布置的内容.201 四、施工总平面的管理措施.203 五、施工总平面布置图（后附）.204 第十一章 施工进度计划.205 第十二章 “四新技术”应用.206 一、目标及意义.206 二、组织机构及保证措施.206 三、应用项目及实施措施.207 四、其它项目应用构想.210 第十四章 附表及附件.216 一、本工程项目管理人员名单.216 二、本工程特殊工种名单.217 三、计划用于本工程的主要周转材料.218 四、危险性较大的分部分项工程.219 第一章第一章 工程概况工程概况 一、工程一、工程综综合合说说明明 工程名称：未来滨河小区 2#、7#、6#楼及整个地下车库

5、工程地点：郑州市中州大道与民航路交叉口西北角 结构类型：主楼剪力墙结构；地下车库为框架结构。 建筑面积：7.5 万平方米左右。 承包范围：垫层及以上图纸中所有工作内容（不包括土方大面积开 挖、外运及桩基工程） 建设单位：河南仁信置业有限公司 设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司 人防设计：郑州市人防工程设计研究院 勘察单位：河南省建筑设计研究有限公司 施工单位：河南新兆基建筑工程有限公司 监理单位：河南省育兴建设工程管理有限公司 二、工程概况二、工程概况 本项目工程包含 2#、6#、7#楼三个单体楼及整个地下车库，每号楼 的工程概况如下： 2#楼主楼屋面标高 32.090m，室内外高差 0.

6、550m;地上 11 层、地下 一层；地上一层裙房为商业，其它为住宅;地下部分通过一整体地下车 库与 1#和 38#及 1012#主楼地下部分连为一个整体；主体结构为剪力 墙结构，基础型式为预应力管桩筏板基础。本工程以地下一层顶板作 为上部结构的的嵌固部位。本工程地下部分为人防地下室，施工时以人 防图为准。本工程建筑结构的安全等级为二级；结构设计合理使用年限 为 50 年。本工程抗震设防烈度为 7 度，场地设计基本地震加速度为 0.15g，设计地震分组第一组。建筑场地类别为类，设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防类别按标准设防类（丙类）。本工程抗震等级：抗震 等级为三级，抗震构造措施按二级

7、;砌体施工质量控制等级 B 级。本工 程的地基基础设计等级为乙级;建筑桩基设计等级乙级。地上建筑物耐 火等级为一级，地下室为一级;建筑物地下室防水等级为二级。 2#楼建筑物高度为 32.9m，基顶-2.050(含-2.050)，基础垫层为 C15，基础（含地梁）为 C30，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为 C35。- 2.050 以上，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为 C30。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面；地下室一层、楼梯间、水、暖、电 井采用水泥砂浆压光地面；商业网点卫生间采用面砖防水楼面；商业网 点其它采用面砖楼面；公共部分一三层楼梯间采用 600*600 防

8、滑地 砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采用水泥砂浆压光楼 面；公共部分的一层单元大堂和前室、走道、消防前室采用面砖楼面；住 宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、厨房采用面砖楼面；住宅部 分卫生间采用面砖防水楼面；电梯机房采用水泥砂浆压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆内墙面；商业 网点卫生间采用水泥砂浆内墙面；商业网点其它地面采用混合砂浆乳 胶漆内墙面；公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面； 公共部分的所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面；前室、走道、消 防前室采用混合

9、砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的水、暖、电井采用 混合砂浆内墙面；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台采用混 合砂浆罩白水泥内墙面；住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内 墙面；电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外墙 1A：( 外墙外保温,涂料、面砖、干挂石材饰面 )，外墙 2A：( 不保温外墙,涂料饰面 )；外墙 2B：( 不保温外墙,面砖饰面 )。 4) 踢脚与护角 地下室采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；商业网点采用水泥砂 浆踢脚板（100 高 暗设）；公共部分一三层楼梯间及前室、走道、消防 前室采用 100 x600 面砖踢脚；公共部分的三层以上楼梯间采用

10、水泥砂 浆踢脚板（100 高 暗设）；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳 台采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；电梯机房采用水泥砂浆踢脚板 （100 高 暗设）。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、消 防系统等构成。 6#主楼屋面标高 57.940m，室内外高差 0.300m;地上 20 层、地下分 为地下夹层和地下一层；地上为住宅;地下部分通过一整体地下车库与 15#和 78#,1012#主楼地下部分连为一个整体；主体结构为剪力墙结 构，基础型式为高强预应力管桩筏板基础。本工程以地下一层顶板作 为上部结构的嵌固部位。本工程建筑结构的安全等级为二级；结构设计 合

11、理使用年限为 50 年。本工程抗震设防烈度为 7 度，场地设计基本地 震加速度为 0.15g，设计地震分组第一组。建筑场地类别为类，设计 特征周期为 0.45s。建筑抗震设防类别按标准设防类（丙类）。本工程抗 震等级：抗震等级为三级，抗震构造措施按二级;砌体施工质量控制等 级 B 级。本工程的地基基础设计等级为乙级;建筑桩基设计等级乙级。 地上建筑物耐火等级为一级，地下室为一级;建筑物地下室防水等级为 二级。 6#主楼屋面标高 57.940m，基顶-0.060(含-0.060)，基础垫层为 C15，基础（含地梁）、剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C35。- 0.06011.540(含 11.

12、540)，剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C30。11.540 以上剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C25。雨蓬及其它外 露构件为 C30。构造柱、过梁为 C25。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室一二层采用细石混凝土楼地面；地下室楼梯间、水、暖、电 井，采用水泥砂浆压光地面；公共部分一三层楼梯间采用 600*600 防 滑地砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采用水泥砂浆压 光楼面；公共部分的一层单元大堂和前室、走道、消防前室采用面砖楼 面；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、无洗衣机封闭阳台、有洗衣机 的封闭阳台、厨房采用面砖楼面；住宅部分的卫生间采用面砖防水楼面； 电梯机

13、房采用水泥砂浆压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层和楼梯间采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室水、暖、 电井采用水泥砂浆内墙面；公共部分的一层单元大堂、水、暖、电井采 用混合砂浆内墙面；公共部分的所有楼梯间和前室、走道、消防前室采 用混合砂浆白色乳胶漆内墙面；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、无 洗衣机封闭阳台、有洗衣机封闭阳台采用混合砂浆罩白水泥内墙面；住 宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙面；电机机房采用混合砂 浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外 1A：( 外墙外保温,涂料饰面 )，外 2A：( 不保温外墙,涂料饰面 )。 4) 踢脚与护角 地下室采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；

14、公共部分一三层楼 梯间、前室、走道、消防前室采用 100 x600 面砖踢脚；公共部分三层以 上楼梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；客厅、卧室、书房、餐厅、 无洗衣机封闭阳台、有洗衣机的封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；电梯机房采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、消 防系统等构成。 7#主楼屋面标高 32.090m，室内外高差 0.300m;地上 11 层、地下一 层；地上一层裙房为商业，其它为住宅;地下部分通过一整体地下车库 与 8#和 16#及 1012#主楼地下部分连为一个整体；主体结构为剪力墙 结构，

15、基础型式为预应力管桩筏板基础。本工程以地下一层顶板作为 上部结构的的嵌固部位。本工程地下部分为人防地下室，施工时以人防 图为准。本工程建筑结构的安全等级为二级；结构设计合理使用年限 为 50 年。本工程抗震设防烈度为 7 度，场地设计基本地震加速度为 0.15g，设计地震分组第一组。建筑场地类别为类，设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防类别按标准设防类（丙类）。本工程抗震等级：抗震 等级为三级，抗震构造措施按二级;砌体施工质量控制等级 B 级。本工 程的地基基础设计等级为乙级;建筑桩基设计等级乙级。地上建筑物耐 火等级为二级，地下室为一级;建筑物地下室防水等级为二级。 7#主楼屋面标高 3

16、2.090m，基顶-1.800(含-1.800)，基础垫层为 C15，基础（含地梁）为 C30，剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C35；- 1.800 以上，剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C30；雨蓬及其它外露构 件为 C30；构造柱、过梁为 C25。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面；地下室一层、地下室楼梯间、地 下室水、暖、电井采用水泥砂浆压光地面；商业网点卫生间采用面砖防 水楼面；商业网点其它地面采用面砖；公共部分一三层楼梯间采用 600*600 防滑地砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采用 水泥砂浆压光楼面；公共部分的一层单元大堂和前室、走道

17、、消防前室 采用面砖楼面；住宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、厨房采用 面砖楼面；住宅部分卫生间采用面砖防水楼面；电梯机房采用水泥砂浆 压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆内墙面；商业 网点卫生间采用水泥砂浆内墙面；商业网点其它地面采用混合砂浆乳 胶漆内墙面；公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面； 公共部分的所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面；前室、走道、消 防前室采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的水、暖、电井采用 混合砂浆内墙面；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳

18、台采用混 合砂浆罩白水泥内墙面；住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内 墙面；电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外墙 1A：( 外墙外保温,涂料、面砖、干挂石材饰面 )；外墙 2A：( 不保温外墙,涂料饰面 )；外墙 2B：( 不保温外墙,面砖饰面 )。 4) 踢脚与护角 地下室一二层、楼梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；商业 网点除卫生间外采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；公共部分一三 层楼梯间、前室、走道、消防前室采用 100 x600 面砖踢脚；三层以上楼 梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；住宅部分客厅、卧室、书房、 餐厅、封闭阳台采用水泥砂浆

19、踢脚板（100 高 暗设）；电梯机房采用水 泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、消 防系统等构成。 8#楼主楼屋面标高 98.70m，室内外高差 0.30m;地上 33 层、地下一 层；地上二层裙房为商业，其它为住宅;地下部分通过一整体地下车库 连为一个整体；主体结构为剪力墙框架结构，基础型式为预应力管桩、 砼灌注桩筏板基础。本工程以地下一层顶板作为上部结构的的嵌固 部位。本工程地下部分为人防地下室，施工时以人防图为准。本工程建 筑结构的安全等级为二级；结构设计合理使用年限为 50 年。本工程抗 震设防烈度为 7 度，场地设计基本地震加速

20、度为 0.15g，设计地震分组 第一组。建筑场地类别为类，设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防 类别按标准设防类（丙类）。本工程抗震等级：抗震等级为二级，抗震构 造措施按一级;砌体施工质量控制等级 B 级。本工程的地基基础设计等 级为乙级;建筑桩基设计等级乙级。地上建筑物耐火等级为一级，地下 室为一级;建筑物地下室防水等级为二级。 建筑物高度为 98.4m。基础垫层为 C15，基础（含地梁）为 1#C40P6、剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯分别为 C45、C40、C35、C30、C25。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面；地下室一层、楼梯间、水、暖、电 井采用水泥

21、砂浆压光地面；商业网点卫生间采用面砖防水楼面；商业网 点其它采用面砖楼面；公共部分一三层楼梯间采用 600*600 防滑地 砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采用水泥砂浆压光楼 面；公共部分的一层单元大堂和前室、走道、消防前室采用面砖楼面；住 宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、厨房采用面砖楼面；住宅部 分卫生间采用面砖防水楼面；电梯机房采用水泥砂浆压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆内墙面；商业 网点卫生间采用水泥砂浆内墙面；商业网点其它地面采用混合砂浆乳 胶漆内墙面；公共部分一层

22、单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面； 公共部分的所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面；前室、走道、消 防前室采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的水、暖、电井采用 混合砂浆内墙面；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台采用混 合砂浆罩白水泥内墙面；住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内 墙面；电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外墙 1A：( 外墙外保温,涂料、面砖、干挂石材饰面 )，外墙 2A：( 不保温外墙,涂料饰面 )；外墙 2B：( 不保温外墙,面砖饰面 )。 4) 踢脚与护角 地下室采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；商业网点采用水泥砂 浆踢脚板（100

23、高 暗设）；公共部分一三层楼梯间及前室、走道、消防 前室采用 100 x600 面砖踢脚；公共部分的三层以上楼梯间采用水泥砂 浆踢脚板（100 高 暗设）；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳 台采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；电梯机房采用水泥砂浆踢脚板 （100 高 暗设）。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、消 防系统等构成。 10#主楼屋面标高 98.65m，室内外高差 0.300m;地上 34 层、地下二 层；地上裙楼二层为商铺，其它为住宅;地下部分通过一整体地下车库 与主楼地下部分连为一个整体；主体结构为剪力墙结构，基础型式为预 应力管桩筏板基础。本

24、工程以地下一层顶板作为上部结构的的嵌固 部位。本工程地下部分为人防地下室，施工时以人防图为准。本工程建 筑结构的安全等级为二级；结构设计合理使用年限为 50 年。本工程抗 震设防烈度为 7 度，场地设计基本地震加速度为 0.15g，设计地震分组 第一组。建筑场地类别为类，设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防 类别按标准设防类（丙类）。本工程抗震等级：抗震等级为二级，抗震构 造措施按一级;砌体施工质量控制等级 B 级。本工程的地基基础设计等 级为乙级;建筑桩基设计等级乙级。地上建筑物耐火等级为二级，地下 室为一级;建筑物地下室防水等级为二级。 建筑屋面标高 98.65m，基础垫层为 C15，

25、基础（含地梁）为 C35P6， 剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C35、C30、C25；构造柱、过梁为 C25。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面；地下室一层、地下室楼梯间、地 下室水、暖、电井采用水泥砂浆压光地面；公共部分一三层楼梯间采 用 600*600 防滑地砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采 用水泥砂浆压光楼面；公共部分的一层单元大堂和前室、走道、消防前 室采用面砖楼面；住宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、厨房采 用面砖楼面；住宅部分卫生间采用面砖防水楼面；电梯机房采用水泥砂 浆压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面

26、；地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆内墙面；公共 部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的所有 楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面；前室、走道、消防前室采用混合 砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的水、暖、电井采用混合砂浆内墙面； 住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台采用混合砂浆罩白水泥 内墙面；住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙面；电梯机房采 用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外墙 1A：( 外墙外保温,涂料、面砖、干挂石材饰面 )；外墙 2A：( 不保温外墙,涂料饰面 )；外墙 2B：( 不保温外墙,面砖饰面 )。 4)

27、踢脚与护角 地下室一二层、楼梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；商业 网点除卫生间外采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；公共部分一三 层楼梯间、前室、走道、消防前室采用 100 x600 面砖踢脚；三层以上楼 梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；住宅部分客厅、卧室、书房、 餐厅、封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；电梯机房采用水 泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、消 防系统等构成。 11#主楼屋面标高 98.65m，室内外高差 0.300m;地上 34 层、地下二 层；地上裙楼二层为商铺，其它为住宅;地下

28、部分通过一整体地下车库 与主楼地下部分连为一个整体；主体结构为剪力墙结构，基础型式为预 应力管桩筏板基础。本工程以地下一层顶板作为上部结构的的嵌固 部位。本工程地下部分为人防地下室，施工时以人防图为准。本工程建 筑结构的安全等级为二级；结构设计合理使用年限为 50 年。本工程抗 震设防烈度为 7 度，场地设计基本地震加速度为 0.15g，设计地震分组 第一组。建筑场地类别为类，设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防 类别按标准设防类（丙类）。本工程抗震等级：抗震等级为二级，抗震构 造措施按一级;砌体施工质量控制等级 B 级。本工程的地基基础设计等 级为乙级;建筑桩基设计等级乙级。地上建筑物耐

29、火等级为二级，地下 室为一级;建筑物地下室防水等级为二级。 建筑屋面标高 98.65m，基础垫层为 C15，基础（含地梁）为 C35P6， 剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C35、C30、C25；构造柱、过梁为 C25。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面；地下室一层、地下室楼梯间、地 下室水、暖、电井采用水泥砂浆压光地面；公共部分一三层楼梯间采 用 600*600 防滑地砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采 用水泥砂浆压光楼面；公共部分的一层单元大堂和前室、走道、消防前 室采用面砖楼面；住宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、厨房采 用面砖楼面；住宅部

30、分卫生间采用面砖防水楼面；电梯机房采用水泥砂 浆压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆内墙面；公共 部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的所有 楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面；前室、走道、消防前室采用混合 砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的水、暖、电井采用混合砂浆内墙面； 住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台采用混合砂浆罩白水泥 内墙面；住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙面；电梯机房采 用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外墙 1A：( 外墙外保温,涂料、面砖、干

31、挂石材饰面 )；外墙 2A：( 不保温外墙,涂料饰面 )；外墙 2B：( 不保温外墙,面砖饰面 )。 4) 踢脚与护角 地下室一二层、楼梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；商业 网点除卫生间外采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；公共部分一三 层楼梯间、前室、走道、消防前室采用 100 x600 面砖踢脚；三层以上楼 梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；住宅部分客厅、卧室、书房、 餐厅、封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；电梯机房采用水 泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、消 防系统等构成。 12#主楼屋面标

32、高 98.7m，室内外高差 0.300m;地上 34 层、地下一 层；地上裙楼二层为商铺，其它为住宅;地下部分通过一整体地下车库 与主楼地下部分连为一个整体；主体结构为剪力墙结构，基础型式为预 应力管桩筏板基础。本工程以地下一层顶板作为上部结构的的嵌固 部位。本工程地下部分为人防地下室，施工时以人防图为准。本工程建 筑结构的安全等级为二级；结构设计合理使用年限为 50 年。本工程抗 震设防烈度为 7 度，场地设计基本地震加速度为 0.15g，设计地震分组 第一组。建筑场地类别为类，设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防 类别按标准设防类（丙类）。本工程抗震等级：抗震等级为二级，抗震构 造措施

33、按一级;砌体施工质量控制等级 B 级。本工程的地基基础设计等 级为乙级;建筑桩基设计等级乙级。地上建筑物耐火等级为二级，地下 室为一级;建筑物地下室防水等级为二级。 建筑屋面标高 98.7m，基础垫层为 C15，基础（含地梁）为 C35P6， 剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C40、C35、C30、C25；构造柱、过梁 为 C25。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面；地下室一层、地下室楼梯间、地 下室水、暖、电井采用水泥砂浆压光地面；公共部分一三层楼梯间采 用 600*600 防滑地砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采 用水泥砂浆压光楼面；公共部分的一层

34、单元大堂和前室、走道、消防前 室采用面砖楼面；住宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、厨房采 用面砖楼面；住宅部分卫生间采用面砖防水楼面；电梯机房采用水泥砂 浆压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆内墙面；公共 部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的所有 楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面；前室、走道、消防前室采用混合 砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的水、暖、电井采用混合砂浆内墙面； 住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台采用混合砂浆罩白水泥 内墙面；住宅部分的厨房和卫生间采用

35、水泥砂浆毛内墙面；电梯机房采 用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外墙 1A：( 外墙外保温,涂料、面砖、干挂石材饰面 )；外墙 2A：( 不保温外墙,涂料饰面 )；外墙 2B：( 不保温外墙,面砖饰面 )。 4) 踢脚与护角 地下室一二层、楼梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；商业 网点除卫生间外采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；公共部分一三 层楼梯间、前室、走道、消防前室采用 100 x600 面砖踢脚；三层以上楼 梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；住宅部分客厅、卧室、书房、 餐厅、封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设）；电梯机房采用水 泥砂浆踢脚板（

36、100 高 暗设）。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、消 防系统等构成。 三、工程三、工程实实施施环环境条件境条件 施工现场的 “三通一平”已经完成，土方开挖、桩基、降水已完成， 具备基础施工条件施工现场交通条件便利，有利于大型施工机械及材 料的进场。 第二章第二章 项项目控制目目控制目标标 一、一、质质量目量目标标： ： 确保合格，争创省优质主体结构。 二、工期目二、工期目标标： ： 总工期为 690 日历天。 三、安全目三、安全目标标： ： 杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在 2以内。 第三章第三章 项项目管理体系及施工部署目管理体系及施工部署 一、一、项项目管

37、理体系目管理体系 1、现场管理组织机构 1)、现场组织机构构成 根据贯标（GB/T19001ISO9001）的要求，并结合工程情况，我单 位现场项目经理部设立五部一室（即工程技术部、质量安全部、材料设 备部、成本核算部、综合办公室、安装部）6 个管理部门作为项目纵向控 制的职能部门。对内，全面组织、协调、管理土建、装饰等具体的施工队 伍（人员）；对外，做好与业主、监理等单位的协调工作。各部门主要职 责： （1）工程技术部：主要负责生产调度、现场管理、施工技术、工程测 量、工程防护、工程计划的安排、工程服务、标准化等工作。 （2）质量安全部：主要负责工程质量管理、计量管理、施工安全、持 证上岗、

38、文明施工、工程检验试验、现场工程质量监督及质量评定、持 证管理。 （3）材料设备部：主要负责材料、周转料具、机械设备等供应，对材 料储存、保管防护及机械设备维护等。 （4）成本核算部：主要负责施工图预算、结算、合同、计划统计、工 程报表、财务管理，资金收支、劳动工资结算、成本核算与分析等。 （5）综合办公室：主要负责行政事务、信息收集、综合治理、人事管 理、联络、文秘、保卫等。 （6）安装部：主要负责安装工作的生产调度、现场管理、施工技术和 工作安排等。 现场项目管理机构，作为日常（正常）施工时的主要管理机构，其管 理机构详见下图。 二、施工部署二、施工部署 1、 时间上的部署原则： 主体正负

39、零 66 日历天 主体三层 45 日历天 主体二十层 102 日历天 主体封顶 120 日历天 竣工交房 300 日历天 消防工程 220 日历天 项目经理：和智斌 项目技术负责人：甘润清 项目副经理：叶君旺 工 程 技 术 科 李 富 田： 质 量 安 全 科 李 金 仓 材 料 设 备 科 李 应 田 成 本 核 算 科 李 增 霞 综 合 办 公 室 刘 静 2#、7#施工区工长张鹏 专业施工班组 安 装 部 张 锐 6#施工区工长王宏伟 专业施工班组 电梯安装 200 日历天 2、空间上的部署原则 在空间上的部署原则主要考虑立体交叉施工，为了贯彻空间占满、 时间连续、均衡有节奏施工、尽

40、可能为后续施工留有余地的原则，保证 工程按照总进度计划完成。主体结构分阶段验收，装修和安装作业穿插 施工。 3、施工顺序 本工程施工顺序将遵循“先地下，后地上，先土建后安装，先结构 后装修。主体结构施工自下而上，装修施工自上而下，内外装修同时进 行，安装工程随土建施工进度穿插进行”的原则。 总体施工顺序： 由于甲方将桩基工程自行发包，我项目部只施工除桩基工程以外 图纸中规定部分内容，包括回填土。 施工准备基础地下室主体结构土方回填填充墙砌体 内、外墙初装修、屋面等装饰室内外二次装修、屋面工程室外工程 竣工验收。 地下室部位施工顺序： 垫层防水筏板基础地下室结构地下室防水、回填土。 各施工段主体

41、框架结构施工： 抄平放线柱钢筋绑扎搭设施工脚手架安装墙柱模板浇注 墙柱砼安装梁、板模板绑扎梁、板钢筋梁板混凝土浇筑养护转 入上层流水施工。 4、施工流水段的划分 根据该工程特点、工期和资源状况，由于单层面积较小，将本 标段划分为 1 个施工段。在整个现场组织等节拍或成倍节拍流水施工， 使施工作业面及劳动力、机械设备等资源处于满负荷、均衡有序状态。 检验批划分：各施工段内主体按竖向结构、横向结构以施工缝为准 每层钢筋、模板及混凝土工程各为 1 个检验批；砌体工程、装饰工程、 安装工程等各分项工程每层分为 1 个检验批。 三、主要施工方法的确定三、主要施工方法的确定 1、钢筋工程 采用现场制作，1

42、#楼南侧设一个加工场。2#、6#、7#楼基坑内设一 个加工场地，4#、12#楼西南侧设一个加工场。11#楼南侧设一个加工场。 10#楼南侧设一个加工场。8#楼东侧设一个加工场。水平钢筋接长采用 闪光对焊及直螺纹连接，竖向钢筋采用电渣压力焊及直螺纹连接。25 的钢筋采用直螺纹连接，2214 钢筋采用焊接或搭接， 12 以下（包 括 12）的采用绑扎搭接。 2、模板工程 标准层剪力墙模板采用木模板；矩形柱和梁板模板采用 18mm 厚 竹胶合板，梁板支撑采用早拆模板支撑体系。 3、砼工程 本工程采用商品混凝土。砼运输每个楼号采用 HBT80 输送泵 1 台、布料机 1 台。1#楼、8#楼采用两台 H

43、BT80 输送泵，混凝土养护采 用自然养护及塑料薄膜及棉毡材料覆盖养护。 4、脚手架工程 采用全封闭双排外架和整体提升外爬架施工方法。具体施工再编 制详细的施工方案。 5、垂直运输及楼层水平运输 主体施工时采用固定式塔吊及外用人货电梯作为垂直运输工具； 混凝土输送采用混凝土输送泵布料机。本工程 1#、8#楼各布置 3 台 QTZ-5513 塔式起重机，2#、7#、6#楼各布置 1 台 QTZ-5013 塔式起重机， 3#、4#、5#、10#、11#、12#楼各布置 1 台 QTZ-5610 塔式起重机，用于主 体结构施工所需的钢筋、模板、架料等材料的垂直运输；另外 1#、8#楼 各布置 3 台

44、外用人货电梯、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#、11#、12#楼各 配备 1 台外用人货电梯用于主体、砌筑、装修时的垂直运输。 7、建筑物的测量定位 采用全站仪、激光经纬仪、100m 钢尺综合测控技术控制平面轴线， 运用 S3水准仪、50m 钢卷尺控制楼层标高。沉降观测采用高精度水准 仪 S1钢尺。 第四章、主要施工方法第四章、主要施工方法 一、工程一、工程测测量量 1、基点、基点、线线交接交接 在现场准备工作期间，应会同监理工程师及有关人员一道共同核 对建筑总平面图、定位基准点、水准基点及高程，并逐项交接。 2、平面、平面轴线轴线定位及定位及竖竖向高程控制网的建立向高程控制网的建立

45、 1)、轴线控制网 在施工准备阶段，由测量工程师根据总平面图和基准点坐标定出 建筑物控制轴线，并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图， 在该工程四周合适的位置埋设控制点，并根据具体情况妥善地保护，可 以将控制点分别投影到另一稳定且不易破坏的地方。 2）、高程控制网 首先对现场进行勘测，根据建筑红线和业主指定的距离建筑物 15 米范围内高程控制点，进行高程控制桩的测设。并将测设结果书面报告 给业主和监理。 3）、测设仪器及方法 采用全站仪、激光经纬仪、100m 钢尺综合测控技术控制平面轴线， 运用 S3水准仪、50m 钢卷尺控制楼层标高。沉降观测采用高精度水准 仪 S1钢尺。 采用常规方法

46、，如：极坐标法、角度交会法等。 3、建筑、建筑轴线轴线控制网的建立及引控制网的建立及引测测 1）、轴线控制网引测 首级控制网以业主提供的定位轴线点作为控制测量的依据。建立 独立的建筑坐标系统，在场区的基坑外建立场区的首级四边形导线网。 建立四边形导线网前，首先对定位轴线点进行校核，无误后方可作为控 制测量的依据。在导线控制网的基础上依据设计图纸进行轴线控制网 的加密，建立二级方格网。 2）、轴线网引测（垂直度控制） 根据实际情况，建筑物的垂直度控制采用内控法，作为该工程的竖 向控制方法。在内控法施测中主要用激光铅垂仪对主楼主要控制线进 行天顶、天底投测法进行投测。 天顶、天底投测法 在地下室施

47、工结束时，根据图纸轴线关系，在0.000 楼板砼上，埋 设 20020010 钢板 6 块控制点的测量标志。精确测量各控制点之间的 距离和夹角度数。距离须用检验过的钢尺丈量，角度应用经纬仪（J2 级 的精密仪器）测量，在各控制点，分别作标记，反复测量各点的尺寸，角 度无误整理成原始资料，做为每次投测复核的基准原始点。在 6 块钢板 位置上，根据控制点布置尺寸，在底层组成边长为定长的直角四边形 ABCD（矩形），测出各柱到轴线与此矩形的方位关系，作为向上各层投点 进行楼面放样，校正复核的原始资料。 投测点设置后，在各层楼板各投测点处，须留置 200200 孔洞供 激光铅垂仪的光线通过。采用天顶天

48、底竖向贯通投点法，将仪器安置在 控制测点上，调平，在浇好的砼楼面预留洞口上安装扣件夹板，用仪器 校正夹板上圆心点后上紧螺丝，作为楼层柱、剪力墙轴线放样的依据。 在天顶投点过程中，为了消除仪器本身的缺陷对测量精度的影响， 应将仪器在水平方向作 360回转 ，反复调平水准管轴 ，使仪器在 360范围内水准管轴绝对平行，对仪器的对点器回转 90、180、360方 向反复调整，校核圆心位置，使仪器圆心与控制点完全一致后，方可投 测到楼层上。 进行上层楼面投测时，固定好夹板后，置经纬仪于 A 点上，测 BAC，并丈量 AB、AC，进行角度和长度的检验，CDB，CD、BD 距离用同 样的方法进行检验，符合

49、要求后，按底层矩形 ABCD，CD、BD 距离用同样 的方法进行检验，符合要求后，按底层矩形 ABCD 与各柱到轴线的方位 关系，测出该层全部轴线位置，并以此进行楼面各尺寸的放样工作。 （3）、建筑物高程控制 采用钢卷尺引测法将基准高程控制点引测到各操作层，每个操作 层至少设两点，然后用水准仪引测本操作层的其它标高 4、建筑物沉降、建筑物沉降观测观测： ： 测量基准点的确定，距离建筑物东、西、南、北四侧埋设 4 个水准 基点 A、B、C、D 组成水准网，进行互相校核。为检查此水准网的稳定性， 要定期进行检测，以保证主楼沉降观测成果的正确无误。 水准基点 A、B、C、D 设定后，要测出其绝对高程

50、，根据市规划局测 设的附近永久水准点进行联测，按等水准测量方法及要求进行环形 闭合观测，其闭合差不得超过 0.5（n 为测数）。 主楼外侧的按照图纸要求在柱或墙上均埋设沉降观测点。在浇筑 一层砼时，预埋好沉降观测点。 在主体施工到竣工这一时间内，应定期进行观测，根据主体施工的 进行每施工一层观测一次，在主体封顶后，可根据沉降量的大小变化情 况适当减少次数，每月观测一次。 二、基二、基础础工程工程 1、筏板基、筏板基础础 1) 钢筋 筏板基础钢筋 2#、6#、7#按照设计要求采用闪光对焊及单面搭接 焊。焊接接头的位置，板底筋设置在跨中，板顶筋设置在支座，且任一 接头中心至 35d 且500 范围

51、内，同一钢筋不得有两个接头，有接头钢 筋截面面积不大于全部受力钢筋截面总面积的 50。 钢筋的绑扎： 筏板基础及基础梁钢筋的保护层按预制桩顶标高确定。保护层采 用橡胶高强度垫块。铺筏板钢筋的顺序为：先铺短向钢筋，再铺长向钢 筋，然后是上层长向钢筋，之后是上层长向梁筋，最后是短向梁筋。所 有钢筋均应绑扎牢固，板筋每区格内外圈两排钢筋应全部满扎。主楼 筏 2#、6#、7#板顶钢筋采用 “几”字形马凳筋支撑沿筏板长向设置，间 距 1000mm 见方，钢筋同筏板钢筋；主楼筏 8#、10 板顶钢筋采用 251500 通长马凳筋支撑沿筏板长向设置，通长 25 的钢筋支撑下 面每 3 米设置一道三角支撑，每

52、 1.5 米设置一道独立支撑，均为 25 的 钢筋，中间再用用 25 做剪刀撑把整个马凳筋连成一个整体。如下图： 地下车库防水底板马凳筋按照图纸设计布置。 浇筑底板前应先将墙柱插筋绑扎好，外墙水平筋及柱箍筋绑扎到 底板以上 1.2M，内墙柱水平筋及箍筋绑扎到底板以上 0.5M。所有墙柱 竖筋将位置校正好后，点焊在水平筋上（钢筋严禁烧伤），防止位移。 2) 模板 2#、6#、7#楼设计主楼筏板底标高比地库基础筏板底标高，此处高 差范围内用 MU10 机砖 M7.5 水泥砂浆砌筑 120mm 砖胎膜，外面用 1:3 水泥砂浆粉刷，地库底板外侧模板采用砖胎膜，地梁、独立基础为 保证工程进度和提高防水

53、效果采用 1.2mm 厚竹胶板支设模板，浇筑垫 层。 防水底板后浇带部位模板采用双层钢丝网，后背 25300 竖向 钢筋，上下与底板钢筋点焊。 3) 基础大体积混凝土施工：（具体内容详见大体积施工方案） (1) 底板砼采用商品混凝土。砼运输采用 HBT80 型砼输送泵， 理论输送能力 825M3/h，砼中掺缓凝型高效减水剂 FDN-500 ，掺量 为 0.7%,初凝时间在 30时可达到 6 小时以上，人防部分砼内掺加纤 维膨胀剂。 (2) 控制裂缝措施： 本工程设计底板厚度主楼 2#、7#楼为 650，6#楼为 1000mm，1#、3#、4#、5#、10#、11#、12#楼为 1700、8#楼

54、为 1750， 地下车库防水底板人防部分为 300 mm 厚，非人防部分 250mm，均按 照大体积混凝土进行考虑，采用一层塑料薄膜加两层麻袋保温养护，并 且根据天气影响，加入适量外加剂。 (3) 抗渗砼施工 地下室抗渗混凝土要求抗渗等级为 S8，施工中间，砼振捣密实，养 护不得少于 14d。 泵送砼施工中，因坍落度较大，易出现泌水现象，施工中，斜面分 层浇筑，泌水从模板侧面预留泄水孔中流向排水沟。因底板较厚，砼凝 结过程中出现骨料下沉，凝结初期砼弹性模量低，表面钢筋约束作用将 造成沿钢筋产生裂缝，解决这一问题的方法是：增加二次振捣及二次抹 面，二次抹面在砼初凝后，终凝前用木抹子搓平，然后用铁

55、抹子压光。 砼测温 大体积砼浇筑后升温降温过程的监测，采用预留测温孔的方法。每 间隔 6 米设置一个侧温点，每个点三根 Dg32 钢管，分别长 500，900，1450，下部焊死，埋入砼中。 测温工具选用电子建筑测温仪，测温工作由专人负责，开始天每 2测一次，15 天每 4测一次，同时应测大气温度，并做好记录，规 范要求内外温差不超过5，测温过程中若发现超标，应及时报告工 程师采取加强保温或延缓拆除保温材料及浇水养护措施。当砼内外温 差小于0时可以减少覆盖材料，每天降温不超过。若遇突发寒 流，温度骤降应不超过 10/d。 2、地下室施工、地下室施工 1) 钢筋绑扎 剪力墙钢筋绑扎时着重控制暗梁

56、、暗柱处的绑扎质量，并保证与剪 力墙钢筋的连接质量，墙双层钢筋之间加钢顶子以限定其位置。 楼板钢筋绑扎前在模板上弹出控制线，依线布放钢筋。双层钢筋之 间加马凳筋 121000 梅花型布置。为有效地防止柱子主筋以及墙筋 偏位，在柱筋上口加定位箍筋，避免因钢筋偏位而影响结构受力和垂直 度。 250250 400 止水钢板 对拉螺栓 钢垫片 500 200 木胶合板 木枋 框架梁筋大于 1 排时，两排钢筋之间用 25 钢筋头1000 分隔绑 扎牢固，保证间距。 绑扎钢筋时必须保证钢筋保护层的厚度，用该部位相同配合比的 混凝土制作垫块。 绑扎外墙钢筋和外侧框架 柱钢筋时，扎丝一律应拧向墙 内，不得接触

57、模板。 钢筋绑扎时严格按照施工 图的数量及规格布置，严格三 检制，严格按规范要求施工，并 做好隐蔽验收记录。 筏板基础及地下室后浇带 内钢筋，按照规范要求留置钢筋应满足搭接长度要求，由于施工周期较 长，为防止钢筋锈蚀，导致截面受损，在留置钢筋上面涂刷素水泥浆， 施工后浇带时，再用钢丝球除去表面泥浆。 2) 模板： 剪力墙、框架柱、梁板支模采用双面覆塑竹胶合模板（=12mm）， 背楞采用 50100 木方和 483.5 钢管（脚手架管），14500 对拉 螺栓（用于外墙及人防部分墙体用防水螺栓，用于内墙及除人防外的其 他墙时加 PVC 套筒回收）。支撑架采用满堂 483.5 钢管脚手架，立杆 间

58、距 0.8，步距 1.5M。 墙模板安装应按下列步骤进行： (1) 搭设满堂脚手架。 (2) 先将内侧模板立起，安放对拉螺栓，纵横间距600，然后安装 50100 背楞，安固定水平钢管，并用对拉螺栓固定，支撑加固并初步校 正。 (3) 安放钢筋保护层垫块，以及钢筋间内部拉筋，预埋套管，预留 洞模板，安装另一侧模板，加 50100mm 背楞，设水平钢管固定，用对 拉螺栓紧固，支撑找正顶牢，然后沿墙壁模板拉通线，进行最后找正找 直，固定支撑并进行质量检查，不符要求不准下步施工。 模板缝及模板与已浇筑的下部砼接触处，采用 5mm 厚海棉粘贴， 严防漏浆。 3) 砼浇筑及养护 考虑到外墙抗渗要求，在浇

59、注外墙混凝土时添加 12%UEA 膨胀剂， 内外墙同时浇筑，水平混凝土浇筑施工应一次性完成，不得留竖向施工 缝。如需留置水平施工缝则须加设橡胶止水带，并参照专项施工缝处理 方案。 考虑到墙体浇筑降效作用，按 20/h 浇筑能力计算，砼初凝应控 制在 3.4 小时以上，掺缓凝型减水剂初凝时间可达到小时以上，可以 满足施工要求。 采用插入式振捣棒振捣，振捣棒的移动间距不大于 400mm，与模 板的距离，不应大于 150mm，并应避免碰撞钢筋、模板、对拉件，预埋 套管和预留洞模板。 浇筑砼时，用临时铁马凳搭设竹跳板运输道，所有人员在竹跳板上 作业，不得踩踏钢筋。 砼浇筑过程中，应有木工、钢筋工经常观

60、察模板、支架、钢筋、预埋 套管及预留洞的状况，当发现有变形、位移时，立即采取措施处理。 抗渗砼的养护不少于 14d 内墙柱普通砼养护不少于 7d 。用养 护剂养护，拆模以后立即涂刷。 三、主体工程三、主体工程 1、 、钢钢筋工程筋工程 1)、钢筋加工、制作 级钢筋调直时，冷拉率不宜超过 4%，一般控制在 3-4%范围内。 级钢筋未端需作 180弯钩，其圆弧弯曲直径 D 不应小于钢筋直 径 d 的 3.5 倍，平直部分长度为钢筋直径 d 的 3 倍。 、级钢筋的弯曲直径 d 不应小于钢筋 d 的 4 倍，弯起钢筋弯折 处的弯曲直径 d 不应小于钢筋直径 d 的 5 倍。 柱钢筋下料尺寸要准确，采