公司房屋租赁的合同书范本

1、公司房屋租赁的合同书范本出租方 （ 以下简称甲方 ）：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方 ）：有限公司代理人：地址：联系电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权导致租客 入住以后被真正的房主驱逐而这时所谓的出租人往往已不见踪影所 以：1 、若出租人是房东请检查房产证上的户名或查看购房合同2 、若出租人是二房东则需要有房东的授权委托书原件 （最好经 过公证 ）3 、若出租人是租客则需要房东同意转租的书面证明文件原件并 在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不时转租人应承担 何种责任甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜

2、达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在建筑面积为平方米租用期年自年月日 起至年月日止风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客双方都需要有一段比较稳定的时间所以需要在合同中 约定一个期限在这个期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后承租人将 住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房则要提前通知出 租人经协商出租人同意后承租人可继续租赁这套住房注意法律规定租期最长不得超过 20 年超过部分无效二、租用期限内房屋租金为人民币 （含建筑税）每年租金元 （大写： 元整）风险提示：明确各

3、项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷另外建议采用银行转账方式来支付租金及押金可直接在合同中 指明具体银行账号如果采用现金支付方式应尤其注意保管好有效的 收款凭证三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税 和其它合理税费由乙方承担四、租用期内乙方所用的水、 暖、电、热水、 通讯、室外环卫、 房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文 件按各规定的期限向乙方结算六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用七、房屋保修1 、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全

4、该房屋及所属设 施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责 （ 乙 方使用不当除外 ）2 、甲方提出进行维修须提前日通知乙方乙方应积极协助配合八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方 帮助与当地有关单位联系解决风险提示：明确违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为并在合同中规定相应的惩罚办法通过明确违约时需要承担的责任来督促各方真正履行应承担的义务一旦违约情况发生也有据可依例如如果承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同让其 搬离; 如果出租人未按约定配备家具等承租人可以与其协商降低房租 等九、违约责任1 、本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不

5、退并一次性支 付违约罚金万元人民币 （ 自违约之日起三十天内付清 ）2 、本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金 （即本 合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 ） 并一次性支付违约罚 金万元人民币 （ 自违约之日起三十天内付清 ）3 、不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年 计算十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租 （ 卖）给任何第 三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另 行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有 关费用由乙方承担十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担 十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋 建设程序乙方重新建造房屋十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和 法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的 基础上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、 法令、规 定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘 以乙方实际租用年数计扣房租十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双 方同意由第种方式解决 （以下方式只能选择一种 ） ：1 、提请仲裁委员会仲裁2 、依法向