金地设计管理阶段实施方案设计成果标准

1、集团项目设计管理阶段集团项目设计管理阶段 实施方案成果标准实施方案成果标准 目录目录 一、项目设计管理阶段实施方案成果标准一、项目设计管理阶段实施方案成果标准 1. 项目基础资料 .3 1.1 场地自然条件介绍.3 1.2 场地社会条件介绍.3 1.3 前期设计工作成果.3 2.设计说明 .4 3.综合技术经济指标表 .4 4. 实施方案图纸及模型 .16 4.1 规划及单体方案成果目录 .16 4.2 实施方案图纸深度要求 .18 5. 建筑部品研究 .20 5.1 部品研究策划表 .20 5.2 部品材料清单 .20 5.3 部品材料研究成果 .21 6. 项目总体设计计划（更新） .21

2、 7. 精装修房设计方案成果 .21 7.1 精装修房设计方案成果目录 .21 7.2 精装修房设计方案成果深度标准附加要求.22 8.项目施工图设计指引 .23 二、项目实施方案设计成果集团过程沟通及听证会上会成果资料二、项目实施方案设计成果集团过程沟通及听证会上会成果资料 1.集团过程沟通及听证会上会成果资料内容： .24 2.实施方案成果提交集团听证会的规格要求 .24 一、一、 项目设计管理阶段实施方案成果标准项目设计管理阶段实施方案成果标准 1.项目基础资料项目基础资料 1.1 场地自然条件介绍 应附图：包含场地红线图、场地现状照片、场地地形图、须保留植物与 水面分布图（具体要求参见

3、金地集团项目投资决策论证管理阶段设计 成果标准ZB-SJ-Z02 中表 1.1.1） 1 1.2 场地社会条件介绍 1） 项目现状发展状况：项目区位、周边公共配套、交通条件、人文 环境。 2） 政府规划条件：项目区域规划构想、宗地的规划设计要点、国家 及地方的规范、法规限定。 3） 开发商的设计要求：市场和产品、成本因素、开发计划。 应附图：区域总体规划图及必要的分析图(具体要求参见金地集团项 目投资决策论证管理阶段设计成果标准ZB-SJ-Z02 中表 1.2.1、表 1.2.1) 1.3 前期设计工作成果 1)通过集团确认（评审）概念设计方案及政府审批的控制性详细规 划方案。 2)集团和子公

4、司各部门对概念设计方案的评审意见。 3)前期开展的产品创新研究设计成果（未开展产品创新研究的情况 下，可选择不用完成此部分） 。 4)影响方案设计的金地集团产品品质标准（参见金地集团项目产 品配置标准建议书 （ZB-SJ-Z06-F05）。 2.2. 设计说明设计说明 参见实施方案设计说明模板（ZB-SJ-Z06-F01）： 3.3. 综合技术经济指标综合技术经济指标表表 3.1 规划指标表 详表 3.1 3.2 公共服务设施指标表 详表 3.2 3.3 住宅指标表（一） 详表 3.3 3.4 住宅指标表（二） 详表 3.4 3.5 容积率指标表 详表 3.5 3.6 可售面积指标表 详表 3

5、.6 3.7 会所详细指标表 详表 3.7 3.8 停车详细指标表 详表 3.8 以上表以上表 3.33.3、表、表 3.43.4、表、表 3.53.5、表、表 3.63.6、表、表 3.73.7、表、表 3.83.8 只用于提交集团市场、只用于提交集团市场、 成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成果选项。成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成果选项。 以下这些表格指标由设计单位与地产公司设计部共同完成编写，地产公司 设计部负责表格的栏目编写、数据监控、成果验收，并对最终的指标表的准确 性负责。 规划指标表规划指标表 表 3.1 指标名称 期 数值（ha） 所占

6、比重（） 项目规划总用地项目规划总用地 1.居住用地 100 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 2.其他用地 市政道路用地 代征绿化用地 市政道路绿化用地 居住区规划用地范围内非为居住区配建 的公建用地 与居住区功能无直接关系的建筑和设施 用地 其他政府保留用地或不可建设用地 总建筑面积总建筑面积 m 住宅建筑面积 m 非住宅建筑面积 m 1. 住宅建筑面积比重 % 计入容积率建筑面积 m 不计入容积率建筑面积 m 2. 不计入容积率建筑面积比重 % 不可售建筑面积 m 可售建筑面积 m 3. 可售面积占总建筑面积比重 % （续下页） 绿地率 % 建筑密度（建筑覆盖率） % 容积率(建筑

7、面积毛密度) 万 m/ha 总户（套）数 户 总人口(按 3.5 人 /户计) 人 车位总数 个 车位/户数1: 说明： 1. 应根据方案情况编制表格；方案设计任务书内的规划指标表可根据实际需要进行简化。 2.项目规划总用地 根据项目实际规模可分别确定为“居住区规划用地” 、 “居住小区规划用地” 、 “居住组 团规划用地”三种情况。 3. 居住区用地 住宅用地、公建用地、道路用地、和公共绿地四项用地的总称。 根据项目规模实际规模可分别确定为“居住区用地” 、 “居住小区用地” 、 “居住组团用地” 三种情况。 4. 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路）的

8、总称。 5. 公建用地 也称公共服务设施用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场。 6. 道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 7. 公共绿地 满足规定的日照要求、适于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居 住区公园、小游园和组团绿地及其他带状块状绿地等。 8. 绿地率 居住区用地范围内各类绿地总和占居住区用地的比率（） 。 绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内 的绿地） ，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。 9.建筑密

9、度 居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（） 。 10.容积率 也称建筑面积毛密度，是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积，或以总建 筑面积与居住区用地的比值表示。 公共服务设施指标表公共服务设施指标表 表 3.2 （续下页） （接上页） 期 指标 项目 建筑面积 （m） 用地面积 （m） 备注 是否计入容 积率（/） 是否可售 （/） 餐饮 菜市场 各种小型商铺 会所 银行 邮政所 1. 商 业 及 文 体 面积小计(A1) 托儿所 幼儿园 九年制学校 2. 教育 面积小计(A2) 锅炉房 变电室 煤气调压站 路灯配电室 公共厕所 垃圾站 垃圾转运站 公共停车场 自行

10、车存车处 3.市 政公 用 面积小计(A3) 居委会 物业管理处 卫生站 4.其 它 防空地下室 面积小计(A4) 公共服务设施 面积总计 （A1+A2+A3+A4） 说明： 1.应根据方案情况填写表格内容；方案设计任务书内的公共服务设施指标表可根据实际需要 进行简化。 2.建筑面积 500m以下的公共服务设施项目，可不必填写“用地面积”一项。 3.上表中各项目面积计入容积率则用“”表示；如不计入容积率则用“”表示。 4. 上表中各项目面积可售则用“”表示；如不可售则用“”表示。 5. 上表中“备注”栏可填写需说明的其它情况，如各公共服务设施项目的个数等。 住宅指标表（一）住宅指标表（一） 表

11、 3.3 期期 住 宅 类 型 产品类 型 户型 编号 户型面 积 m 总建筑 面积 m套数 某户型的 累加面积 与所属产 品类型的 累加面积 比 某户型的 累加套数 与所属产 品类型的 累加套数 比 某产品类 型的累加 面积与所 属住宅类 型的累加 面积比 某产品类 型的累加 套数与所 属住宅类 型的累加 套数比 某住宅类 型的累加 面积与住 宅总面积 比 某住宅类 型的累加 套数与住 宅总套数 比 xy x/X y/Y 独立式 住宅 小计XY X/1 Y/2 双拼式 住宅 小计 联排式 住宅 小计 叠拼式 住宅 小计 低 层 13 层层 本类型合计 12 100100 1/a2/b （续下

12、页） 退台式 花园洋 房 小计 无电梯 的多层 住宅 小计 多层多层 46 层层 本类型合计100100 79 层 小计 1011.5 层 小计 小高小高 层层 7 11.5 层层 本类型合计100100 总总 计计 ab 100100 说明： 1.应根据项目的住宅种类实际情况填写表格内容；任务书内的未提及住宅种类可根据实 际需要进行简化。 2.本表只提交集团市场、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成 果选项。 住宅指标表（二）住宅指标表（二） 表 3.4 住宅 户型大类 户型 编号 户型面积 （m） 套数 总面积 （m） 该户型占 户型大类 套数比（） 该户型占 户型大类

13、面积比（） 1-A 1-B 1-C 一房 小计100100 二房 小计100100 一卫 三房 两卫 小计100100 四房 小计100100 五房 小计100100 六房及以上 小计100100 总计 说明：1.对设有工人房的户型，工人房不计入房间数。 2.应根据项目的户型种类实际情况填写表格内容；任务书内的未提及户型种类可根 据实际需要进行简化。 3.本表只提交集团市场、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证 会成果选项。 容积率指标表容积率指标表 表 3.5 期总计 指 标 项 目 建筑面积 （m） 占总建筑 面积比 （） A 区 建筑面积 （m） B 区 建筑面积 （m）

14、C 区 建筑面积 （m） D 区 建筑面积 （m） E 区 建筑面积 （m） 住宅 架空层 公建配套 地下室 1.计 入容 积率 面积 小计 人防地下室 非人防地下室 半地下室 架空层 其它 2.不 计入 容积 率面 积 小计 总建筑面积总建筑面积 100100 建设总用地面积建设总用地面积 m m 容积率容积率 说明： 1.计入容积率面积的地下室是指地下商场等用于经营的地下室。 2.人防地下室的面积指标以及是否计入容积率的架空层面积指标由规划设计单位根据设计要 求、具体方案及相关规范而定。 3.本表只提交集团市场、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成果选 项。 可售面积指标

15、表可售面积指标表 表 3.6 期总计A 区B 区C 区D 区E 区 指 标 项 目 建筑 面积 （m） 占总建筑 面积比 （） 建筑面积 （m） 建筑面积 （m） 建筑面积 （m） 建筑面积 （m） 建筑面积 （m） 住宅 住宅底层商业 纯商业 地下车库 其它公共服务 设施 1.可 售 面积 小计 公共服务设施 其它 2.不 可售面 积 小计 总建筑面积总建筑面积 100100 说明： 1. 本表只提交集团市场、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成 果选项。 会所详细指标表会所详细指标表 表 3.7 会所一会所二 会所建筑面积 项 目 建筑面积 （m） 备注建筑面积 （m）

16、备注 中/西餐厅 商务会议 茶室、咖啡厅 多功能厅 阅览室 棋牌室 主体 影音室 部分 健身室 桑拿浴室 温水泳池 壁球 乒乓球室 室内羽毛球 篮球场 桌球室 儿童活动室 室外游泳池 室外网球场 附属 部分 室外篮球场 室外羽毛球场 说明：1.应根据项目的会所的实际情况填写表格内容；会所未可设置的功能根据实 际需要进行简化。 2.本表只提交集团市场、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团 听证会成果选项。 停车详细指标表停车详细指标表 表 3.8 总体总体 期期 指 标 项 目 数量 （个） 建筑面积 （m） 是否计入 容积率 （/） 是否可售 （/） 数量 （个） 建筑面积 （m）

17、是否计入 容积率 （/） 是否可售 （/） 自行车位 摩托车位 1.非露天汽车位 半地下 地下 架空层 地面车库 2.露天汽车位 汽 车 位 汽车位小计 地下、半地下车位 平均面积（m） 说明： 1. 本表中各项目面积计入容积率则用“”表示；如不计入容积率则用“”表示。 2. 本表中各项目面积可售则用“”表示；如不可售则用“”表示。 3. 方案设计任务书内的停车详细指标表可根据实际需要进行简化。 4. 本表只提交集团市场、成本专业作为过程沟通依据，但不作为实施方案集团听证会成果选项。 4.4. 实施方案图纸实施方案图纸及模型及模型 4.1 规划及单体方案成果目录 （表 4.1） 分类 序 号

18、图纸名称比例 集团过程沟 通及听证会 成果选项 备注 1彩色总平面布置图 1:5001:1000 2功能分区和产品分布图1:5001:1000 3日照分析图1:5001:1000 4 道路、交通及停车分析 图 1:5001:1000 5景观结构分析图1:5001:1000 6小区管理模式分析图1:5001:1000 7 分析图 分期开发示意图1:5001:1000 8详图小区各道路断面图1:1001:200 若为首期开发， 则还应完成项目总 体的总平面图及分 期技术指标。 9竖向总图1:5001:1000 10土方图1:5001:1000 项目地形复杂时， 应单独绘制竖向总 图及土方图 总体鸟

19、瞰图 听证会时出展示图 总图 11 其他 总体工作模型1:5001:1000 12底层平面图 13立面图（四个） 1:200 1:300 14典型组团管理示意图1:300 分析图 典型组团交通分析图1:300 典型住宅 组团 15工作模型1:1001:300 16住宅单元底层组合平面图1:100 17地下及裙房各层组合平面图1:1001:200 18标准层组合平面图 19屋顶组合平面图 20立面图（四个） 住宅单元 组合 21剖面图 低、多层 1:100 高层 1:100 1:200 低、多层若无 标准层则必须完成 各层平面图。 高层若无裙房 则必须完成一层平 面图及有差异的各 层平面图。 2

20、2效果图（二个立面方向） 听证会时出展示图 工作模型1:1001:300 立面特殊效果或大 量出现的部分可作 1:20 模型或 1:1 现 场模型 23单体入口放大平面图1:30 24典型单元各层户型放大平面图1:50 典型住宅 单元放大 25 立面细部节点放大图 （平立剖面） 1:50 26总平面图1:500 27各层平面图 28立面图（四个） 29剖面图 1:200 布置在低、多层住 宅底层的商业服务 部分直接在典型组 团图中表达； 布置在高层单体中 的商业服务部分无 须另外表达。 30效果图 听证会时出展示图 主要公共 建筑（独 立商业建 筑、会所、 幼儿园或 学校） 工作模型1:100

21、1:200 结构31结构梁板图1:50 可与典型住宅户型放 大平面图合并绘制 32室外总管走向图1:5001:1000 33给排水管道总平面图1:5001:1000 34强电总平面图1:5001:1000 35弱电总平面图1:5001:1000 36动力管道总平面图1:5001:1000 37各专业主要设备材料表 38各专业系统图 设备 39各专业户型平面布置图1:501:100 可与典型住宅户型放 大平面图合并绘制 说明： 1.上表中“”表示报送集团实施方案过程沟通及上听证会必须完成的图纸成果，但是在报送集团 实施方案听证会时对于各个子项立面图部分可以只出两个主要立面图。 2.上表中“”表示

22、必须完成的图纸， “”表示可选择完成的图纸。 3.除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。 4.当项目属于精装修房交楼时，典型住宅单元放大的各类图纸内容应按精装修房方案设计成果的 7.1 条要求完成。 4.2 实施方案图纸及模型深度要求 4.2.1基本要求 应符合相关国家设计规范要求并参考建筑工程设计文件编制深度的规定 对初步设计文件编制深度的有关规定。 4.2.2实施方案图纸及模型深度附加要求（无附加要求的图纸深度满足基本要求规定） 彩色总平面布置图 (1)表明居住区道路与城市道路的接驳；标明小区车行及人行道路主次入口、 周边道路公交站点位置。 (2)用地内建筑物、构

23、筑物（建筑小品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽 工程以虚线表示）的位置，主要建筑物、构筑物名称、建筑层数，楼栋、 单元编号及相互关系尺寸、组团尺寸、建筑层数、檐口高度。建筑屋顶轮 廓宜用单线表示，坡屋面应表明屋脊线位置。 功能分区和产品分布图 (1)低、多层及高层居住区用住宅标准层拼接图表明户型分布状况。 (2)高层居住区还可用剖面图表明户型分布状况。 (3)同时表明公共服务设施的主要功能及分布情况。 道路及交通分析图 (1)表明居住区道路系统、路网分级及道路设计宽度，标明小区道路与城市道 路接口的位置，并完成各级道路的道路断面放大图。 (2)表明各种机动车流线、非机动车流线和人行流线的分级

24、与方向设计。 (3)表明满足设计指标要求的机动车与非机动车的各种停车方式、位置、规模 与数量。 (4)体现公交场站与班车停放的位置安排； (5)表明满足消防要求的车道和场地设计。 若单张图纸无法清楚表达上述设计内容时，应分成若干张图纸分别表达。 景观结构分析图 表达主要景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明 各块绿地范围、面积。 小区管理模式分析图 (1) 反映小区以及组团物业管理模式：通过图例明确小区开放程度和物业管理 单元的划分。 (2) 表明管理单元的数量、规模、围墙范围、入口设置、门卫数量、人车管理 等。 总体工作模型 (1) 应较真实地反映地形地势及周边环境。建

25、筑高度、形体及建筑群体相互关 系。 (2) 应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系。 (3) 真实地反映道路、停车场。 典型组团组合底层平面图 (1)注明户型编号。 (2)须完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与 道路的高差关系。 (3)表明组团内景观布置示意及儿童活动场地的位置。 (4)若底层有商业，表明商业业态及运货流线及出入口位置。 典型组团的立面图 组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。 典型组团或典型住宅单元组合模型 (1)应较真实地反映地形地势及组团或住宅单元组合的周边环境、建筑高度、 形体及住宅单元相互关系。 (2)应反映：外立面门窗开洞、外立面

26、分色，屋面、屋顶构架、阳台，分层处 理、外立面材质、肌理、屋面瓦、檐沟、玻璃天顶、烟囱、雨水管、空调 机位、空调百页、窗百页、栏杆、雨篷、门窗分隔、木格栅； (3)对于集团实施方案听证会可以提供典型组团或典型住宅单元组合的中间过 程模型。 住宅单元底层组合平面图 (1)注明户型编号。 (2)须完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与 道路的高差关系。 (3)室内家俱布置、门窗位置。 (4)空调室内外机位置及空调板尺寸、定位，说明空调安装方法；表明上下水 管位置、室外雨水立管位置 (5)初步结构柱与剪力墙的布置 (6)若底层有商业，表明商业业态及运货流线及出入口位置。 住宅

27、单元标准层组合平面图 (1)注明户型编号。 (2)室内家俱布置、门窗位置。 (3)表明空调室内外机位置及空调板位置；上下水管位置、室外雨水立管位置， 预留的设备管井位置。 (4)初步结构柱与剪力墙的布置 典型单元各层户型放大平面图 (1)室内家俱布置、门窗位置。 (2)空调室内外机位置及空调板尺寸、定位，说明空调安装方法；表明上下水 管位置、室外雨水立管位置，预留的设备管井位置。 (3)在初步结构柱与剪力墙的布置的基础上，结合建筑平面用虚线表示初步的 结构梁的布置 (4)厨房须表明厨柜（操作台及吊柜） 、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣 机（热水器、洗衣机的布置或在卫生间表达）位置。卫生间须表

28、明化妆台 （柜）及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便器；地漏及地面找坡示意。 (5)设备管井位置。 (6)户型经济技术指标表 户型编号 套内建筑面积（） 建筑面积（） 项目 使用面积（） 客厅 餐厅 厨房 主卧室 主卫 次卧室 1 次卧室 2 次卫 阳台 当项目属于精装修房交楼时，典型住宅单元放大的各类图纸深度应按精装 修房方案设计成果的 7.2 条要求完成。 住宅单元立面图 (1)表明单元入口、门窗立面划分、阳台栏杆、檐口等细部形式。 (2)表明墙面材质划分。 单体模型 应反映：外立面门窗开洞、外立面分色，屋面、屋顶构架、阳台，分层处 理、外立面材质、肌理、屋面瓦、檐沟、玻璃天顶、烟囱、雨水

29、管、空调 机位、空调百页、窗百页、栏杆、雨篷、门窗分隔、木格栅，涂料分缝、 屋顶及墙面线脚、院墙及栏杆、小院地面、阳台地面、室外道路、灯具、 小品、景观绿化、坡道和散水、室外台阶、阳台梁； 独立商业建筑平面图 明确商业功能及面积。 会所平面图 明确会所功能及面积。 室外总管走向图 （1）表明场地四界坐标，建筑用地红线（或道路红线）范围； （2）标明各种室外地下总管：给水管、污水管、雨水管、煤气管、热力管、 电力电缆、电信电缆和路灯电缆在满足一般技术要求和间距规定的情况 下的总管走向，并与城市市政管线预留相接。 5.5. 建筑部品研究建筑部品研究 5.1部品研究策划表 项目地产子公司设计部应根据

30、前期对项目所在地的市场与客户调研以及竞争楼盘调 研，并综合项目的市场定位、建筑品质、成本要求以及企业对该类型项目的特殊技术标 准要求，在项目方案设计阶段编制部品研究策划表，经与项目子公司市场部、成本部、 工程部研讨后完成。 （此阶段所有品牌为暂定） 部品材料清单一览表模板（ZB-SJ-Z06-F02）参见附件： 5.2部品材料清单 建筑部品包括材料、设备和构件三部分，在实施方案阶段进行建筑部品研究是为了 深化方案设计、把控方案效果能尽可能忠实反映到最终的建成效果，指导下一步的施工 图设计并保证施工建造的工程质量，提前开展材料的采购，提高工作效率，减少后期的 变更修改量，将建设成本控制在预算范围

31、内。 在项目扩初阶段建筑部品研究应完成主材的材料调研、材料清单编制。 部品材料清单一览表模板（ZB-SJ-Z06-F03）参见附件： 5.3部品材料研究成果 建筑部品研究按照结构材料、外立面材料、室内材料、公共灯具、设备材料、室外 景观材料分为六个大项，分别对其中每种材料进行具体的技术项目研究和说明，其中包 括： （1） 技术要求 包括材料的型号、规格、性能标准、质量要求、施工工艺要求以及反映真实 效果的图片等。 （2） 设计反馈 是否完成部品研究，以及是否已经反馈到设计单位的施工图设计中。 （3） 采购方式和供应商 （4） 成本（指单价成本） （5） 下一步工作 包括部品进一步的完善研究工作

32、，设计单位成果跟进，样品制作和封样，配 合采购工作等。 建筑部品研究部分暂不作为实施方案集团过程沟通及听证会成果选项。建筑部品研究部分暂不作为实施方案集团过程沟通及听证会成果选项。 6.6. 项目总体设计计划项目总体设计计划（更新）（更新） 7.7. 精装修房设计方案精装修房设计方案成果成果 精装修房设计方案是指在建筑户型方案设计基本确定后，根据营销和成本专业的要 求，对可能按精装修标准进行设计、施工和交楼的住宅户型开展的一项设计工作。此项 工作一般是在扩初设计阶段完成的，其设计成果将做为施工图设计的输入条件。 精装修房设计方案暂不作为实施方案集团听证会成果选项。精装修房设计方案暂不作为实施方

33、案集团听证会成果选项。 7.1 精装修房设计方案成果目录 表 7.1 序号图纸名称比例备注 1户型平面放大图 1:50 2户型天花平面图 1:50 3房间（剖）立面放大图1:50 4户型强电平面放大图1:50 根据情况可以将强弱 电合并为一张图 5户型弱电平面放大图1:50 6室内效果图 7效果工作模型1:201:50 8精装修房选用部品材料清单一览表 7.2 精装修房设计方案成果深度标准附加要求 户型平面放大图 (1) 室内家俱布置、门窗位置。 (2) 空调室内外机位置及空调板尺寸、定位，说明空调安装方法；采暖设施 的位置。 (3) 表明上下水管位置、室外雨水立管位置，预留的设备管井位置。

34、(4) 选用的各种地面材料的品种、规格、铺贴方式、范围阶段变化和定位、 有设计饰面地板的标高。 (5) 厨房须表明厨柜（操作台及吊柜） 、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣 机（热水器、洗衣机的布置或在卫生间表达）位置。卫生间须表明化妆 台（柜）及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便器；地漏及地面找坡 示意。 户型天花平面图 (1) 全部天花材料、轮廓、天花灯具、机电资料如空调出风口、维修操作检 修口、防灾侦测系统在室内设计中的定位。 (2) 选用的各种天花装饰材料的品种、范围。 房间（剖）立面放大图 (1)表示户内各个房间的不同墙壁饰面材料（涂料、壁纸、踢脚及其它）的 品种、高度与水平上的定位。

35、 (2)必要的电气及其它设备（配电箱、开关、插座、暖气等）的定位。 户型强电平面放大图 (1) 表示户内配电箱的平面定位、距地高度。 (2) 表示户内房间的各种强电开关的平面定位、距地高度、开关种类（一联、 双联还是其它） (3) 表示户内房间的各种强电插座的平面定位、距地高度、插座种类（双相、 三相还是组合） (4) 图纸不需要表示强电的安装线路图。 户型弱电平面放大图 (1) 表示户内房间的各种弱电插座（电视、电话、Internet 网络等）的平面 定位、距地高度、插座种类（独立还是组合） (2) 表示户内其它弱电设备（可视对讲设备、门铃等）的平面定位、距地高 度。 (3) 图纸不需要表示弱电的安装线路图。 室内效果图 能真实反映精装修房设计效果的室内透视图。 （材料种类、色彩、质感真实） 效果工作模型 能真实反映精装修房设计效果的工作模型。 （材料种类、色彩、质感真实） 精装修房选用部品材料清单一览表 与精装修房装修有关的部品材料清单，编制标准和深度参见 5.1 的部品材 料清单一览表模板（ZB-SJ-Z06-F03） 8.8. 项