高层建筑设备层

1、1,高层建筑设备层,所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给排水、电气、电梯机房等设备的布置。设备层的具体位置，应配合建筑的使用功能、结构布置、电梯分区（高、低速竖向分区）、空调方式、给水方式等因素综合加以考虑。表 1 一 2 为国外典型的高层建筑设备层所在位置,2,3,1.4.1 设备层的布置,1 ）合理利用建筑空间 高层建筑由于埋深的要求，往往都要设地下室，地下室空间不能自然采光、通风，难以满足建筑功能要求。所以，一般情况下设备层通常设在地下室或顶层。 2 ）满足设备布置的要求，在高层建筑中，一般将产生振动、发热量大的重型设备（如制冷机、水泵、蓄水池等），

2、放在建筑最下部，即地下室； 将竖向负荷分区用的设备（如中间水箱、水泵、空调器、热交换器等），放在中间层；而将利用重力差的设备，或体积大、散热量大、需要对外换气的设备（如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等），放在建筑的最上层,4,3 ）与结构布置相结合，高层建筑结构布置中的结构转换层、加强层等特殊楼层，由于结构构件较多、尺度较大，空间难于利用，往往用来布置设备层。 4 ）与避难层相结合在我国，建筑高度超过 100m 的超高层建筑，根据 高层民用建筑设计防火规范 要求，需设置避难层，其间距不超过 15 层。避难层往往用来布置设备层。图 1 -32 为国内某高层建筑设备层的平面布置关系,5,6,配电室

3、,配电室对建筑的要求 第331条 配电室屋顶承重构件的耐火等级不应低于二级，其它部分不应低于三级。 第332条 配电室长度超过7m时应设两个出口，并宜布置在配电室的两端。当配电室为楼上楼下两部分布置时，楼上部分的出口应至少有一个通向该层走廊或室外的安全出口。 配电室的门均应向外开启，但通向高压配电室的门应为双向开启门。 第333条 配电室的顶棚、墙面及地面的建筑装修应少积灰和不起灰；顶棚不应抹灰,7,第334条 配电室内的电缆沟应采取防水和排水措施。 第335条 当严寒地区冬季室温影响设备的正常工作时，配电室应采暖。炎热地区的配电室应采取隔热、通风或空调等措施。 有人值班的配电室，宜采用自然采

4、光。在值班人休息间内宜设给水、排水设施。附近无厕所时宜设厕所。 第336条 位于地下室和楼层内的配电室，应设设备运输的通道，并应设良好的通风和可靠的照明系统。 第337条 配电室的门、窗关闭应密合；与室外相通的洞、通风孔应设防止鼠、蛇类等小动物进入的网罩，其防护等级不宜低于外壳防护等级分类（GB420884）的IP3X级。直接与室外露天相通的通风孔还应采取防止雨、雪飘入的措施,8,制冷机房,空气调节、制冷机房的面积虽系统的集中与分散、制冷机与空气调节器的不同而异。全部设空气调节的建筑物，冷冻机房面积占0.5%-1.2%。总建筑面积小的取较大值，总建筑面积大的取较小的值。当建筑物内只有部分面积设

5、置空气调节系统时，机房面积指标，可按比例适当减少,9,1.4.2 中间设备层,在高层建筑中，由于建筑高度大、层数多，设备所承受的负荷很大，因此，各设备系统（给排水、空调等）往往需要按高度进行分区，从而达到有效利用与节约的目的。节约设备管道空间、合理降低设备系统造价。 因此，高层建筑除了用地下层或屋顶层作为设备层外，往往还有必要在中间层设置设备层，以使空调、给水备的布置达到经济、合理,10,设置中间设备层有以下特点,1）为了支承设备重量，要求中间设备层的地板结构承载能力比标准层大，考虑到设备系统的布置方式不同，中间设备层的层高会低于或高于标准层。 （2 ）施工时，需要预埋管道附件（支架）或留孔、

6、留洞，结构上需考虑防水、防振措施 （3 ）从高层建筑的防火要求来看，设备竖井应处理层间分隔；但从设备系统自身的布置要求来看，层间分隔增加了设备系统的复杂性，需处理好相互关系,11,4 ）标准层中插入设备层增加了施工的复杂程度。从目前国内外高层建筑的情况来看，采用中间设备层有利于设备系统（特别是空调和给排水）的布置和管理。 一般情况下，每 10 一 20 层（通常为 15 层）设一中间设备层。设备层高度以能满足各种设备及其管道的布置要求为准。 有空调设备的设备层，通常从地面以上2m 内放空调设备，在此高度以上 0.751.0m 布置空调管道和风道，再上面 0.60.75m 为给排水管道，最上面

7、0.60.75m 为电气线路区。 表 1 -3 为设备层层高概略值。如果没有制冷机和锅炉，仅有各种管道和其他分散的空调设备，国内常采用层高 2.2m 以内的技术夹层,12,13,避难层,避难层是为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。 我国高层民用建筑设计防火规范规定，超高层公共建筑每15层必须设置避难层，不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用,14,在避难层中，都是用阻燃材料建成，地板、天花板、楼梯等都有较强的防火和耐火性，且避难层还要配备专门增压设备，将空气往避难层外压出，防止浓烟和烈火的侵入，有些是配合放置工具的房间，不一定是整层的。 “像防烟排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火

8、系统、应急照明和疏散指示标志、灭火器等设备，都应该在规格和标准上比普通的楼层要高出一个档次。” 一旦高楼被大火包围，所有消防通道无法上下时，就要到避难层等待救援,15,避难层,16,17,18,结构转换层,结构转换层的定义 建筑物某层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层,19,结构转换层的分类,按结构功能，转换层可分为三类： 1.上层和下层结构类型转换。多用于剪力墙结构和框架剪力墙结构，它将上部剪力墙转换为下部的框架，以创造一个较大的内部自由空间。 2.上、下层的柱网、轴线改变。转换层上、下的结构形式没有改变，但是通

9、过转换层使下层柱的柱距扩大，形成大柱网，并常用于外框筒的下层形成较大的入口。 3.同时转换结构形式和结构轴线布置。即上部楼层剪力墙结构通过转换层改变为框架的同时，柱网轴线与上部楼层的轴线错开，形成上下结构不对齐的布置,20,结构转换层的实际应用,现代高层建筑向多功能和综合用途发展，在同一竖直线上，顶部楼层布置住宅、旅馆，中部楼层作办公用房，下部楼层作商店、餐馆和文化娱乐设施。不同用途的楼层，需要大小不同的开间，采用不同的结构形式。建筑要求上部小开间的轴线布置、较多的墙体，中部办公用房要小的和中等大小的室内空间，下部公用部分，则希望有尽可能大的自由灵活空间，柱网要大，墙尽量少,21,这种要求与结构的合理、自然布置正好相反，因为结构下部楼层受力很大，即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密，到上部逐渐减少。 为了满足建筑功能的要求，结构必须以与常规方式相反进行布置，上部小空间，布置刚度大的剪力墙，下部大空间，布置刚度小的框架柱。为此，必须在结构转换的楼层设置转换层，称结构转换层,22,结构形式,转换层的结构形式：当内部要形成大空间，包括结构类型转变和轴线转变时，可采用梁式、桁架式、空腹桁架式、箱形和板式转换层； 当框筒结构在底层要形成大的入口，可