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文档简介

1、商品房贷款所需材料及流程 另外，眾多售樓處的工作人員提醒廣大市民，如果您的名下已經有兩套房子，第三套房子是不能申請按揭貸款的。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 一、按揭貸款所需資料： 1、借款人身份證複印件三份（必須用A4紙複印三張），戶口冊首頁當頁複印件各一份（A4紙複印）； 2、借款人配偶身份證、戶口冊首頁當頁複印件各一份； 3、借款人及借款人配偶收入證明； 4、結婚證複印件一份； 5、婚姻狀況證明一份； 6、借款人為外地人（在本市工作）除上述材料外還需提供暫住證複印件一份。擔保人需提供收入證明一份、身份證複印件二份、戶口冊複印件一份。擔保人的年齡要與借款人相當，收入相當

2、，優於擔保人最好； 7、貸款申請表一份，調查審批表一份； 8、借款申請人出具的付款授權書一份； 9、借款人的產權共有人同意所購房產抵押的意見書； 10、產權證複印件二份（縮印成A4紙大小，要有帶產權證號的首頁）； 11、原產權人（含共有人）身份證、戶口冊首頁和當頁複印件各一份，婚姻狀況證明；法人需提供營業執照、法人代表身份證、法人代碼複印件各一份； 12、已出租的房屋須提供租賃合同變更的證明文件； 13、房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件一份； 14、由買賣雙方及居間機構簽訂並蓋有公章的房地產買賣合同一份； 15、首付款憑證； 16、貸款人要求提供的其他文件或資料，如所售房產系未辦出房產證

3、的預售商品房，必須提供發展商出具的同意轉讓證明。 二、銀行按揭貸款流程: （一）賣買雙方需持房屋所有產權證原件及複印件、契證原件及複印件、身份證、戶口冊及手章到居間機構（定西市春雷信息中心）按居間方要求填寫相關表格，簽訂房地產買賣貸款合同，並交納相關費用。居間機構向客戶發放客戶須知、空白收入證明、空白付款授權書、空白同意抵押的意見書等相關資料。 （二）准備貸款資料：資料見上面的按揭貸款所需資料要求。 （三）向按揭銀行提供貸款資料，銀行初審。 （四）初審通過後借款人與貸款銀行簽訂借款合同 （五）由評估公司對成交房屋進行評估，辦理房屋產權過戶，並交納評估及辦證稅費。 （六）辦理抵押、保險等有關擔保手續。 （七）借款合同生效，資金劃入原產權人或中介公司監管賬戶。 【商品房贷

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