资本主义的分配

1、第九章资本主义的分配,教学要求,通过本章学习，正确理解资本主义制度下资本家与工人之间、资本家与资本家之间的分配关系，使同学认识资本主义分配关系的实质,第一节 资本主义制度下的工资,一、工资的本质 1劳动力和劳动 劳动力是潜藏在人身体内的劳动能力。劳动是劳动力的使用，劳动力在生产中发挥作用时才是劳动。 劳动不是商品，但劳动力在一定历史条件下则可以成为商品，它具有价值和使用价值,2在资本家同工人的买卖关系中，工人出卖的是劳动力，而不是劳动，劳动根本不能成为商品。 第一，如果劳动是商品，它就应该同其他商品一样，也具有价值。 但是，如果说劳动是商品，具有价值，那 就等于说劳动的价值是由劳动决定的，这种

2、同义语反复不能说明任何问题。 第二，如果说劳动是商品，那么它就应该同其他商品一样，在出卖之前就独立存在。 但雇佣工人的劳动不能独立存在，劳动要取得存在的形式，就只有和生产资料相结合，而这只有在生产过程中才能实现,第三，如果劳动是商品，工资是劳动的价值或价格，会导致违反价值规律，或否定资本主义生产关系存在的基础。 第四，如果劳动是商品，就等于说雇佣工人出卖了不属于自己的商品。 因为劳动是劳动力的使用，它是在劳动过程开始以后才存在的,3工资的实质 在资本主义社会里，资本家付给雇用工人的工资是劳动力的价值或价格，而不是劳动的价值 或价格。 4资本主义工资掩盖了资本主义的剥削关系 由于劳动力的价值或价

3、格转化为工资，表现为劳动的价值或价格，消灭了工作日划分为必要劳动时间和剩余劳动时间、劳动分为有酬劳动和无酬劳动的痕迹，全部劳动表现为必要劳动或有酬劳动，因而掩盖了资本主义的剥削关系。 在资本主义社会，资本家和工人阶级之间经济利益的对立和冲突，最直接地表现在工资问题上,二、工资的基本形式,1计时工资 计时工资是按一定的劳动时间来支付的工资，其实质是劳动力的月价值、周价值、日价值的转化形式。 2计件工资 计件工资则是按工人完成的产品数量或完成的工作量来支付的工资，它是计时工资的转化形式。 随着科学技术的进步和资本主义的发展，出现了血汗工资制度,三、工资的数量变动趋势,1名义工资和实际工资 名义工资

4、即货币工资，是指工人出卖劳动力所得到的货币数量。 实际工资是指工人用货币工资实际买到的各类生活资料和服务的数量,2名义工资和实际工资的联系和区别 在其他条件不变的情况下，两者的变动是一致的，即名义工资越高，实际工资也就越高，反之亦然。 但有时两者也常常不一致，即名义工资虽然不变甚至提高，实际工资却可能降低。 这是因为，实际工资的多少不仅取决于名义工资的高低，而且还取决于物价的高低。 如果名义工资不变，物价水平上涨，或者名义工资的增长速度赶不上物价的上涨速度，实际工资就会降低,3资本主义工资的变动趋势 第一，名义工资一般呈增加趋势。因为，货币工资是劳动力价值的货币表现，而资本主义国家的货币由于存

5、在通货膨胀而不断贬值，致使物价不断上涨，从而使名义工资不能不有所增加。 第二，从资本主义发展的历史过程来看，实际工资则有时降低有时提高。在经济危机和战争时期，实际工资是下降的；在经济高涨时期，则有所提高。但是，实际工资的提高并不意味着工人受剥削的程度减轻了,南昌市，2001年2月18日正式发布了劳动力市场工资指导价，其包括经理、技术人员和工人等3 8 个通用工种的劳动力价格。劳动部门是在调整了200多家企业，118个工种和10万在岗职工工资情况以后，制定出此工资指导价的。这种指导价分配列出了各类工资的高、中、低三档不同工资标准。由求职者与用工单位根据自身情况商定。 你如何评价这一作法,案例,据

6、统计研究证明，我国现在劳动力商品的市场化程度大约是在70左右。在劳动力市场还不十分发达的情况于，特别是受到户籍等方面条件的限制，劳动力还没能实现在不同行业和不同地区之间的自由流动和有效配置，人力资源没有发挥最大的效用。同时使劳动者的合法利益受到侵害。而由政府部门为劳动力供求双方确定劳动报酬提供了较合理的市场参考依据，有利于正确确定新工资，保护劳动者的合法利益，引导劳动力资源的合理流动和配置,案例分析,第二节 平均利润和生产价格,一、剩余价值转化为利润 1成本价格 商品的价值（W）包括三个部分： 不变资本的价值（c）、可变资本的价值（v）和剩余价值（m）。 用公式表示就是：W c v m 。 这

7、是按劳动耗费计算的生产商品的实际耗费,对于资本家来说，生产商品所耗费的只是他的资本价值c + v ，剩余价值 m 是资本家无偿获得的。 c + v 构成商品的生产成本或成本价格，用K表示。 商品价值就等于成本价格与剩余价值之和，用公式表示为：W K + m 。 显然，成本价格小于商品的价值，两者之间的差额为剩余价值,案例：各国工资比较,各国（地区）制造业劳动力成本比较 美国47.8 瑞典35.6 日本29.9 台湾20.6 韩国12.9 印尼2.2 印度1.5 中国1 现状是中国劳动力资源丰富，成本低所以制造业发展快，上图看出到2020年中国劳动力下降，成本上升制造业也将逐步转移到印度等国,商

8、品价值 W = c+v+m,新创造的价值,成本价格 k,K + m,利润,成本价格这一范畴抹杀了不变资本和可变资本之间的区别，掩盖了它们在价值增殖过程中的不同作用,2利润 当不把剩余价值看作是雇佣工人剩余劳动的产物，而是把它看作是全部预付资本的产物或增加额时，剩余价值便转化为利润（ p ）。 利润本质上就是剩余价值。 剩余价值转化为利润，就掩盖了资本主义的剥削关系,商品价值 W = c+v+m,K + m,m被视为成本价格K的产物,m进一步被视为全部预付资本的产物,资本耗费,利润P,W= K + P,p是全部预付资本的产物,剩余价值是利润的本质， 利润是剩余价值的转化形式,剩余价值转化为利润，

9、掩盖了剩余价值的真正来源,m是可变资本的产物,剩余价值与利润的关系,3利润率 剩余价值与全部预付资本的比率叫利润率。用 p代表利润率，c 代表全部预付资本，利润率 p mc,4利润率与剩余价值率的关系 利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量用不同的方法计算出来的另一种比率。 剩余价值率是剩余价值与可变资本的比率，而利润率则是剩余价值与全部预付资本的比率。 剩余价值率揭示的是资本家对工人的剥削程度，而利润率是表示全部预付资本的增殖程度。 由于全部预付资本总是大于可变资本，因此利润率在量上也总是小于剩余价值率，它掩盖了资本家对雇佣工人的剥削程度,5.影响利润率变化的主要因素,剩余价值率,资

10、本有机构成,资本周转速度,不变资本的节省,影响利润率的主要因素的关系,第一，价值剩余率 第二，资本有机构成 第三，资本周转速度 第四，不变资本的节约,正比例,正比例,正方向,反方向,二、利润转化为平均利润,1平均利润率 平均利润率实质上是把社会总资本作为一个整体看待时所得到的利润率，可用公式表示为： 平均利润率剩余价值总额社会总资本 平均利润率的高低取决于两个因素： 第一，各部门的利润率水平。如果各个部门的利润率水平比较高，则平均利润率也比较高；反之则比较低。 第二，社会总资本在各部门之间的分配，即投在各部门的资本在社会总资本中所占比重的大小,2平均利润 在利润率平均化的条件下，各部门的资本家

11、根据平均利润率获得的与其投资量大小相适应的利润即平均利润。 用公式表示，即： 平均利润预付资本平均利润率,3平均利润的形成 平均利润的形成是部门之间竞争的结果。 生产部门之间以资本转移为特点的竞争引起供求关系的变化，导致价值和价格偏离。 这种过程以及由此而来的价格和利润率的变动要一直到两个部门的利润率大体平均的时候才暂时地停止下来。 这样，便形成了平均利润,资本有机构成不同引起利润率不同,食品工业（70：30,机械工业（90：10,C:V 低利润率高,C:V 高利润率低,资本流入,生产增加,供过于求,利润率下降,生产减少,供不应求,利润率提高,资本流入,竞争,平均利润,平均利润的形成是部门之间

12、竞争的结果。生产部门之间以资本转移为特点的竞争引起供求关系的变化，导致价值和价格偏离。这种过程以及由此而来的价格和利润率的变动要一直到两个部门的利润率大体平均的时候才暂时地停止下来。这样，便形成了平均利润。 平均利润率规律是资本主义的客观经济规律。 平均利润的形成过程，实际上是全社会的剩余价值在各部门的资本家之间重新分配的过程。 从整个社会来看，利润总量和剩余价值总量总是相等的,4等量资本获取等量利润，完全掩盖了利润的本质和来源 在利润转化为平均利润后，资本家所获利润的多少似乎只与他所拥有的资本量有关，这就完全掩盖了利润的本质和来源。 等量资本获得等量利润，是剩余价值在各生产部门资本家之间重新

13、分配的结果。在资本主义社会中，工人不仅受本部门资本家的剥削，而且还受整个资本家阶级的剥削,三、价值转化为生产价格,1生产价格 随着利润转化为平均利润，商品的价值就转化为生产价格，即商品不再是按照成本价格加剩余价值的价值出售，而是按照生产成本加平均利润的价格来出售了。 用公式表示为：生产价格 k + p 2生产价格的形成 生产价格的形成是以平均利润率的形成为前提的。利润转化为平均利润，商品价值便转化为生产价格,价值转化为生产价格,利润 P,商品价值 W = c+v+m,生产价格,K + P,K + m,生产价格的形成,30,20,10,20,20,20,130,120,110,生产价格,130,

14、120,120,120,平均利润总量=剩余价值总量,60,60,30,20,10,130,120,110,生产价格,130,120,120,120,360,商品价值总额=生产价格总额,20,20,20,3商品按照生产价格出售不是对价值规律的违背，而只是价值规律起作用的形式发生了变化 生产价格形成以前，价值规律作用的形式是市场价格围绕价值上下波动。 生产价格形成以后，市场价格以生产价格为中心上下波动。 价值规律作用形式的这种变化，是由于受到平均利润率规律的影响,在资本主义社会，按照平均利润率规律的要求，商品不是按价值出售，而是按生产成本加平均利润出售。 这作为一种客观的必然趋势，使生产价格成为商

15、品交换的基础。 生产价格不是市场价格，它是一种相对稳定的，具有内在标准的价格。 市场价格以它为中心，受供求关系的影响而波动，所以，价值规律现在不是直接通过价值，而是通过生产价格起作用,4）马克思平均利润与生产价格理论的意义,揭示出资本家结成一个阶级共同剥削整个工人阶级的对立，在资本主义社会，是整个无产阶级与整个资产阶级的对立，无产阶级要求得自身的解放，必须团结起来，推翻整个资产阶级的统治。无产阶级的事业是全人类的事业,发展了劳动价值论，解决了政治经济学上一个重大理论问题，即价值规律与等量资本获得等量利润在形式上的矛盾。 解决了从价值、m这些本质范畴上升到更接近经济外部表现的范畴所遇到的难题,平

16、均利润和生产价格规律是市场经济的规律，同样适应社会主义市场经济，要求鼓励竞争，反对垄断，发挥其在调节资源配置和m在各个部门分配、促进企业改进技术，提高劳动生产率等作用,理论意义,现实意义,革命意义,利润流向了哪里由我国彩电业、房地产业利润变化想到的,中国家电业从20世纪80年代中期到90年代中期处于高速增长时期，平均利润水平20%30%，从90年代后期开始，整个行业利润一路下滑，从10%降到了3%5%,直至接近于零 房地产业1998年行业平均利润率仅4.38%,1994年行业平均利润率高达13.7%,1994年房产行业暴利期，1994年后利润率迅速下滑，1996年行业利润率仅为0.91%,19

17、97、1998、1999三年“全行业亏损”局面，2002年开始扭亏营业利润率达3.57,利润流向了哪里由我国彩电业、房地产业利润变化想到的,一个行业从暴利到均利乃至微利是十分清晰的发展趋势是非常正常的发展过程 许多产业，都不可避免地会经历导入期、成长期、成熟期、衰退期、消亡期五个阶段，都会经历从“朝阳”产业到“夕阳”产业的变化,剩余价值分割图,第三节 商业利润、借贷资本和地租 一、商业资本和商业利润,是从产业资本分离出来的专门从事商品买卖、以攫取商业利润为目的的资本,效率 节省流通资本增加生产资本 加速资本周转发展分工扩大生产,概念,形成,必要性：产业资本减少流通资本，增加生产资本，要求有专门

18、从事销售的商业资本存在 可能性：商品资本职能独立化,条件：商品销售成为商业投资者的独立业务，商业资本家必须有独立投资,作用,二、商业利润的质和量,是从事商品经营活动所获得的利润,概念,来源,是产业资本家让渡给商业资本家的一部分剩余价值，是产业工人在生产过程中创造的剩余价值一部分，并通过价格差价途径实现,商业资本对商业员工的剥削,实现商品价值和剩余价值，分必要劳动和剩余劳动,公式变化：W=k+p(产业利润）+h（商业利润） P=M /产业资本总额+商业资本总额,背景条件,商业资本作为一种职能资本参加利润率平均化过程 商业资本按低于生产价格向产业资本购买商品，按生产价格买给消费者，两者差价是商业利

19、润,图式,假定：预付资本为720C+180V=900 M=100% C 全部转移 则：W=720c+180v+180M=1080，P=180/900=20% 现在商业资本为100，社会总预付资本为1000.P=180/1000=18%，按P再分配剩余价值，则：产业利润为162；商业利润为18。 于是：产业资本按出厂价900+162=1062卖出， 商业资本按900+162+18=1080零售价卖出。 商业资本周转次数为1062次，即分1062次购买价值1062的商品,三、商业费用及其补偿,概念,分类,1、生产性流通费用增加价值，是通过商品加价实现 2、纯粹流通费用不能增加价值，是通过剩余价值扣

20、除实现，并参加利润平均化过程,商业流通费用是商品在流通中耗费的费用,1、生产性流通费用是与生产过程在流通过程中的继续有关的流通费用,2、纯粹流通费用是由于商品的价值形态变化引起的非生产性流通费用,补偿,P=（180-50） /（900+100+50）=1238% 产业利润P=9001238%=11143 商业利润=h（100+50） 1238%=1857,商业资本增加投入50纯粹流通费用，这时可分配的剩余价值为：180-50（纯粹流通费用补偿）=130,出厂价：720C+180V+11143=101143 零售价： 720C+180V+11143+1857=1080,案例 1,彩电降价到底了没

21、有？深圳商报记者日前从广东省彩电企业领导座谈会上了解到，目前彩电业平均利润为6 ，已经成为名副其实的微利行业。在这个有康佳、TCL、创维等著名彩电企业首脑们参加的企业会议上，这一利润率没有任何一家企业表示异议。据称，现在25英寸、21英寸彩电已经是“亏本赚吆喝”，不仅无利可图，而且企业还要倒贴成本。能给企业带来利润的是29英寸、34英寸大彩电及新推出的数字电视机。 时间倒退到十年前，中国彩电生产企业平均利润曾经达到50以上。这使中国彩电行业迅速完成了原始资本积累，向规模和质量要效益,案例1分析,平均利润率规律是商品经济的一条重要的规律，但平均利润率是否能发挥作用，作用的大小则取决于资本自由流动

22、的程度。家电行业是我国实施市场经济改革过程中较早市场化的行业，由于当时我国处在短缺经济环境，存在较大的供需缺口，因此彩电等行业的平均利润率高达50%甚至更高。改革开放后，市场机制的引人，资本不断向高利润率部门流入（包括民间资本与国外资本）使彩电等行业由一只独秀到百花齐放，市场上出现了供大于求的局面，利润率不断下降，甚至已降到使某些企业产生亏损。随着我国加入WTO后，将有更多的行业开放，可想而之凡是存在超额利润的行业一定会吸引更多的资本流入，平均利润率规律的作用也将更明显,案例 2,洛杉矶月日消息：据美国国际管理咨询公司最近对全球个国家的家大公司所作的调查，随着全球网上销售日趋兴旺，传统的采购运

23、作方式受到了冲击。根据这家公司的调查报告，这家大公司年采购总额为亿美元。虽然目前这些公司的网上采购只占全部采购的，但在今后两年内，这一比例将增长到。 接受调查的公司表示，由于因特网提供了新的采购方式，它们的采购人员和供应商的数量将在今后两年内平均减少四分之一。同时，有三分之一的公司表示将与别的公司组成采购联合体。 调查报告还说，现在越来越多的公司努力通过减少供应商、节省时间和改善服务来提高公司的整体运作水平。在被调查的公司中，更新了采购方式的公司利润率比其他公司高三分之一，销售产品的成本低,案例 2,江苏省充分利用网络销售农产品，网上农产品虚拟大市场初见雏形。该省已有1161个农产品上网销售，

24、网上销售额达7.7亿元。近年来，江苏农业结构调整力度加大，区域特色、产业特色、产品特色正逐步显现，特色农产品受到市场特别是网上市场的欢迎。以此为契机，全省各地积极构筑网络销售平台，让千家万户的农业生产与千变万化的大市场实现对接。通过互联网，宝应县的大米远销到了广西等地，一时卖不出去的蔬菜也找到了销路，农民初步尝到了网络的甜头。如今，网上销售已成为江苏各地农产品流通的新方式。徐州丰县的“中华果都咨询网”建立1年来，已有1500多人次在网上信息中心发布信息，销售以特色果品为主的农产品，网上销售额突破了5000万元，全县出现一批营销规模较大的农民网上经纪人。大丰市农业网建立了特色农产品销售平台，20

25、0多个特色农产品常年在网上发布，网上成交额达3000多万元,案例2分析,商业资本是在流通领域中独立发挥作用的资本，是专门从事商品买卖活动以获取商业利润的职能资本。降低商业流通费用，是增加商业利润的重要途径。 上世纪90年代后期，电子商务的兴起，大大降低了商业流通费用，降低了商业预付资本，加速了商业资本周转。电子商务作为新的物流方式突破了传统商业的时间、地点等因素的限制，节约了许多传统商业所必须投入的资本，例如：店面、店员等，同时又可以实现一般商业企业难以实现的零库存经营。另外，由于网络的受众面广泛，销售渠道宽，企业可以节省诸如广告等费用，加速了商业资本周转,计算题,产业资本各部门剩余价值率均为

26、200%，预付资本有机构成情况如下：计算各部门生产价格为多少,题解,计算题,设产业部门予付不变资本16,200万元，其中固定资本13,250元，使用年限为5年；可变资本1,800万元；剩余价值率为200。商业部门设所用资本和所费资本相等，剥削生产性工人的剩余价值率也为200，予付资本的情况是：购进商品资本1,000万元；保管费用300万元（其中：200c，100v）；运输费用500万元（其中：400c，100v）；纯粹流通费用200万元。 试计算：（1）平均利润率为百分之多少？（2）产业资本家集团获得平均利润是多少？（3）商业资本家集团获得平均利润是多少？（4）产业部门商品出厂价格是多少？（5

27、）商业部门售卖商品生产价格是多少,题解,1、平均利润率（产业部门工人创造的剩余价值商业部门生产性工人创造的剩余价值纯粹流通费用）/（产业予付资本总额商业予付资本总额） 1,800200（100100）200200/（16,2001,8001,000300500200）19 2、产业平均利润（16,200+1,800）193,420万元 商业平均利润（1,000300500200）19 380万元 3、出厂价格（16,20013,2504/5）+1,800+3,42010,820万元 4、商业售卖商品生产价格出厂价格商业利润保管费运输费纯粹流通费用10,82038030050020012,200

28、万元,二、借贷资本和利息 （一）借贷资本,概念：是借贷资本家为取得利息而暂时贷给职能资本家使用的货币资本,生息 资本,高利贷资本,借贷资本,区别,所处的经济条件不同 来源不同 贷款对象和借款目的不同 利息来源及体现关系不同,借贷资本,形成 来源 特点,二）利息与企业利润,概念：是职能资本家使用借贷资本而让渡给借贷资本家的一部分剩余价值,利息是资本所有权在经济上的实现，采取货币支付。 在货币市场上，利息与一般商品价格有相同之处： 1.与一般商品价格决定一样受竞争和供求的调节 2.与一般商品价格一样调节借贷资本的供求,实质：是货币资本作为生息资本增殖的表现，不是资本商品的价格,表现特点：资本商品的

29、价格,三）利息率,是一定时期内（通常按年计算）利息量与借贷的货币资本量的比例,平均利润率的高低借贷资本供求习惯、法律和传统因素,概念,公式：利息率=利息量/借贷资本量,利率的界限：最高界限：平均利润，最低界限：零,影响利率高低的因素,平均利息率：是把不同时点上的利息率加以平均,作用：调节资本供求，进而调节储蓄和投资,三、资本主义地租,1地租 地租是土地所有者凭借土地所有权获得的一种非劳动收入。 资本主义地租是由农业工人创造的、被农业资本家让渡给土地所有者的、超过平均利润以上的那部分剩余价值。 资本主义地租有级差地租和绝对地租两种形式,土地制度和土地所有权,土地制度：是指人们在占有、支配和使用土

30、地的过程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社会人地关系及其人与人关系的法定结合形式,土地所有权：是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利,经济实现形式,地租：是土地使有者为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现,法律实现,不同土地所有权形态下地租的区别,土地所有权的前提：A土地所有权垄断 B土地所有权与使用权分离,地租本质：是土地所有者凭借土地所有权而获得的一种收入,不同所有制下的地租,封建地租,资本主义地租,社会主义地租,地租的两种形式：级差地租和绝对地租,成本价格（C+V） 产品 平均利润（产业p,h，利息，银行利润） 超额

31、利润（地租,资本主义地租,是资本主义土地所有者凭借其土地所有权取得的一种剥削收入。是剩余价值的转化形式,土地所有者,出租土地,农业资本家,雇工种地,农业工人,受雇种地,地租,工资,农产品价格=c+v+平均利润+地租,租地农场主和地主谈判，租用地主的土地,租地农场主雇佣农业工人,租地农场主组织农业工人生产,租地农场主向地主交地租,级差地租的形成,与土地生产条件差别相联系的地租。A超额利润B优、中等地可得C个别价格低于社会价格的差额,概念,条件：土地本身的等级差别。地块、地理位置、连续投资,原因：土地资本主义经营权的垄断。与所有权无关,土地有限 价格由劣等土地产品价格决定 超额利润稳定广泛,来源：

32、农业工人创造的剩余价值,劳动生产率低,劳动生产率高,个别生产价格低,个别生产价格高,社会生产价格,社会生产价格,差额,优等土地,劣等土地,级差地租,指由于租种不同等级的土地而交纳的地租,我的地比较肥沃，我可以得10万元利润和120万元超额利润（级差地租,我的地比较肥沃，我可以得10万利润和60万超额利润（级差地租,市场上小麦每斤1.5元，D地有人耕种了,市场上小麦每斤20元,C地有人耕种了,市场上小麦每斤30元，B地有人耕种了,市场上小麦每斤60元A地有人耕种了,级差地租形成,三、级差地租两种形式的关系,1.它们形成的条件不同，是由两种不同的投资方法和耕种方式造成,级差地租和级差地租的区别,2

33、.它们为谁占有也有所不同。级差地租在租约有效期间归农业资本家所有，续约时才可能归土地所有者成为地租，级差地租直接归土地所有者占有,级差地租和级差地租的联系,1.级差地租先于级差地租,2.级差地租是级差地租的基础和出发点,3.两者的本质相同,第一次投100万元，产量近100公斤，没有超额利润。第 二次投100万元生产200斤，得到30万元超额利润。第三次投100万元生产300斤，得到60万元超额利润。第四次投100万元生产400斤，得到90万元超额利润,绝对地租的形成,概念,原因 土地所有权的垄断,由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租,条件,使农业中的超额利润可能保留在农业内部并形

34、成绝对地租,使农产品可以按高于社会生产价格的价值出售，形成超额利润并转化为绝对地租,农业 资本有机构成低于社会平均资本有机构 成，农产品价值高于社会生产价格,绝对地租的形成,一、价格土地决定及其趋势,不是劳动产品，没有价值，但在商品经济条件下有价格,土地特点,土地价格,是资本化的地租。土地价格=地租/利息率,形成原因,土地所有权的存在土地所有者能够凭借土地所有权定期地获得地租收入。所有者出卖和出租土地实际是将获得地租收入的权利出卖或出租,是土地在使用中所能提供的长期地租价格,可以看作是按利息率计算的地租价格,是地租资本化的年限，是一定年限的年地租的乘积,土地价格发展趋势：上涨趋势,价格决定：地租和其他收益,什么是土地价格,它是地租收入的资本化,资本化是什么意思,就是这种货币收入，可以被看作一