苯乙烯项目初步方案

1、泓域咨询/苯乙烯项目初步方案苯乙烯项目初步方案泓域咨询/规划设计/投资分析摘要头盔需求短期骤增导致产业链上化工原材料价格上涨，其中苯乙烯产业链相关产品ABS和EPS最为受益，供需传导下苯乙烯价格也呈现上涨态势。市场上一个头盔的重量500-700g，每个头盔外壳消耗ABS约350-400g、消耗EPS约100g。按照市场缺口2亿个头盔计算，需要ABS约8万吨，EPS约2万吨，累计消耗苯乙烯约为7.2万吨，当前国内苯乙烯产能为1115.5万吨，国内消费量也达到了1105万吨，用于头盔材料的需求仅占到苯乙烯总需求的0.7%。我们认为仅从原材料需求上难以对苯乙烯供需格局造成长期影响，但是预计苯乙烯边际

2、需求的改善会在短期内有利于价格的提升，头盔需求量的增加主要利好下游的改性塑料生产企业。该苯乙烯项目计划总投资4282.88万元，其中：固定资产投资3492.94万元，占项目总投资的81.56%；流动资金789.94万元，占项目总投资的18.44%。本期项目达产年营业收入5934.00万元，总成本费用4615.62万元，税金及附加73.13万元，利润总额1318.38万元，利税总额1573.36万元，税后净利润988.79万元，达产年纳税总额584.58万元；达产年投资利润率30.78%，投资利税率36.74%，投资回报率23.09%，全部投资回收期5.83年，提供就业职位117个。苯乙烯项目初

3、步方案目录第一章 项目基本信息一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景、必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 项目建设规模一、产品规划二、建设规模第四章 选址可行性分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指

4、标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 项目土建工程一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 项目环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价

5、第八章 安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险性分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十

6、一章 项目进度说明一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资可行性分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济收益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目综合评价附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资

7、估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目基本信息一、项目名称及建设性质（一）项目名称苯乙烯项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx循环经济产业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以苯乙烯为核心的综合性产业基地，年产值可达6000.00万元。二、项目承办单位xxx公司三、战略合作单位xxx集团四、项目提出的理由头盔需求短期骤增导致产业链上化工原材料价格上涨，其中苯乙烯产业链相关产品ABS和EPS最为受益，供需传导下苯乙

8、烯价格也呈现上涨态势。市场上一个头盔的重量500-700g，每个头盔外壳消耗ABS约350-400g、消耗EPS约100g。按照市场缺口2亿个头盔计算，需要ABS约8万吨，EPS约2万吨，累计消耗苯乙烯约为7.2万吨，当前国内苯乙烯产能为1115.5万吨，国内消费量也达到了1105万吨，用于头盔材料的需求仅占到苯乙烯总需求的0.7%。我们认为仅从原材料需求上难以对苯乙烯供需格局造成长期影响，但是预计苯乙烯边际需求的改善会在短期内有利于价格的提升，头盔需求量的增加主要利好下游的改性塑料生产企业。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx循环经济产业园,地理位置优越，交通便利，规划电

9、力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积12826.41平方米（折合约19.23亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照苯乙烯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积12826.41平方米，建筑物基底占地面积6596.62平方米，总建筑面积15391.69平方米，其中：规划建设主体工程9725.71平方米，项目规划绿化面积1121.51平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计69台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1

10、078.41万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：苯乙烯xxx单位/年。综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，

11、同时能够满足xxx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量872568.98千瓦时，折合107.24吨标准煤，满足苯乙烯项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量5691.64立方米，折合0.49吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx循环经济产业园市政管网供给。3、苯乙烯项目项目年用电量872568.98千瓦时，年总用水量5691.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.73吨标准煤/年。达产年综合节能量26.93吨标准煤/年，项目总节能率29.29%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx循环经济产业园发展规划，符

12、合xx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“苯乙烯项目”主要从事苯乙烯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规

13、划相容性苯乙烯项目选址于xx循环经济产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx循环经济产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：苯乙烯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底

14、线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项

15、目预计总投资4282.88万元，其中：固定资产投资3492.94万元，占项目总投资的81.56%；流动资金789.94万元，占项目总投资的18.44%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入5934.00万元，总成本费用4615.62万元，税金及附加73.13万元，利润总额1318.38万元，利税总额1573.36万元，税后净利润988.79万元，达产年纳税总额584.58万元；达产年投资利润率30.78%，投资利税率36.74%，投资回报率23.09%，全部投资回收期5.83年，提供就业职位117个。十五、报告说明项目报告主要是通过对

16、项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和

17、环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx循环经济产业园及xx循环经济产业园苯乙烯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx循环经济产业园苯乙烯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“苯乙烯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx循环经济产业园经济发展，为社会提供就业职位117个，达产年纳税总额584.5

18、8万元，可以促进xx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.78%，投资利税率36.74%，全部投资回报率23.09%，全部投资回收期5.83年，固定资产投资回收期5.83年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。综上所述，

19、项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12826.4119.23亩1.1容积率1.201.2建筑系数51.43%1.3投资强度万元/亩181.641.4基底面积平方米6596.621.5总建筑面积平方米15391.691.6绿化面积平方米1121.51绿化率7.29%2总投资万元4282.882.1固定资产投资万元3492.942.1.1土建工程投资万元1381.052.1.1.1土建工程投资占比万元32.25%2.1.2设备投资万元1078.412.1.2.1设备投资占比25.18

20、%2.1.3其它投资万元1033.482.1.3.1其它投资占比24.13%2.1.4固定资产投资占比81.56%2.2流动资金万元789.942.2.1流动资金占比18.44%3收入万元5934.004总成本万元4615.625利润总额万元1318.386净利润万元988.797所得税万元1.208增值税万元181.859税金及附加万元73.1310纳税总额万元584.5811利税总额万元1573.3612投资利润率30.78%13投资利税率36.74%14投资回报率23.09%15回收期年5.8316设备数量台（套）6917年用电量千瓦时872568.9818年用水量立方米5691.641

21、9总能耗吨标准煤107.7320节能率29.29%21节能量吨标准煤26.9322员工数量人117第二章 背景、必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质

22、量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关

23、的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与

24、生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改

25、进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。（二）公司经济效

26、益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入5086.05万元，同比增长9.65%（447.65万元）。其中，主营业业务苯乙烯生产及销售收入为4318.40万元，占营业总收入的84.91%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1068.071424.091322.371271.515086.052主营业务收入906.861209.151122.781079.604318.402.1苯乙烯(A)299.27399.02370.52356.271425.072.2苯乙烯(B)208.58278.10258.24248.31993.232.3苯乙烯(C)154.17

27、205.56190.87183.53734.132.4苯乙烯(D)108.82145.10134.73129.55518.212.5苯乙烯(E)72.5596.7389.8286.37345.472.6苯乙烯(F)45.3460.4656.1453.98215.922.7苯乙烯(.)18.1424.1822.4621.5986.373其他业务收入161.21214.94199.59191.91767.65根据初步统计测算，公司实现利润总额1048.80万元，较去年同期相比增长128.47万元，增长率13.96%；实现净利润786.60万元，较去年同期相比增长117.23万元，增长率17.51%

28、。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5086.05完成主营业务收入万元4318.40主营业务收入占比84.91%营业收入增长率（同比）9.65%营业收入增长量（同比）万元447.65利润总额万元1048.80利润总额增长率13.96%利润总额增长量万元128.47净利润万元786.60净利润增长率17.51%净利润增长量万元117.23投资利润率33.86%投资回报率25.40%财务内部收益率28.37%企业总资产万元9357.60流动资产总额占比万元25.66%流动资产总额万元2401.20资产负债率41.53%二、苯乙烯项目背景分析头盔需求短期骤增导致产业链上化工原材料价格上涨

29、，其中苯乙烯产业链相关产品ABS和EPS最为受益，供需传导下苯乙烯价格也呈现上涨态势。市场上一个头盔的重量500-700g，每个头盔外壳消耗ABS约350-400g、消耗EPS约100g。按照市场缺口2亿个头盔计算，需要ABS约8万吨，EPS约2万吨，累计消耗苯乙烯约为7.2万吨，当前国内苯乙烯产能为1115.5万吨，国内消费量也达到了1105万吨，用于头盔材料的需求仅占到苯乙烯总需求的0.7%。我们认为仅从原材料需求上难以对苯乙烯供需格局造成长期影响，但是预计苯乙烯边际需求的改善会在短期内有利于价格的提升，头盔需求量的增加主要利好下游的改性塑料生产企业。2009年我国苯乙烯产量仅为270万吨

30、，2019年已经增长至794.33万吨，产量年均复合增速达到了11.39%。2019年中国苯乙烯进口数量为3243046吨，出口数量为54402吨，进口金额为331316万美元，出口金额为5757万美元。2020年一季度国内苯乙烯市场持续弱势运行，价格显著下滑。成本方面随着一季度原油价格大幅下跌，苯乙烯成本端失去支撑，供给端，2020年国内产能较2019年同比增长20.8%，国内新增产能大幅投产，需求端，下游终端领域国内外收到疫情影响严重，需求走弱，苯乙烯企业和港口库存积累严重，价格持续走弱。5月下旬受到原油价格持续上涨的影响，乙烯和纯苯价格都持续上涨，苯乙烯成本支撑增强。同时国内“一盔一带”

31、行动对苯乙烯下游EPS和ABS需求刺激显著，苯乙烯下游需求结构中ABS和EPS合计占比接近50%，需求传导下苯乙烯5月12日起价格开启一轮上涨，苯乙烯华东市场价格从5165元/吨上涨至5月19日的5562元/吨，涨幅接近400元/吨。2019年国内ABS表观消费量达到528万吨（同比+8.5%），其中国内产量为357万吨（同比+13.9%），进口量为173万吨（同比-1.1%），2019年国内ABS产能为425万吨（同比+6.38%），年度综合产能利用率为84%，国内产能充足。2019年行业开工率整体保持在90-96%的较高水平，2020年收到疫情的影响，一季度开工率最低下滑至60%左右，4月

32、份随着国内下游复工复产进行，开工率持续上涨，目前ABS行业开工率维持在90%以上的高位。ABS行业前三大企业产能占比达到了一半，分别是镇江奇美（年产能80万吨，占比19.2%）、宁波乐金甬兴（年产80万吨，占比19.2%）、吉林石化（年产58万吨，占比13.9%）。受到头盔需求短期爆发影响，ABS华东市场价格5月以来上涨17.8%至5月20日的11900元/吨，EPS价格5月份以来上涨400元/吨至20日的7700元/吨。当前苯乙烯下游产品开工率持续向好，后续预计随着油价的持续上涨和头盔需求的持续，苯乙烯产业链也将持续利好。第三章 项目建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地

33、方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为苯乙烯，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的苯乙烯产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值5934.00万元。（二）营销策略通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，

34、项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1苯乙烯A单位xx2670.302苯乙烯B单位xx1483.503苯乙烯C单位xx890.104苯乙烯D单位xx474.725苯乙烯E单位xx296.706苯乙烯F单位xx118.68合计单位x

35、xx5934.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积12826.41平方米（折合约19.23亩），其中：净用地面积12826.41平方米（红线范围折合约19.23亩）。项目规划总建筑面积15391.69平方米，其中：规划建设主体工程9725.71平方米，计容建筑面积15391.69平方米；预计建筑工程投资1381.05万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费1078.41万元。（三）产能规模项目计划总投资4282.88万元；预计年实现营业收入5934.00万元。第四章 选址可行性分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需

36、要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xx循环经济产业园。园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城

37、融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的

38、信赖和认可。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地

39、税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.43%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率7.29%，固定资产投资强度181.64万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4663.814663.819725.719725.71959.921.1主要生产车间2798.292798.295835.435835.43595.151.2辅助生产车间1492.421492.423112.233112.23307.171.3其他生产车间373.10373.10564.09564.095

40、7.602仓储工程989.49989.493682.893682.89264.362.1成品贮存247.37247.37920.72920.7266.092.2原料仓储514.53514.531915.101915.10137.472.3辅助材料仓库227.58227.58847.06847.0660.803供配电工程52.7752.7752.7752.774.263.1供配电室52.7752.7752.7752.774.264给排水工程60.6960.6960.6960.693.814.1给排水60.6960.6960.6960.693.815服务性工程626.68626.68626.686

41、26.6844.985.1办公用房315.42315.42315.42315.4222.015.2生活服务311.26311.26311.26311.2618.806消防及环保工程176.79176.79176.79176.7914.286.1消防环保工程176.79176.79176.79176.7914.287项目总图工程26.3926.3926.3926.3962.647.1场地及道路硬化1810.87355.65355.657.2场区围墙355.651810.871810.877.3安全保卫室26.3926.3926.3926.398绿化工程765.7926.80合计6596.6215

42、391.6915391.691381.05六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大

43、乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项

44、目的用电需求。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、

45、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运

46、输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑苯乙烯产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与

47、公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。第五章 项目土建工程一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建

48、筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年

49、限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。六、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安

50、全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。undefined七、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积15391.69平方米，其中：计容建筑面积15391.69平方米，计划建筑工程投资1381.05万元，占项目总投资的32.25%。第六章 工艺分析一、项目建设期原辅材料供应情况该苯乙烯项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。二、项目运营期原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选

51、择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、

52、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。四、设

53、备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。项目拟

54、选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计69台（套），设备购置费1078.41万元。第七章 项目环境影响分析资源综合利用是战略性新兴产业的重要组成部分，是推动资源利用方式根本转变、大力节约集约利用能源资源、发展循环经济的有效手段，是落实工业绿色发展要求的坚实保障，也是解决工业领域资源不当处置与堆存所带来的环境污染和安全隐患的治本之策。深入推进资源综合利用，将有力地促进经济发展从低成本要素投入、高生态环境代价的粗放模式向创新发展和绿色发展双轮驱动模式转变，能源资源利用从低效率、高排放向高效、绿色、安全转型。“十三五”时期经济建设和生态文明建设要协调推进，资源综合利用在其中发挥着必不可少的重要作用，要加大工业资源综合利用力度，持续推动循环经济发展。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环