济南万科测量放线标准做法

1、济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第1页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日济南万科测量放线标准做法工程管理部二一五年五月四日济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第2页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日济南万科测量放线标准做法1、目的为明确、规范土建、精装修工程测量放线的标准动作，提升土建工程（含土方、基础、主体及砌筑）、精装测量放线精度，进一步杜绝测量放线错误造成的损失，特制定本测量放线

2、标准做法。2、适用范围济南公司内所有在建和新建项目。3、编制说明本标准测量放线做法要求济南公司所有在建及新建项目均按此标准做法执行。4、测量放线标准做法4.1测量放线工作原则（1）、审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确；0标高与绝对标高的关系是否正确；（2）、实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部；（3）、测量主要操作人员必须持证上岗；（4）、施工前测量必须制定专项方案并审批通过，方案中详细说明测量的方法、控制体系等，并要涵盖建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电

3、定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等；（5）、定期对测量基准点及基于测量基准点引测的场地内部控制点进行复核；（6）、所有测量数据及时整理成完整书面记录。4.2测量放线工具主要测量放线工具一览表济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第3页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日全站仪经纬仪水准仪激光铅垂仪激光扫平仪棱镜塔尺50m大卷尺线锤墨斗5m小卷尺油漆毛笔铅笔对讲机4.3 测量设备管理济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第4页

4、共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日所有精密仪器必须每年经过计量检测，检测合格后才允许在施工现场使用，并提供检测报告原件。建立测量仪器统一管理台账（详见附表一），定期对测量仪器进行维护、保养与复检。4.4测量放线人员要求总包单位及各专业分包必须设置专业测量人员，以总包技术负责人为组长，成立各标段测量小组。测量放线、实测实量专职管理人员满足：住宅（包括公寓）、写字楼：15万以下或每一个标段总包设1名专职测量工程师，同时，总包单位的栋号长（约负责2万左右）兼做测量工程师，机电、精装等专业分包单位每个单位设置1名专职测量工程师；商业综合体：总包设置2名专职测量工程师

5、，包括1个主测量工程师及1个辅测量工程师，机电、精装等专业分包单位每个单位设置1名专职测量工程师。同时，监理方每个标段需设置1名测量专监，对总包及各专业分包的测量放线成果进行复核。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第5页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日标段测量小组组织架构4.5测量控制线（点）要求及检查控制线（点）施测单位使用单位复核单位施测要求检查方法备注测量基准点测绘院总包业主监理至少2个点；书面交桩记录；设置稳固，周边无任何遮挡，保护措施到位；固定测量工具，定期校核GPS接收机10

6、0%复测，并用全站仪校核，能够完全闭合，误差2mm以内含高程及坐标二级坐标控制网总包总包业主监理每栋建筑设置4个坐标控制点；书面施测记录；设置稳固，保护措施到位；固定测量工具，定期校核以测量基准点为基准，全站仪100%复测，每2天一次，能够完全闭合，误差3mm以内济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第6页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日二级高程控制网总包总包业主监理每栋建筑设置2个高程控制点；书面施测记录；设置稳固，保护措施到位；固定测量工具，定期校核以测量基准点为基准，全站仪100%复测

7、，每周一次，能够完全闭合，误差3mm以内主体墙柱定位线总包总包业主监理所有墙柱设置定位线，并在地面清晰标记；墨线宽度控制在1mm以内；固定测量工具，定期校核以二级坐标控制网为基准，全站仪100%复测，误差3mm以内结构1m线总包总包业主监理每层楼所有内墙面均放线，并用红色油漆标记；墨线宽度控制在1mm以内；固定测量工具，定期校核以二级高程控制网为基准，水准仪100%复测，误差3mm以内建筑1m线总包电梯精装业主监理每层楼所有内墙面均放线，并用红色油漆标记；墨线宽度控制在1mm以内；固定测量工具，定期校核以二级高程控制网为基准，水准仪100%复测，误差3mm以内墙体定位线总包精装总包精装业主监理

8、所有墙体及洞口设置定位线，并在地面清晰标记；墨线宽度控制在1mm以内；固定测量工具，定期校核以已完成结构为基准，钢尺100%复测，误差3mm以内吊顶标高控制线精装精装业主监理房间四周墙体设置，并在墙面清晰标记；墨线宽度控制在1mm以内；固定测量工具，定期校核以建筑1m线为基准，激光扫平仪100%复测，误差3mm以内济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第7页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日4.6主体结构测量放线做法关键词：测量控制点、用地红线、地形测量、建筑角点、变形观测、轴线引测、标高引测

9、、结构墙/柱/梁定位、水电定位请当地国土局认可的有资质的测量单位在现场建立2个以上坐标控制点（三维坐标），控制点须设在地块边上稳固的建筑/构筑物上。每月至少进行一次校对。国土认可的有资质的测量单位施测坐标控制点后，须提供书面交桩记录。项目部在监理、总分包单位进场时，提供交桩记录的复印件，作为施工测量依据。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第8页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日当国土测量单位移交的控制点离施工标段较远时，为了方便，可进一步将坐标控制点引测到施工场地内，形成二级控制网。如果场

10、地边没有稳固的施测点，则采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实。该工作可由施工单位完成，但每月至少应进行一次校对，使用之前必须核对（依据国土移交的测量控制点）。为了施工方便，场地内还可以设置临时测量控制点，采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整，木桩周边浇筑混凝土避免扰动。甲方收地阶段，应对用地红线进行施测、确认，以便及时发现可能存在的实际与图纸之间的偏差。收地后，及时安排场地标高测量， 建立方格网控制图，占地面积1万方格网间距10m；占地面积1万方格网间距20m，地形复杂的可适当调整。测量结果作为成本算量、设计等相关的依据文件。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级

11、内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第9页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日开工前，施工方根据甲方提供的交桩记录上的测量基准点进行建筑物定位引测，并在场地内建立施工期间坐标控制网、标高控制点。施工方在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核、甲方审核。开工前，由施工方将建筑物角点坐标施测并做好标识后，由甲方项目部报国土局进行验收，以确定建筑物落在建筑红线范围内。此为规划报建的一个环节。基坑施工阶段，须在基坑边设置变形观测点（水平位移、沉降），变形观测由第三方负责，观测频次要求按设计和相关规范，按照月度进行测量数据汇总分析。济南万科房地产开发有限公司

12、编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第10页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日主体结构沉降观测点采用20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，观测频次要求按设计和相关规范，按照月度进行测量数据汇总分析。基础施工轴线引测采用龙门桩。主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第11页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日所有主控线、轴线交叉位置必

13、须采用红油漆做好标识。楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线。结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测。模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线。结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理及项目部备案，严禁利用钢管脚手架传递标高。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第12页共24页编制王子运更改计晓

14、峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mm。模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mm。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第13页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位，并准确、清晰标记于墙面之上。模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/

15、01第14页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日4.7砌筑测量放线做法 关键词：双控线、门窗洞口定位、水电定位 砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；砌筑端头无剪力墙，采用竖皮数杆；施工完成的混凝土墙面提前弹出结构1m线，并用红油漆标记；门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线；每间房间控制线相交处采用红油漆标识。砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第15页共24页编制王

16、子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日通过标高线控制标高双控线引上墙控制左右位置管道井、烟道也须设置双控线。成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段，须放线定位。水电定位：利用建筑1m线控制标高，利用双控线引上墙控制左右位。4.8抹灰测量放线做法关键词：双控线、激光贴饼、门窗洞口收边抹灰利用结构控制线、砌筑控制线进行灰饼定点，并将地面控制线弹到墙上。户内门洞侧面、顶面利用砌筑门洞中线，采用扫平仪进行灰饼定点。户内门洞因为不需要等待装框，收口与大面抹灰同时完成。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第16页共24页编

17、制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日烟道、水电管井也须采用激光贴饼，保证现场与设计尺寸一致。抹灰完成后在墙面弹出建筑1m线，并清晰标记于墙体之上。 1、 窗边控制线控制窗户左右位置；2、 利用室内方正线弹出窗中线控制外窗与户内的方正和进深；3、 建筑一米线控制窗户的安装高度；4.9精装修放线做法关键词：控制线、排版、门窗洞口位置济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第17页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日测设至少3个首层0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传

18、递。测设100cm水平控制线，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm。四周的墙上弹出吊顶水平控制线，顶板上弹出十字直角定位线，并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档线。按设计平面图的隔墙（隔断）位置，在地面上标定墙体完成面定线，并按照图纸要求设置门窗洞口位置。根据深化图纸几何尺寸、位置及施工材料的具体状况要求，进行墙立面装饰造型放线，将控制线施测至施工面。根据墙砖的排版设计，对墙面铺贴排版放线。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第18页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日根

19、据主体施工阶段由原始基准点投射至楼层的施工控制线，每个单元以“井”形进行校核后弹定，并在主控线上标示清楚“方正控制线”。用以控制墙面方正找平、入户门安装、铝合金窗安装等。 在地面上放出吊顶造型完成面线，并依据放线尺寸，加工吊顶造型或造型基层下料将地面上的吊顶完成面线上翻至顶板，根据基层材料厚度，确定吊筋定位线济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第19页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日将地面上的吊顶完成面线上翻至顶板，根据基层材料厚度，确定吊筋定位线根据1000mm水平控制线及图纸吊顶高度，

20、弹出吊顶完成面线，以此安装吊顶边龙骨。封石膏板前，根据吊顶副龙骨中心距，在石膏板上弹出自攻丝定位线。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第20页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日4.10实测实量结构模板安装、结构模板拆除、砌筑和抹灰完成后3天内总包和监理必须完成该楼层的实测实量，并将测量记录报项目部、工程管理部（资料由监理工程师统一收集）。4.11测量资料现场所有测量要建立书面记录资料（包括但不限于建筑物定位测量记录、轴线引测记录、标高传递记录、建筑物内控线测量记录、实测实量记录等）。4.1

21、2测量放线控制标准测量放线允许偏差必须控制在以下表格范围以内，若不满足表格内允许偏差控制标准，需再次复核并分析偏差过大原因，避免后期误差的积累。序号项目名称允许偏差备注1标高5mm2轴线3mm济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第21页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日3墙柱定位线、控制线3mm4梁定位线、控制线3mm5外墙总垂直度控制线5mm6门窗洞口定位线3mm5、管理动作5.1、建筑定位完成后必须报监理工程师复核，并将复核资料报项目部备案。5.2、现场建立的测量基准点每一个月进行一次复

22、核，并将复核资料报监理工程师审查。5.3、现场所有工序施工前必须有控制线，并在施工前进行控制线验收，经监理、项目部验收100%合格后才允许施工。5.4、所有测量控制线必须要标注名称，所有引线必须是从主控线进行引测，引线的传递不大于2次（引线传递要复核）。5.5、所有工序施工前必须按照下表要求弹出控制线。序号施工过程必须放的控制线1混凝土浇筑完成主控线；结构墙柱双线（定位线、控制线）；建筑物沿边控制线；标高引测控制线；梁双线（定位线、控制线）2竖向墙柱钢筋绑扎完成利用墙体控制线和标高引测控制线进行水电精确预埋3平台模板完成弹出墙柱控制线；梁控制线；水电定位线；预埋件定位线4模板拆除完成 筑1m线

23、；砌筑双控线（定位线、控制线）；门窗洞口定位线；顶棚标高控制线；5砌筑完成建筑1m线；水电定位线6抹灰（大面抹灰完成后） 门窗洞口收口控制线；建筑1m线7精装修 标高1m控制线；吊顶标高控制线；吊顶造型控制线吊筋控制线封板控制线方正控制线墙体定位线；墙面装饰线墙砖排版线济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第22页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日5.6、对于未按照上述标准做法实施测量放线动作并经过业主及监理验收、擅自进行下一道工序，造成不可挽回损失的的单位，将给予测量放线单位每次5000元的罚款、监理每次1000元的罚款，所有损失将由