北京公司工程管理部岗位说明书

1、北京公司工程管理部岗位说明书永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书1目 录 工程管理部经理岗位说明书2 工程管理部副经理（经理助理，维保主管）岗位说明书6 工程管理部工程技术主管岗位说明书8 工程管理部土建工程师岗位说明书 .11 工程管理部暖通工程师岗位说明书 .14 工程管理部电气工程师岗位说明书 .17 工程管理部市政工程师岗位说明书 .20 工程管理部资料员岗位说明书 .23 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书2 工程管理部经理岗位说明书 本岗位名称 工程管理部经理 岗位编号 基本信息 所在部门 工程管理部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 组织建立公司工程管理体系，确保公司项目开发

2、计划按时完成，对项目部的工程 方面的工作给予支持.指导和检查。序 号 概述 内容描述主要工作 职责1 工程技术管 理1.负责制定公司质量标准，建立公司质量管理体系；2. 负责收集工程方面的行业政策.标准.规范等资料并进 行管理；3. 在项目实施过程中参与项目公司重大工程技术问题解决 方案的制定；4. 负责组织开展公司“四新”技术应用管理。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 政 府 机 构 . 施 工 单 位 . 设 计 院 直 接 上 级 岗 位 ： 工 程 总 监 直接下级岗位： 副 经 理 . 技 术 主 管 . 专 业 工 程 师 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关

3、部门 及岗位： 北京公司各部门.各项 目公司项目管理部 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书32 设计管理1.参与项目概念.方案和扩初设计评审及项目公司施工图 评审；2. 参与（重大）设计变更的评审；3. 参与项目公司所组织的对涉及重大建安成本的变更的评 审。3 工程进度管 理1.根据公司的年度工作计划，指导各项目公司项目进度计 划的编制和汇总；2. 审核项目公司工程项目年度.季度.月度重要节点进度 计划，并监督实施效果。4 工程监控1.负责各项目工程进度.质量.安全文明施工情况的检查 和监督；2. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结；3. 参与项目公司重要工程材料.设备和工程项

4、目的验收；4. 参与对与公司或项目公司合作的施工单位.监理单位的 评价和选择；5. 进行工程信息收集.总结，建立工程案例信息库。5 成本管理1.监督以公司项目目标成本为限额的工程成本管理；2. 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。6 技术资料管 理1.制定技术资料管理制度，对项目公司技术.施工资料管 理情况进行检查和监督；2. 负责本地项目完成后工程技术档案的审核.归档和资料 保管。7 工程维护保 修 组织实施房屋交付后的工程质量维修工作。永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书48 内部管理1.制定部门工作计划，保证部门任务的顺利完成；2. 负责本部门日常事务的管理工作；3. 不断

5、完善部门内部管理制度，协调和指导下属员工的工 作；4. 审批本部门各项费用开支，控制部门运作成本；5. 负责部门人力资源管理工作，主持员工绩效考核工作， 帮助员工制定职业生涯发展规划等。9 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类1.对北京公司的战略规划有建议权2. 对项目公司的工程进度计划有审核权 费用审批类1.对本部门年度预算内的费用有审批权2. 对授权范围内的预算有审批权 工作职权 人事类1.对部门员工绩效情况有考核权2. 对部门员工岗位调整.人事任免有审核权 教育程度 本科以上学历 专业 建筑工程及相关专业 工作经验8 年以上工程管理工作经验3 年以上房地产企业项目管理经验 资格证书

6、具有工程师以上职称 业务技能1.熟悉国家各类工程管理规范；2. 具备大型建设工程项目管理能力。英语 良好的英文阅读能力 语 言 其它 计算机水平 熟练操作办公及项目管理软件 能力素质 计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 任职资格 其他 主动.严谨.敬业负责，问题解决能力 修订记录 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书5 V1 首次填写 工程管理部副经理（经理助理，维保主管）岗 位说明书 基本信息 本岗位名称 工程管理部副经理 岗位编号 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书6 所在部门 工程管理部 岗位定员 工作关系 职位设置

7、目的： 组织建立公司维保管理体系，确保公司开发项目维保工作的开展。序 号 概述 内容描述1 维保体系建 设 负责房屋交付后质量维修体系的建设。2 质量维修 根据需要，组织实施房屋交付后的工程质量维修活动。3 维保资金管 理1.管理工程维保资金；2. 审核工程维修保证金的给付申请。4 日常管理1.征询物业管理公司和客户对维保工作的意见和建议；2. 维保中发现的工程质量问题和质量通病及时反馈相关部 门。主要工作 职责（按 重要性排 序）5 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类 费用审批类 对工程维修资金具有审核权工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 建筑工程及相关专业 任职资格 工作

8、经验5 年以上工程管理工作经验 北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 政 府 机 构 . 施 工 单 位 . 设 计 院 直 接 上 级 岗 位 ： 工 程 管 理 部 经 理 直接下级岗位： 专 业 工 程 师 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.各项 目公司项目管理部 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书7 资格证书 具有工程师以上职称 业务技能1.熟悉国家各类工程管理规范；2. 具备工程项目管理能力。英语 语 言 其它 计算机水平 熟练操作办公软件 能力素质 计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 其他 主动.严谨.敬业负责，问题

9、解决能力 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书8 工程管理部工程技术主管岗位说明书 本岗位名称 工程技术主管 岗位编号 基本信息 所在部门 工程管理部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 组织项目工程质量.进度.安全.文明工作的指导和检查，参与重大疑难技术问 题的解决，保证项目工作的顺利开展。序 号 概述 内容描述主要工作职责（按 重要性排 序）1 工程技术管 理1.负责工程标准化管理，包括工程管理制度的建立和完善， 制定公司工程质量标准；2. 收集工程方面的行业政策.标准.规范.图集和管理信 息等资料，审核项目

10、竣工资料并归档；3. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的 解决方案的制定。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 施 工 单 位 . 设 计 院 直 接 上 级 岗 位 ： 工 程 管 理 部 经 理 直接下级岗位： 专 业 工 程 师 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.各项 目公司项目管理部 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书92 工程施工管 理1.负责各项目工程进度.质量.安全文明施工情况的检查 和监督；2. 参与本地项目公司重要工程材料.设备和工程项目的验 收；3. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结， 形成

11、工程案例信息库。3 设计管理1.参与项目概念和方案设计评审；2. 参与（重大）设计变更的评审。4 采购管理 参与对与公司或项目公司合作的施工单位.监理单位的评价 和选择。5 成本管理 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。6 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类 费用审批类工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 建筑工程及相关专业 工作经验5 年以上工程管理工作经验 资格证书 具有工程师以上职称 业务技能 熟悉国家各类工程管理规范 英语 语 言 其它 计算机水平 熟练操作办公软件 能力素质 计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 任职资格 其他 主动.严谨.敬业

12、负责，问题解决能力 修订记录 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书10 V1 首次填写 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书11 工程管理部土建工程师岗位说明书 本岗位名称 土建工程师 岗位编号 基本信息 所在部门 工程管理部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。序 号 概述 内容描述主要工作 职责（按 重要性排 序）1 工程技术管 理4. 参与与本专业相关的工程标准化管理，包括工程管理制 度的建立和完善，制定公司工程质量标准；5. 收集工程方面的行业政策.标准.规范.图集和

13、管理信 息等资料，审核项目竣工资料并归档；6. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的 解决方案的制定。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 施 工 单 位 . 设 计 院 直 接 上 级 岗 位 ： 主 管 领 导 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.各项 目公司项目管理部 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书122 工程施工管 理4. 参与各项目工程进度.质量.安全文明施工情况的检查 和监督；5. 参与本地项目公司重要工程材料.设备和工程项目的验 收；6. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结， 形成工

14、程案例信息库。3 设计管理1.参与项目概念和方案设计评审；2. 参与（重大）设计变更的评审。4 采购管理 参与对与公司或项目公司合作的施工单位.监理单位的评价 和选择。5 成本管理 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。6 工程合同管 理1.监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；2. 参与审核工程施工合同.材料采购合同。7 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类 费用审批类工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 建筑工程及相关专业 工作经验 年以上工程管理工作经验 资格证书 具有工程师以上职称 业务技能 熟悉国家各类工程管理规范 英语 语 言 其它 计算机水平 熟练操作

15、办公软件 任职资格 能力素质 计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书13 其他 主动.严谨.敬业负责，问题解决能力 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书14 工程管理部暖通工程师岗位说明书 本岗位名称 暖通工程师 岗位编号 基本信息 所在部门 工程管理部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。序 号 概述 内容描述主要工作 职责（按 重要性排 序）1 工程技术管 理7. 参与与本专业相关的工程标准化管理，包括

16、工程管理制 度的建立和完善，制定公司工程质量标准；8. 收集工程方面的行业政策.标准.规范.图集和管理信 息等资料，审核项目竣工资料并归档；9. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的 解决方案的制定。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 施 工 单 位 . 设 计 院 直 接 上 级 岗 位 ： 主 管 领 导 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.各项 目公司项目管理部 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书152 工程施工管 理7. 参与各项目工程进度.质量.安全文明施工情况的检查 和监督；8. 参与本地项目公司重要

17、工程材料.设备和工程项目的验 收；9. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结， 形成工程案例信息库。3 设计管理3. 参与项目概念和方案设计评审；4. 参与（重大）设计变更的评审。4 采购管理 参与对与公司或项目公司合作的施工单位.监理单位的评价 和选择。5 成本管理 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。6 工程合同管 理3. 监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；4. 参与审核工程施工合同.材料采购合同。7 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类 费用审批类工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 给排水.暖通及相关专 业 工作经验 年以上工程管理工作经验

18、 资格证书 具有工程师以上职称 业务技能 熟悉国家各类工程管理规范 英语 语 言 其它 任职资格 计算机水平 熟练操作办公软件 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书16 能力素质 计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 其他 主动.严谨.敬业负责，问题解决能力 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书17 工程管理部电气工程师岗位说明书 本岗位名称 电气工程师 岗位编号 基本信息 所在部门 工程管理部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。序 号 概

19、述 内容描述主要工作 职责（按 重要性排 序）1 工程技术管 理10. 参与与本专业相关的工程标准化管理，包括工程管理制 度的建立和完善，制定公司工程质量标准；11.收集工程方面的行业政策.标准.规范.图集和管理信 息等资料，审核项目竣工资料并归档；12. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的 解决方案的制定。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 施 工 单 位 . 设 计 院 直 接 上 级 岗 位 ： 主 管 领 导 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.各项 目公司项目管理部 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书

20、182 工程施工管 理10. 参与各项目工程进度.质量.安全文明施工情况的检查 和监督；11.参与本地项目公司重要工程材料.设备和工程项目的验 收；12. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结， 形成工程案例信息库。3 设计管理5. 参与项目概念和方案设计评审；6. 参与（重大）设计变更的评审。4 采购管理 参与对与公司或项目公司合作的施工单位.监理单位的评价 和选择。5 成本管理 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。6 工程合同管 理5. 监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；6. 参与审核工程施工合同.材料采购合同。7 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类

21、费用审批类工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 建筑工程及相关专业 工作经验 年以上工程管理工作经验 资格证书 具有工程师以上职称 业务技能 熟悉国家各类工程管理规范 英语 语 言 其它 计算机水平 熟练操作办公软件 任职资格 能力素质 计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书19 其他 主动.严谨.敬业负责，问题解决能力 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书20 工程管理部市政工程师岗位说明书 本岗位名称 市政工程师 岗位编号 基本信息 所在部门 工程管理部

22、 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。序 号 概述 内容描述主要工作 职责（按 重要性排 序）1 工程技术管 理13. 参与与本专业相关的工程标准化管理，包括工程管理制 度的建立和完善，制定公司工程质量标准；14. 收集工程方面的行业政策.标准.规范.图集和管理信 息等资料，审核项目竣工资料并归档；15. 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的 解决方案的制定。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 施 工 单 位 . 设 计 院 直 接 上 级 岗 位 ： 主 管 领 导 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗

23、位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.各项 目公司项目管理部 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书212 工程施工管 理13. 参与各项目工程进度.质量.安全文明施工情况的检查 和监督；14. 参与本地项目公司重要工程材料.设备和工程项目的验 收；15. 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结， 形成工程案例信息库。3 设计管理7. 参与项目概念和方案设计评审；8. 参与（重大）设计变更的评审。4 采购管理 参与对与公司或项目公司合作的施工单位.监理单位的评价 和选择。5 成本管理 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。6 工程合同管 理7. 监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；8. 参与审核工程施工合同.材料采购合同。7 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类 费用审批类工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 建筑工程.给排水及相 关专业 工作经验 年以上工程管理工作经验 资格证书 具有工程师以上职称 业务技能 熟悉