2025版学校校园物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版学校校园物业服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.校园物业服务：指乙方为甲方提供的校园物业管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合性服务。2.物业服务费：指甲方支付给乙方的用于支付物业服务过程中产生的各项费用的总和。3.2关键词解释1.校园：指甲方拥有的教育设施、教学区域、生活区域等场所。2.服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供校园物业服务的起始日至终止日。3.服务内容：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的各项校园物业服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供校园物业服务。2.甲方应按照合同约定支付物业服务费。3.甲方应配合乙方进行校园物业服务的实施。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供校园物业服务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。3.乙方应定期向甲方报告校园物业服务的实施情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点校园物业服务范围：_________5.3合同履行方式1.定期进行校园物业管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等工作。2.按时完成甲方提出的校园物业服务需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.甲方与乙方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应按照约定完成校园物业服务的交接工作。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已提供服务的物业服务费；2.合同终止后，乙方应将校园物业服务的相关资料、设备等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.基本物业服务费：根据甲方校园面积、服务项目等因素，经双方协商确定的基本服务费用。2.附加服务费：根据甲方需求，乙方提供的超出基本服务范围的其他服务费用。3.日常维护费：用于校园设施设备日常维护、保养的费用。4.特殊服务费：因特殊事件或需求产生的额外服务费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应按照合同约定的时间，通过银行转账方式支付物业服务费。2.现金支付：在合同约定的情况下，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.甲方应在每个服务周期开始前，支付当期的物业服务费。2.如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。7.4支付条款1.甲方支付物业服务费时，应确保款项准确无误。2.乙方收到物业服务费后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业服务费的_____%计算。2.甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金按未履行服务期限物业服务费的_____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务期限物业服务费的_____%计算。2.乙方擅自终止合同，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务期限物业服务费的_____%计算。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.任何与合同履行相关的非公开信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致校园设施损坏，无法正常使用。2.政府行为：政府征收校园周边土地，导致校园部分区域无法使用。3.社会异常事件：罢工导致校园安保人员不足，影响校园安全。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.如一方需转让合同，应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方，但法律法规另有规定的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对校园物业服务的监督权和检查权。2.乙方保留对校园物业服务质量的控制权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在紧急情况下采取必要措施的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方服务质量提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的协议自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成校园物业服务工作。2.双方应就校园物业服务问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论校园物业服务相关事宜。2.双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同中任何条款的增减，均应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园物业服务需求清单2.乙方物业服务人员资质证明3.乙方物业服务设备清单4.乙方物业服务收费标准5.乙方物业服务合同补充协议6.乙方物业服务应急预案7.乙方物业服务年度报告8.双方协商形成的其他书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费，认定标准：超过合同约定支付时间____天。擅自终止合同，认定标准：未经乙方同意单方面解除合同。未配合乙方进行物业服务，认定标准：未按约定提供相关资料或协助。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务，认定标准：未达到合同约定的服务质量标准。未按时完成甲方提出的服务需求，认定标准：超过合同约定完成时间____天。擅自终止合同，认定标准：未经甲方同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合性服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜或合同修改达成一致后签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的物业服务不满意。解决办法：双方应加强沟通，乙方应积极改进服务质量，甲方应给予乙方合理的改进时间。2.问题：乙方在提供服务过程中遇到突发情况，无法按合同约定完成服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施，争取在最短时间内恢复服务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：物业服务费收取困难。解决办法：双方应明确物业服务费的支付方式、时间和条款，确保物业服务费的顺利收取。5.问题：物业服务合同履行期间，法律法规发生变化。解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为提供专业服务的供应商或合作伙伴。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供专业、高质量的服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：第三方应按时、按质完成服务任务。第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密。5.第三方违约责任：第三方未按时完成服务任务，应向甲方支付违约金。第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。乙方有权对甲方提出的服务需求进行合理的调整。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，享受甲方提供的各项优惠政策。乙方有权获得甲方提供的培训机会和职业发展支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更乙方服务内容，应承担相应的责任。甲方不得因乙方服务中的瑕疵而拒绝支付物业服务费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方在合同期限内提供相关服务报告。甲方可根据实际情况，对乙方提出的服务改进建议。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务价格。甲方可享受乙方提供的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成服务任务，应向甲方支付违约金。乙方未达到合同约定的服务质量标准，应承担相应的责任。乙方不得因甲方提出的改进建议而拒绝履行合同。全文完。2025版学校校园物业服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业服务企业基本信息第二章合同签订依据和目的2.1合同签订依据2.2合同目的第三章服务内容和范围3.1服务内容概述3.2具体服务项目3.3服务范围第四章服务期限和生效日期4.1服务期限4.2生效日期第五章服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量考核与奖惩第六章服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算与审计第七章服务合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任第十二章合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用结算明细表第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止日期第十四章其他14.1合同解释14.2合同争议14.3合同法律适用14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1学校基本信息（1）学校名称：________________（2）学校地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：________________1.2物业服务企业基本信息（1）企业名称：________________（2）企业地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：________________第二章合同签订依据和目的2.1合同签订依据（1）国家相关法律法规（2）地方政策规定（3）学校校园物业服务需求2.2合同目的（1）明确物业服务企业的服务内容与范围（2）确保学校校园环境的整洁与安全（3）提高学校校园物业服务水平第三章服务内容和范围3.1服务内容概述（1）校园环境卫生清洁（2）校园设施设备维护（3）校园安全管理3.2具体服务项目3.2.1环境卫生清洁（1）校园内道路、广场、花坛等公共区域的清扫（2）垃圾收集与清运（3）公共区域卫生消毒3.2.2设施设备维护（1）教学楼、宿舍楼、食堂等公共设施设备的维护（2）绿化带、路灯、标识牌等设施的巡查与维修（3）电梯、空调等特种设备的定期检查与维护3.2.3校园安全管理（1）校园巡逻、监控系统的运行与管理（2）校园突发事件的处理（3）消防设施的检查与维护3.3服务范围（1）服务区域：学校校园内所有公共区域（2）服务对象：学校师生、工作人员及校园内其他人员第四章服务期限和生效日期4.1服务期限（1）合同期限：自2025年X月X日起至2025年X月X日止（2）服务期限：____年4.2生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）生效日期：____年____月____日第五章服务质量要求5.1服务质量标准（1）环境卫生清洁：保持校园内公共区域整洁、无杂物、无异味（2）设施设备维护：确保校园设施设备正常运行，及时维修故障设备（3）校园安全管理：确保校园安全稳定，预防各类安全事故的发生5.2质量保证措施（1）建立健全质量管理体系（2）定期开展员工培训，提高服务质量（3）设立质量监督部门，负责对服务质量进行监督检查5.3质量考核与奖惩（1）设立质量考核指标，定期对物业服务企业进行考核（2）对考核成绩优秀的物业服务企业给予奖励（3）对考核成绩不合格的物业服务企业进行处罚第六章服务费用及支付方式6.1服务费用构成（1）人员工资及福利（2）设备购置与维护费用（3）公共区域清洁、绿化养护等费用（4）其他相关费用6.2费用支付方式（1）按月支付（2）支付时间为每月____日前6.3费用结算与审计（1）双方定期对服务费用进行结算（2）物业服务企业需提供详细的费用明细（3）接受学校委托的审计机构对费用进行审计第七章服务合同变更与解除7.1合同变更条件（1）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容7.2合同解除条件（1）物业服务企业违反合同约定，严重影响学校校园环境与安全（2）学校校园发生重大安全事故，影响教育教学秩序（3）双方协商一致，认为有必要解除合同7.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方，应提前____日书面通知对方（2）双方协商一致后，签订变更或解除合同的书面文件（3）变更或解除合同后，双方应按照约定履行相关手续第八章违约责任8.1违约情形（1）物业服务企业未按合同约定提供服务的（2）物业服务企业违反合同约定，造成学校财产损失的（3）物业服务企业违反合同约定，给学校师生造成人身伤害的8.2违约责任承担（1）物业服务企业应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等（2）学校有权要求物业服务企业立即采取补救措施，恢复服务质量8.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商（2）仲裁（3）诉讼9.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构（2）有管辖权的人民法院9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内协商解决（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜（2）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务10.3合同终止后的处理（1）物业服务企业应将校园内设施设备、公共区域等恢复至合同签订前的状态（2）双方应结清所有费用，包括未结算的服务费用、违约金等第十一章保密条款11.1保密范围（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等（2）合同内容及其相关资料11.2保密义务（1）双方应对保密信息采取保密措施，不得泄露给任何第三方（2）保密义务不因合同终止而失效11.3违约责任（1）违反保密义务的一方应承担相应的违约责任（2）给对方造成损失的，应承担赔偿责任第十二章合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用结算明细表第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规规定13.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行13.3合同生效与终止日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同终止日期：____年____月____日第十四章其他14.1合同解释（1）本合同未尽事宜，可由双方协商解决（2）如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准14.2合同争议（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决（2）协商不成的，按第九章约定的争议解决方式解决14.3合同法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同签订地为中华人民共和国合同签署：甲方（学校）签字：________________日期：____年____月____日乙方（物业服务企业）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。说明：本条款确保甲方对物业服务有足够的监督权，以保证服务质量符合学校需求。1.2甲方有权根据学校发展规划和实际情况，对物业服务范围进行调整，乙方应无条件接受并执行。说明：本条款赋予甲方在必要时调整服务范围的权力，以适应学校发展的需要。1.3甲方有权要求乙方在紧急情况下立即采取应急措施，确保校园安全。说明：本条款保障甲方在紧急情况下能够迅速采取行动，保护校园安全。1.4甲方有权对乙方的人员进行培训，提高其服务技能和素质。1.5甲方有权要求乙方在合同期限内提供年度服务报告，详细说明服务情况。说明：本条款要求乙方定期向甲方汇报服务情况，便于甲方了解服务进度和质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权根据合同约定，对服务人员进行调整，确保服务团队的专业性和稳定性。说明：本条款保障乙方在保持服务质量的前提下，对服务团队进行优化。2.2乙方有权根据市场需求和行业动态，对服务内容进行调整，以适应校园发展的需要。说明：本条款赋予乙方在保证服务质量的前提下，对服务内容进行适当调整的权力。2.3乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以保障服务工作的顺利进行。说明：本条款确保乙方在提供服务时，能够获得必要的支持。2.4乙方有权要求甲方在合同期限内提供年度预算，以便乙方合理安排服务成本。说明：本条款要求甲方提前提供预算，便于乙方进行成本控制。2.5乙方有权要求甲方对服务过程中的意见和建议给予关注，并及时反馈处理结果。说明：本条款保障乙方在提供服务过程中，能够得到甲方的重视和反馈。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与监督说明：本条款明确第三方中介的选聘程序和监督机制，确保中介的公正性和专业性。3.2第三方中介的职责与权限说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权限，以保证其工作的高效性和权威性。3.3第三方中介的收费标准和支付方式说明：本条款明确第三方中介的收费标准，以及