北京公司高层岗位说明书

1、北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书1目 录 副总经理（分管项目公司）岗位2 副总经理（分管项目拓展部）岗位5 总经理助理（分管产 品研发部）岗位8 工程总监岗位 .11 财务总监岗位 .14 行政人事总监岗位 .18 营销总监岗位 .21 永泰地产北京公司高层岗位说明书2 副总经理（分管项目公司）岗位 本岗位名称 副总经理 岗位编号 基本信息 所在部门 北京公司高层 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 接受总经理的授权，全面负责项目公司的日常运营管理。序 号 概述 内容描述主要工作 职责1 协助总经理， 参与公司经 营管理与决 策1.协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规

2、划；2. 参与制定公司年度经营计划和预算方案；3. 参与公司重大问题的决策；4. 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出 建议。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 政 府 . 施 工 单 位 . 材 料 设 备 供 应 商 直 接 上 级 岗 位 ： 总 经 理 直接下级岗位： 项 目 公 司 副 经 理 ， 各 直 管 部 门 经 理 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.项目 公司各部门 永泰地产北京公司高层岗位说明书32 项目管理1.根据公司战略规划制定项目公司开发计划；2. 审核项目公司人力资源需求计划.薪酬预算和绩效考核 报

3、告；3. 参与并协助开展项目可行性论证分析；4. 参与项目各阶段设计任务书的评审和设计成果的评审；5. 审批权限范围内的设计变更.洽商和现场签证；6. 全面负责项目的进度.质量.安全管理工作并监控执行 效果；7. 组织对重大客户投诉的处理。3 一般管理职 能1.组织分管项目公司流程管理体系的建立.实施和完善；2. 组织分管项目公司的业务规划.年度.季度.月度计划 编制及监督计划的落实；3. 对项目公司的工作进行指导.监督，确保分管项目公司 工作的顺利开展；4. 负责对分管项目公司负责人进行绩效评价；5. 协调分管项目公司与公司职能部门之间的协助与沟通；6. 审核分管项目公司薪酬方案，并监督方案

4、的执行；7. 审核分管项目公司的绩效管理方案，并监督方案的执行。4 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类1.对北京公司的战略规划有建议权；2. 对项目公司经营计划的制定有审核权；3. 对项目公司各项制度执行和工作进展情况有监控权。费用审批类 对预算范围内的各项财务决策有审批权 工作职权 人事类1.对中层管理人员的工作有考核权；2. 对项目公司的奖金分配方案有审批权。任职资格 教育程度 本科以上学历 专业 建筑工程.企业管理及 相关专业 永泰地产北京公司高层岗位说明书4 工作经验1.8 年以上一般工作经验；2. 具备5 年以上工程建设经验。资格证书 业务技能1.熟悉房地产项目开发流程；2.

5、具备项目管理能力。英语 良好的英文阅读能力 语 言 其它 计算机水平 熟练操作办公及财务软件 能力素质 领导与计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 成本意识 其他 主动.严谨.敬业负责，问题解决能力 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书5 副总经理（分管项目拓展部）岗位 本岗位名称 副总经理 岗位编号 基本信息 所在部门 北京公司高层 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 接受总经理的授权，制定集团土地发展计划，寻求土地资源储备。序 号 概述 内容描述主要工作 职责1 协助总经理， 参与公司经 营管理与决 策1

6、.协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划；2. 参与制定公司年度经营计划和预算方案；3. 参与公司重大问题的决策；4. 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出 建议。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 政 府 相 关 管 理 部 门 如 规 划 局 . 土 地 局 . 土 地 储 备 交 易 中 心 . 建 委 . 计 委 . 房 管 局 等 。房 地 产 顾 问 公 司 . 调 研 公 司 等 直 接 上 级 岗 位 ： 总 经 理 直接下级岗位： 工 程 管 理 部 ， 物 控 部 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.项目

7、 公司项目拓展部（如有） 永泰地产北京公司高层岗位说明书62 对项目拓展 部的管理职 责1.关注土地市场动态，搜集可供公司发展的土地信息；2. 组织进行开发项目筛选，整合各部门提出可行性分析， 提交项目可行性分析报告；3. 根据公司决策，组织项目购买，完成各项收购手续工作；4. 开发当地政府资源，保持与政府相关部门及人员的联系， 保证项目各种证照办理工作正常进度。3 一般管理职 能1.组织分管部门流程管理体系的建立.实施和完善；2. 组织分管部门的业务规划.年度.季度.月度计划编制 及监督计划的落实；3. 对分管部门的工作进行指导.监督，确保分管项目公司 工作的顺利开展；4. 负责对分管部门负

8、责人进行绩效评价；5. 协调分管部门与公司职能部门及项目公司之间的协助与 沟通；6. 审核分管项目公司的绩效考核结果，并监督方案的执行。4 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类 对北京公司的战略规划有建议权 费用审批类 对授权范围内的预算有审批权 工作职权 人事类1.对部门员工绩效考核有监控权；2. 对部门员工岗位调整.人事任免有审核权。教育程度 本科以上学历 专业 房地产开发.经济学. 工民建.土地规划与管 理专业 工作经验 具有5 年以上相关工作经验，具有良好的政府关系 资格证书 任职资格 业务技能 了解国家土地计划.政策.法规等相关信息，善于沟通 永泰地产北京公司高层岗位说明书7 英

9、语 良好的英文阅读能力 语 言 其它 计算机水平 能力素质 领导与计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 成本意识 其他 主动.严谨.敬业负责，问题解决能力 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书8 总经理助理（分管产品研发部）岗位 本岗位名称 总经理助理（产品 研发） 岗位编号 基本信息 所在部门 北京公司高层 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 在总经理的领导下，根据公司的发展规划和经营目标，统筹协调公司产品研发工 作，为公司战略目标实现提供支撑。序 号 概述 内容描述主要工作 职责1 协助总经理， 参与公司

10、经 营管理与决 策：1.协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划；2. 参与制定公司年度经营计划和预算方案；3. 参与公司重大问题的决策；4. 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出 建议。公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 公 司 重 要 客 户 合 作 单 位 . 机 构 相 关 政 府 机 构 相 关 企 业 及 协 会 相 关 业 务 单 位 直 接 上 级 岗 位 ： 总 经 理 直接下级岗位： 产品研发部经理 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗 位： 总经理及各位公司高管 总部各部门负责人.各 项目公司负责人 永泰地产北京公司高层岗位说明书92 对产

11、品研发 部的管理职 责1.在供应商评估阶段，负责对设计院等设计单位的评价结 果进行审核；（涉及概念.方案类）2. 负责审核概念设计.方案设计.扩初设计的设计任务书， 及对设计成果进行审核；3. 组织产品标准的制定；4. 组织产品设计的完善和推广；5. 组织对影响项目经济指标实现的重大变更进行论证和审 批；（涉及概念.方案类的变更）4 对分管部门 的通用职责1.组织分管部门流程管理体系的建立.实施和完善；2. 组织分管部门的业务规划.年度.季度.月度计划编制 及监督计划的落实；3. 组织分管部门的培训工作；4. 负责对分管部门的工作进行工作指导.监督，确保分管 部门工作的顺利开展；5. 负责对分

12、管部门负责人的进行绩效评价；6. 协助分管部门与其他部门之间的协调与沟通。5 其他 总经理交办的其他工作任务。业务类1.对公司产品研发工作有初步审核权 费用审批类1.对所辖部门部门年度预算内的费用有审批权2. 对授权范围内的预算有审批权 工作职权 人事类1.对所辖部门负责人绩效情况有考核权2. 对所辖部门岗位调整.人事任免有审核权 教育程度 本科以上学历 专业 建筑类相关专业 工作经验8 年以上设计工作经验。任职资格 资格证书 建筑师 永泰地产北京公司高层岗位说明书10 业务技能1.精通大型项目设计开发工作2. 熟悉产品标准化工作。英语 具备基本的英语听.说.读.写能力 语 言 其它 计算机水

13、平 良好的英文阅读能力 能力素质 沟通能力 组织协调能力 培育辅导能力 计划能力 创新能力 诚信正直 其他 全局意识.决策意识.成就导向 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书11 工程总监岗位 本岗位名称 工程总监 岗位编号 基本信息 所在部门 北京公司高层 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 接受总经理的授权，全面负责公司工程技术管理工作及招标采购工作。序 号 概述 内容描述主要工作 职责1 协助总经理， 参与公司经 营管理与决 策1.协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划；2. 参与制定公司年度经营计划和预算

14、方案；3. 参与公司重大问题的决策；4. 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出 建议。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 政 府 . 施 工 单 位 . 材 料 设 备 供 应 商 直 接 上 级 岗 位 ： 总 经 理 直接下级岗位： 工 程 管 理 部 ， 物 控 部 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位： 北京公司各部门.项目 公司项目管理部 永泰地产北京公司高层岗位说明书122 对工程管理 部的管理职 责1.监督贯彻国家有关工程建设的法令.法规.政策及有关 文件精神；2. 参与公司开发项目工程建设决策, 参与重大项目的前期 规划论证；3. 根

15、据工程建设计划，指导.审批施工组织总设计；4. 审批重大工程的施工组织设计,审批监理大纲；5. 重大项目施工图纸审核；6. 对新技术.新工艺.新材料评估报告进行审批并决策是 否推广应用；7. 负责重大项目招标中技术标底审核；8. 对重大项目的施工投标单位.监理投标单位资质审查结 果进行审核；9. 监督工程维护保修工作的开展，审批权限范围内的维修 费用。3 对物控部的 管理职责1.组织重大设备材料的招投标和采购,并对招标采购的结 果进行审核；2. 对供应商的履约情况的总结报告进行审核。4 一般管理职 能1.组织分管部门流程管理体系的建立.实施和完善；2. 组织分管部门的业务规划.年度.季度.月度

16、计划编制 及监督计划的落实；3. 对分管部门的工作进行指导.监督，确保分管项目公司 工作的顺利开展；4. 负责对分管部门负责人进行绩效评价；5. 协调分管部门与公司职能部门及项目公司之间的协助与 沟通；6. 审核分管项目公司的绩效考核结果，并监督方案的执行。5 其他 完成上级领导交办的其他工作。永泰地产北京公司高层岗位说明书13 业务类1.对北京公司的战略规划有建议权；2. 对项目公司的工程进度计划有审核权。费用审批类 对授权范围内的预算有审批权工作职权 人事类3. 对部门员工绩效考核有监控权；4. 对部门员工岗位调整.人事任免有审核权。教育程度 本科以上学历 专业 建筑工程及相关专业 工作经

17、验1.8 年以上一般工作经验；2. 具备5 年以上工程建设经验。资格证书 高级工程师 业务技能1.熟悉国家各类工程管理规范；2. 具备大型建设工程项目管理能力。英语 良好的英文阅读能力 语 言 其它 计算机水平 熟练操作项目管理软件 能力素质 领导与计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 成本意识 任职资格 其他 主动.严谨.敬业负责，问题解决能力 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书14 财务总监岗位 本岗位名称 财务总监 岗位编号 基本信息 所在部门 北京公司高层 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 接受总

18、经理的授权，全面负责公司财务工作及成本管理工作。序 号 概述 内容描述主要工作 职责1 协助总经理， 参与公司经 营管理与决 策1.协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划；2. 参与制定公司年度经营计划和预算方案；3. 参与公司重大问题的决策；4. 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出 建议。北 京 公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 税 务 . 财 政 . 政 府 . 统 计 . 事 务 所 . 工 程 造 价 机 构 直 接 上 级 岗 位 ： 总 经 理 直接下级岗位： 工 程 管 理 部 ， 物 控 部 直接下级人数： 本岗位 北京公司内部相关部门 及岗位：

19、北京公司各部门.项目 公司财务部.成本部 永泰地产北京公司高层岗位说明书152 对财务部的 管理职责1.贯彻执行国家财经法律.法规和税收法律.法规，组织 制定企业内部会计核算和财务管理制度并监督执行；2. 分解指派财务工作，协调各业务及相关单位，确保会计 核算.财务管理.成本管理.基础工作.纳税及分析等 日常工作的有效开展；3. 参与公司投资项目的财务论证,协助完成项目后的财务 评估工作；4. 财务风险控制体系的建立；5. 组织并建立北京公司的全面预算管理体系，组织人员编 制公司财务预算，检查分析预算执行情况；6. 依据公司经营情况，制定纳税筹划方案；7. 建立并维护常规融资渠道，开拓新的融资

20、渠道。3 对成本管理 部的管理职 责1.策划.建立和完善公司成本管理体系；2. 审核（批准）本地项目公司目标成本指导书和责任书的 制定；3. 审核（批准）异地项目公司的目标成本指导书.责任书 和决算；4. 审核（批准）5%以上目标成本变更；5. 组织编制公司总承包工程以及门窗.幕墙.电梯.空调 设备等主要分包工程合同样本，监控合同执行情况。永泰地产北京公司高层岗位说明书164 一般管理职 能1.组织分管部门流程管理体系的建立.实施和完善；2. 组织分管部门的业务规划.年度.季度.月度计划编制 及监督计划的落实；3. 对分管部门的工作进行指导.监督，确保分管项目公司 工作的顺利开展；4. 负责对

21、分管部门负责人进行绩效评价；5. 协调分管部门与公司职能部门及项目公司之间的协助与 沟通；6. 审核分管项目公司的绩效考核结果，并监督方案的执行。5 其他 完成上级领导交办的其他工作。业务类1.对北京公司的战略规划有建议权；2. 对北京公司的财务管理制度有审核权；3. 对项目计划目标成本管理有监督和指导权利；4. 对各类合同的编制和修订有审批权。费用审批类 对预算范围内的各项财务决策有审批权 工作职权 人事类1.对部门员工绩效情况有考核权2. 对部门员工岗位调整.人事任免有审核权 教育程度 本科以上学历 专业 财务管理.会计及相关 专业 工作经验1.8 年以上一般工作经验；2.5 年以上财务管

22、理经验；资格证书 具有会计从业资格证书，高级会计师，注册会计师 业务技能1.熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的财务 管理工作经验；2. 熟悉工程造价管理。英语 良好的英文阅读能力 任职资格 语 言 其它 永泰地产北京公司高层岗位说明书17 计算机水平 熟练操作办公及财务软件 能力素质 领导与计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 成本意识 其他 主动.严谨.敬业负责，问题解决能力 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书18 行政人事总监岗位 本岗位名称 行政人事总监 岗位编号 基本信息 所在部门 北京公

23、司高层 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 在总经理的领导下，根据公司的发展规划和经营目标，统筹协调公司人力资源工 作和行政运营工作，以保证公司各项行政人事工作系统.稳定.高效的开展，为 公司战略目标实现提供支撑。序 号 概述 内容描述 主要工作 职责1 协助总经理， 参与公司经 营管理与决 策：1.协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划；2. 参与制定公司年度经营计划和预算方案；3. 参与公司重大问题的决策；4. 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出 建议。公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 公 司 重 要 客 户 合 作 单 位 . 机 构 相 关 政 府 机 构

24、 相 关 企 业 及 协 会 相 关 业 务 单 位 直 接 上 级 岗 位 ： 总 经 理 直接下级岗位： 人 力 资 源 经 理 总 经 办 主 任 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗 位： 总经理及各位公司高管 总部各部门负责人.各 项目公司负责人 永泰地产北京公司高层岗位说明书192 对人力资源 部的管理职 责1.审核公司年度人力资源规划，并监督规划的实施；2. 审核公司年度培训计划，并监督计划的实施；3. 审核公司薪酬方案，并监督方案的执行；4. 审核公司绩效管理方案，并监督方案的执行；3 对总经办的 管理职责1.审核（批准）年度.季度.月度计划编制，并对计划的 实施情况进

25、行监督；2. 审核（批准）危机管理方案。3. 组织公司流程管理体系的建立.实施和完善；4 对分管部门 的通用职责1.组织分管部门流程管理体系的建立.实施和完善；2. 组织分管部门的业务规划.年度.季度.月度计划编制 及监督计划的落实；3. 组织分管部门的培训工作；4. 负责对分管部门的工作进行工作指导.监督，确保分管 部门工作的顺利开展；5. 负责对分管部门负责人的进行绩效评价；6. 协助分管部门与其他部门之间的协调与沟通。5 其他 总经理交办的其他工作任务。业务类1.对公司战略规划有建议权2. 对公司计划管理有审核权3. 对公司人力资源相关工作有审核权4. 对公司行政运营工作有审核权 费用审

26、批类1.对所辖部门年度预算内的费用有审批权2. 对授权范围内的预算有审批权 工作职权 人事类1.对所辖部门负责人绩效情况有考核权2. 对所辖部门岗位调整.人事任免有审核权 教育程度 本科以上学历 专业 人力资源管理.行政管 理及相关专业任职资格 工作经验8 年以上相关工作经验。永泰地产北京公司高层岗位说明书20 资格证书 业务技能1.精通人力资源管理及组织管理理论知识；2. 精通行政管理机运营管理理论知识；3. 熟悉战略管理及计划管理专业知识；英语 具备基本的英语听.说.读.写能力 语 言 其它 计算机水平 良好的英文阅读能力 能力素质 领导及沟通能力 组织协调能力 培育辅导能力 计划能力 诚

27、信正直 其他 全局意识.决策意识.成就导向 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书21 营销总监岗位 本岗位名称 营销总监 岗位编号 基本信息 所在部门 北京公司高层 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 在总经理的领导下，根据公司的发展规划和经营目标，统筹协调公司营销策划工 作和客户服务工作，为公司战略目标实现提供支撑。序 号 概述 内容描述主要工作 职责1 协助总经理， 参与公司经 营管理与决 策：1.协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划；2. 参与制定公司年度经营计划和预算方案；3. 参与公司重大问题的决策；4. 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出 建议。公 司 外 部 相 关 单 位 名 称 ： 公 司 重 要 客 户 合 作 单 位 . 机 构 相 关 政 府 机 构 相 关 企 业 及