第3章_工程经济基本要素-定

1、第三章,工程经济基本要素,634, 本章主要内容,（,1,）建设工程项目总投资构成；,（,2,）工程项目成本费用构成；,（,3,）工程项目收入和税费；,（,4,）工程项目利润,3.1,建设工程项目总投资,一般指建设某项工程所花费的全部费用。,生产性,建设项目,建设投资,+,铺底流动,资金,非生产性,建设项目,只包括建设投资,3.1,建设工程项目总投资,建筑安装工程费,设备及工器具购置费,工程费用,建设投资,项,目,总,投,资,工程建设其他费用,预备费,建设期利息,基本预备费,涨价预备费,铺底流动资金（,30%,）,建设期借款,利息,+,融资费用,3.1,建设工程项目总投资,建,设,建,投,设,

2、资,工,程,项,目,总,投,资,第一部分：,建筑安装工程费用,工程费用,设备及工器具购置费用,第二部分：,土地使用费；建设管理费；可行性研究费；研究试,验费；勘察设计费；环境影响评价费；劳动安全卫,工程建设,其他费用,生评价费；场地准备及临时设施费；引进技术和进,口设备其他费；工程保险费；特殊设备安全监督检,查费；市政公用设施建设及绿化补偿费；联合试运,转费；生产准备费；办公和生活家具购置费。,第三部分：,基本预备费,涨价预备费,预备费,建设期利息,铺底流动资金（一般按流动资金的,30%,预计）,2010,年一级建造师建设工程经济真题,?,79,根据建筑安装工程费用项目组成,（建标,2003,

3、206,号文），建筑安装工,程直接工程费包括（,）,A,其他直接费,B,人工费,C,措施费,D,材料费,E,机械使用费,3.1,建设工程项目总投资,建设投资分为静态投资和动态投资构成,?,静态投资,=,建筑安装工程费用,+,设备及工器具购置,费用,+,工程建设其他费用,+,基本预备费,?,动态投资,=,建筑安装工程费用,+,设备及工器具购置,费用,+,工程建设其他费用,+,基本预备费,+,涨价预备费,+,建设期利息,2010,年一级建造师建设工程经济真题,?,45,下列建设投资中，属于项目静态投,资的是（,）。,A,基本预备费,B,建设期间新增税费,C,涨价预备费,D,建设期利息,3.1.1,

4、工程项目总投资,?,项目建成后，投资转化为相应的资产：,?,固定资产,?,无形资产,?,递延资产,?,流动资产,3.1.1,工程项目总投资,建筑工程费,设备购置费,安装工程费,其,它,费,用,(,土地使用权获取费用,),土地使用权获取费用,专利及专有技术费用,其它无形资产获取费用,咨询调查费,人员培训费,其它筹建费,固定资产构建费用,无形资产获取费用,开办费（计入递延资产）,预备费,632,（一）基本预备费,?,基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程和费用。,?,（,1,）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程,中所增加的工程和费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。

5、,?,（,2,）一般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实,行工程保险的工程项目费用应适当降低。,?,（,3,）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复,费用。,?,基本预备费的计算公式为：,基本预备费,=,（设备及工器具购置费,+,建筑安装工程费用,+,工程建设其他费用）基本预备费率,（二）涨价预备费,?,涨价预备费指在项目建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的,预测预留费用。,?,费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，安装工程费,及设备工程其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。,?,涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价,

6、格水平的投资额为基数，采用复利计算。,n,PC,?,?,I,t,?,1,?,f,?,?,1,t,t,?,1,?,?,PC,?,涨价预备费,I,t,?,第,t,年的建安工程费与设备,及工器具购置费之和,f,?,建设期价格上涨指数,n,?,建设期,2010,年造价工程师考试计价与控制真题,?,1,为保证工程项目顺利实施，避免在难以,预料的情况下造成投资不足而预先安排的费,用是,( ),。,A,流动资金,B,建设期利息,C,预备费,D,其他资产费用,答案：,C,?,44,某建设项目设备及工器具购置费为,600,万元，建筑安装工程费为,1200,万元，,工程建设其他费为,100,万元，建设期两年，,建

7、设期内预计年平均价格总水平上涨率为,5%,，则该项目的涨价预备费的计算基数应,为（,）万元。,A,1900,B,1200,C,700,D,1800,2011,年一级建造师建设工程经济真题,?,33,、某建设工程项目在建设初期估算的建筑安,装工程费、设备及工器具购置费为,5000,万元，,按照项目进度计划，建设期为,2,年，第,1,年投资,2000,万元，第,2,年投资,3000,万元，预计建设,期内价格总水平上涨率为每年,5%,，则该项目的,涨价预备费估算是（）万元。,A,、,250.00,B,、,307.50,C,、,407.50,D,、,512.50,?,第一年涨价预备费：,2000*,（

8、,1+5%,）,1-1=100,第二年涨价预备费：,3000*,（,1 5%,）,2-1=307.5,则该项目的涨价预备费估算是,100 307.5=407.5,万元。,故选,C,。,建设期贷款利息,624,?,建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷,款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在,境内外发行的债券等在,建设期内应偿还的,贷款利息。,?,在考虑资金时间价值的前提下，建设期贷款利息实行,复利,计息,。对于贷款总额一次性贷出且利息固定的贷款，建设,期贷款本息直接按复利公式计算。但当总贷款是,分年均衡,发放,时，复利利息的计算就较为复杂。公式为：,本年度借款额,?,?

9、,各年应计利息,?,?,年初借款本息累计,?,?,?,年利率,2,?,?,建设期贷款利息,例题,某投资项目建设期为,3,年，在建设期第一年,贷款,100,万元，第二年贷款,300,万元，第,三年贷款,100,万元，贷款年利率为,6,。用,复利法计算，该项目的建设期贷款利息应为,（,）万元。,?,A,62.18 B,46.27,?,C,30.00 D,15.00,答案：,B,2010,年一级建造师建设工程经济真题,?,9,某建设项目，建设期为两年，其向银行,贷款,1000,万元，贷款时间和额度为第一年,400,万元，第二年,600,万元，贷款年利率,6%,，建设期不支付利息，则编制该项目投,资结

10、算时，建设期利息为（,）万元。,A,12.00 B,120.00,C,54.72 D,42.72,?,【答案】,C,2010,年造价工程师考试计价与控制真题,?,10,某建设项目建设期为,3,年，各年分别获,得贷款,2000,万元、,4000,万元和,2000,万,元，贷款分年度均衡发放，年利率为,6,，,建设期利息只计息不支付，则建设期第二年,应计贷款利息为,( ),万元。,A,120,0,B,240,0,C,243,6,D,367,2,答案：,C,监理工程师,答案：,C,3.1,工程项目总投资,?,流动资金流动资产流动负债,原材料,辅助材料,燃料,其它外购品,在产品,产成品,修理用备品备件

11、,协作件,半成品,低值易耗品,包装物,其它外购材料,存货,流动资产,现金及各种存款,应收及预付款,短期投资,2010,年一级建造师建设工程经济真题,?,50,企业的流动资产包括存货、库存现金,、应收账款和（,）等。,A,短期借款,B,预收账款,C,应付账款,D,预付账款,?,【答案】,D,3.2,工程项目成本费用,?,指项目投产后，在运营期内为生产产品或提,供服务所发生的全部费用。,?,生产成本加期间费用估算法,?,生产要素估算法,生产成本加期间费用估算法,生产成本,直接材料,直接费用,直接工资,其它直接费用,车间管理人员工资,折旧费,制造费用,修理费、物料消耗,其它制造费用,公司管理人员工资

12、,折旧费、摊销费,修理费、物料消耗,房产税、车船税、土地使用税,其它管理费用,总成本费用,管理费用,运输费、包装费、保险费、差旅费、广告,销售费用,费销售机构人员工资、折旧费等,财务费用,借款利息,汇兑净损失、银行手续费、其它筹资费用,?,生产要素估算法,外购原材料,外购燃料和动力费用,工资及福利费,总,成,本,修理费,其他费用,折旧费用,摊销费用,财务费用,(,利息支出,),经营成本,固定成本,可变成本,混合成本,不属于现金流出,经营成本总成本费用利息支出折旧、摊销费,2009,年一级建造师建设工程经济真题,711 721,2010,年一级建造师建设工程经济真题,21,在财务评价中，应计入经

13、营成本的费用是（,）,。,A,折旧费,B,摊销费,C,利息支出,D,修理费,?,【答案】,D,成本费用中的无形、递延资产摊销费,?,无形资产指没有物质实体而以某种特殊权利和技术,知识等资源形态存在并发挥作用的资产，如专利、,商标、版权、土地使用权、非专利技术、商誉、特,许经营权等。,?,无形资产的原值相对于获得无形资产的实际支出。,?,无形资产原值按无形资产的有效使用期平均摊销，,并计入成本费用。,摊销期限不少于,10,年。,?,递延资产指不能全部计入当期损益，需要分期摊销,计入成本的各项费用。如开办费、租入资产改良费。,开办费按,不少于,5,年的,期限摊销。租入资产改良费,按租赁期限摊销,?

14、,3.1.3,折旧费与摊销费估算,?,折旧是指以货币形式表现的固定资产在使用过程中，,由于有形和无形的损耗而逐渐减少的价值。该价值,逐步转移到产品成本中。,如：建筑物折旧的有形折旧为物质折旧；,无形折旧为功能折旧。,?,折旧的计算方法：,?,直线折旧法（平均年限折旧法）,属于直线折旧法,?,工作量法,?,双倍余额递减法,属于加速折旧法,?,年数总和法,?,3.1.3,折旧费与摊销费估算,?,企业所得税法实施条例第九十八条规定：企业,所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或,者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：,?,（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固,定资产；,?,（二）常年处于强震

15、动、高腐蚀状态的固定资,产。,?,采取缩短折旧年限方法的，,最低折旧年限不得低于,本条例第六十条规定折旧年限的,60%,；,采取加速,折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总,和法。,?,3.1.3,折旧费与摊销费估算,?,企业所得税法实施条例第六十条对固定资产计算,折旧的最低年限作了规定：,?,（一）房屋、建筑物，为,20,年；,?,（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设,备，为,10,年；,?,（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，,为,5,年；,?,（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为,4,年；,?,（五）电子设备，为,3,年。,(,一,),直线折旧法,?,将固定

16、资产原值，按照,预计的折旧年限等额平,P,(,1,?,R,),(,1,?,R,),D,?,d,?,均分摊，每年摊入的折,n,n,旧费数额相等，折旧的,累计额呈直线变化。,?,此法计算简便,?,施工企业常用。,?,常用于成本估算和方案,比较。其计算公式为：,R,为残值率,固定资产原值,?,?,1,?,净残值率,?,d,为年折旧率,年折旧额,折旧年限,(,一,),直线折旧法,例：,某建设项目的总价值为,1000,万元，,已使用年数,为,10,年,，该项目的,经济寿命为,30,年,，残值率为,5%,，,试用直线法计算该项目的年折旧额、折旧总额。,（二）工作量法,固定资产原值,?,?,1,?,净残值率

17、,?,单位工作量折旧额,预计使用期内完成的额,定工作量,2007,年一级建造师建设工程经济真题,?,28.,某施工机械预算价格为,40,万元，估计残,值率为,3%,，折旧年限为,10,年，年工作台,班数为,250,台班，则该机械的台班折旧费为,（,b,）元,A,1.9.59,B. 155.20,C160.00,?,D. 164.80,2010,年一级建造师建设工程经济真题,?,13,某施工企业购入一台施工机械，原价,60000,元，预计残值率,3%,，使用年限,8,年，按平均年限法计提折旧，该设备每年应,计提的折旧额为（,）元。,A,5820 B,7275,C,6000 D,7500,?,B,

18、【答案】,(,三,),双倍余额递减折旧法,?,双倍余额递减折旧法系按一定的折旧比率，将每年,的固定资产现值减去当年折旧额后的余额乘以这个,比率，作为下期折旧额，如此连续计算。,?,由于每次参与折旧的余额基数是递减的，故每年折,旧额也是逐年递减的。其计算公式为,双倍余额递减法,年折旧额,2,?,固定资产净值,折旧年限,其中,固定资产净值固定资,产原值累计折旧额,固定资产净值,?,?,1,?,净残值率,?,最后两年,年折旧额,2,(,三,),双倍余额递减折旧法,?,例如：,一台设备原值,100,万元，预计使用年限,5,年，,预计净残值,2.55,万元，采用双倍余额递减法计提折,旧分别为：,?,?,

19、?,?,?,折旧率为,2/5=0.4,第,1,年：折旧额为,100,0.4=40,万元；,第,2,年：折旧额为（,100-40,）,0.4=24,万元；,第,3,年：折旧额为（,100-40-24,）,0.4=14.40,万元；,第,4,年与第,5,年系该固定资产折旧年限到期的前两年，将,固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销，即,（,100-40-24-14.4-2.55,）,/2=9.525,万元,?,1.,某企业有一项固定资产，原值为,60000,元,，预计使用,5,年，预计净残值为,780,元。按双,倍余额递减法计算折旧：,?,双倍直线折旧率为：,A.20% B.40% C.60% D.80%,?,第一年应提的折旧额,A.24000 B.12000 C.11844,D.23688,?,第四年应提的折旧额,A.8640 B.11844 C.5184 D.6090,答案：选,B,选,A,选,D,解析,?,年折旧率：,2,5,100%,40%,?,第一年应提的折旧额：,60000,40%,24000,（元）,?,第二年应提的折旧额：（,60000-24000,）,40%,14400,（元）,?,第三年应提的折旧额：（,36000-14400,）,40%,8640,（元）,?,第四。第五年的折旧额：（,12960-780,）,2,6090,（元）