建筑工程质量通病防治任务书

1、建筑工程质量通病防治任务书 天元集团第五建筑工程公司 （施工单位）由你公司承建的 山东临沂威特天元广场项目11#、12#、13#楼 工程以下内容列入建筑工程质量通病防治计划，具体项目如下： 一、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 二、 填充墙裂缝三、 墙面抹灰裂缝四、 外墙保温饰面层裂缝、渗漏五、 外窗渗漏六、 有防水要求的房间地面渗漏七、 屋面渗漏八、 卫生间局部等电位联结做法不规范 九、 电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺十、 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患 十一、 地漏安装不规范，水封深度不足 十二、 散热器安装不规范，散热器支管渗漏防治建筑工程质量通病是有效提高建筑工程

2、质量、维护公众利益的重要举措，务实求效。请参照关于深入开展住宅过程质量通病专项治理活动的通知的要求，认真编制上述项目的建筑工程质量通病防治方案和施工措施，经项目总监理工程师审查后，于 年 月 日前报我单位批准。 （建设单位章） 年 月 日建设单位代表设计单位代表监理单位代表施工单位代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。建筑工程质量通病防治内容总结报告施工单位：天元集团第五建筑工程公司建设单位山东威特置业有限公司结构层次地下2层/地上26层工程名称山东临沂威特天元广场项目11 #楼建筑面积36602.44监理单位临沂华厦城市建设监理公司开工日期2010年12月06日工程地点临沂市金雀

3、山路东段竣工日期2012年06月30日序 号防治项目主要措施及防治结果1墙体裂缝外纵墙与承重墙交接处增设构造柱，沿外墙每个钢柱对应的位置设置一个构造柱，构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，预留的拉结钢筋位置正确，施工中不得任意弯折，窗下设抗裂圈梁一道，间距两间范围内砌体由圈梁以下300处加2根钢筋一道，其下相隔500再加两道相同的搞裂加强筋。严格按规范施工，墙体无裂缝。2钢筋混凝土现浇楼板裂缝砼配比要合理，防止出现砂率过大造成砼严重收缩变形；砼浇筑后按要求及时浇水或覆盖塑料布养护，防止砼失水干缩形成裂缝；砼板面荷载根据设计荷载进行验算，不得随意在板面堆载，并要注意板面荷载要均匀，严禁出现冲击荷载

4、，严格按规范施工，现浇楼板无裂缝。3楼地面渗漏楼地面的伸缩缝、沉降缝、防震缝等变形缝按设计要求设置，并与结构相应的缝位置一致。除假缝外均应贯通各构造层。4外墙渗漏组砌方法正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法，脚手眼及其他孔洞，用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实，对组砌中形成的空头缝在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整；饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压条要密实，严防有砂眼和龟裂。严格按规范施工，外墙无渗漏。5门窗渗漏门窗口墙体的裂缝用砂浆自上而下塞灰压实，勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔导致虹吸作用，铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶；门窗口的天盘设置鹰

5、嘴或滴水线；室外窗台必须低干室内窗台板并做好坡度利于顺水。严格按规范施工，门窗无渗漏。6屋面渗漏设有防水层，卷材收头应钉牢，并用密封材料封口，并加做保护层，变形缝就严格按设计要求及施工规范施工，严格按规范施工，屋面无渗漏7室内标高和几何尺寸控制严格控制标高，在测量时严格按施工图纸进行放线测量，严格按规范施工，无影响结构性能的尺寸。8安装工程质量通病严格按图纸设计及规范进行施工。项目技术负责人:项目经理:年 月 日总监理工程师.年 月 日建筑工程质量通病防治工作评估报告建设单位山东威特置业有限公司结构层次地下2层/地上26层工程名称山东临沂威特天元广场项目11#楼建筑面积36602.44施工单位

6、天元建设集团第五建筑工程公司开工日期2010年12月06日工程地点临沂市金雀山路东段竣工日期2012年06月30日防治项目完成情况各防治项目均能达到预期效果防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求主要防治监督措施依照建设单位给予的“建设工程质量通病防治项目”，参照施工单位出示的“山东临沂威特天元广场项目7#楼质量通病防治方案和施工措施“按验收规范严格监督。平行检查内容及结果平行检查内容：各建设工程质量通病防治项目结果：防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求防治成果评 价防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求，要求施工单位以此防治措施为经验，在以后的施工过程中再接再厉，继续开拓先进的施工工艺

7、，争创精品工程。备 注总监理工程师年 月 日监理单位：临沂华厦城市建设监理公司建筑工程质量通病防治内容总结报告施工单位：天元集团第五建筑工程公司建设单位山东威特置业有限公司结构层次地下2层/地上26层工程名称山东临沂威特天元广场项目12#楼建筑面积42852.01监理单位临沂华厦城市建设监理公司开工日期2010年12月06日工程地点临沂市金雀山路东段竣工日期2012年06月30日序 号防治项目主要措施及防治结果1墙体裂缝外纵墙与承重墙交接处增设构造柱，沿外墙每个钢柱对应的位置设置一个构造柱，构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，预留的拉结钢筋位置正确，施工中不得任意弯折，窗下设抗裂圈梁一道，间距两

8、间范围内砌体由圈梁以下300处加2根钢筋一道，其下相隔500再加两道相同的搞裂加强筋。严格按规范施工，墙体无裂缝。2钢筋混凝土现浇楼板裂缝砼配比要合理，防止出现砂率过大造成砼严重收缩变形；砼浇筑后按要求及时浇水或覆盖塑料布养护，防止砼失水干缩形成裂缝；砼板面荷载根据设计荷载进行验算，不得随意在板面堆载，并要注意板面荷载要均匀，严禁出现冲击荷载，严格按规范施工，现浇楼板无裂缝。3楼地面渗漏楼地面的伸缩缝、沉降缝、防震缝等变形缝按设计要求设置，并与结构相应的缝位置一致。除假缝外均应贯通各构造层。4外墙渗漏组砌方法正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法，脚手眼及其他孔洞，用原设计的砌体材料按

9、砌筑要求堵填密实，对组砌中形成的空头缝在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整；饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压条要密实，严防有砂眼和龟裂。严格按规范施工，外墙无渗漏。5门窗渗漏门窗口墙体的裂缝用砂浆自上而下塞灰压实，勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔导致虹吸作用，铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶；门窗口的天盘设置鹰嘴或滴水线；室外窗台必须低干室内窗台板并做好坡度利于顺水。严格按规范施工，门窗无渗漏。6屋面渗漏设有防水层，卷材收头应钉牢，并用密封材料封口，并加做保护层，变形缝就严格按设计要求及施工规范施工，严格按规范施工，屋面无渗漏7室内标高和几何尺寸控制严格控制标高

10、，在测量时严格按施工图纸进行放线测量，严格按规范施工，无影响结构性能的尺寸。8安装工程质量通病严格按图纸设计及规范进行施工。项目技术负责人:项目经理:年 月 日总监理工程师.年 月 日建筑工程质量通病防治工作评估报告建设单位山东威特置业有限公司结构层次地下2层/地上26层工程名称山东临沂威特天元广场项目12#楼建筑面积42852.01施工单位天元建设集团第五建筑工程公司开工日期2010年12月06日工程地点临沂市金雀山路东段竣工日期2012年06月30日防治项目完成情况各防治项目均能达到预期效果防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求主要防治监督措施依照建设单位给予的“建设工程质量通病防治项目

11、”，参照施工单位出示的“山东临沂威特天元广场项目9#楼质量通病防治方案和施工措施“按验收规范严格监督。平行检查内容及结果平行检查内容：各建设工程质量通病防治项目结果：防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求防治成果评 价防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求，要求施工单位以此防治措施为经验，在以后的施工过程中再接再厉，继续开拓先进的施工工艺，争创精品工程。备 注总监理工程师年 月 日监理单位：临沂华厦城市建设监理公司建筑工程质量通病防治内容总结报告施工单位：天元集团第五建筑工程公司建设单位山东威特置业有限公司结构层次地下2层/地上30层工程名称山东临沂威特天元广场项目13#楼建筑面积4285

12、2.01监理单位临沂华厦城市建设监理公司开工日期2010年12月06日工程地点临沂市金雀山路东段竣工日期2012年06月30日序 号防治项目主要措施及防治结果1墙体裂缝外纵墙与承重墙交接处增设构造柱，沿外墙每个钢柱对应的位置设置一个构造柱，构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，预留的拉结钢筋位置正确，施工中不得任意弯折，窗下设抗裂圈梁一道，间距两间范围内砌体由圈梁以下300处加2根钢筋一道，其下相隔500再加两道相同的搞裂加强筋。严格按规范施工，墙体无裂缝。2钢筋混凝土现浇楼板裂缝砼配比要合理，防止出现砂率过大造成砼严重收缩变形；砼浇筑后按要求及时浇水或覆盖塑料布养护，防止砼失水干缩形成裂缝；砼板

13、面荷载根据设计荷载进行验算，不得随意在板面堆载，并要注意板面荷载要均匀，严禁出现冲击荷载，严格按规范施工，现浇楼板无裂缝。3楼地面渗漏楼地面的伸缩缝、沉降缝、防震缝等变形缝按设计要求设置，并与结构相应的缝位置一致。除假缝外均应贯通各构造层。4外墙渗漏组砌方法正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法，脚手眼及其他孔洞，用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实，对组砌中形成的空头缝在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整；饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压条要密实，严防有砂眼和龟裂。严格按规范施工，外墙无渗漏。5门窗渗漏门窗口墙体的裂缝用砂浆自上而下塞灰压实，勾灰缝时要压实，防止有砂眼和

14、毛细孔导致虹吸作用，铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶；门窗口的天盘设置鹰嘴或滴水线；室外窗台必须低干室内窗台板并做好坡度利于顺水。严格按规范施工，门窗无渗漏。6屋面渗漏设有防水层，卷材收头应钉牢，并用密封材料封口，并加做保护层，变形缝就严格按设计要求及施工规范施工，严格按规范施工，屋面无渗漏7室内标高和几何尺寸控制严格控制标高，在测量时严格按施工图纸进行放线测量，严格按规范施工，无影响结构性能的尺寸。8安装工程质量通病严格按图纸设计及规范进行施工。项目技术负责人:项目经理:年 月 日总监理工程师.年 月 日建筑工程质量通病防治工作评估报告建设单位山东威特置业有限公司结构层次地下2层/地上30层工程名称山东临沂威特天元广场项目13#楼建筑面积42852.01施工单位天元建设集团第五建筑工程公司开工日期2010年12月06日工程地点临沂市金雀山路东段竣工日期2012年06月30日防治项目完成情况各防治项目均能达到预期效果防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求主要防治监督措施依照建设