基建房地产项目审批流程图

1、11111基建、房地产项目审批流程图一、项目立项前阶段（涉及 3个单位， 3枚公章）A 、项目单位：请示文件B、行政主管部门（或县区）：初审意见C、设计单位：项目建议书文本二、项目建议书批复阶段（涉及 7个部门， 7枚章次）A 、行业主管部门：初审意见B 、房改办（经济适用住房项目） ：初审意见C、环保局：项目立项前环境影响登记表（省、市、县区）D、银行：资金证明或贷款承诺E、计委：项目建议书批复文件三、可研阶段（涉及 16 个部门， 28枚章次）A、项目单位：请示文件、法人委托书2B、设计单位：可研文本、总平面图C、规划局：选址意向书（项目单位请示文件）D、规划局：总平面图审查、规划设计条件

2、通知书E、土地局：土地使用预审意见F、消防支队：平面图初审意见G、地震局：场地工程安全评价H、供水公司：供水能力证明（需项目单位请示文件）I、电业局：供电能力证明（需项目单位请示文件）J热力公司：供热意向（需项目单位请示文件）K、热力煤气公司：供应煤气意向（需项目单位请示文件）L、广电局：有线电视安装批复（需项目单位请示文件）M、电信局：电信证明（需项目单位请示文件）N、环保局：环境影响评价（省、市、县区）O、咨询院：可研评估意见P、计委：可研评估意见四、预备计划阶段（涉及 3 个部门， 3 枚章次）A、项目单位：请示文件B、行政主管部门（或县区）：初审意见C、计委：预备计划批复五、初设阶段（

3、涉及 6 个部门， 25 枚章次）A 、项目单位：请示文件B、行政主管部门（或县区）：初审意见C、设计单位；1、设计合同2、初设设文本D、建筑市场：设计合同审批E、规划局:1、买地形图2、划红线图3、测量通知书4、测量结果25、宗图26、地质勘察报告27、总平面图批复38、方案图审查9、建设用地规划许可证1D、计委1、初设审查结论12、初设批复1六、投资计划阶段（涉及 15 个部门， 60 枚章次）A 、项目单位：请示文件1B 、行政主管部门（或县区） ：初审意见1C、设计单位：方案图设计、施工图设计2D、规划局1、设计定点通知书12、施工图纸审查13、放线通知书4、建筑工程规划许可证1E、消

4、防支队：防火审核意见1F、环保：三同时审批（省、市、县区）3G、地震局：抗震设防要求1H、土地局：1、用地申请表（市局、政府、省局）32、土地评估报告13、契税交纳14、出让金交纳5、南水北调交纳16、旧城改造交纳17、新菜田基金交纳18、造地费交纳9、土地管理费10、用地申请（市局、政府、省局）311、土地测量结果112、宗地图213、土地使用证114、用地批准书115、它项权证1I 、银行可房改办：资金证明1J收费局：1、收费通知单2、收讫通知单K 、计委：投资计划1L 、环卫局：渣土处置、准运3地1111111211M 、拆迁办：1、法人委托书2、拆迁合同3、4、冻结户口通知书 国有土地

5、收回许可证5、拆迁红线图6、7、建设用地规划许可证（拆）拆迁安置方案8、拆迁许可证9、危、陋房屋鉴定11210、房屋评估 11、清场验收报告N、收费局:1、项目单位减免费用申请2、3、交费通知单收费局报财政局文件及批复4、收费局收费确认通知5、费用收讫通知0、人防办：人防建筑工程审查意见七、临时用水、电及污水排放（涉及4 个部门， 7 枚章次）A 、供水公司：临水手续（项目单位请示）B 、电业局：临电手续（项目单位请示）C、市排水处：污水手续（项目单位请示） 、交费八、开工许可证阶段（涉及 14 个部门， 53 枚章次）建筑工程报建表（项目单位）墙改节能审查1、2、3、墙改节能认定书4、5、6

6、、7、开工前建设资金审计（审计局） 设计合同审查（建筑市场） 勘察合同审查（建筑市场） 施工图审查（建筑协会）8、工程造价审查定案通知书（建行）9、建筑工程发包申请（项目单位）10、招标文件11、中标通知书12、工程发包备案（建筑市场）13、直接交易价款审定14、工程造价计取审定通知书（招标办）15、工程监理报审16、监理合同17、工程监理许可证（建筑市场）18、施工合同审查（施工管理处）19、甲、乙方招标费（招标办）20、定额测定费1212221费22、市场交易信息服务费23、24、定额编制管理员交款证明审批施工任务通知书25、施工合同签证（工商局）26、甲方授权委托书27、28、安全监测站

7、注册登记、保险单（质检站）工程形象进度登记表29、30、31、32、建筑现场代表（建设、施工、监理单位）资格审查质检交底书（质检站） 质量责任书（建筑市场） 质量保证书（建工局）33、环保申报审批表34、35、九、十、施工许可申请表 开、施工许可证（建筑市场） 房屋预售许可证（房管局） （1 枚章次） 市政配套手续（ 44 枚章次）A 、规划局：水、电暖、煤气管网批复（请示）B 、供水公司1 用水协议2、委托设计3、委托交费4、竣工验收5、挂表立户C、电业局：1、确定用电方案2、设计用电施工图3、电贴费交纳、施工预算4、现场勘察、用电方案确定5、竣工验收6、挂表立户D、供暖手续1、集资费交纳2、3、热力设计碰头施工4、竣工验收5、挂表立户E、煤气手续1、集资费交纳2、方案设计5、合同签定工程预算管道验收及许可证4、4、12216、煤气费用托收十一、竣工验收（ 18 枚章次