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文档简介

1、电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理, 无关人员不准进入, 管理人员离开要落锁。2、定期清扫室内卫生,保持设备及室内清洁,室内不准堆放物品。3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40 摄氏度。4、经常检查房屋门窗完好,防止小动物进入,防止渗水、漏雨。5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。6、困人解救办法张贴于明显的位置,盘车专用工具完好,放置明显位置,平层标记要清晰明显。7、专业维修人员进入机房维修, 管理人员要配合维修人员并担任监护工作。8、定期进行巡视检查设备运行情况,返现有异常声响、 异味仪表指示不正常,漏油等现象要做好记录并立即报告领导,请专业公司派人维修。二、

2、电梯故障处理程序1、维修值班人员应尽快赶到故障现场,做好电梯的紧急救援工作,疏散被困人员,并及时通知电梯维修工到达现场。2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的电梯操作证,接受全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。3、接到电梯投诉后,电梯维修工应尽快赶到故障现场,尽早排除故障。4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一定1 / 3困难时,应及时报告部门主管, 有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。5、对重大事故(含人身伤亡事故)维修人员应及时赶到现场,及时向项目部经理报告,项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程,采取紧急措施,全力抢救,减免事故损失和防止事故进一步扩

3、大。分析事故原因,对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、 国家公安机关反映, 填写电梯事故记录表。6、 电梯任何故障, 值班人员应在电梯事故记录表 中做好记录。对重大或紧急情况故障处理,主管技术人员做出书面报告,由项目部经理签字,报公司总经理。三、电梯困人应急救援程序切断电梯总电源开关。 用钥匙打开电梯门,判断电梯停留的楼层,如果电梯轿厢停留在楼层之间, 用钥匙无法解救, 到机房使用盘车轮,两人协助。操作流程如下:1、高职轿箱内的人员留置原处不要随意走动,一面对电梯内人员进行安抚,同时开门解救出困在电梯内的人员。2、将手柄卡在电机轴的方头上并握住缓慢转动。3、另一人使用专用工具放松制动

4、器。4、两人同时工作,使轿厢已到最近的厅门出口。(平层)5、开门时,务必确保拽引机外在制动状态,轿厢盈动到平层位置后应将手柄拆下;开门时,应注意自身的安全。(身体倾斜度)保证 5 分钟内(自电梯停运到解救完成)处理完毕。关闭所有2 / 3楼层的电梯厅门,做好安全预防工作。故障未正式排除、供电未正常供应前,不允许使用电梯。四、电梯的定期巡查1、拽引机电机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),拽引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓有无松动;2、减速箱是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否牢固可靠,螺栓有无松动;3、指示仪表、指示灯是否正常,各继电器、接触动作是否正常,有无异常声响;4、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;5、制动器动作是否正常, 制动线圈是否过热, 制动轮是否有油污;6、拽引轮、拽引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,有无异常声响;7、通讯设施是否灵敏畅通, 指示牌、标识牌是否完好, 盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置;8、轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;9、厅门及轿门踏板是否清洁干净;轿厢和对重导靴油杯油量是否足够;10、电梯运行有无异常震动或声响,舒适感有无明显变化;11、开关

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