xx装修工程竞争性谈判文件

XX装修工程竞争性谈判文件装修工程竞争性谈判文件竞争性谈判文件装修工程谈判邀请函公司受委托，对进行竞争性谈判，特邀请贵公司对装修工程和保修服务进行投标。1、谈判内容2、资金来源工程地点3、谈判内容质量、价格、付款条件、保修服务及本次采购所涉及的其他内容。4、如果你单位愿意参与谈判请于北京时间年月日午时到购买谈判文件，购买谈判文件时，你单位须提交营业执照、法定代表人证书及加盖法人公章和法定代表人印章的复印件，授权委托书原件及被授权人身份证复印件。5、谈判时间定于北京时间时，请你单位派法定代表人或授权代表准时参加。6、谈判地点7、有关时间或地点如有变动，招标代理机构将用传真或其它书面方式及时通知各供应商。8、担保金你单位购买谈判文件之后，于谈判之前应以现金或转账的形式提交元整的投标保证金。谈判文件售价元人民币，谈判文件售后不退。9、出售谈判文件和有关采购事务的联系单位、地址和联系人如下招标代理机构电话联系人开户银行账号目录竞争性谈判须知第一部分竞争性文件说明1、工程说明2、合格报价方的范围3、竞争性谈判费用4、竞争性谈判文件5、内容填写说明7、报价书的评审与比较8、报价的澄清9、评审10、履约担保第二部分合同条款及文件格式、工程建设标准1、合同条款2、合同文件格式1合同协议书2房屋建筑工程质量保修书3工程建设标准第三部分报价书格式1、报价函2、谈判文件签署授权委托书3、谈判保证金函4、谈判报价说明5、报价汇总表6、预算书7、施工方案或施工组织设计8、项目管理机构配备情况9、拟投入本工程的主要施工机械设备表10、材料明细表第四部分竞争性谈判评审原则1、评审原则2、评审小组3、评定成交标准4、谈判程序谈判须知项目内容规定1工程综合说明工程名称建设地点计划工期谈判范围2招标单位地址电话招标代理单位贵州弘典工程建设咨询有限公司地址电话联系人3资金来源4参与谈判单位的资质建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质5谈判采用货币人民币；谈判保证金元整6谈判文件发售时间年月日地点7报价书份数正本一份，副本二份8报价书递交至9报价书递交截止时间10谈判时间地址11谈判文件每份人民币元。售后不退第一部分谈判文件说明1、工程说明本谈判文件仅适用于本项目的装修工程。2、合格报价方的范围21完全满足谈判文件的实质性要求。22必须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质。23报价方应遵守有关的国家法律、法令和条例。24参与谈判的施工单位应携带营业执照副本、资质等级证书副本原件或加盖公章及法定代表人印章的复印件；法人授权委托书原件及授权人身份证原件。3、谈判费用31无论谈判的结果如何，施工单位自行承担所有参加谈判有关的全部费用。4、谈判文件41施工单位应详细阅读谈判文件的全部内容。按谈判文件的要求提供报价书。5、谈判内容填写说明51报价书按所提供表格格式统一填写。52材料明细表上必须写明生产厂家、技术参数、质量等级。53施工单位的报价书应填写单位全称，同时加盖公章和法定代表人印章。6、报价说明61所有报价均以人民币报价。62施工单位根据本工程的实际工作量结合企业自身情况及市场实际自行报价，报价书所包含的内容应为本次装修工程所涉及的全部内容、保险、利润、税金、政策性文件规定以及合同明示或暗示的所有风险责任和义务等各项应有的费用，施工单位中标后费用不作调整。63建设单位不接受任何选择报价，每个施工单位只允许有一个报价。64施工单位所报价格不得高于按有关文件及市场价计算所得的价格，否则建设单位可以不接受其报价。7、报价书的评审与比较71评审委员会仅对实质上响应谈判文件要求的报价书进行评价与比较。72与谈判文件有重大偏离的报价书将被拒绝,重大偏离系报价书所报的单价、合价明显不能满足谈判文件的要求。这些偏离不允许在谈判会后修正。但将允许修改报价书中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方。73在评审时应通过对施工单位的报价、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等综合评价。74施工组织设计是报价书重要的组成部分，是评审的重要依据。施工单位应按实际情况编制切实可行的详细施工组织设计，对施工技术方案、工程质量、进度、安全、文明施工等方面做出安排，建立健全工程质量、施工安全的管理保障机构等。75企业业绩施工单位在报价书中要如实提供可信的证明文件。8、报价的澄清81谈判评审小组有权就报价书中含混之处向施工单位提出询问或澄清要求。施工单位必须当场进行澄清。82必要时谈判评审小组可要求就澄清的问题出书面回答，该书面回答应有施工单位授权代表的签章，并将作为报价书内容的一部分。83施工单位对报价书的澄清不得改变谈判的报价及实质内容。9、评审91谈判评审小组对具备实质性响应的报价书进行评估和比较。92评审由谈判评审小组根据各个施工单位所报谈判文件及价格综合评议后推荐得分最高的作为签订合同的候选人。10、履约担保101被选中的施工单位以下称中标单位接到中标通知书后10天内，须向建设单位提交金额为合同价的履约保证金。102如果中标单位不按本须知第10条的规定执行，建设单位将有充分理由废除其作为签订合同候选人的权力。第二部分合同条款及文件格式、工程建设标准一、合同条款本合同采用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同示范文本建建1999313号二、合同文件格式一、合同协议书格式，文件中不提供发包人全称承包人全称依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称工程地点招标范围资金来源二、工程承包范围承包范围三、合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准国家现行验收规范标准。五、合同价款金额大写元元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1、本合同协议书包括补充协议；2、中标通知书；3、报价书及其附件；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方法支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点本合同双方约定后生效。发包人公章承包人公章地址地址法定代表人法定代表人授权代表授权代表电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码二、房屋建筑工程质量保修书格式，文件中不提供发包人全称承包人全称发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对工程名称签订质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用期限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程为年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6、其他项目保修期约定如下质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人公章承包人公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日三工程建设标准本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391建筑内部装修设计防火规范GB5022295室内空气质量标准GB/T188832002及相关国家、地方法律、法规标准第三部分报价书格式一、报价函1、根据已收到的编号为的工程名称施工的竞争性谈判文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘现场和研究上述竞争性谈判文件的谈判须知、合同条款、工程建设标准和其他有关文件后，我方愿以总报价人民币大写元，小写元，并按上述合同条款、工程建设标准的条件要求承包上述工程的施工、竣工、并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件、答疑书如有时及有关附件。3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书规定的工期日历天内完成并移交全部工程。4、工期奖罚承诺5、工程质量承诺6、若我方中标，我方将按照规定提交万元作为履约担保。7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本报价书将成为约束双方的合同文件的组成部分。报价单位公章单位地址法定代表人或委托代理人签字或盖章日期年月日二、谈判文件签署授权委托书我姓名系依照国家法律法规成立并在境内注册的谈判单位名称的法定代表人，现授权被委托人姓名、职务作为公司合法代表，参加工程名称施工竞争性谈判活动，授予他代表公司签署报价书、进行谈判、签订合同和实施一切与此次谈判有关事宜的权利。本授权书于年月日签字起生效，其签名真迹如本授权书签名所示，特此证明。授权委托单位公章法定代表人签字或盖章委托代理人签字或盖章日期年月日三、谈判保证金函我单位的谈判保证金人民币元整已于年月日时提交，如我方在本次竞争性谈判活动中有违法违规行为，你方有权全额没收该投标保证金。授权委托单位公章法定代表人签字或盖章委托代理人签字或盖章日期年月日四、谈判报价说明1、本报价依据本工程谈判须知和合同文件的有关条款进行编制。2、本报价的币种为人民币。3、参与谈判的施工单位应将报价需要说明的事项，用文字书写与报价表一并报送。五、报价汇总表序号名称金额备注一工程预算价二安全技术措施费三优惠额四报价六、预算书参与竞争性谈判的施工单位自行编制七、施工方案或施工组织设计参与本工程竞争性谈判的施工单位应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和布置，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明等资料，至少应包括1、施工技术方案；2、现场管理机构及拟派专业人员的配备3、质量、安全保障和文明施工措施4、施工总进度计划安排图示加文件说明5、材料、劳动力和机械设备计划安排八、项目管理机构配备情况一主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部1、项目主管2、其他人员二、现场1、项目经理2、技术负责人3、质量管理4、材料管理5、计划管理6、安全管理二主要人员简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间拟在本工程中担任职务已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量说明“主要人员”系指表一所述人员，必须每人填写一份本表，并附相关证明文件。九、拟投入本工程的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量产地制造年份额定功率KW生产能力备注十、材料明细表序号材料名称规格数量生产厂家技术参数123456789第四部分竞争性谈判评审原则一、评审原则1、遵循公平、公正、诚信的原则，评审小组将对每份报价书的内容的完整性、准确性、可行性进行研究，审查并综合评议。2、在评审过程中，评审小组要求某一报价方在规定的时间内提供补充资料，澄清或解释某些问题，报价方不得拒绝，否则视为不响应本谈判文件。但报价方所提供的补充资料、澄清或解释不能造成对原报价书内容作实质性的更改。3、报价方必须对谈判文件中的所有条款进行承诺，否则视为无效。二、评审小组1、评审小组由建设单位派一名代表及有关技术、经济等方面专家四人，共5人组成。三、评定成交标准承建方所提供材料在满足谈判文件要求的前提下，综合考虑承建方的资信、履约情况、财务状况、施工方案或施工组织设计，根据符合本工程需求、质量和服务等且报价最低的原则确定成交施工单位。四、谈判程序一、谈判内容工程质量、材料质量、价格、工期及本次谈判所涉及的其他内容。二、招标编号三、竞争性谈判基本要求必须是具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包叁级及以上资质企业，且必须经过年检合格。1、谈判主持人2、谈判小组成员1建设单位熟悉相关业务代表人2有关专家人3监督机构四、谈判程序1、谈判