磨砂玻璃项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 磨砂玻璃项目简介及立项备案申请磨砂玻璃项目简介及立项备案申请一、项目建设背景磨砂玻璃又叫毛玻璃、暗玻璃，是用普通平板玻璃经机械喷砂、手工研磨（如金刚砂研磨）或化学方法处理（如氢氟酸溶蚀）等将表面处理成粗糙不平整的的半透明玻璃。一般多用在办公室、卫生间的门窗上面，其它的房间的玻璃也可以。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人孟xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积18555.94平方米（折合约27.82亩），其中：净用地面积18555.94平方米（红线范围折合约27.82亩）。项目规划总建筑面积22081.57平方米，其中：规划建设主体工程14547.36平方米，计容建筑面积22081.57平方米；预计建筑工程投资1897.61万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为磨砂玻璃，根据市场情况，预计年产值14353.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5509.19(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1897.611545.22198.035509.191.1工程费用万元1897.611545.2210047.361.1.1建筑工程费用万元1897.611897.6124.83%1.1.2设备购置及安装费万元1545.221545.2220.22%1.2工程建设其他费用万元2066.362066.3627.04%1.2.1无形资产万元1162.501162.501.3预备费万元903.86903.861.3.1基本预备费万元491.06491.061.3.2涨价预备费万元412.80412.802建设期利息万元3固定资产投资现值万元5509.195509.192、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2133.49万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10047.364226.757347.7410047.3610047.3610047.361.1应收账款万元3014.211356.392109.953014.213014.213014.211.2存货万元4521.312034.593164.924521.314521.314521.311.2.1原辅材料万元1356.39610.38949.481356.391356.391356.391.2.2燃料动力万元67.8230.5247.4767.8267.8267.821.2.3在产品万元2079.80935.911455.862079.802079.802079.801.2.4产成品万元1017.29457.78712.111017.291017.291017.291.3现金万元2511.841130.331758.292511.842511.842511.842流动负债万元7913.873561.245539.717913.877913.877913.872.1应付账款万元7913.873561.245539.717913.877913.877913.873流动资金万元2133.49960.071493.442133.492133.492133.494铺底流动资金万元711.16320.02497.81711.16711.16711.163、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7642.68万元，其中：固定资产投资5509.19万元，占项目总投资的72.08%；流动资金2133.49万元，占项目总投资的27.92%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1897.61万元，占项目总投资的24.83%；设备购置费1545.22万元，占项目总投资的20.22%；其它投资2066.36万元，占项目总投资的27.04%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5509.19+2133.49=7642.68（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7642.68138.73%138.73%100.00%2项目建设投资万元5509.19100.00%100.00%72.08%2.1工程费用万元3442.8362.49%62.49%45.05%2.1.1建筑工程费万元1897.6134.44%34.44%24.83%2.1.2设备购置及安装费万元1545.2228.05%28.05%20.22%2.2工程建设其他费用万元1162.5021.10%21.10%15.21%2.2.1无形资产万元1162.5021.10%21.10%15.21%2.3预备费万元903.8616.41%16.41%11.83%2.3.1基本预备费万元491.068.91%8.91%6.43%2.3.2涨价预备费万元412.807.49%7.49%5.40%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5509.19100.00%100.00%72.08%5建设期间费用万元6流动资金万元2133.4938.73%38.73%27.92%7铺底流动资金万元711.1612.91%12.91%9.31%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.69%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率7.46%，固定资产投资强度198.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9536.249536.2414547.3614547.361375.161.1主要生产车间5721.745721.748728.428728.42852.601.2辅助生产车间3051.603051.604655.164655.16440.051.3其他生产车间762.90762.90843.75843.7582.512仓储工程2023.252023.254897.244897.24336.682.1成品贮存505.81505.811224.311224.3184.172.2原料仓储1052.091052.092546.562546.56175.072.3辅助材料仓库465.35465.351126.371126.3777.443供配电工程107.91107.91107.91107.918.353.1供配电室107.91107.91107.91107.918.354给排水工程124.09124.09124.09124.097.464.1给排水124.09124.09124.09124.097.465服务性工程1281.391281.391281.391281.3988.095.1办公用房665.77665.77665.77665.7751.795.2生活服务615.62615.62615.62615.6248.936消防及环保工程361.49361.49361.49361.4927.966.1消防环保工程361.49361.49361.49361.4927.967项目总图工程53.9553.9553.9553.95-0.077.1场地及道路硬化3411.32747.52747.527.2场区围墙747.523411.323411.327.3安全保卫室53.9553.9553.9553.958绿化工程1542.2253.98合计13488.3122081.5722081.571897.61（四）设备方案项目计划购置设备共计65台（套），设备购置费1545.22万元。五、节能与环保1、项目年用电量812683.61千瓦时，折合99.88吨标准煤。2、项目年总用水量9513.66立方米，折合0.81吨标准煤。3、“磨砂玻璃项目投资建设项目”，年用电量812683.61千瓦时，年总用水量9513.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.69吨标准煤/年。达产年综合节能量26.77吨标准煤/年，项目总节能率29.43%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“磨砂玻璃项目”主要从事磨砂玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性磨砂玻璃项目选址于某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范中心环境保护规划要求。因此