成都某房地产年度客户联谊会报告doc3个9.doc

香榭名苑引领休闲生活的欧风时尚主题：休闲的居家理念和独道的户型设计重点：1、香榭印象2、休闲居家理念3、外立面阐述4、户型阐述5、结束语参评：最佳理念创新奖 最佳立面风格奖10大金奖户型总评榜10大创新楼盘总评榜女士们、先生们：上午好！今天，我代表华康.华泰房屋开发公司向各位介绍羊西线明星楼盘香榭名苑。巴黎，是西方世界时尚、艺术、休闲的圣地，有着塞那河、咖啡；成都，公认的全国最休闲城市，有着府南河、盖碗茶或者麻将；而香榭名苑，坐落在称为黄金旅游通道的羊西线，它拥有什么呢？香榭名苑率先在大型住宅小区中提倡“休闲居家生活时尚”。法国的巴黎，中国的成都，羊西线的香榭名苑这三者看似无关，然而却有着一个明显的共同特征：休闲！香榭这个名称，源自法国香榭里舍大道。名称的背后，体现的是缔造者们的用心良苦。许多的经验告诉我们，居住已不仅仅是为了遮风避雨，当我们从毫无私密可言的集体宿舍搬进商品房的时候，我们考虑的是住得远还是近，考虑的是生活是否方便。但现在，居家生活的质量已远非解决一个“窝”就能概括的了，人们要求得更多，那就是“我需要什么样的居住方式？”这正是香榭缔造者们关心和急于提供给社会的新居家理念休闲。曾经去过香榭名苑的人都会注意到，这是一个将西方建筑风格与目前购房时尚完美结合的大型社区，而最吸引的地方是社区内超过4000平方米的住客会所，外立面遵循大方、简约、流畅和时尚的原则。请看，庞大的建筑气势恢弘，5米高的拱型门仿若凯旋门一样欢迎主人回家，不俗的外立面设计散发着浓郁的欧洲风情，简约的线条和少见的边廊结构更是法国建筑的再版。在外墙表面，质朴的仿真石面砖另人赏心悦目，既符合欧洲城堡建筑特色，又洋溢着怀旧的时尚风。 至于住宅建筑部分，占地70亩，大面积绿化占45%，网球场、游泳池、中心广场、艺术雕像一应俱全。而香榭2期突破原有的多层建筑模式，开辟了更为时尚的小高层电梯公寓，它那凹凸不平质感强烈的外墙面砖分为三种颜色，淡黄主基调和典雅的咖啡色占据了大部分，使建筑物能轻易克服本市常有的阴天所造成的不快，于稳重、大方之中带给人们多一分轻松、多一分亮丽；其次，由于客厅采用大面积落地玻窗，卧室均采用低台飘窗，让立面显得大气、整洁，非常符合目前成都人居家时尚口味；另外，黑色的铁花栏杆虽然是作为局部点缀出现在这里，但却很抢眼，也许是黑色本身的魅力，也许是铁花造型的艺术典雅，它让整栋建筑显得非常高贵。同时，为了造就香榭社区高尚的生活方式，开发商细致入微，专为残疾人特设了无障碍通道。最后，请大家注意建筑物的底部，完整的底层架空是香榭2期又一大特色，因为，这里的架空层决不用于停车，而是开辟成住户们娱乐休闲的户外营地，这里可以遮风避雨，可以棋牌游戏，可以品茶喝咖啡，更重要的是，架空的底层让社区绿色环境连成一片，通透的视野把本来略显压抑的外立面一下子变得轻松起来。这便是时尚与休闲结合的香榭特色。 外表的美之后，更需要一个经得起考验的内在。这是香榭名苑精彩户型之一，面积160平方米，错层四房三厅双卫。如果说休闲要从居家开始，它就是一个典范：先让我们看看它的功能分区，前面是活动较频繁的客厅、餐厅、厨房，中部是起过度作用的休闲多功能厅，后面是私密性要求极高的卧室，动静分明、线路流畅，体现出高档住宅的特质。值得一提的是，香榭2期的大部分套型拥有这样的空中花园，在西门片区可谓罕见，空中花园不仅增强了居家的休闲功能，也提升了业主的身份感，是房屋重要的附加值之一。再看各房间的尺寸，客厅开间5.2米，主卧室3.9米，厨房8平方米，卫生间6平方米.也许有人觉得它有些浪费，但它满足了主人多一点空间、多一份休闲的自豪心态。在此，特别提示该户型的采光设计：第一，客厅落地玻窗是采用常规的时尚方式，但餐厅也采用落地玻窗增强光线却十分罕见；第二，卧室采用低台飘窗也是目前的普遍做法，但这款户型的主卧室飘窗远非寻常，它长达4米，中间90度转角，这样一来，主卧室光线十足，不仅浪漫气氛大增，而且阳光、美景、气派均来自两个不同方面，已有客户将它称之为“超级飘窗”；第三，与以往卫生间的窗户不同之处在于，主卫也是低窗，开窗面积远远大于普通窗或高窗，这样做的目的是扩大采光与通气性能，并且尽可能打破传统卫生间给人的压抑感，香榭阳光卫生间由此得名，这也可以说是休闲到家吧！现在，有人或许会问：160平方米这么大套型符合现有的西区市场吗？我可以负责地告诉大家，这种套型在香榭名苑2期仅1个月已经销售了40%。好了，让我们静下心来想象一下，如果你现在需要一处房子用于结婚，而价格也能承受，你会考虑香榭吗？也许它仍有一些不足之处，但可以肯定的是：只要你是成都人，你一定会爱上她特有的休闲味儿！让客户住