通信枢纽楼工程装修施工组织设计

目录 第一 章 编制依据 一、编制依据 二、编制原则 第二 章工程概况 一、工程概况 二、工程建筑概况 三、工程结构概况 四、工程机电安装概况 五、工程特点、难点分析 第三 章 总体施工部署 一、项目组织机构 二、施工部署原则 三、施工进度计划安排 四、单位工程、分部分项工程的划分 五、施工流水段划分 六、项目管理目标 第四 章 施工准备 一、技术准备 二、生产准备 1. 主要劳动力计划 电设计 第五 章 施工平面布置 一、施工场地现状 二、 平面布置原则 三、现场平面布置 四、施工总平面布置管理 五、现场施工平面布置图 六、临时用地表 第六 章 各分部分项工程的施工方案 一、施工测量方案 二、降水排水方案 三、人工挖孔灌注桩施工方案 四、地下防水工程施工方案 五、钢筋工施工方案 六、模板工程施工方案 七、混凝土工程施工方案 八、脚手架工程施工方案 九、砌体工程施工方案 十、 质板墙施工方案 十一、屋面工程施工方案 十二、装饰装修工程施工方案 十三、安装工程施工方案 第七章 质量保证措施 一、工程质量目标 二、施工质量保证体系 三、工 程质量的保证措施 四、工程质量的控制措施 五、分级质量控制点 六、工程质量薄弱环节及质量预防措施 七、确保达到清水混凝土工程质量的措施 八、质量通病防治措施 九、确保 “泰山杯 ”争创 “鲁班奖 ”工程质量创优计划 第八 章 安全保证措施 一、安全目标 二、安全管理体系 三、安全技术措施 四、施工安全用电 五、机械设备的安全使用 六、安全消防措施 第九 章 工期保证措施 一、工期目标 二、组织机构 三、保证工期的措施 第十章、文明施工措施 一、文明施工目标 二、管理机构 三、现场管理原则 四、现场文明卫生管理措施 五 、现场生活卫生管理措施 第十一章、环境保护措施 一、环境管理目标 二、环境管理组织与职责 三、控制扬尘污染的措施 四、防止水体污染的措施 五、防止排放烟雾污染的措施 六、减少扰民降低噪声污染的措施 七、其它污染的控制措施 第十二章 、 冬、雨期施工措施 一、冬期施工措施 二、雨期施工措施 第十三 章 降低成本及四新技术应用措施 一、降低成本的措施 二 、“四新 ”技术的应用 第十四 章 地下管线及其他地下设施的加固措施 一、出现地下管线时的处理方法及加固措施 二、其他地下设施的加固措施 附 表 1 拟投入本项目 的主要施工机械设备表 附 表 2 劳动力计划曲线 附 表 3 临时用地表 附 图 1 施工进度网络图 附 图 2 施工进度横道图 附 图 3 基础阶段施工平面布置图 附 图 4 主体阶段施工平面布置图 附 图 5 装饰阶段施工平面布置图 一、编制依据 第一 章 编制依据 *青岛分公司通信枢纽楼工程招标文件； *青岛分公司通信枢纽楼工程设计文件； *青岛分公司通信枢纽楼工程的投标答疑文件； 范、规程、 图集 ; 东省及青 岛市关于工程施工和验收的有关法律法 规。 19001量管理体系标准 ， 24001环境管理体系规范， 28001业健康安全管理体 系规范。 二、编制原则 在编制施工组织设计的文字说明、插图、插表中，严格按照 招标文件的规定，做到统一标准，规范编制。 工规范、规程、验收标准的原则 在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现 行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。 在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特 点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高 效地完成本工程的建设任务。 在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设 单位和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节都处 于良好的受控状态。 四新 ”成果的原则 在施工中积极推广 、 应用新技术 、 新材料 、 新工艺 、 新设备， 充分发挥科学技术在施工中的先导作用。 在施工组织方 面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业 人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理 调配以达到整体优化的目的。 突出重点 ， 落实季节性施工措施， 确保连续施工。 8 加强经济核算 ， 进行多方比较 ， 选择最佳方案以提高经济 效益。 一、工程概述 第二 章 工程概况 *青岛分公司通信枢纽楼工程位于青岛市 *区高科技工业园 内 *大道东侧， *路南侧，地理位置优越，交通便利，总用地面 积 为 13340 平方米 ， 总建筑面 积 28500 平方米 ， 建筑地上二十层， 地下两层 。 地下二层为汽车库 ， 车库部分战时为六级人防地下室， 地下一层为变配电室、消防水池、泵房和库房，地上主楼部分一 至十层为通信设备机房、蓄电池室及寻呼机房，十一层以上为办 公用房；裙楼为营业大厅、业务展厅及大会议室。另外在场地内 集中停车场底下建一厨房、餐厅。 二、工程建筑概况 一类高层建筑，结构设计 使用年 限 50 年。建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度六度。 4 部电梯 ，包括三部载重 量 1000客梯和一 部载重 量 2000货梯 ， 营业厅设 有两部自动扶梯 ， 三部客梯中 一部作为消防电梯使用。 下室采用钢筋混凝土墙体，地上外墙采用粘土空 心砌块墙 ， 合砂浆砌筑 ； 内墙除卫生间及部分管井及注明采 用加气砼砌块 、 合砂浆砌筑外 ， 其他分隔墙体 为 膏轻 质墙板。 选用铝合金窗、百叶窗，门选用防火门、木门、 卷帘门。 墙饰面为铝合金隐框玻璃幕墙和花岗岩饰面。 屋面为细石混凝土上人屋面 ， 1： 8 水泥膨胀珍珠岩 找坡 、25 厚挤塑板保温 ，采 用 3 厚高聚物改性沥青防水涂料 和 合成 高分子防水卷材两道防水设防；防水等级为二级。 潮：地下室防水等级为一级，侧墙、底板和室外 部分的顶板除结构采用防水混凝土外，在底板下、侧墙和顶板外 侧加 做 聚氨酯防水涂膜 和 三元丁防水卷材，地下部 分围护结构内侧加做水泥基渗透型防水涂料一层；防水混凝土的 抗渗等级 为 接触覆土的墙体均做防潮层 。 室内卫生间地面防 水采用聚氨酯防水涂料三遍，内墙刷聚合物砂浆二道，管根嵌防 水胶。 分类 装饰做法 房间名称 楼地 面 细石砼 地面 负二层设备机房 、 车道车库 、 油机房 地砖地面 负二层电梯厅、楼梯间、职工餐厅、 卫生间、厨房 地砖楼面 负一层电梯厅 、 楼梯间 、 走廊 、 通信 设备机房 地砖防水楼面 各层卫生间、浴室、更衣室 细石混凝土楼面 各层管井、库房、储藏间 磨光花岗石楼面 门厅、地上各层电梯厅、营业大厅、 走廊 耐酸地砖楼面 电力、电池机房 内墙 高级大理石墙面 一层办公门厅 面 防水瓷砖墙面 各层卫生间、厨房、浴室 水泥砂浆抹面 各层设备机房、管井、各层库房 装饰吸音墙面板 新风机房 11办公用房二次装修定 顶棚 轻钢龙骨铝塑板吊顶 门厅、地上各层电梯厅、营业大厅、 走廊、通信设备机房 铝合金条板吊顶 各层卫生间、浴室、厨房、餐厅 11办公用房二次装修定 三、工程结构概况 1. 通讯枢纽楼工程抗震设防为乙类 ，设计使用年限 为 50 年， 抗震设防烈度 为 6 度，框架剪力墙结构，框架剪力墙抗震等级为 二级 ， 建筑耐火等级为一级 ； 营业楼抗震设防为丙类 ， 框架结构， 框架抗震等级为三级，抗震设防烈度 为 6 度。 本工程主楼基础采用柱下、墙下扩展基础；营 业楼采用人工挖孔桩基础，建筑桩基安全等级为二级。 工程主楼结构基础垫层采 用 凝土， 基础 为 础顶至五层梁板 为 力墙及暗柱、 其他框架柱 为 六至十层梁板 为 剪力墙及暗 柱、其他框架柱 为 一至十五层梁板 为 有框架柱为 剪力墙及暗柱 为 十六层以上框架柱 、 砼墙 、 梁板均为 地下室底板 、 外墙 、 车道 、 消防水池设计为刚性防水混凝土， 防渗等级 为 业楼桩基础采 用 凝土，桩护 壁 桩 承台及其他梁扳柱 为 凝土构造柱、圈梁采 用 凝土。 四、工程机电安装概况 本安装工程共包括电气工程，给排水工程、消防工程、通风 空调工程等 要包括给水系统、热水系统、排水系统、 雨水系统等。 给水系统分为两个区 ， 1 区 ， 由市政直接供水 。2 区 3 层 20 层 ， 由一套无负压自动供水设备供水 。 给水管道采用 新型不锈钢管，卡压连接。 要包括火灾自动报警系统、消火栓 、喷淋系 统等。 消火栓系统采用水池 水泵 水箱联合供水方式，分为高、 低两个区， 10 层 及 10 层以上为高区， 10 层以下为低区。 喷淋系统采用水 池 水 泵 水 箱 增压稳压设备联合供水方 式，共设 置 4 个湿式报警阀，其 中 责 9 层； 责 10 层 14 层 ； 责 15 层 20 层 ； 责 车库 及厨房、餐厅。 消火栓 、 自动喷淋系统采用热镀锌钢管 ， 小于等 于 丝 扣连接；大 于 用卡箍连接。 要包括通风系统 、防排烟系统、空调系 统等。 通风系统主要包括地下一层设备用房及库房的排风系统、地 下一层库房及配电室设有机械补风系统、地上部分各个房间设有 机械送、排风系统等。 防排烟系统包括防烟楼梯间、合用前室设有加压送风系统； 地下一层配电室设有排风及气体灭火排风共用系统；库房设单独 的排烟系统等。 空调系统采用变风冷媒风冷热泵机组（ 统），新风经 全热交换气与排风进行能量交换后送入室内。 要包括变配电系统、动力、照明系统、防雷 接地系统及人防工程等。 本工程低压配电系统采用放射式与树干式相结 合供电，低压 配电线路由变电所用电缆桥架或穿管敷设至电气竖井，由电气竖 井母线槽或电力电缆经桥架、镀锌钢管敷设至各末端配电箱。 本工程为一类防雷，防雷与设备接地共用同一接地体，利用 基础钢筋作接地体，由基础主钢筋两根与基础底板主钢筋两根并 沿建筑物焊成一个闭合电气通路 ,利用建筑物柱内主 筋（大于等于 两根、小 于 四根柱筋）作引下线。从三层起，每 隔三层利用外墙结构梁内钢筋及该层楼板内钢筋做均压环。 五、工程特点、难点分析 *青岛分公司通信枢纽楼作为高层综合建设项目 ，其具备如 下结构及施工特点： 程规模大，建设标准高 本工程建筑面 积 28500 平方米，是规模较大的高层综合工程 建设项目。除具备工程规模大、空间大的特点之外，又具有相当 的观赏性与人文特点。其用材、主要结构承重构件、关键设备等 标准高，并且建设设计要求高起点、高标准（砼构件达到清水砼 标准），施工具有一定的难度。 础结构形式复杂多 样 ，结构种类多 本工程建筑平面比较规则，但基础结构形式复杂多样，主楼 采用柱、墙下扩展基础，裙楼采用人工挖孔灌注桩；上部主体结 构为框架 裙楼为框架结构。 统众多、功能齐全 给排水系统：包括给水系统、热水系统、排水系统、雨水系 统等。 电气系统：包括变配电、低压配电、照明、动力、防雷接地 等系统。 消防系统 ： 包括火灾自动报警及联动控制系统 、 室内消火栓、 自动喷水灭火等系统。 通风空调工程：包括通风系统、防排烟系统、空调系统等。 料体量大、批次多 本工程体量大，建筑面 积 28500料量大，设备材料种类 多，关于设备材料的采购、运输、保管要求高。 计标准高 本工程建筑设计等级为一级，是一类高层建筑，结构设计 使 用年 限 50 年 ， 建筑耐火等级为一级 。 设计标准高 ， 施工要求也高。 工质量标准高 混凝土达到清水混凝土标准 ， 工程的质量目标为确 保 “泰山 杯 ”，争创 “鲁班奖 ”。 期短 公司计划工期 为 479 天，合理的资源配置和工序安排是保证 工期的关键。 效因素多 外围交通的影响 本工程地处青岛市，对于环境、卫生工作要求较高，这将给 材料、混凝土、机械设备的运输带来影响，解决外围交通不利的 影响是工程施工的重要工作。 季节、春节假期的影响 整个施工过程要经历一个 冬期、两个雨期，装饰工程施工将 直接受到冬期的影响；基础工程和主体工程施工还会受到雨期的 影响。 施工场地的影响 本工程施工场地只限于规划用地红线以内，而该工程占地面 积比较大（包括后期施工的车道、油机房、厨房、餐厅），因此 可以利用的临时用地比较少，并且不规则，这对施工现场平面布 置带来很大难度，也必将对施工造成不利影响。 地下室结构施工缝处施工难度大 该工程主楼地下室结构部分为二层，在基础及地下二层结构 上 500有一道施工缝，上翻部分的砼要分别与基础、地下二 层外墙砼同时浇筑。此部位需支 设吊模板，支摸难度很大，另外 基础与墙体的混凝土强度不一致 ,又增加了浇筑难度 ,施工时要进 行单独设计计算，要有详细的针对性措施才能保证施工的质量。 主楼地下室二层墙体与水池结构节点施工难度大 该工程主楼地下室二层 ， A 轴 、 1间现浇钢筋混凝土墙体 同水池底板、池壁连为一个整体，混凝土需同时浇筑，此部位背 水面需要支设单侧模板，支模难度很大。 结构施工采用多种工艺 底板地梁钢筋主要采用搭接连接和闪光对焊连接，混凝土结 构中纵筋直径大 于 22采用滚扎直螺纹机械连接 ，竖向构件采 用电渣压力焊连接 ，对于特殊工种操作要求很高。 柱、墙与梁板的混凝土标号不一致，施工不便。 本工程主楼结构基础垫层采 用 凝土，基 础 础 顶至五层梁板 为 力墙及暗柱、其他框架柱为 六至十层梁板 为 剪力墙及暗柱 、 其他框架 柱 为 一至十五层梁板 为 有框架 柱 力墙及 暗柱 为 十六层以上框架柱 、 砼墙 、 梁板均 为 因此 ， 柱、 墙与梁板混凝土不能一起浇筑，要分开施工。施工中必须认真抓 好每一个环节，做好标记， 混凝土不能混淆浇筑，以确保结构构 件的质量。 各专业工种立体交叉作业多，管理协调强度大 本工程在后期施工阶段，工期也非常紧张，另外土建施工、 机电安装、装饰施工等各专业工种交叉作业频繁，这就对施工的 组织、协调及管理能力提出较高的要求，施工管理强度大，施工 配合协调管理难度大、范围广。 第三 章 总体施工部署 一、项目组织机构 本工程施工管理将委派具有同类型工程施工管理经验的优秀 管理人员组成工程项目经理部，项目经理部在公司领导下充分发 挥企业的整体优势，按照企业项目管理模式 和 19001 2400128001标准模式建立的质量、环境、 职业健康安全保证体系来运作 ，形成以全面质量管理为中心环节， 高效地组织和优化各类生产要素，实现工程的各类目标。 项目经理部由项目经理，项目总工程师，土建、安装工程师 组成项目领导班子组成。 根据工程实际情况 ， 设置五部一室 ， 即工程技术部 、 合约部、 质量安全部、物资设备部、财务部、办公室六个职能部门。各部 室设部长一名，管理人员若干名，充分满足施工管理的需求。 二、施工部署 原则 考虑季节施工因素 根据工程具体开工时间及工程形象进度，考虑季节性特点， 合理安排施工工序，结构、装修施工注意天气变化，以保证工程 施工质量。 考虑平行、立体交叉施工 根据本工程单层施工面积较大，楼层较多的特点，充分利用 平面、立体空间组织交叉施工，做到空间占满、时间连续，同时 满足交叉施工需要。 考虑分部流程 按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修； 先土建，后其他专业的总施工顺序原则进行部署。 考虑机械设备、模板配置 为提高 桩基础结构施工工效，有效缩短基础阶段工期，护 壁采用定型钢模板。 为保证本工程结构施工的整体质量，确保混凝土质量达到 清水效果，主楼地下室结构范围内的砼墙体采用大型竹胶模板， 框架柱采用定型竹胶模板，梁、板采用拼装竹胶模板。 混凝土输送方式采用混凝土输送泵进行水平和垂直运输。 在结构施工阶段配备两台塔式起重机，负责钢筋、模板及 支撑体系材料的垂直运输，在结构封闭阶段增设一部施工电梯， 满足材料的垂直运输要求。 三、施工进度计划安排 本工程计划总工 期 479 天（比招标人要求 工期提 前 61 天）。 构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各 区段内流水段的施工。 房施工与主楼结构平行进行。 构施工期间，除完成地上主体结构施工以外，同时进 行地下室外防水、部分室外回填的施工。 护结构在主体结构施工阶段插入交叉进行施工。 饰与屋面在结构施工封顶完成之后施工。 内装饰分层流水施工，并在机电安装大部分完成后插 入施工，这样可以减少相互污染和相互损坏的现象，可缩短施工 工期。 电设 备安装调试在竣工前全部完成。 根据现场勘察，施工现场已基本平整，正在进行土方开挖和 支护工作。若我公司中标，公司将发挥自己的综合势力和优势， 迅速组织人员、材料、施工机械进场，最大限度地缩短前期的准 备工作 。经公司研究决定计划开工时间暂定 为 2005 年 4 月 25 日 ， 以满足业主尽早使用的期望。 为确保工期目标的实现 ，确 保 2005 年 11 月 30 日完成土建主 体及砌体围护 ， 本工程计 划 2005 年 4 月 25 日开工 ，2006 年 8 月 16 日竣工。特制订以下阶段的进度控制点： 第一阶段： 2005 年 4 月 29 日前完成施工准备工作阶段。 （ 共 5 天 ） 第二阶段： 2005 年 6 月 13 日前完成主楼地下二层结构及裙 房桩基工程 。 （ 共 45 天 ） 第三阶段 ： 2005 年 7 月 3 日前完成主楼地下一层结构及裙房 基础工 程 （ 中 间 穿 插 附 属 用 房 施 工 ） 。 （ 共 20 天） 第四阶段： 2005 年 7 月 18 前完成基础结构验收（附属用房 结构完 ） 。 （ 共 15 天） 第五阶段： 2005 年 8 月 5 日前完 成 1主体结构施工。 （ 共 18 天 ） 第六阶段： 2005 年 9 月 9 日前完 成 4层主体结构，1 砌 体 封 闭 及 地 下 室 防 水 工 程 。 （ 共 35 天 ） 第七阶段： 2005 年 9 月 24 日前完 成 11主体结构施工 （ 土 方 回 填 及 5 砌 体 封 闭 ） 。 （ 共 15 天） 第八阶段 ： 2005 年 11 月 3 日前完 成 13 层以上全部主体结构 及 8 砌 体 封 闭 施 工 。 （ 共 40 天 ） 第九阶段 ： 2005 年 11 月 30 日前完成全部砌体 封闭及安装工 程 的 预 埋 预 留 。 （ 共 27 天） 第十阶段 ： 2005 年 12 月 5 日前完成主体验收 。 （ 共 5 天） 第十一阶段： 2006 年 1 月 22 日前完 成 8 层以上内墙抹灰。 （ 共 48 天 ） 第十二阶段： 2006 年 1 月 23 日 至 2 月 5 日春节假期。 （ 共 14 天 ） 第十三阶段： 2006 年 3 月 17 日前完成全部内墙抹灰及屋面 工 程 （插入外装修 ） 。 （ 共 40 天） 第十四阶段： 2006 年 6 月 5 日前完成楼地面、内墙镶贴 （ 共 80 天 ） 第十五阶段 ： 2006 年 8 月 6 日前完成油漆涂料 、 外装修及机 电设备安装工程 。 （ 共 62 天） 第十六阶段： 2006 年 8 月 16 日完成系统调试、竣工清理及 竣工验收 。 （ 共 10 天 ） 总工 期 479 日历天（比招标人要求工期提 前 61 天）。 见附图 见附图 四、单位工程、分部分项工程的划分 由于本工程具备独 立施工条件并能形成独立使用功能，依据 建筑工程施工质量验收统一标准（ 规定， 本工程可以作为一个单位工程进行组织施工。 分原则 本工程分部工程的划分按专业性质、建筑部位进行确定；按 材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干 子分部工程。分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别 等进行划分，分项工程由一个或若干检验批组成，检验批根据施 工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划 分。 部、分项工程的划 分内容 按照上述划分原则进行本单位工程的分部 、分项工程的划分， 具体划分内容如下表： 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 1 地基与基础 有支护土方 土钉墙 桩基 混 凝 土 灌 注 桩（ 成 孔、钢筋笼、清孔、 水下混凝土灌注） 地下防水 防水混凝土 、 卷材防 水层、涂料防水层、 细部构造 混凝土基础 模板 、 钢筋 、 混凝土 后浇带混凝土 、 混凝 土结构缝处理 2 主体结构 混凝土结构 模板 、 钢筋 、 混凝土 现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 钢结构 钢结构焊接 、 钢结构 安装、钢结构涂装、 钢构件组装 3 建筑装饰装 修 地面 整体面层 ： 基层 、 水 泥混凝土面层 ； 板块 面层 ： 基 层 、 砖面层 花岗岩面层 抹灰 一般抹灰 门 窗 木门窗制作与 安装 、 金属门窗安 装 、 特种门安装 、门 窗玻璃安装 吊顶 暗龙骨吊顶 轻质隔墙 板材隔墙 饰面砖 饰面砖粘贴 幕墙 玻璃幕墙 、 石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰 、 、 、 细部 窗帘盒 、 门窗套制作 与安装 、 护栏和扶手 制作与安装 4 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层 、 找平层 、 卷 材防水层 、 细部构造 涂膜防水屋面 保温层 、 找平层 、 涂 膜防水层 、 细部构造 5 建筑给水、 排水及采暖 室内给水系统 给水管道及配件安 装 、 室内消火栓系统 安 装 、 给 水 设备 安 装 、 管道防腐 、 绝热 室内排水系统 排 水 管 道 及 配 件 安 装 、 雨水管道及配件 安装 室内热水供应系统 管道及配件安装 、 辅 助设备安装、防腐、 绝热 卫生器具安装 卫生器具安装 、 卫生 器具给水配件安装、 卫 生 器 具 排 水 管道 安装 室外给水管网 给水管道安装 、 消防 水泵结合器及室外 消火栓 安装 、 管沟及 井室 室外排水管网 排水管道安装 、 排水 管沟与井池 6 建筑电气 电气动力 成套配电柜 、 控制柜 和动力 、 照明配电箱 及 安 装 ，低 压 电 动 机 、 电加热器及电动 执 行 机 构 检 查 、 接 线 ， 低压电气设备检 测 、 试 验和空载试运 行 ， 桥架安装和桥架 内电缆敷设，电线、 电 缆 导 管 和 线 槽敷 设 ， 电缆头制作 、导 线 连 接 和 线 路电 气 试验，插座、开关、 风扇安装 电气照明安装 成套配电柜 、 控制柜 和动力 、 照明配电箱 及安装 ， 电线 、 电缆 导管和线槽敷设 ， 电 线 、 电缆导管和线槽 敷线 ， 钢索配线 ， 电 缆头制作 、 导线连接 和线路电气试验 ， 普 通灯具安装 ， 专用灯 具安装 ， 插座 、 开关 风扇安装 ， 建筑照明 通电试运转 、 防雷及接地安装 接地装置安装 ， 避雷 引下线和变配电室 接地干线敷设 ， 建筑 物等电位连接 ， 接闪 器安装 7 智能建筑 火灾报警及消防联动 火灾探测系统 、 火灾 报警控制系统 、 消防 联动系统 8 通风与空调 送排风系统 风管与配件制 作 ； 部 件制作 ； 风管系统安 装 ； 消声设备制作与 安装 ； 风管与设备防 腐 ； 风机安装 ； 系统 调试 防排烟系统 风管与配件制作 ； 部 件制作 ； 风管系统安 装 ； 防排烟风口 、 常 闭正压风口与设备 安装 ； 风管与设备防 腐 ； 风机安装 ； 系统 调试 空调风系统 风管与配件制作 ； 部 件制作 ； 风管系统安 装 ； 空气处理设备安 装 ； 消声设备制作与 安装 ， 风管与设备防 腐 ； 风机安装 ； 系统 调试 空调水系统 管道冷 热 （媒 ） 水系 统安装 ； 冷却水系统 安装 ； 冷凝水系统安 装； 阀门及部件安 装 ； 管 道 与 设备 防 腐 、 绝热 ； 系统调试 五、施工流水段划分 由于本工程各分部分项工程量较大，作业面较充分，因此在 不同的施工阶段，根据工程实际情况按工序划分成落干个施工段 分别安排工种进行流水作业，以减少周转工具的投入，增加周转 次数，降低工程成本，在保证工期的前提下减少劳动力的投入， 减少管理与组织的难度。 基础结构施工划分为两个施工段，主楼扩展基础部分为一施 工段，裙楼桩基为一施工段；地下室结构部分以后浇带为界划分 为两个施工段，分别进行组织施工。 主体结构施工时，三层以下按后浇带与伸缩缝划分为三个施 工段，主楼三层以上按后浇带划分为两个施工段，分别进行组织 施工。 装修施工流水段基本上以层为单位进行划分，遵循内外同时 施工、见缝插针的原则组织施工，并与水电施工交叉作业。 以系统为单位组织施工，在土建条件允许的情况下，尽量全 面铺开组织施工，与装修工程施工交叉作业。 六、项目管理目标 本工程的质量目标为确 保 “泰山杯 ”，争创 “鲁班奖 ”。 本工程计划工 期 479 天，比招标人要 求工期提 前 61 天。 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制 在 8 以内；创省级安全文明示范工地。 创省级安全文明示范工地。 创建绿色环保型花园式施工现场。 消除现场消防隐患，确保无任何消防事故发生。 第四 章 施工准备 一、技术准备 技术准备主要包括熟悉和审查施工图纸，地质资料调查，编 制施工图预算和施工预算，编制施工组织设计等。 明及有关规范规程 由技术负责人组织各专业技术人员仔细阅读设计文件，包 括 施工图及技术说明、有关的设计规范等，并结合现行质量验收规 范、操作规程等，全面理解设计意图，以便正确指导施工。对发 现的疑难问题，及时提交设计单位。 设计人员对项目部进行设计意图交底，使其理解设计意图， 对项目部提出的问题进行答疑，为下一步施工打好基础。 由技术负责人组织各专业预算人员编制施工预算。并以此为 基础，结合图纸会审和施工组织设计，编制各类供应计划，主要 包括：劳动力需用计划、材料需用计划、机械设备需用计划、检 土建结构施工队、防水施工队、装饰装修施工队、管道安装施工 验试验用具需用计划等。 根据工程规模、建筑、结构特点和质量、安全、工期、环保 等要求 ， 编制单位工程施工组织设计 ， 对关键工序编制施工方案， 特殊过程编制作业指导书，对工程的全过程进行全面控制。 在项目经理的组织下，由技术负责人负责编写质量计划，从 工序、分项工程、分部工程到单位工程的全过程控制，从资源投 入到完成工程质量最终检验和试验的全过程控制，使其成为对外 的质量保证和对内的质量控制依据。 在项目经理的组织下 ，由技术负责人负责编写环境管理方案， 从资源投入、法律 法规的遵守情况入手，按工序、位置划分，对 污水、噪声、固废排放、文明施工、节水节电等进行管理，使其 成为环境保护的控制依据。 在项目经理的组织下，由技术负责人负责编写职业健康安全 管理方案，按照法律法规及公司职业健康安全方针的要求，从危 险源的辨识、资源投入入手，对重大危险源进行管理，使其成为 职业健康安全的控制依据。 二、生产准备 伍的选择 本工程体量大、基础结构复杂、施工难度大，质量要求高， 土建结构施工队、防水施工队、装饰装修施工队、管道安装施工 除配备施工管理经验丰富、组织能力强的项目班子外， 还必须投 入技术精湛、作风过硬、曾参加过同类工程建设的施工力量。 根据本工程的施工内容和特点 ，我公司计划投入桩基施工队、 工高峰总人 数 450 人左右；地上主体结构施工时高峰总人 数 500 队、设备工程施工队、电气工程施工队、通风空调施工队等施工 作业队。本工程劳动力组织安排按施工准备、基础工程、主体结 构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量， 提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目 部统一安排、统筹调度。 动力数量 a、施工准备阶段劳动力组织为：钢筋 工 5 人，混凝土 工 15 人，木 工 10 人，瓦 工 20 人，机械 工 5 人，电焊 工 2 人，电工 5 人，水 工 5 人，普通 工 15 人。 b、地下室施工阶段劳动力组织为：木 工 150 人，钢筋 工 80 人，挖桩 工 30 人，混凝土 工 60 人，防水 工 20 人，瓦 工 20 人， 机械 工 10 人，电焊 工 8 人，架子 工 20 人，电 工 15 人，水工 8 人，通风 工 2 人，普通 工 30 人。 c、主体结构施工阶段劳动力组织为：木 工 150 人，钢筋工 80 人 ， 混凝土 工 60 人 ， 防水 工 20 人 ， 瓦 工 60 人 ， 机械 工 16 人， 电焊 工 10 人 ， 架子 工 20 人 ， 电 工 20 人 ， 水 工 10 人 ，通风 工 15 人，普通 工 30 人。 d、装饰装修施工：当主体结构封顶，全面进入装修施工时， 分段施工 ， 高峰期安排抹灰 工 120 人 ， 镶贴 工 60 人 ， 油漆涂料工 100 人，架子 工 20 人，机械 工 14 人，电焊 工 10 人，防水工 20 人，电 工 30 人，水 工 40 人，通风 工 40 人，保温 工 40 人，钢筋 工 5 人 ， 混凝土 工 15 人 ， 木 工 10 人 ， 瓦 工 10 人 ，工高峰总人 数 450 人左右；地上主体结构施工时高峰总人 数 500 普通 工 50 人。 随着工程进展，统一调配，逐步进场。 灰 工 10 人，镶贴 工 20 人， 油漆涂料 工 20 人，机械 工 5 人，电焊 工 2 人，普通 工 50 人，电 工 10 人，水 工 10 人，通风 工 5 人，保温 工 4 人。 根据本工程的施工规模与施工进度，地下室结构施工时，施 人左右，装饰施工时高峰总人 数 530 人左右。这样整个工程平均 投入劳动力约 计 480 人左右。 本工程的劳动力按照分部分项的施工阶段 ，分专业工种调配， 采用弹性管理，最少或最多人数按工程进展作业面大小进行具体 安排。 动力计划表附后。 料供应的原则 根据施工进度网络计划、施工工艺要求及材料分类供应的原 则，制定材料供应计划，提 前 5 天供应到施工现场指定地点，并 根据具体情况及时调整材料进场计划。 转材料的进场计划 本计划为材料供应的总计划，施工期间项目部根据不同阶段 提供具体的阶段计划和月度材料供应计划。 序 号 材料名 称 规 格 数 量 进场时 间 备 注 m 1 竹胶模板 2 定型钢模板 3 方木 4 钢管 （ 15 ） 外 径 m （ m 高 ） 5000 4 m 长） 48*4500 0 块 850480 吨 续进场 续进场 续进场 5 扣 件 18800 只 厚 50m、 宽 续进场 6 脚手板 2000续进场 7 密目安全 网 m 10300 水平安全 网 650 U 托 5100 只 10 3 型 卡 6500 只 11 止水螺 杆 3200 根 12 竹 笆 650 块 工用材料的进场计划 续进场 续进场 续进场 续进场 续进场 续进场 序 号 材料名 称 数 量 进场时 间 备 注 1 预拌 砼 约 13050 钢 筋 约 2160t 3 水 泥 约 6500t 4 石 子 约 12600 砂 子 约 6200 加气砼砌 块 约 2080 质墙板 约 2600 三元丁橡胶卷材 约 6300 陆续进场 陆续进场 陆续进场 陆续进场 陆续进场 陆续进场 陆续进场 陆续进场 根据本工程需要，首先落实塔吊、砼输送泵、施工电梯等大 9 胶卷材 约 5200续进场 10 聚氨酯防水涂料 约 续进场 11 膨胀珍珠岩 约 330续进场 12 挤塑板 约 60续进场 13 300釉砖 约 9600续进场 14 面 砖 约 2900续进场 15 镀锌钢管（水） 10600m 续进场 16 镀锌钢管（电） 40000m 续进场 17 镀锌钢板 9800续进场 18 不锈钢管 1300m 续进场 19 玻璃钢风管 2400续进场 20 柔性铸铁排水管 500m 续进场 21 料排水管 320m 续进场 22 各种灯具 3348 套 续进场 23 卫生洁具 252 套 续进场 24 开关、插座 1470 套 续进场 25 电 线 77909 m 续进场 26 电 缆 9807 m 续进场 27 照明、动力配电箱 97 台 续进场 28 各种风阀 657 个 续进场 29 各种风口 903 个 续进场 中型机具，我们将动用各方力量调配落实，及时组织安排进场。 本工程所投入的机具设备，大部分为新购置。由项目部统一 指挥、调配，其中阶段性及加工性机械随工程进行情况逐步进出 场。 依据工程进度计划 ，根据工程量及机械台班量确定机具投入， 现场垂直运输拟设塔 吊 2 台、施工电 梯 1 座；结构施工时设砼输 送 泵 2 台，钢筋、木工加工机 械 2 套；对焊 机 1 台、电焊机等若 干。 机械设备进场计划具体安排如下表： 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数 量 进场时间 备注 1 潜水泵 工降水 3 空压机 0 1 基施工 4 推土机 方回填 5 电动葫芦 5 基施工 6 蛙式打夯机 方回填 7 插入式振捣器 0 浇筑 8 平板式振捣器 浇筑 9 塔式起重机 3B 2 直运输 10 砼输送泵 浇筑 11 施工电梯 00 1 直运输 12 移动式砼布料机 浇筑 13 砂浆搅拌 机 筑抹灰 14 钢筋切断机 筋加工 15 钢筋弯曲机 筋加工 16 钢筋调直机 4 1 筋加工 17 闪光对焊机 筋焊接 18 电渣压力焊机 筋焊接 19 直螺纹套丝机 筋加工 20 电焊机 件焊接 21 木工压刨 工加工 22 木工平刨 工加工 23 木工圆锯 工加工 24 消防水泵 场消防 25 管道套丝机 装安装 26 电动试压泵 装工程 27 电动液压弯管机 装工程 28 剪板机 00 0 1 装工程 29 咬口机 装工程 30 交流电焊机 装工程 31 台式钻床 装工程 32 手动折方机 000 1 装工程 33 切割机 装工程 34 电 锤 2 装 工程 电设计 工用水计划 施工用水接入口由建设单位提供的用