食品监管业务用房建设项目

食品监管业务用房建设项目食品监管业务用房建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 青海创鑫工程咨询有限公司青海创鑫工程咨询有限公司 二零一二年十月二零一二年十月 项目名称 食品监管业务用房建设项目项目名称 食品监管业务用房建设项目 编制单位 编制单位 青海创鑫工程咨询有限公司青海创鑫工程咨询有限公司 项目负责人 项目负责人 审审 定 定 审审 核 核 编制人员 编制人员 排版装订 排版装订 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 目目 录录 第第 1 章章 总论总论 1 1 1 项目概况 1 1 2 编制依据及范围 2 1 3 研究结论 3 第第 2 章章 项目背景及必要性项目背景及必要性 4 2 1 项目背景 4 2 2 项目建设的必要性 5 第第 3 3 章章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 8 3 1 项目选址 8 3 2 建设条件 9 第第 4 章章 建设规模与建设内容建设规模与建设内容 15 4 1 建设规模 15 4 2 建设内容 15 第第 5 章章 建设方案建设方案 17 5 1 设计依据 17 5 2 建设原则 18 5 3 总平面规划布局 19 5 4 建筑设计 19 5 5 结构设计 22 5 6 电气设计 24 5 7 给排水系统 27 5 8 消防给水系统 30 5 9 采暖 通风系统 32 5 10 附属工程 34 第第 6 6 章章 环境影响评价环境影响评价 35 6 1 编制依据及原则 35 6 2 项目对环境的影响 36 6 3 环境保护措施 37 6 4 环境影响评价结论与建议 39 第第 7 章章 职业安全卫生 消防职业安全卫生 消防 40 7 1 职业安全卫生 40 7 2 消防 40 第第 8 8 章章 节能节能 43 8 1 设计依据及原则 43 8 2 节能设计指标 44 8 3 节能节水措施 44 第第 9 9 章章 项目组织与管理项目组织与管理 47 9 1 项目组织 47 9 2 质量管理 47 9 3 财务管理 47 9 4 项目管理 48 第第 10 章章 项目实施进度计划项目实施进度计划 50 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 I 10 1 项目建设期 50 10 2 项目进度安排 50 10 3 工程施工与管理 51 第第 1111 章章 工程招投标工程招投标 52 11 1 招标依据 52 11 2 招标范围及组织形式 52 11 3 招标内容 53 11 4 评标委员会人员要求 55 第第 12 章章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 56 12 1 估算依据 56 12 2 资金筹措 58 第第 1313 章章 效益分析效益分析 61 13 1 经济效益评价 61 13 2 社会效益评价 61 第第 1414 章章 结论与建议结论与建议 63 14 1 结论 63 14 2 建议 64 附表 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 0 第第 1 章章 总论总论 1 11 1 项目项目概况概况 1 项目名称 项目名称 食品监管业务用房建设项目 2 建设单位 建设单位 囊谦县发展和改革局 3 3 建设地点 建设地点 囊谦县香达镇改钦路 4 4 项目建设性质 项目建设性质 新建 5 5 建设规模 建设规模 依据囊谦县城市管理局 建设工程规划许可证 建字第 632721012018 号 及 建设用地规划许可证 地字第 6327212012023 号 的要求 确定项目总建筑面积 993 3m2 6 6 建设内容建设内容 本项目是建设囊谦县食品监督管理业务用房 项目总用地面积 为 2263 3m2 建筑面积为 993 3m2 7 7 建设期限 建设期限 项目建设期确定为半年 即 2013 3 2013 8 8 8 项目总投资 资金来源项目总投资 资金来源 囊谦县香达镇食品监管业务用房建设项目总投资 550 万元 拟 建项目资金来源全部为国家专项资金 9 9 报告编制报告编制内容内容 本报告内容包括项目建设的背景和必要性 项目选址和建设条 件 项目建设方案 项目管理和实施进度安排 投资估算与资金筹 措 结论与建议等 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 1 1 21 2 编制依据及范围编制依据及范围 1 2 1 1 2 1 编制依据编制依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2 中华人民共和国环境保护法 3 中华人民共和国消防法 4 国家节能技术大纲 5 中华人民共和国招标投标法 6 青海省消防安全管理办法 7 建设项目环境保护管理条例 8 建设项目环境保护设计规定 9 建筑外保温系统及外墙装修防火暂行规定 2010 年 10 投资项目可行性研究指南 国家计委办投资 2002 15 号 文 11 室内排水设计规范 GB50014 2006 12 给排水设计手册 13 囊谦县食品监管业务用房修建详细规划 14 囊谦县干部公寓楼项目进行岩土工程详细勘察报告 15 囊谦县食品监管业务用房建设工程规划许可证 16 囊谦县食品监管业务用房建设用地规划许可证 17 囊谦县食品监管业务用房建设项目选址意见书 18 建设项目环境影响登记表 19 项目收集的其他相关资料 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 2 1 2 2 1 2 2 可研报告编制范围可研报告编制范围 1 通过对项目拟建地区经济发展和环境现状进行调查 论证项 目建设的必要性及有利条件 2 确定项目用地面积与总平面规划 3 通过调查和测算分析 确定项目建设规模和建设内容 4 估算项目总投资 提出资金来源 拟定项目实施进度 5 定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益 6 从技术 经济 环保 社会等各方面论证项目建设的必要性 经济上的合理性和技术上的可行性 提出研究结论和建议 1 31 3 研究结论研究结论 本项目的实施将使囊谦县食品监督管理无办公业务用房的现状 得到极大改善 达到国家食品监督管理局对食品监督管理执法机构 办公及业务用房要求 从而保证食品监督管理机构开展行政执法工 作的需要 有助于促进依法行政 规范执法的能力和水平的提高 项目符合国家相关规定 建设依据充分 能够满足项目实施单位所 需 外部建设条件基本落实 因此 本项目的建设是必要和可行的 建议有关部门批准本项目的可行性研究报告 使项目能及早建 成 早日发挥其作用 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 3 第第 2 章章 项目背景及必要性项目背景及必要性 2 12 1 项目背景项目背景 食品是公共安全的重要组成部分 直接关系到人民群众的身心 健康 净化 规范市场 打假扶优已成为老百姓的迫切需要 食品 监督管理是政府履行职责的重要内容 我国食品监管系统成立时间比较短 监管的基础设施条件较差 基础底子比较薄 中西部地区尤为突出 在国家发改委和财政部 的大力支持下 国家食品监管局开始着手研究和实施 食品监督管 理基础设施建设项目 提高行政执法和技术监督的能力和水平 多年来 国家发改委 国家食品监督管理局等国家有关部门不 断加大对食品监管基础建设和能力建设的支持力度 使青海省食品 监管系统基础设施 行政执法装备和技术支撑体系迈上了新的台阶 为维护市场经济秩序 提高食品质量水平 促进经济发展和社会稳 定做出了积极贡献 目前 食品安全仍处在风险高发期和矛盾凸现 期 基础设施和技术监督条件还不能完全适应形势的发展 青海省 食品监管系统要以此为契机 进一步增强做好食品监管工作的紧迫 感 责任感和使命感 充分认识做好食品安全工作的长期性 艰巨 性和使命感 采取更加有力措施 全力抓好关乎改革发展稳定大局 的食品安全监管工作 要进一步加强对食品监管工作的领导 把食 品安全作为改善民生的一件大事 统筹规划 扎实推进 全面落实 政府工作目标责任 针对当前基础建设项目和进展配套落实 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 4 不平衡 个别项目实施难度加大等问题 就必须加快推进食品监管 系统基础设施建设 随着人民生活健康水平的不断提高 食品安全 已成为影响国民素质 社会稳定 经济发展的重要因素 加强食品 的监督管理 保障人民群众饮食安全 促进食品健康发展 对于全 面建设小康社会 构建和谐社会 加快建设西部经济强省具有非常 重要的意义 随着囊谦县产业结构的调整和社会经济的快速发展 全县食品 生产经营企业快速增长 食品生产和销售规模不断壮大 特别是生 活水平的不断提高 广大人民群众对食品安全的要求日益提升 但 食品安全现状与人民群众的要求相比仍存在一定差距 这对食品监 管服务能力提出了更高的标准与要求 全方位 多层次 规范化的 食品监管新机制和新模式势在必行 2 22 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 2 12 2 1 是进一步贯彻落实政府政策的重要举措是进一步贯彻落实政府政策的重要举措 2010 年国务院国发 23 号 关于进一步加强食品安全工作的决 定 中提出 加强食品安全管理是一项长期艰巨的任务 必须立 足当前 规划长远 标本兼治 着力治本 建立健全监管制度和长 效机制 要求采取措施进一步理顺有关监管部门的职责 强化地方 政府对食品安全监管的责任 完善食品安全法律法规和部门规章 建立健全食品安全标准和检验检测体系 加快食品安全信用体系和 信息化建设 决定特别指出基层食品安全监管是基础和重点 直接 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 5 关系着食品安全监管的法律法规和各项工作部署能否落到实处 要 加强基层执法队伍的思想建设 业务建设和作风建设强化法律法规 培训 提高队伍整体素质和依法行政的能力 做到严格执法 公正 执法 文明执法 充实基层执法人员力量 严把人员 入口 畅通 出口 加强监督 严格法纪 地方政府要切实改善执法装备和检 验监测技术条件 保证办公办案和监督抽查等经费 本项目的实施是对国务院决定贯彻落实的具体体现 是加强全 县食品监督管理工作重要措施之一 同时也是食品监督管理工作顺 利开展并不断深入的基础保障 2 2 22 2 2 是全面提高工作效率和执法管理水平的需要是全面提高工作效率和执法管理水平的需要 本项目的实施将有助于坚持科学发展观 在构建和谐社会的新 形势下 进一步全面强化食品监管职能 提高监管工作效率和执法 水平 为深入开展各项食品专项监管工作创造了条件 同时提高了 执法管理水平 使人民群众对政府的执法能力加以信任 在提高工 作人员的工作效率的同时也使百姓对身边的食品放心 百姓的健康 也得到了保障 这也是民生的重要内容 2 2 32 2 3 是构建和谐社会的需要是构建和谐社会的需要 随着经济的快速发展和社会的进步 现在人们对生活的期望值 越来越高 人们越来越注重生活质量的改善和健康水平的提高 食 品是维系人类生存的第一要务 因此食品安全显得尤为重要 但是 由于一些违法分子因利益的驱动 制假售假 行迹诡秘 手段高明 屡禁不止 所以党中央 国务院给予高度重视 政府有关部门不断 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 6 加大对食品安全的监管力度 开展多次专项检查工作 维护食品市 场经营秩序 规范经营行为 净化百姓餐桌 解决老百姓 买菜难 买菜贵 的问题 囊谦县食品监管管理局是一个新成立的机构 时间短 底子薄 基础设施和技术水平不能满足工作要求 无行政办公和业务用房 执法装备匮乏 技术监督条件简陋 仪器设备严重落后 并且装备 不足 技术水平不高 手段落后等实际困难 特别是办公业务用房 十分突出 这个问题严重影响队伍建设 制约了监管工作的顺利开 展 基础设施严重滞后的状况亟待改善 通过本项目的实施 可以 改善工作条件 有力提高监管能力和水平 通过本项目的实施 对促进全县食品监管工作更好地服务人民 群众 服务社会 服务企业 在确保全县食品安全的同时 积极促 进了现代食品加工业的发展 解决了食品安全问题 百姓的生活质 量得到保障 对促进小康社会的发展和和谐社会的构建迈出了重要 的一步 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 7 第第 3 3 章章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 3 13 1 项目选址项目选址 3 1 13 1 1 项目选址基本原则项目选址基本原则 1 符合县城乡规划要求 2 满足对材料 能源 水和人力的供应 3 满足建设单位相关要求 4 节约项目用地 尽量降低建设投资 节约运费 减少成本 以便达到节约资源和提高效益的要求 5 安全原则 防火 防地质灾害 6 有利于环境保护 以人为本 减少对生态和环境的影响 3 1 23 1 2 项目选址项目选址 拟建的食品监督管理业务用房建设项目位于囊谦县香达镇 南 临囊谦县改钦路 东面为 214 国道 符合囊谦县建设用地土地利用 总体规划 该项目选址不在地质灾害易发地内 已查明没有压覆的 含有矿产资源的矿床 该建筑的建设地不属于国家自然保护区 风 景名胜区等禁建区场地 符合国家环境保护法规要求 3 1 33 1 3 土地权属类别及建筑面积土地权属类别及建筑面积 建设地属国有建设用地 在 规划用地目录 范畴中属囊谦县 香达镇建设的建设用地 土地权属囊谦县香达镇 权属无争议 建 设的食品监督管理业务用房占地面积为 2263 3m2 总建筑面积为 993 3m2 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 8 3 23 2 建设条件建设条件 3 2 13 2 1 地理条件地理条件 囊谦县位于青海省最南端 玉树州东南部 与西藏昌都地区 接壤 香达镇位于县境中部 地处东经95 21 58 97 07 0 北纬31 32 20 32 43 46 东西最长157 5公 里 南北最宽130 5公里 总面积 12741平方公里 其中 耕地面积 14 3832万亩 有可利用草场 1663万亩 林地422万亩 2010年末 全县总人口7 4人 其中香达镇 人口1 1万 包括县属城镇居民 以藏族为主 占总人口的 96 此外还有汉 回 土等民族 香达 镇面积1365平方千米 全县 纯牧业人口35017人 半农半牧人口 26022人 城镇人口3664人 县人民政府驻地香达距州府结古 165 公里 距省会西宁 965公里 全县公路通车里程 1331公里 囊谦 县下辖香达 白扎 觉拉 吉曲 吉尼赛 娘拉 毛庄七个半农 半牧乡和尕羊 东坝 差晓三个纯牧业乡 共 69个村 牧 委会 291个村 牧 民小组 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 9 囊谦县地图 3 2 23 2 2 气象条件气象条件 地处青藏高原南部 澜沧江上游地区 地势高耸 山脉连绵 山高谷深 河多流长 盆地少 主要河流有澜沧江的支流扎曲 河 吉曲 河 巴曲 河 等 年均温 3 8 年降水量 527 3 毫米 3 2 33 2 3 水利条件水利条件 囊谦县除充裕的大气降水外 还有丰富的地表河流水 均属 澜沧江水系 扎曲 孜曲 巴曲 热曲 吉曲五条大河由西北平行向东南贯穿全境 流经长度为 599公里 年平均流量387 6立方米每秒 年平均经流量为 113 27亿立方米 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 10 水能理论蕴藏量 142 59万千瓦 平均每平方公里储能 112千瓦 全县人均水量为 6 55万立方米 为世界人均水量的 7 4倍 为我 国人均水量的24倍 3 2 43 2 4 基础建设条件基础建设条件 1 给排水 食品监管业务用房水源接自城镇供水管道 供水压力 0 35MPa 水量 水压可满足生活及项目建设的需要 拟建场地内有排水设施 工程室内排水选用螺旋消音排水管 室外排水系统采用雨 污分流制管道排放 2 采暖 业务用房采暖由城市热网供给 接入点管径为 DN70 压力为 0 30MPa 热媒为 90 60 能满足新建建筑物的供暖要求 本工程 采暖热负荷为 68 9KW 耗热指标为 63W m2 3 供电 本项目工程供电按三级用电负荷考虑 应急照明按二级负荷要 求设计 三级负荷电源引自市网 应急照明采用自带蓄电池的灯具 低压电源进线引自城镇低压电网 电源进线采用 YJV22 1kV 电力电 缆埋地引入建筑物总配电箱 引入建筑物处穿钢管保护 配电电压 为 220V 380V 配电方式采用放射式和树干式相结合的方式 4 通讯条件 加强固定电话网的建设 积极发展移动电话 采用卫星 光纤 等先进传输手段 一步步解决乡 村的通信问题 十二五 期间实 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 11 现十个乡 镇 全部通电话 县城开通无线市话业务 提高广大牧 区的电话普及率 加强邮政网络建设 提高乡 村通邮率和邮件传 递速度 加强信息网络建设 扩大互联网覆盖面 3 2 53 2 5 工程地质条件工程地质条件 由于本项目没有提供相关地质勘察报告 故参照根据青海岩土 工程勘察咨询公司编制的 囊谦县干部公寓楼项目进行岩土工程详 细勘察报告 具体内容如下 一 岩土工程地质条件一 岩土工程地质条件 一 地形地貌 拟建场地地形平坦 勘探点高程以 214 国道上一点 3624 60 为高程引测点 测取场地内勘探点高程 3623 80 3625 10m 相对 高差 1 30m 场地地貌单元单一 属扎曲河西岸 级阶地 二 底层结构及岩土特征 勘探深度内地基土由第四系 层卵石 Q41al pl 现将其岩土工 程特性自上而下分述如下 层卵石 杂色 粒径大于 20mm 的颗粒质量超过总质量的 50 30 61 8 一般粒径 20 30mm 最大粒径 60mm 母岩成份以石英 变质岩为主 骨架颗粒间由各粒级的砂土充填 磨圆度较好 呈亚 圆形 根据野外鉴定确定密实度为稍密 该层未穿透 最大控制层厚 7 80m 三 场地水文地质条件 拟建场地在勘察深度内均见有地下水 稳定水位深度为 0 80 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 12 1 30m 稳定水位高程为 3622 70 3623 90m 地下水属无压型孔隙 潜水 补给来源主要为大气降水补给 地下水补给河水 卵石层为 主要含水层 属强透水土层 本勘察期属枯水期 丰水期水位涨幅 0 5m 二 场地岩土工程地质条件评价二 场地岩土工程地质条件评价 一 场地适宜性和地基的稳定性评价 拟建场地内无活动断裂遗迹 无影响场地的不良地质作用 地 基的稳定性较好 场地适宜建筑 二 地基承载力特征及模量值的确定 基础宽度不大于 米和基础埋置深度不大于 0 50 米时 地基承 载力特征值按下值采用 层卵石 fak 400kPa E0 26MPa 三 地下水的腐蚀性评价及防护措施 场地环境地质条件属高寒区 直接临水 因此 判定场地环境类 别为 类 具有干湿交替作用 据场地内取 2 组水样进行化学分析结果 具体的腐蚀性指标详见 附表 8 水样化学分析报告 据 岩土工程勘察规范 GB 50021 2001 2009 年版 表 12 2 1 表 12 2 5 评价 水对建筑材 料的腐蚀性评价如下 对混凝土结构的腐蚀性 SO42 717 85 771 08mg L 属中腐蚀性 对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 13 CL 321 30 338 34mg L 属弱腐蚀性 防护措施 水对建筑材料的腐蚀的防护措施 应符合现行国家规范 工业建 筑防腐蚀设计规范 GB 50046 2008 的规定 四 地基土的冻胀性类别的判定 标准冻结深度为 1 00m 根据 建筑地基基础设计规范 GB 50007 2002 中表 4 2 1 地基土的冻胀性分类 冻结期间地下水水 位低于冻结深度的最小距离小于 0 50m 由于卵石中粒径小于 0 075mm 颗粒含量不大于 15 均按不冻胀考虑 故冻胀类别为不冻胀 天然地基评价 层素填土 该层处于地表浅层 厚度小 欠固结 严禁作持 力层 应全部剥除 层卵石 该层工程性能好 可作天然地基持力层 基础型式 建议采用条形或独立基础 3 2 63 2 6 社会经济条件社会经济条件 近几年囊谦县经济发展速度加快 经济效益显著提高 2011 年 全县地区生产总值年均增长 8 其中第一产业增长 8 8 第二产业 增长 13 7 第三产业增长 15 7 2011 年末全县地区生产总值达 到 1 6 亿元 全县财政收入年均增长 12 财政支出年均增长 10 全社会固定资产投资五年累计达 10 2 亿元 年均增长 32 9 城镇居民人均可支配收入显著提高 基本实现小康 牧民人均 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 14 纯收入年均增长 6 部分牧区实现小康 贫困人口人均纯收入达到 1786 元以上 95 以上的贫困户家庭拥有小型太阳能电源 第第 4 章章 建设规模与建设内容建设规模与建设内容 4 14 1 建设规模建设规模 依据玉树藏族自治州城市管理局 建设工程规划许可证 建字 第 632724201200027 号 及 建设用地规划许可证 地字第 632724201200027 号 的要求 确定食品监管业务用房用地面积为 2263 3m2 总建筑面积为 993 3m2 4 24 2 建设内容建设内容 根据功能要求 本项目主要建设内容如下 1 1 主体工程主体工程 主要建设食品监管大楼一栋 共三层 一层为检查室与办公室 二至三层为办公室与会议室 框架结构 总建筑面积为 993 3m2 2 2 配套工程配套工程 给排水工程 供暖工程 配电工程 消防工程 通讯工程 照 明及配套设施等 3 3 附属工程附属工程 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 15 室外管道 道路 地坪 绿化 围墙 大门等 主要经济技术指标表见下页 表表 4 14 1 主要经济技术指标表主要经济技术指标表 项目名称单位数量 规划总用地 m22263 3 建筑占地面积 m2331 1 总建筑面积 m2993 3 容积率 0 44 绿地率 20 建筑密度 14 6 停车位个 7 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 16 第第 5 章章 建设方案建设方案 5 15 1 设计依据设计依据 1 工程建设标准强制性条文 2009 年版 2 办公建筑设计规范 JGK67 2006 3 建筑结构载荷规范 GB50009 2001 2008 版 4 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 5 建筑工程抗震设防分类标准 GB50068 2008 6 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 2008 版 7 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 8 砌体结构设计规范 GB50003 2001 9 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 10 建筑照明设计规范 GB50034 2004 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 17 11 建筑设计防火规范 GB50016 2006 12 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 13 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 14 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 15 外墙保温工程技术规范 JGJ144 2004 16 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243 2002 17 低压配电设计规范 GB50054 95 18 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 19 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 20 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 5 25 2 建设原则建设原则 1 严格执行国家有关法律法规 技术规范 遵守囊谦县总体规 划和建设规划 2 食品监管业务用房在选址上应充分考虑当地县城基础设施 交通便捷 3 从实际出发 因地制宜 合理确定业务用房的建设方式 根 据需要适当留有发展余地 4 在满足县城规划和建设要求的同时 尽可能兼顾建筑的美观 协调和风格 努力创造舒适的工作环境 5 囊谦县食品监督管理业务用房依据经济条件 使用功能和玉 树州建设规划等要求 必须贯彻安全 适用 经济 美观的原则 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 18 6 以囊谦县总体规划为基础 坚持前瞻性和可持续发展的原则 7 充分考虑项目区的自然环境 从营造高效的办公环境的角度 出发 科学规划 优化设计 力求环境优美 个性鲜明 新颖求实 的原则 8 重视项目区现有的地形地貌 从实际出发 坚持管网就位 排水就近 标高就势的原则 9 结合项目的建设目标 坚持全面考虑 统一规划 统一实施 的原则 5 35 3 总平面总平面规划布局规划布局 玉树州囊谦县食品监管业务用房建设项目用房基地呈不规则形 地形较为平坦 南临改钦路 东面为214国道 基地条件符合新建建 筑设计条件 并满足各项基础设施要求 建设基地地势平坦 场地地貌单一 整个规划将主入口设于改 钦路 建筑平面以略呈 一 型布置 充分考虑现有地形 根据平面 布局 食品监管业务用房项目设一个主入口 并在食品监管业务用房 项目的北侧分别设计了停车场 满足检查机关车辆进出频繁的特点 在总体布置中 将建设项目布置在基地中央 这样布置能有效的减 少干扰 同时形成一个合适的活动空间 能很好满足监管部门的各 种不同功能的使用要求 并促进各项工作的全面发展 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 19 项目建设道路地坪 1333 54 平方米 绿化面积 452 66 平方米 5 45 4 建筑设计建筑设计 5 4 15 4 1 平面设计平面设计 设置一个主入口 1 8m 宽内走廊 一层为检查室与办公室 二至三层为办公室与会议室 5 4 25 4 2 立面设计立面设计 结合周围环境及环保要求 采用合理平面布局 建筑风格与周 围建筑的风格统一 使整栋建筑物形成有韵味和有藏式文化底蕴的 现代建筑 简单大方但又庄严气派具有强烈的时代精神 5 4 35 4 3 剖面设计剖面设计 1 项目工程相对标高为 0 000 室内外高差 0 45m 2 食品监管业务用房一层至三层均为 3 3m 3 主楼主体高度为 11 40m 5 4 45 4 4 建筑材料及装修标准建筑材料及装修标准 1 本工程外面采用外墙涂料 内墙采用耐擦洗内墙涂料 2 楼地面 公共部分 楼梯间 门厅 走道等 采用花岗岩 卫生间采用全瓷防滑地板砖 其他房间均采用全瓷抛光防滑地板砖 3 门窗 采用保温节能窗 门窗玻璃的选用应遵照 建筑玻璃 应用技术规程 JGJ113 和 建筑安全玻璃管理规定 发改运行 2003 2116 号 及省建设厅的有关规定 外门采用不锈钢框玻璃 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 20 门 内门为装饰木门 窗采用 70 系列单框双玻铝塑复合保温窗 4 顶棚 混合砂浆抹灰 白色乳胶漆涂料 5 内外墙 卫生间贴防水彩砖瓷砖 内墙混合砂浆抹灰 外墙采 用水泥砂浆抹灰 刷高级外墙防水涂料 6 外墙及屋面保温系统应严格按照 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 并满足 外墙保温工程技术规程 JGJ144 2004 要求 屋面防水按 级设计 7 室内装修 室内装修时装修材料应为不燃烧环保材料 装修 施工图纸须报消防部门审核后方可实施装修 装修完毕应经消防部 门验收及有资质的环境监测单位进行室内环境检测达标方可交付使 用 5 4 55 4 5 建筑节能建筑节能 1 设计依据 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 公共建筑节能设计标准青海省实施细则 DB63 617 2007 外墙外保温技术规程 JGJ144 2004 青海省建筑节能有关管理规定及有关技术标准规程 2 建筑节能 在设计时贯彻国家节能的政策 单体建筑充分考虑建筑材料及 设备配置上对节能的要求 主体建筑均按南北向布置 外墙保温均 选用外保温薄抹灰系统 外墙选用 300 厚 内墙选用 200 厚加气混凝 土砌块 即可提高墙体的保温性能 又能减少材料的耗能 外墙外 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 21 保温选用 60 厚聚苯板 屋面选用 100 厚挤塑板保温 外窗选用 70 系列铝塑节能保温窗 同时最大限度减少北向的开窗面积 5 4 65 4 6 建筑指标建筑指标 建筑工程总面积为 993 3 总用地面积为 2263 3 指标 见下表 表表 5 15 1 建筑设施指标表建筑设施指标表 序号项目建筑面积 m2结构形式 1 食品监管业务用房建设项 目 993 3 框架结构 5 55 5 结构设计结构设计 5 5 15 5 1 设计依据设计依据 1 混凝士结构设计规范 GB50010 2010 2 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 3 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 4 砌体结构设计规范 GB50003 2001 5 建筑抗震设防分类标准 GB50223 2008 6 建筑结构荷载规范 GBS0009 2001 2006 年版 7 工业建筑防腐蚀设计规范 GB50046 2008 8 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 9 混凝土结构耐久性设计标准 GB T50476 2008 10 国家规范 标准及其它相关部分 表表 5 25 2 项目概况一览表项目概况一览表 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 22 本工程屋面板均采用钢筋混凝土现浇板 结构设计使用年限 50 年 基础设计等级丙级 5 5 25 5 2 自然条件自然条件 表表 5 35 3 风 雪荷载参数风 雪荷载参数 抗震设防的有关参数 表表 5 45 4 抗震设防参数抗震设防参数 场地标准冻深 2 02m 5 5 35 5 3 地基基础地基基础 根据勘察报告囊谦县食品监管业务用房建设项目选用层卵石作 编号名称结构类型层数层高 结构安全 等级 按 建筑抗震设 计规范 抗震设 防类别 1 囊谦县食品监管 业务用房建设项 目 框架结构 3F11 4m 二级标准设防 基本风压地面粗糙度基本雪压 Wo 0 30kN m2 B 类 So 0 20kN m2 抗震设防烈度 设计基本地震加速 度 设计地震分 组 场地特征周期建筑场地类别 7 度 0 10g 第二组 0 40 s 类场地 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 23 为拟建工程的天然地基持力层 基础埋深从自然地面算起约 2 00 米 层卵石 fak 450kPa E0 25 0MPa 基础形式均采用独立基础 地基土对建筑材料的腐蚀性防护措 施 应符合现行国家规范 工业建筑防腐蚀性设计规范 GB50046 2008 的有关规定 基础设计和施工必须严格按照 建筑地基基础设 计规范 GB50007 2002 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 要求进行 房心及基础外侧回填土应分层夯实 压实系数 0 94 5 5 45 5 4 主要结构材料主要结构材料 表表 5 55 5 构件混凝土强度等级构件混凝土强度等级 砌体结构材料强度等级 表表 5 65 6 砌体结构材料强度等级砌体结构材料强度等级 钢筋采用HPB300 HRB400 序号构件名称及范围混凝土强度等级备注 1 基础 C30 2 0 000 米以上梁 板 C30 3 构造柱 过梁 圈梁等 C25 序号范围砌块砂浆 1 0 000 米以上MU10 粘土实心砖M5 0 混合砂浆 2 0 000 米以下MU5 加气混凝土砌块M10 0 水泥砂浆 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 24 5 65 6 电气设计电气设计 本工程位于青海省玉树州囊谦县香达镇改钦路 总建筑面积 993 3 三层框架结构 建筑耐火等级为二级 附近有城镇电网覆 盖 5 6 15 6 1 设计依据及范围设计依据及范围 设计依据设计依据 1 相关专业提供的工程设计资料 2 建设单位提供的有关部门认定的工程设计资料 设计任务 书及设计要求 3 设计执行的主要法规和所采用的主要标准 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 供配电系统设计规范 GB50052 2009 低压配电设计规范 GB50054 2011 建筑物防雷设计规范 GB50057 2010 建筑照明设计标准 GB50034 2004 设计范围设计范围 1 照明系统 一般照明和应急照明 2 弱电系统 3 建筑物防雷系统 4 接地安全系统 5 6 25 6 2 配电系统配电系统 本工程负荷为三级负荷 应急照明按二级负荷要求设计 三级 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 25 负荷电源引自市网 应急照明采用自带蓄电池的灯具 根据项目负荷类型 宿舍按 40W 估算 总用电负荷为 Pe 16 5kW Kx 0 9 Pjs 14 9kW 低压电源线引自城镇低压电网 电源进线采用 YJV22 1kV 电力 电缆埋地引入建筑物总配电箱 引入建筑物处穿钢管保护 配电电压 为 220V 380V 配电方式采用放射式和树干式相结合的方式 电源计量方式 电源进线处总配电箱内设电度表进行电能计量 室内配电线路采用 BV 型铜芯导线配线 沿建筑物的墙 顶板穿 PVC 管暗敷 设备安装高度 配电箱 开关均为暗装 安装高度均为距地 1 4 米 配电箱选用带暗锁的铁制箱体 一般插座为暗装 安装高 度为距地 0 3 米 5 6 35 6 3 照明系统照明系统 根据房间功能选择灯具 以荧光灯为主 所选用的荧光灯均为 T8 节能灯管并配以高效节能型镇流器 用于应急照明的光源采用能 快速点亮的光源 照明 插座分别由不同的支路供电 照明线路采用 BV 2 2 5 导线 安装高度低于 2 4m 的灯具应加 PE 线 插座线路均采用 BV 3 4 导线 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 26 在楼梯间 公共场所及疏散走道内设置消防应急照明灯具 在 安全出口 人员密集的疏散门上方设置安全出口标志灯 沿疏散走 道设置消防疏散指示灯 疏散标志灯安装高度距地 0 3 米 其间距 不大于 20m 5 6 45 6 4 弱电系统弱电系统 弱电系统包括电话 网络及监控系统 电话线路引自市网 进线采用 HYA 2 0 5 型电缆引至电话交接 箱 室内电话线采用 RVB 2 2 5 型 电话插座距地 0 3m 安装 网络系统 进线采用单芯多模光纤 室内分支线采用六类八芯 电缆 由市网引至设于一层的总配线架 在主要出入口及审讯室内设监控摄像头 监控系统设在一层值 班室 线路采用 RVVP 型控制线路 所有弱电线路室外均穿钢管暗敷 敷设在冻土层以下 室内线 路沿墙 楼板穿 PVC 管暗敷 5 6 55 6 5 建筑物防雷建筑物防雷和接地安全系统和接地安全系统 本工程按三级防雷措施设防 在屋面设置避雷带 利用建筑物 框架柱内钢筋作为引下线 并设 4 40 的角钢作为专设引下线 避 雷带不得超过 20m 20m 引下线间距不超过 25m 为预防雷电电磁脉 冲引起的过电流和过电压 强弱电进线处装设电涌保护器 SPD 本工程低压配电系统接地形式采用 TN C S 系统 防雷接地及电 气设备保护接地等共用统一的接地装置 接地电阻 R 1 欧姆 在电 源引入处设置总等电位连接端子箱 MEB 强 弱电系统采用共用 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 27 接地装置 5 75 7 给排水系统给排水系统 5 7 15 7 1 设计依据及范围设计依据及范围 设计依据设计依据 1 室外给水设计规范 GB 50013 2006 2 室外排水设计规范 GB 50014 2006 3 生活饮用水卫生标准 GB 5749 2003 4 建筑给水排水设计规范 GB 50015 2003 5 建筑设计防火规范 GB 50016 2006 6 建筑灭火器配置设计规范 GB 50140 2005 设计范围设计范围 设计范围包括室内外给水系统 污废水排水系统 雨水系统 消 防给水 5 7 2 给水工程给水工程 1 水源 本工程给水水源接自城镇供水管道 供水压力 0 35MPa 水量 水压可满足本项目要求 2 用水量 按照 室外给水设计规范 GB 50013 2006 规定 浇洒道路用 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 28 水量为 2L m2 d 绿地用水量为 1 5L m2 d 未预见及管网漏损 水量按上述用水量 10 计算 表表5 75 7 本工程各用水项目用水量汇总表本工程各用水项目用水量汇总表 最高日用水量 8 25m d 最大 1 小时用水量 0 98m h 3 给水方式 用水量 m 用水部位 用水 标准 L 单位数量 用水 时间 时变化 系数 K 最大日最大时 业务用房 50L 人 班 50101 22 50 3 浇洒道路 2L d10008 01 0020 25 绿化用水 1 5L 次 20008 01 0030 375 未预见水按本表以上项目的 10 计 0 750 05 合计 8 250 98 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 29 1 本工程给水系统采用下行上给式 给水系统由室外给水管网直 接供给 2 本工程用水设备均选用节水型卫生洁具及配水件 4 给水管材 室内给水管钢塑复合管 丝接 给水管承压不小于 1 0 MPa 给水管径 DN32 本工程室外给水管选用钢塑复合管 管材压力 1 0MPa 给水管 径 DN100 5 室外给水系统 室外给水管采用环状网布置 管道敷设采用与暖气管道共沟的 敷设方式 无暖气地沟时直埋敷设 管道埋深在当地最大冻深下 0 15m 5 7 35 7 3 排水系统排水系统 1 本工程室内排水立管选用 U PVC 螺旋消音排水管 排水横 支管选用普通 U PVC 排水管 管径 de110 管件连接 2 本工程室外排水系统采用雨 污分流制排放 3 本工程最高日污水排放量按最高日用水量的 90 计算 则 最高日污水量 7 5m3 d 时变化系数取 2 0 4 雨 污水管道结合道路走向及地形坡度敷设 5 室外排水管道选用 HDPE 双壁波纹管 管径 de160 承 插式连接 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 30 5 85 8 消防给水系统消防给水系统 1 消火栓给水系统 表表5 85 8 消防用水量标准及一次灭火用水量消防用水量标准及一次灭火用水量 序 号 消防系统名称 消防用水量 标准 火灾延续 时间 一次灭火 用水量 备注 1 室外消火栓系 统 15L s2h108m3 1 消防水量 室外消火栓用水量为 15L S 2 根据 建筑设计防火规范 要求 室外地下式消火栓 3 套 室外采用生活用水与消防用水合用管道系统 地下式室外消火栓内 配置 DN100 和 DN65 的栓口各一个 距路边不大于 2 0m 距建筑物 外墙不小于 5 0m 3 室外消防采用低压制给水系统 室外消火栓出口压力从地 面算起不小于 0 1MPa 发生火灾时 由城市消防车从现场室外消火 栓取水经加压进行灭火 2 灭火器配置 根据 建筑灭火器配置设计规范 中规定 本工程灭火器配置如 下表 表表 5 95 9 灭火器配置表灭火器配置表 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 31 序 号 配置场所危险级别 火灾类 别 每具最小 配置灭火 级别 最大保护面 积 m2 A B 1 食品监管业 务用房 严重危险 A3A50m3 A 1 在食品监管业务用房的走廊或宜取的地方设置灭火器 3 组 2 文本未说明之处按国家现行有关条例及规范执行 3 节能节水 1 卫生间蹲便器和小便器采用自闭式冲洗阀 2 水龙头采用陶瓷片密封水龙头 5 95 9 采暖 通风系统采暖 通风系统 5 9 15 9 1 设计依据及参数设计依据及参数 一 设计依据 一 设计依据 1 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 2 城镇供热管网设计规范 GJJ34 2010 3 2009 年暖通空调动力技术措施 4 公共建筑节能设计标准 青海省实施细则 DB63 617 2007 5 建筑设计防火规范 GB50016 2006 二二 设计参数设计参数 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 32 室外空气计算参数 冬季采暖室外计算温度 15 冬季室外 平均风速 2 0m s 表表 5 105 10 室内空气设计参数室内空气设计参数 房间名称温度 值班室 18 门厅 走廊 16 办公室 18 5 9 25 9 2 采暖设计采暖设计 1 热源 新建业务用房采暖由城市热网供给 接入点管径为 DN70 压力 为 0 30MPa 热媒为 90 60 能满足新建建筑物的供暖要求 本工 程采暖热负荷为 68 9KW 耗热指标为 63W m2 2 管道系统形式 采用双管下供下回系统 供回水设置在室内地沟内 3 散热器 散热器选用铜铝复合型号为 SCTLZY 9 10 X 1 0 型散热器 散 热量 T 64 5 为 186 2W 片 4 热力入口 热力系统入口装置详青 02N1 36 5 室温控制 每组散热器进水管均设置温控阀 回水管均设置闸阀 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 33 6 管材 采暖供回水管道采用焊接钢管 管径 DN32 以下者采用丝接 管 径大于 DN32 的采用焊接 7 保温 敷设在地沟内的供热干支管道均作保温 材料为岩棉管壳 板 40mm 外缠玻璃丝布 作法详 87R411 1 5 9 35 9 3 室外供热管网室外供热管网 室外管网均采用半通行地沟有补偿敷设方式 地沟的断面尺寸 为 1 2 1 2m 地沟坡度按地形坡度走 其坡度不应小于 0 3 管 道地沟采用砖砌地沟 穿越道路的地方 地沟盖板采用加重型盖板 人孔盖板选用铸铁人孔盖板 5 9 45 9 4 通风通风 全部采用自然通风 5 9 55 9 5 节能环保节能环保 1 室内采暖系统按建筑节能建筑进行设计 单体建筑入口装置 按青02N1 30 设计热计量装置 2 散热器上设温控阀进行调节 3 室外管网采用地沟敷设 敷设在地沟内的管道作保温处理 5 105 10 附属工程附属工程 项目建设区为规划新建用地 要做好楼旁及院内的道路 地坪 绿化 绿化设计风格要与院内整体风格协调统一 绿化面积为 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 青海创鑫工程咨询有限公司 34 452 66 平方米 另设置围墙 190 8 米 自动伸缩式大门一套 设停 车位 7 个 道路 地坪 停车场硬化 1333 54 平方米 总之 水 电 通讯等市政设施基本上可满足本项目建设需要 建筑材料在本地市供应方面也不存在问题 本地区的工程设计 施 工力量均能满足本项目建设的要求 第第 6 6 章章 环境影响评价环境影响评价 6 16 1 编制依据编制依据及原则及原则 6 1 16 1 1 编制依据编制依据 1 中华人民共和国环境保护法 2 中华人民共和国水污染防治法 3 中华人民共和国大气污染防治法 4 中华人民共和国环境噪声污染防治法 5 中华人民