室内装饰工程委托监理合同

室内装饰工程委托监理合同室内装饰工程委托监理合同 委托人 简称甲方 受托人 简称乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国消费者 权益保护法 以及其它法律法规的规定 甲 乙双方遵循自愿 平等 公平 诚信的原则 经协商一致 就甲方委托乙方为其 家庭装饰装修工程进行监理之事宜 签订本合同 一 监理工程 以下简称 本工程 概况 工程地点 衡阳市高新技术产业开发区采霞街 小区名称 建筑面积 二 监理服务项目及服务期 监理服务项目 装饰工程服务期 自 2012 年 1 月 5 日起 至装饰工程结 束 共 120 天 其中施工监理阶段约为 120 天 三 收费标准及付款方式 1 本工程监理费按双方约定总价包干 不因甲方施工图变 更或装修项目增减而改变 监理费总价为壹万元整 2 付款方式 签订合同时 首付装修前配套监理费 2000 元 隐蔽工程验 收后付 3000 元 竣工验收后付 3000 元 决算审核后 支付 2000 元 四 监理服务技术管理依据 1 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 2 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 3 湖南住宅装饰装修质量验收标准 DB43 262 2005 4 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 5 通风与空调工程施工质量验收标准 GB50243 2002 6 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 7 国家 地方 行业的其它相关技术规范及规定 五 本合同签订后 通知装潢施工单位 明确已委托乙方 对本工程的装潢施工进行上述内容的监理服务 并根据监理服 务的要求 请施工单位向乙方提供 营业执照 资质证书 施 工人员上岗证及特殊工种操作证 设计 施工图纸 材料预算 表 施工进度表 甲方自购材料清单等 六 监理服务内容 除单项监理服务外 在全程监理中 乙方就甲方提供的本 工程 甲方与施工方之间的 装潢合同 设计图纸 施工说明 预算书所涉及范围的工程质量 在实际的监理服务中 实行成 本控制 质量控制 进度控制 并提供下列服务 成本控制 乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施 工图纸 材料及人工费的预算表 进行施工前期的图纸审阅 预算审核及施工合同签约时的把关 质量控制 施工中 乙方派出专职监理到施工现场进行跟 踪服务 专职监理负责督察检查施工工艺和施工规范 并以预 算书中注明的材料品牌 等级型号 规格 数量以及产品合格 证或质保书进行验收 甲方自行采购落实的材料和设备 也应 按上述要求对进场材料进行验收 施工进度控制 甲方责成施工方编制施工进度表 施工前 交于乙方 乙方按进度表控制工期 如发现工期有延误现象 乙方向施工方提醒后 仍无改进 乙方将通知甲方 甲方应及 时与施工方协调 以确保工期进程 施工阶段验收 每次验收 乙方应进行如下专项验收 A 隐蔽工程验收 B 泥木工程验收 中期验收 C 竣工验收 包括涂料 裱糊 地板铺设 设备安装的验 收 D 本合同中另行增加的其它单项验收 七 阶段验收操作程序 1 阶段验收由施工方提前三天通知甲乙双方 甲乙双方接 到通知后 应与施工方确定准确的验收时间 验收时三方到场 并在验收后办理验收单签字手续 如验收约定时间内甲方不能 到场验收 须及时通知乙方和施工方 并另定验收日期 因甲 方不能按时到场而延期验收 这一时间的工程延期由甲方负责 2 阶段验收后 乙方应出具验收报告单或整改通知单 只 有验收通过后 甲方才可将工程的二期款 三期款和尾款 给 付给施工单位 为确保施工工期及施工质量 如复验不合格 则乙方有权建议甲方更换施工人员或施工队伍 八 监理合同服务期约定 1 全过程监理 包括全过程节点监理 全托式监理 的现场 监理日期 应与甲方和施工单位签订的施工合同中的日期相一 致 施工过程中 如因甲方原因需暂停施工 甲乙双方应就停 工期限协商一致 并签定书面约定 施工监理可暂时停止服务 暂停服务期间 不作服务期计算 2 本合同的监理项目在装潢施工过程中 如因甲方原因而 无法执行本合同时 则监理费用由甲方承担 如因乙方原因则监 理费用退还甲方 如遇特殊情况须在施工过程中终止本合同 则按实际完成的监理服务项目 结算监理费 3 施工现场应按 特别告知 中的监理服务具体要求来提 供服务 九 监理服务的问责和奖励 1 乙方服务不到位 甲方有权提出调换监理 乙方如有 违反职业道德收取施工方钱物和其它好处 甲方的举报一经查 实 乙方还将根据情况和监理服务的时间来免除甲方部分或全 额监理费 本监理合同仍继续履行 2 监理服务项目竣工验收合格后 在两年质量服务期内 如发现非甲方人为造成的质量问题 乙方将会同甲方及施工单 位共同处理 如确系施工质量问题 除由施工单位承担直接施 工损失外 乙方应按下列计算方法退还监理费用 三方共同确认的直接损失金额 装潢总价 监理费 2 3 乙方在决算审核后 核减部分经施工方确认后 有权根 据市建委有关规定 按核减费用确认部分比例 作为提成奖励 另行协商奖励标准 十 未尽事宜 双方依据需要协商后另行签订补充条款 十一 合同争议解决方式 如有争议 双方可协商解决或请有关部门调解 也可 申请仲裁 法