安全(生产)、消防、治安安全责任书

5 1 北京 TFC 物业管理中心 安全 生产 消防 治安安全责任书安全 生产 消防 治安安全责任书 甲方甲方 北京仲量联行物业管理服务有限公司第一分公司 乙方乙方 租区单位租区单位 座 层 房间 租约期限租约期限 年 月 日至 年 月 日 承租面积承租面积 平方米 紧急备用钥匙留存紧急备用钥匙留存 是 否 租户消防租户消防 安全负责人姓名安全负责人姓名 职位职位 联系电话联系电话 手机手机 紧急联系人姓名紧急联系人姓名 职位职位 联系电话联系电话 手机 手机 24 小时 小时 紧急联系人姓名紧急联系人姓名 职位职位 联系电话联系电话 手机 手机 24 小时 小时 为了保障北京天润财富中心的整体安全和相关方权益 明确各方权利 义务和责任 根据 中华人民共 和国安全生产法 中华人民共和国消防法 北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范 中华人民 共和国外国人入境出境管理法 北京市人民政府关于外国企业常驻代表机构聘用中国雇员的管理规定 等有关法律 法规规定 结合大厦实际情况 制定此安全 生产 消防 治安安全责任书 相关方均应 遵守 1 1 人员管理人员管理 1 1 乙方的境外雇员应持有合法的身份证件 护照或其它有效证件 和中国政府颁发的居留证 工作 证 就业许可证等 1 2 乙方聘用的中国雇员 临时雇员 服务人员均应持有合法证件 外地雇员应持有身份证 暂住证 务工证 外籍雇员应持有在北京市公安局外国人出入境管理处备案登记的雇员证 5 2 北京 TFC 物业管理中心 1 3 乙方变更雇员 须及时到有关部门办理增加或注销手续 2 2 安全 生产 管理 安全 生产 管理 2 1 乙方应根据本单位生产经营活动的特点 建立健全安全生产责任制度 履行法定及约定安全管理 义务 坚持安全第一 预防为主的方针 2 2 承租办公室 商铺 库房内不得生产 储存危险物品 不得改变承租区域设计使用功能 配合检查 并及时整改发现的隐患 2 3 乙方完成收房后 自行承担该房屋使用和安全责任 并在收房当日向甲方提供紧急情况联系人姓 名 电话及在甲方留存租区紧急备用钥匙 2 4 对承租区域进行装修 改造 应遵守法律 法规和大厦规定 将装修 改造方案报相关行政主管 部门审核同意或备案后 方可组织施工 需验收后方可使用的 应经相关行政主管部门验收合格 后 方可投入使用 2 5 乙方应对装修 改造期间的安全生产工作负责 甲方对装修期间的安全工作进行监督 存在事故 隐患的 乙方单位应及时 督促施工单位 进行整改 2 6 乙方办公室 商铺不允许留人夜宿 如有其他特殊需要 须事先向甲方提交书面申请并经甲方书面 批复后方可实施 2 7 每日经营结束前 乙方应指派专责人员检查及确认租区内幕墙外窗已妥善锁闭 门已锁好 水源 电源已关闭 如因疏忽未按要求执行所产生的后果 全部由乙方独立承担 2 8 乙方在承租区域举行大型活动 须提前十五天书面通知甲方 经相关政府部门批准后按批复意见 执行 2 9 如发生安全方面的问题 乙方须及时向甲方报警 24 小时报警电话 消防中控室 010 并配合政府相关部门的调查与处理 2 10 请勿在办公室 商铺内存放现金和贵重物品 如在办公室 商铺内存放贵重物品 有价证券 金银 制品等 须采取特殊的保护措施 计算机房 储存商业信息 机密 等要害部位也应采取相应 5 3 北京 TFC 物业管理中心 的保护措施 乙方在办公室 商铺内的现金或贵重物品如有遗失 甲方无需承担责任 2 11 乙方办公室 商铺禁止当做库房使用 严禁在办公室内存放大量货物 如因此发生意外损失 甲 方无需承担责任 2 12 根据公安 消防部门的要求 甲方有权随时对乙方办公室 商铺进行安全 消防检查 乙方须给 予配合 2 13 乙方雇员携带大件物品外出或商铺有大宗商品外运时 均应按大厦有关规定填写 物品出门申请 表 由乙方加盖公章 经甲方物业部 保安部授权人员确认签字 出门时主动向保安员出示 并 接受保安员检查核对 如出门情况与实际不符 甲方有权不予放行 2 14 大厦幕墙外窗开启扇仅作为紧急情况下的自然排烟使用 非紧急情况不得开启 因不服从甲方管 理而导致的高空坠物等事件及后果 由乙方负完全责任 赔偿一切损失及恢复损坏部分 3 3 消防管理 消防管理 3 1 乙方须遵守 中华人民共和国消防法 及相关法律 法规的规定 落实单位消防安全主体责任 提高办公场所消防安全 四个能力 即检查消除火灾隐患能力 扑救初起火灾能力 组织人员疏 散逃生能力和消防宣传教育能力 3 2 乙方不得占用 堵塞大厦的安全出口和疏散通道 不得妨碍消防设施 重要设施的正常使用 不 得违反国家有关安全技术规定安装 使用电器产品 设计 敷设用电线路 不得超负荷用电 3 3 乙方负责本单位生产经营区域的安全生产工作 保证自有的消防器材及消防设施 重要设施完好 有效 不得影响 妨碍公共设施的正常使用 3 4 乙方增加用电量须向甲方提出书面申请 严禁私自拉线 自接电源 不许擅自使用明火及电炉等 电器 3 5 本大厦为无烟大厦 请乙方约束所属人员 访客及相关人员禁止在大厦内吸烟 3 6 禁止将易燃 易爆 化学腐蚀品带入大厦 5 4 北京 TFC 物业管理中心 3 7 乙方办公室 商铺内及其它使用区域应按规范配备规定数量的灭火器材 4 4 意外情况的处理 意外情况的处理 4 1 遇紧急情况 甲方人员有权使用乙方留存备用钥匙进入乙方租区处理事故和抢险 但不承担因各 类应急处置所造成的损失 4 2 甲方在接火警等警情后 立刻赴现场确认 同时通知乙方紧急联络人 遇消防主机持续报警 现 场发现有烟雾 异味 跑水等需进入租区进一步确认 处理警情的情况时 甲方在知会乙方紧急 联络人后 可采取任何可能的方式进入租区确认和处理警情 同时对此过程进行录像保存 甲方 在采取 相应措施时对处理过程中的财产损失和后果不承担责任 5 5 反腐败声明与保证 反腐败声明与保证 乙方承诺并遵守所有现行有效的反腐败和反贿赂法律及规范 包括美国的 海外反腐败法 遵守在 提供服务的司法管辖区内适用的反贿赂反腐败法律法规以及任何其他司法管辖区域内现行有效或即 将施行的法律法规 禁止向甲方人员提供或提供给予任何形式的利益或回扣 6 6 违约责任及其他 违约责任及其他 6 1 因乙方及乙方 相关 人员过失导致的后果由乙方负完全责任 甲方有权追究乙方因此给甲方 大厦业主方及其他方引致之损失 6 2 以上各项规定 乙方完全