砖混结构房屋补偿标准解析

14 二 砖混结构房屋补偿标准 单位 元 平方米 等 级 房屋主要结构 自拆重建 补偿标准 征 购 补偿标准 增减因素 一 砖石基础 内外 24cm 以上眠墙 墙梁柱共同承重 现浇或预制钢筋 混凝土楼面 屋面 天沟 踏步 油 漆门窗或铝合金门窗 混凝土地面 屋面有不少于 0 5m 高隔热层 房 屋四周砖砌排水明 暗沟 780980 1 无隔热层减 3 2 无水 电进户各减 4 3 层高每增减 10cm 增减 1 4 有架空层增加 2 二 砖石基础 内外 24cm 眠墙及部分 18cm 墙 墙梁柱共同承重 现浇 或预制钢筋混凝土楼面 屋面 天 沟 踏步 油漆门窗或铝合金门窗 混凝土地面 屋面有不少于 0 5m 高隔热层 房屋四周砖砌排水明 暗沟 750950 1 无隔热层减 3 2 无水 电进户各减 4 3 层高每增减 10cm 增减 1 4 有架空层增加 2 三 砖石基础 内外 18cm 砖墙 部分 24 cm 砖墙 油漆门窗或铝合金门 窗 预制空心板楼面 现浇天沟 木架人字栋瓦屋面 混凝土地面 屋面四周砖砌排水明 暗沟 720920 1 无水 电进户各减 3 2 前后无天沟各减 4 3 层高每增减 10cm 增减 1 4 有架空层增加 2 说 明 1 框架结构要求 现浇钢筋混凝土梁 柱承重 非承重墙 框架结构部分增加 20 2 企业 生产 房屋单层层高加价标准 1 企业房屋单层层高在 3 2 4 5 米的 层高加价为补偿标准的 20 2 企业房屋单层层高在 4 5 5 5 米的 层高加价为补偿标准的 30 3 企业房屋单层层高在 5 5 6 5 米的 层高加价为补偿标准的 40 4 企业房屋单层层高 6 5 米的 按层高加价的 50 补偿后 另按每增加 0 1 米 加 3 补偿 15 三 砖木结构房屋补偿标准 单位 元 平方米 等 级 房屋主要结构 自拆重建 补偿标准 征 购 补偿标准 增减因素 一 砖石基础 内外 18cm 砖墙 部分 24cm 砖墙 油漆玻璃门 窗或铝合金门窗 木板楼面 有平顶 木架人字栋瓦屋面 混凝土地面 四周砖砌排水明 暗沟 630900 1 无水 电进户各减 4 2 层高每增减 10cm 增减 1 3 有架空层增加 2 二 砖石基础 内外 18cm 砖墙 部分 24cm 砖墙 油漆玻璃门 窗或铝合金门窗 木架瓦屋面 混凝土地面 四周砖砌排水明 暗沟 600850 1 无水 电进户各减 4 2 层高每增减 10cm 增减 1 3 有架空层增加 2 说 明 楼面达不到承重结构要求 不能在其内进行正常生产生活的楼层 不计建筑 面积 按超高处理 四 土木结构房屋补偿标准 单位 元 平方米 等级房屋主要结构 自拆重建 补偿标准 征 购 补偿标准 增减因素 一 砖石基础 外墙窗以下砖石基台 土砖 土筑 含三砂 墙 内外粉 灰 油漆门窗 木板楼面 木架 瓦屋面 有平顶 水泥地面 四 周有排水明 暗沟 520680 二 砖石基础 内外土砖 土筑 含三 砂 墙 内外粉灰 油漆门窗 木 架瓦屋面 水泥或砖地面 四周 有排水明 暗沟 500630 1 无水电进户各 减 4 2 内外墙未粉各 减 2 3 层高每增减 10cm 增减 1 说明 1 土木结构上升层的 一律按土木结构计算 2 楼面达不到承重结构要求 不能在其内进行正常生产生活的楼层 不计建筑 面积 按超高处理 16 五 简易结构房屋补偿标准 单位 元 平方米 等级 房屋主要结构补偿标准增减因素 一 砖石基础 内外 13cm 砖墙 土 体墙 木门窗 木架瓦屋面 水 泥或三砂地面 350 1 无水电各减 4 2 无门窗各减 2 3 层高每增减 10cm 增减 1 说明 1 简易结构房屋系指高度在 2 2 2 6 米畜舍 厕所等房屋 2 有柱无墙的棚子不算简易结构 一律按生产 生活设施作工料补偿 附表 2 购房补助标准 名 称标 准 购安置房补助 安置人口 45m2 人 500 元 m2 自购商品房补助 安置人口 45m2 人 1800 元 m2 附表 3 拆迁户重建宅基地建筑用地标准 及差额面积补助标准 重建宅基地 用地面积标准 户 平方米 被拆迁户房屋占地差额面积三通 一平补助金额 元 平方米 备 注 100 150180拆迁差额面积补助最高不超 17 过 150 平方米 18 附表 4 拆迁住宅搬家补助费 过渡费标准 常住人口搬家补助费 元 户 过渡费 元 月 3 人以内 含 3 人 600600 3 人以上每增加 1 人增加 100每增加 1 人增加 100 附表 5 房屋装修及生产生活设施包干补偿标准 单位 元 平方米 名 称砖混结构砖木结构土木结构 装修补偿300280200 生产 生活设施包干补偿7000 元 人 说明 1 装修补偿依据房屋合法面积进行计算 2 简易结构房屋不计装修补偿 3 生产用房及厂房不计装修补偿 4 生产 生活设施包干补偿依据应安置人口数计算 19 附表 6 征收土地上生产设施补偿标准 序号序号项项 目目单单 位位 补偿补偿金金额额 元 元 说说 明明 1 砖粉生产 水 粪 池 立方米30 1 容积一立方米以上 13cm 以上砖粉水 泥 2 占地面积超过 20 平方米的按水塘 补偿 3 深度超过 3 米一律按 3 米计 2 三砂生产 水 粪 池 立方米12 1 水泥抹面池按此标准的 50 计算补偿 四周及底部结构须一样 2 占地面积超 过 20 平方米的按水塘补偿 3 深度超过 3 米一律按 3 米计 3土 粪 池立方米10 4砖砌氨水池立方米70砖砌有沥青防水层 砖拱顶粉水池 5 砖砌温床 花围 平方米20按面积计算 6砖 砌 井米150 1 按井深计算 2 包括井台及周围水泥 地面 3 废弃的不予补偿 7石 砌 井米160同上 8土 井米201 同上 2 废弃水井不予补偿 9机钻井座8001 同上 2 每户限补一座 20 序号序号项项 目目单单 位位 补偿补偿金金额额 元 元 说说 明明 摇泵井 10泥结卵石路面平方米6表面平整 11三合土路面平方米12表面平整 12水 泥 坪平方米30 砖石垫层 水泥抹面 贴地砖每平方米增 加 10 元 13三合土坪平方米12三砂捣制 表面拍光 14砖砌明沟米30 1 按长度计算 2 属房屋配套设施的不予补偿 15砖砌暗沟米40按长度计算 16片石护坡立方米130按砌体体积计算 17砖砌护坡立方米150按砌体体积计算 18无筋混凝土立方米180按体积计算 19钢筋混凝土立方米220按体积计算 20暗砼涵管米20 200mm 以下 21暗砼涵管米30 200mm 以上 22方水泥电杆根80含杆上部件及电线 23圆水泥电杆根100含杆上部件及电线 24木电杆根60含杆上部件及电线 25砼板平方米15水塘设施 21 附表 7 零星果树补偿标准 单位 元 株 挂 果 前挂 果 后说 明 规格 金额 种类 一二三四一二三四 柑 桔 类252010280706050 梨 桃 李 梅 柚302515280706050 葡萄 其它果树302515280706050 油茶 油桐201510260504030 其它树木一律按泡桐 梧桐 苦楝 臭椿标准补偿 1 抢栽 抢种的不予 补偿 2 定植一年内的苗木 一律按挂果前四进行 补偿 22 附表 8 成片用材林青苗补偿费标准 单位 元 亩 生长期 补偿标准 种类 苗高 3 米以下 胸径 6 12 厘米以内 胸径 14 厘米以上 备 注 马尾松 杉树 国 外松等 800 10001100 1300 1600 2200 梧桐及其他树木700 9001000 1100 1300 1600 楠竹 胸径 8 15 公分以上的每亩补偿 1200 2200 元 柴 茅柴 芦苇视生长状况每亩补偿 400 500 元 1 按面积计算补偿 2 根据各种树木的高度 胸径大小 郁蔽度 按比例综合计算 3 每亩 110 株以上 4 零星栽植的按附表 9 的标准计算 补偿 5 已按成片树木 楠竹计算补偿的 山地 不另计算补偿 6 间种的其它苗木 花卉一律不予 补偿 附表 9 零星树木补偿标准 单位 元 株 苗高 幼树 胸径 成树 说 明 规格 金额 种类 1 米 以下 1 2 米 2 3 米 6 9 公分 10 14 公 分 15 公分 以上 马尾松 杉 松柏 国外松 246121825 樟 梓 楠 桐 杜英 5810152535 泡桐 梧桐 苦楝 臭椿 245101218 其它树木一律按泡桐 梧桐 苦楝 臭椿标准补偿 1 各种树木由数株组 成一兜的 只按一株补 偿 2 自然生长的各种树 苗 一律按茅柴补偿 3 茅柴每百公斤补 15 元 4 水竹 斑竹 丛竹 每百公斤补 40 元 5 各种绿篱按 5 元 米 补偿 6 树木归被征收户 23 棕 树 产棕前按大小每株 2 8 元 产棕后按生长状况 每株 10 20 元 8 公分以下9 14 公分15 公分以上 楠 竹 按胸径计 81012 附表 10 成片果 茶园青苗补偿费标准 单位 元 亩 生长期 补偿标准 种类 苗期及定植管理期始 产 期盛 产 期 蜜桔 桃 李 梅 橙 柚 板栗 葡萄等 25003500 40005500 6500 茶 叶25003500 40004500 5500 油 茶22002400 34004500 5500 花卉 苗木 药材普通的按 3000 3500 补偿 名贵的按 3500 5000 补偿 24 备 注 1 按面积计算补偿 2 蜜桔生产期的认定原则 苗 期 栽种后 1 2 年 定植管理期 栽种后 3 4 年 始产期 栽种 4 年以上 单株冠径须达到 2m 以上 最 低亩产 600kg 盛产期 栽种 6 年以上 单株冠径须达到 3m 以上 最 低亩产 1500kg 3 其他果树生长期的认定参照蜜桔标准执行 合理栽植密度 柑 桔 橙 柚 60 80 株 亩 4 蜜桔等果树的栽种必须符合 中国主要造林树种的栽种 要求 上述补偿中已包括套种或混栽的其他作物的补 偿 5 间种的其它各类树木 苗木 花卉一律不予补偿 两种 或多种果树及其他经济作物混栽的 以栽种最多的一 种计算补偿 其余不另计算补偿 6 油茶 合理栽植密度 80 90 株 亩 7 零星栽植的按附表 7 的标准计算补偿 附表 11 零星苗木 花卉补偿标准 单位 元 株 25 规 格 品 种 高度 m 胸径 cm 冠幅 m 单位 补偿金额 元 说 明 0 20株4 0 70株16 1 00株30 铁树 1 50株50 1 5m 以上每增高 30cm 另补偿 7 00 元 2 00株4 2株10银杏 4株20 胸径 4cm 以上 每增大 1cm 另补偿 2 00 元 1 2株4 2 00株10 4 7株20 8 10株30 玉兰 11 以上株60 2 4株15 5 7株50桂花 8 10株80 株高 1 米以下 1 元 株 胸径 11 公分以上 80 元 株 1 0株4 迎春 1 50株6 每增高 50cm 另补偿 0 50 元 0 70 以下株2 0 80株4女贞 1 00株5 小株2 中株3 茉莉 木槿 大株4 二年生株5 0 50株8 0 80株15 1 50株50 山 茶 花 2 00株60 冠径 2 米以上 每增大 50 厘米 另补偿 12 00 元 规 格 品 种 高度 m 胸径 cm 冠幅 m 单位 补偿金额 元 说 明 夹竹桃 一年生 丛2 多年生 5 10 元 丛 26 二年生 丛3 0 25株2 0 60株3黄杨 0 70株4 冠幅 70 厘米以上 每增大 10 厘米 另补偿 1 00 元 0 40株2 0 70株3七里香 1 00株5 冠幅 1 米以上 每增大 10 厘米 另补偿 1 00 元 0 50株2 桅子花 0 70株3 冠幅 1 米以上 3 5 元 株 二年生株3 0 50株4 杜鹃 0 70株5 冠幅 70 厘米以上 每增大 30 厘米 另补偿 2 00 元 大 丛10 中 丛8 芭 蕉 美人蕉 小 丛4 一年生株2 二年生株5 月 季 玫 瑰 三年生株6 四年以上 5 6 元 株 1 00株3 1 40株4石榴 1 70株5 高度 1 70 米以上 每增高 50 厘米 另补偿 1 00 元 1 40株3 1 70株4木芙蓉 2 00株5 高度 2 米以上 每增高 50 厘米 另补偿 0 50 元 小丛2白花葱兰 红花葱兰大丛3 注 1 表中未列的零星苗木 花卉 视其生长状况 参照以上标准补偿 2 盆栽苗木花卉不予补偿 27 附表 12 苗圃移植搬迁费 品种规格 胸径高度 种植密度 株 亩 补偿标准 元 亩 备注 1m 以下2000 30003000 3500 1m 以上700 10003500 4500 4 9 cm600 7006500 7500 10 19 cm300 4508500 9500 各种苗圃 20 cm 以上150 20011000 13000 1 种植密度低于标 准 80 的按实际密 度补偿 2 异地移植的地点 由被征地户自行解 决 不另补偿 附表 13 青苗 生产 补偿费标准 单位 元 亩 土地种类分等补偿金额备 注 一类3000 专业菜地 二类2700 专业菜地指县级以上人民政府农业部门批 准的常年种菜且有相关配套设施的商品菜 地 一类2700 专业鱼池 二类2400 专业鱼池指专业渔业队 组 养殖的且有相 关配套设施的鱼塘及商品鱼基地 一类1800 水田 含灌溉兼 养水塘 二类1600 灌溉兼养水塘一律按水田一类进行补偿 28 旱土1200 1 特指浇灌条件差 种植耐旱作物的山坡 地 2 自留地视其耕作条件参照稻田或旱土补 偿标准给予补偿 29 附表 14 迁坟等其