家居及配件投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 家居及配件投资建设项目立项申请家居及配件投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人朱xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积17315.32平方米（折合约25.96亩），其中：净用地面积17315.32平方米（红线范围折合约25.96亩）。项目规划总建筑面积24587.75平方米，其中：规划建设主体工程18116.05平方米，计容建筑面积24587.75平方米；预计建筑工程投资1897.28万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家居及配件，根据市场情况，预计年产值7567.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5022.22(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1897.281971.10193.465022.221.1工程费用万元1897.281971.105364.241.1.1建筑工程费用万元1897.281897.2832.82%1.1.2设备购置及安装费万元1971.101971.1034.10%1.2工程建设其他费用万元1153.841153.8419.96%1.2.1无形资产万元642.80642.801.3预备费万元511.04511.041.3.1基本预备费万元300.03300.031.3.2涨价预备费万元211.01211.012建设期利息万元3固定资产投资现值万元5022.225022.222、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金758.56万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5364.242007.984472.495364.245364.245364.241.1应收账款万元1609.27643.711206.951609.271609.271609.271.2存货万元2413.91965.561810.432413.912413.912413.911.2.1原辅材料万元724.17289.67543.13724.17724.17724.171.2.2燃料动力万元36.2114.4827.1636.2136.2136.211.2.3在产品万元1110.40444.16832.801110.401110.401110.401.2.4产成品万元543.13217.25407.35543.13543.13543.131.3现金万元1341.06536.421005.791341.061341.061341.062流动负债万元4605.681842.273454.264605.684605.684605.682.1应付账款万元4605.681842.273454.264605.684605.684605.683流动资金万元758.56303.42568.92758.56758.56758.564铺底流动资金万元252.85101.14189.64252.85252.85252.853、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5780.78万元，其中：固定资产投资5022.22万元，占项目总投资的86.88%；流动资金758.56万元，占项目总投资的13.12%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1897.28万元，占项目总投资的32.82%；设备购置费1971.10万元，占项目总投资的34.10%；其它投资1153.84万元，占项目总投资的19.96%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5022.22+758.56=5780.78（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5780.78115.10%115.10%100.00%2项目建设投资万元5022.22100.00%100.00%86.88%2.1工程费用万元3868.3877.03%77.03%66.92%2.1.1建筑工程费万元1897.2837.78%37.78%32.82%2.1.2设备购置及安装费万元1971.1039.25%39.25%34.10%2.2工程建设其他费用万元642.8012.80%12.80%11.12%2.2.1无形资产万元642.8012.80%12.80%11.12%2.3预备费万元511.0410.18%10.18%8.84%2.3.1基本预备费万元300.035.97%5.97%5.19%2.3.2涨价预备费万元211.014.20%4.20%3.65%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5022.22100.00%100.00%86.88%5建设期间费用万元6流动资金万元758.5615.10%15.10%13.12%7铺底流动资金万元252.855.03%5.03%4.37%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.91%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.80%，固定资产投资强度193.46万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9170.439170.4318116.0518116.051537.691.1主要生产车间5502.265502.2610869.6310869.63953.371.2辅助生产车间2934.542934.545797.145797.14492.061.3其他生产车间733.63733.631050.731050.7392.262仓储工程1945.641945.644206.614206.61259.682.1成品贮存486.41486.411051.651051.6564.922.2原料仓储1011.731011.732187.442187.44135.032.3辅助材料仓库447.50447.50967.52967.5259.733供配电工程103.77103.77103.77103.777.213.1供配电室103.77103.77103.77103.777.214给排水工程119.33119.33119.33119.336.454.1给排水119.33119.33119.33119.336.455服务性工程1232.241232.241232.241232.2476.075.1办公用房695.41695.41695.41695.4136.665.2生活服务536.83536.83536.83536.8344.866消防及环保工程347.62347.62347.62347.6224.146.1消防环保工程347.62347.62347.62347.6224.147项目总图工程51.8851.8851.8851.88-65.847.1场地及道路硬化3610.36541.44541.447.2场区围墙541.443610.363610.367.3安全保卫室51.8851.8851.8851.888绿化工程1482.2551.88合计12970.9124587.7524587.751897.28（四）设备方案项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费1971.10万元。五、节能与环保1、项目年用电量672083.16千瓦时，折合82.60吨标准煤。2、项目年总用水量4003.79立方米，折合0.34吨标准煤。3、“家居及配件投资建设项目投资建设项目”，年用电量672083.16千瓦时，年总用水量4003.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.94吨标准煤/年。达产年综合节能量27.65吨标准煤/年，项目总节能率26.10%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济合作区发展规划，符合某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“家居及配件投资建设项目”主要从事家居及配件项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性家居及配件投资建设项目选址于某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划