金矿普查探矿权评估报告.doc

*市*地区金矿普查探矿权评估报告书鲁天平信矿评字2009第018号*天平信有限责任会计师事务所中国济南济王公路173号/邮政编码250014/电话(0531)86921895/传真(0531)86921768网址/电子信箱*市*地区金矿普查探矿权评估报告书鲁天平信矿评字2009第018号*天平信有限责任会计师事务所中国济南济王公路173号/邮政编码250014/电话(0531)86921895/传真(0531)86921768网址/电子信箱目 录正 文*市*地区金矿普查探矿权评估报告摘要1*市*地区金矿普查探矿权评估报告书21 评估机构22探矿权人及评估委托方23 评估目的34 评估对象与评估范围34.1 评估对象34.2 评估范围34.3 矿业权沿革及以往评估情况35 评估基准日46 评估依据46.1 法律法规依据46.2 评估准则依据56.3 经济行为依据56.4 权属依据56.5 取价依据56.6 引用的专业报告67 矿产资源勘查概况67.1普查区位置和交通、自然地理与经济概况67.2 普查区地质工作概况87.3 普查区地质概况127.4 矿产资源概况147.5 矿石加工技术性能157.6 矿床开采技术条件158 评估实施过程169 评估方法1710 评估参数的确定1810.1 有关实物工作量的确定1810.2 实物工作量现行价格2110.3 间接费用分摊2210.4 基础成本（Cr）计算2210.5 价值指数（a1,a2, ，am）的确定2510.6 调整系数（a）的确定2610.7 探矿权价值计算2811 评估假设2812 评估结论2813 特别事项说明2914 矿业权评估报告使用限制2915 矿业权评估报告日3016 评估机构和注册矿业权评估师签字盖章30附 图序号图 号图 名比例尺11*市*矿区地形地质图1:1000022文登市*矿区地形地质图1:200034*金矿区I号脉I-I-号矿体资源量估算垂直纵投影图1:100045-1*金矿区26号勘探线地质剖面图1:100056-1*金矿区26ZK02柱状图1:200614*金矿区沿脉、穿脉素描图 1：100附 表1 *市*地区金矿普查探矿权评估价值计算表312 *市*地区金矿普查探矿权评估重置成本计算表323 *市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算汇总表334-1 *市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（地质测量类）344-2 *市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（物化探类）354-3*市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（槽探）364-4*市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（坑道）384-4 *市*地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算明细表（钻探）395 *市*地区金矿普查探矿权评估效用系数评判表406 *市*地区金矿普查探矿权评估地质要素价值指数评判及调整系数计算结果表41附 件1 关于本报告书附件使用范围的声明422 评估机构及注册矿业权评估师承诺函433 *市*地区金矿普查区照片444 现场勘查人员名单465 矿业权评估师自述材料476 评判专家资历表507 评判专家专业技术职务资格证书558 探矿权地质要素价值指数评判表609*市*地区金矿普查探矿权申请登记情况6510矿产资源勘查许可证6611*市*陈家卧龙金矿点地质简报(1992.06)7112*市*矿区金矿普查地质报告(2001.12)10513关于下达2002年度中央财政补助地质勘查项目任务书的通知（鲁地字【2002】60号）18214*省威海地区金矿普查地质报告(2003.12)18415*市*地区金矿普查报告(2009.05)24916资产占有方事业单位法人证书30117地质勘查资质证书30218探矿权价款评估合同书30319资产占有方承诺函30720评估机构企业法人营业执照30821探矿权采矿权评估资格证书30922注册矿业权评估师资格证书310附表-*市*地区金矿普查项目地质勘查重置成本汇总表312附表1：勘查重置成本表（1990年7月1992年7月）313附表2：勘查重置成本表（2001年1月2001年12月）314附表3：重置直接成本表（2003年1月2003年12月）315附表4：重置直接成本表（2004年1月2009年5月）316*市*地区金矿普查探矿权评估报告书摘要鲁天平信矿评字2009第018号评估对象：*市*地区金矿普查探矿权探矿权人：*省第六地质矿产勘查院评估委托方：*省第六地质矿产勘查院评估机构：*天平信有限责任会计师事务所评估目的：*省第六地质矿产勘查院拟转让“*市*地区金矿普查探矿权”。根据国家有关规定，需对该探矿权进行评估，提供该探矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。评估基准日：2009年9月30日评估方法：地质要素评序法主要评估参数：重置成本262.75万元；勘查工作布置合理性系数（f1）1.25，加权平均质量系数（f2）1.24；效用系数（F）1.55；基础成本（Cr）407.26万元；价值指数a1=1.12，a2=1.11，a3=1.07，a4=1.09，a5=1.09，a6=1.18，a7=1.13；调整系数（a）2.11。评估结果：经过评估人员现场调查和当地市场分析，按照探矿权评估原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定*市*地区金矿普查探矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币859.32万元，大写人民币捌佰伍拾玖万叁仟贰佰元整。【重要提示】以上内容摘自“*市*地区金矿普查探矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。评估机构法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： *天平信有限责任会计师事务所 二九年十一月二十三日*市*地区金矿普查探矿权评估报告书鲁天平信矿评字2009第018号*天平信有限责任会计师事务所接受*省第六地质矿产勘查院的委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对*省第六地质矿产勘查院拟转让的“*市*地区金矿普查探矿权”进行了价值评估。我所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的探矿权在评估基准日2009年9月30日所表现的市场价值进行了估算。本报告中的公平市场价值的定义是，探矿权在评估基准日进行的，公开的、无限制的市场交易中能够获得的，并被普遍接受的价格。交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立的，交易不受任何强制压迫。谨将评估情况及评估结果报告如下：1 评估机构机构全称：*有限责任会计师事务所注册地址：*法定代表人：* 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资*号企业法人营业执照编号：* 2探矿权人及评估委托方探矿权人即为评估委托方。单位名称：*省第六地质矿产勘查院单位住所：*省招远市泉山路166号法定代表人：王其鸿*省第六地质矿产勘查院，成立于1958年，省属事业单位，注册资金5244万元，是以地质矿产勘查为主，工程勘察、基础施工和多种经营为辅的综合地质队。现有职工1566人，各类专业技术人员315人，其中具有中、高级职称的203人。3 评估目的*省第六地质矿产勘查院拟转让“*市*地区金矿普查探矿权”。该 探矿权是由国家出资勘查，根据国家有关规定，因转让该探矿权需向国家交纳探矿权价款，所以需对该探矿权进行评估，提供该探矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。4 评估对象与评估范围4.1 评估对象评估对象为“*市*地区金矿普查探矿权”，*省国土资源厅2008年5月22日核发的矿产资源勘查许可证（证号：T37120080502007747），是评估对象在本次评估基准日有效的产权依据。探矿权人：*省第六地质矿产勘查院，勘查项目名称：*市*地区金矿普查，地理位置：*市、威海市环翠区，勘查许可证有效期限：自2008年5月22日至2010年3月31日。勘查单位：*省第六地质矿产勘查院，图幅号：J51E016008，勘查面积10.92km2。4.2 评估范围评估范围与勘查许可证载明的勘查范围完全一致。勘查范围由4个拐点坐标圈定（见表1），包括基本区块2个，四分之一区块8个。表1 普查区范围拐点坐标表序号拐点编号地理坐标大地坐标东经北纬XY1112158003723304140553414084922212200003723304140521414114443312200003721304136822414114054412158003721304136853414084524.3 矿业权沿革及以往评估情况2001年7月17日，*省第六地质矿产勘查院首次取得“*市*矿区金矿普查”探矿权，勘查许可证证号：3700000110247，发证机关：*省国土资源厅，勘查项目名称：*市*矿区金矿普查，地理位置：*市，勘查面积10.92km2，有效期限自2001年7月17日至2004年5月31日。2004年6月1日探矿权第1次延续，勘查许可证号：3700000430527，有效期限2004年6月1日至2006年5月31日2006年6月1日探矿权第2次延续，勘查许可证号：3700000630375，有效期限2006年6月1日至2008年5月31日2008年5月22日探矿权第3次延续，勘查许可证号：T37120080502007747，有效期限2008年5月22日至2010年3月31日。该矿权自首次设立并经三次延续后，普查区面积无变动。该探矿权以往未进行过任何目的的矿业权评估。5 评估基准日经与委托方协商，本项目评估基准日确定为2009年9月30日。报告中所采用的一切取费依据均为2009年9月30日时点的价格标准。选取2009年9月30日作为评估基准日，一是评估委托合同约定的，二是该时点距评估委托日未超过规定时限，便于评估委托方提供评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。6 评估依据本项目评估的依据包括法律法规依据、评估准则依据、经济行为依据、权属依据、取价依据和引用的专业报告。6.1 法律法规依据本评估报告书所依据的评估基准日有效的法律、法规如下。(1)中华人民共和国矿产资源法(全国人大1996-08)；(2)中华人民共和国矿产资源法实施细则(国务院令第1994152号)；(3)矿产资源普查区块登记管理办法(国务院令第240号1998-02)；(4)探矿权采矿权转让管理办法(国务院令第242号 1998-02)；(5) 国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定(国土资2000309号)；(6) 国土资源部矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174号)；(7) 国土资源部国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(国土资发2008182号)；(8)固体矿产地质勘查规范总则(DZ/T13908-2002)；(9)岩金矿地质勘查规范(DZ/T0205-2002)；(10)固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范(DZ/T0033-2002)。 6.2 评估准则依据本评估报告书依据中国矿业权评估师协会发布的以下评估准则编制。(1)矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008)(2)矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）(3)矿业权评估业务约定书规范（CMVS 11100-2008)(4)矿业权评估报告编制规范（CMVS 11400-2008)(5)成本途径评估方法规范（CMVS 12200-2008)(6)确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008)(7)矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）6.3 经济行为依据本项目评估的经济行为依据为*省第六地质矿产勘查院出具的探矿权价款评估合同书。6.4 权属依据评估对象的权属依据为*省第六地质矿产勘查院持有的，由*省国土资源厅颁发的矿产资源勘查许可证，证号为T371200800502007747，有效期自2008年5月22日至2010年3月31日。6.5 取价依据本项目评估在进行评定计算时，评估参数的取价依据为财政部、国土资源部关于印发国土资源调查预算标准（地质调查部分）的通知（财建200752号）。效用系数和调整系数依据中国矿业权评估师协会发布的矿业权评估参数确定指导意见确定。6.6 引用的专业报告(1) *市*陈家卧龙金矿点普查地质简报（*省地矿局第六地质队，1992年7月）；(2) *市*矿区金矿普查地质报告（*省第六地质矿产勘查院， 2001年12月）；(3) 关于对*市*矿区金矿普查地质报告的审查意见（鲁地发200260号，2002年6月）； (4) *省威海地区金矿普查地质报告（*省第六地质矿产勘查院，2003年12月编制）；(5) 关于*省威海地区金矿普查地质报告的审查意见（鲁地字200433号，2004年5月）；(6)*市*地区金矿普查报告（*省第六地质矿产勘查院，2009年5月）。7 矿产资源勘查概况7.1普查区位置和交通、自然地理与经济概况7.1.1 普查区位置与交通普查区位于文登市北14km处，现属威海工业新区管辖。普查区极值地理坐标为：12158001220000，北纬372130372330。温泉初村公路（S201）通过普查区南部，西与文登烟台公路（S901），北与威海烟台公路（S301）相连，交通极为便利（图1）。7.1.2自然地理与经济概况图1 普查区交通位置图普查区位于胶东半岛东部，向北约10km为黄海，属低山丘陵区。评估范围内有4个村庄，西南角为石家泊村，东南角为丛家产村，*村在矿区南部，另外，矿区北边界外为卧龙村。区内地面标高20160m，普查区东部的王家山为最高峰，海拔171.4米。*村以南地势较为平坦，第四系发育。*村以北，丘陵起伏，切割强烈，冲沟发育。该区属暖温带季风区大陆性气候，年平均气温11.4,最大降雨量1116.8mm。四季分明，每年11月至翌年3月为霜冻期。本区经济繁荣，劳动力充足，以农、果、渔业为主，乡镇工业发达。电力及物资丰富，可满足生产、生活需要，环境条件有利于矿业勘查开发。7.2 普查区地质工作概况7.2.1 以往地质工作(1) 1990年7月1992年6月，*省地矿局第六地质队对*金矿点开展普查评价工作，同时对陈家卧龙金矿点进行矿点检查，1992年7月编制了*市*陈家卧龙金矿点普查地质简报。其中，*金矿点普查范围在本次评估对象范围内，陈家卧龙金矿点在本次评估范围以外。*金矿点投入的实物工作量见表3，主要有1/2千地质测量2 km2；探槽17条，分布在1038勘探线，总长度285.3m，工作量392.5m3；机械岩心钻探9孔，工程量1245.08m（简报为1246.08m，统计有误，见表4）。上述探矿工程有3条探槽、1个钻孔见矿，地质简报没有估算资源量。表3 普查地质简报工作量统计表表4 普查地质简报钻探统计表(2) 2001年4月2001年12月，*省第六地质矿产勘查院根据*省地质勘查开发局关于下达2001年度第二批地勘项目任务通知书的通知（鲁地勘200140号）的要求，对*地区开展金矿普查工作，工作范围与本次评估对象范围一致。2001年12月编制了*市*矿区金矿普查地质报告。2002年1月，省地勘局组织专家对报告进行了审查，提出了关于对*市*矿区金矿普查地质报告的审查意见（鲁地发200260号）。普查地质报告统计的实物工作量见表5。表5 *市*矿区金矿普查地质报告工作量统计表经评估人员核实，1/1万地质测量20.4km2，在评估范围内的10.92km2；1/2千地质测量1.44km2，测量范围为22至68勘探线；1/2千激电联合剖面测量10条，分布在20至42勘探线之间，总长度4.6km，物理点209个；激电测深点13个；1/1万岩石剖面测量8条，分布在第22勘探线至第68勘探线，总长度3.2km；探槽15条，分布在2666勘探线，总长度351.6m，工程量351.8m3；钻探7孔，工程量993.51m。普查报告圈定了6个金矿体，估计资源量(333)1026kg，平均品位3.2110-6，平均厚度1.51m。(3) 2003年1月2003年12月，*省第六地质矿产勘查院根据*省地质矿产勘查开发局关于下达2002年度中央财政补助地质勘查项目任务书的通知（鲁地字200260号）下达的项目任务书，在威海市*、大邓格庄、背眼金矿区开普查工作。其中，*金矿区范围与本次评估对象范围一致。2003年12月编制了*省威海地区金矿普查地质报告，2004年5月*省地质矿产勘查开发局组织专家对报告进行了审查，提出了关于*省威海地区金矿普查地质报告的审查意见（鲁地字200433号。普查报告统计的实物工作量见表6。表6 *省威海地区金矿普查地质报告工作量统计表此报告统计的工作量，部分与以往地质报告统计的工作量重复，评估人员对此进行了认真核实，1/1万地质草测31.6km2，在评估范围内的10.92km2；1/2千地质草测3.70km2，测量范围为22至68勘探线，实际面积为1.92km2；1/1万岩石剖面测量6.60km，含2001年施测的3.2km，2003年新施测3.40km；1/1万（实际为1/2千）激电剖面测量12.06km，含2001年施测的4.6km，实际新施测8.86km；激电测深31点，含2001年施测的13点，2003年新施测18点；*地区没有投入新的槽探、浅井工程；钻探1453.11m，重复统计了以往2次普查的工作量，实际新投入钻探2孔，工程号28ZK102、38ZK103，工程量255.3m，ZK103见矿。此次普查，共圈定5个矿体， 2001年普查报告圈定的6个矿体合并为4个，38线新增1个矿体，估算矿石量(333) 2.77t，(334)? 29.65t，金属量(333) 72kg，(334)? 903kg，(333)+(334)?金属量975kg。7.2.2 本次地质工作20042009年，*省第六地质矿产勘查院继续对*地区进行普查工作，2009年5月编制了*市*地区金矿普查报告。普查报告统计的实物工作量见表7。表7 *市*地区金矿普查报告工作量统计表经评估人员核实，1/1万地质修测15km2，在评估范围内的10.92km2；1/2千地质修测3km2，测量范围为22勘探线至68勘探线，实际面积为1.92km2；探坑60m，根据报告附表和附图，实际为34.5m；在3842线施工探槽3条，工程量136m3；竖井2个，布置在26勘探线和32勘探线，总深度85m；斜井1个，布置在26线，深90m；平巷在竖井底部施工，包括2条沿脉、1条穿脉，总长度130m。普查报告重新圈定了5个金矿体的边界，估算金矿石量(333) 12.30万t，金属量(333) 405kg，平均品位3.2910-6，平均厚度2.01m；估算伴生银金属量1333kg，平均品位10.8410-6。7.3 普查区地质概况普查区位于米山断裂东侧，区内地层简单，构造发育，岩浆岩广布。7.3.1普查区地层(1)古元古界荆山群（Mb）呈孤岛式分布于老虎山一带，岩性为大理岩:岩石呈灰白色，粗粒变晶结构，块状构造。主要由方解石及石英组成。(2)新生界第四系（Q）分布于*村以南地势平坦的开阔处及河谷边坡处，一般厚18m，为陆相沉积。岩性为砂砾，含砾砂质粘土，粉砂质粘土等。7.3.2普查区构造(1)*主干断裂矿区构造以断裂为主，其主干断裂为*断裂。*断裂南起汪疃，经岭西、*、陈家卧龙至鹿道口一带，总体长13km，本区南起于家英，北至店子，总体长6km。断裂带宽1030m不等，总体走向北东10，倾向南东，倾角4054。由角砾岩、碎裂状岩石组成。断裂带走向稳定，局部具膨胀夹缩现象。从接触面擦痕，构造岩特征分析认为，该带属压扭性断裂构造。(2)*主干断裂派生的次级断裂位于*主干断裂西侧。控制长1100m，宽320m。走向基本与主干断裂平行，倾向南东，倾角60左右。主要由碎裂状岩石组成，属压扭性断裂。7.3.3普查区岩浆岩新元古代荣成超单元大时家单元（）：呈岩珠状分布于*北山及朱家寨东山一带。岩性为片麻状黑云母花岗闪长岩。岩石呈浅灰深灰色，中粒花岗结构，片麻状、条带状构造。主要由长石、石英、黑云母、角闪石等组成，副矿物有磷灰石、褐帘石、绿泥石等。威海单元（）：为矿区主体。岩性为中细粒黑云二长花岗岩。岩石呈浅灰白粉红色，中细粒花岗结构，块状构造。主要由长石、石英、黑云母等组成，副矿物见有磁铁矿、绿帘石、锆石等。脉岩石英二长斑岩(o)：呈脉状分布于老虎山南坡至店子村南小水库一带。走向北东50,倾向北西，倾角70。岩石呈浅肉红色，斑状结构，块状构造，主要由石英、长石等组成。煌斑岩（x）：呈脉状分布于哈巴山顶西侧。走向350，倾向北东，倾角80。岩石呈浅黄浅灰绿色，斑状结构，块状构造，主要由角闪石、斜长石、黑云母及少量石英等组成。石英脉(q)：呈脉状分布于矿区西北角。走向北偏西至正北，倾向北东，倾角57。岩石呈白黄白色，致密结构，块状构造，完整。7.3.4 普查区矿脉特征区内有2条矿脉，它们受*断裂构造控制，其形态、规模、产状等与*断裂具一致性。号脉：受*主干断裂控制，已发现的5个矿体均赋存于其中，矿脉已控制长度大于4000m，控制斜深310m ,具强烈矿化。地表宽度1030m，走向515平均走向10，倾向南东，倾角4565，平均倾角48，矿化蚀变带以石英脉，黄铁绢英岩化碎裂岩为中心，两侧分别由绢英岩化碎裂岩、绢英岩化花岗质碎裂岩、绢英岩化花岗岩组成，赋矿岩石为石英脉和黄铁绢英岩化碎裂岩。号脉：受*主干断裂的次级平行断裂控制，已控制长度1100m，地表宽320m，走向510，倾向南东，倾角60，由绢英岩化花岗质碎裂岩、绢英岩化花岗岩及少量石英脉组成。地表采样8件，品位均小于1 10-6，金矿化较差。7.4 矿产资源概况7.4.1 矿体特征普查工作中初步圈定矿体5个，均赋存于号矿化蚀变带内。号矿体：分布于26线，由2个见矿工程控制（26TC1、26ZK02）。呈脉状赋存于号矿化蚀变带内的黄铁绢英岩化碎裂岩中，控制长度100m，控制斜深260m,深部未封闭。走向5，倾向东，倾角48。矿体厚度2.372.43m，平均厚度2.40m；单工程金品位2.063.7910-6，平均品位2.9110-6。号矿体：分布于2834线间，由4个见矿工程控制（30TC1、32TC1、32ZK4、32ZK4）。呈脉状赋存于号矿化蚀变带内的黄铁绢英岩化碎裂岩中，控制长度140m,控制斜深170m，沿延深方向已封闭。走向10，倾向南东，倾角4548。平均倾角46，矿体厚度0.813.89m，平均厚度2.23m；单工程金品位1.2421.6910-6，平均品位5.7610-6。号矿体：分布于38线，由38ZK103控制，为隐伏矿体，呈脉状赋存于号矿化蚀变带中的黄铁绢英岩化碎裂岩、黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩内，控制长度80m,控制斜深60m，深部未封闭。走向10，倾向南东，倾角42。矿体厚度2.83m，平均品位2.8410-6。号矿体：分布于54线，由54ZK06控制，为隐伏矿体，呈脉状赋存于号矿化蚀变带内的黄铁绢英岩化碎裂岩中。控制长度100m,控制斜深60m，沿走向、倾向未封闭。走向10，倾向南东，倾角45。矿体厚度2.03m，平均金品位6.1010-6。号矿体：分布于6466线，由3个见矿工程控制（64TC1、66TC1、64ZK04）。呈脉状赋存于号矿化蚀变带内的黄铁绢英岩化碎裂岩、黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩中。控制长度180m,控制斜深140m，沿走向未封闭。走向10，倾向南东，倾角48。矿体厚度0.842.48m，平均厚度1.68m；单工程金品位1.124.3710-6，平均品位2.4410-6。7.4.2 矿石质量矿物成分：主要金属矿物为银金矿和黄铁矿，脉石矿物以石英为主。化学成分：矿石中主要有用组份为金，伴生有益组份为银，可以综合回收利用。 结构构造：矿石结构主要为自形他形晶粒状结构、碎裂结构、填隙结构、交代结构等。矿石类型：矿石成因类型按其矿物组合、结构构造可分为细脉浸染状黄铁绢英岩化碎裂岩型和脉状黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩型。根据与该区同类型矿山矿石对比及化学分析结果，*金矿区矿石属低硫金矿石。7.4.3 资源储量*地区经过4个阶段的普查工作，通过地质、物化探测量，优选I号矿脉做为工作重点，根据槽探、钻探和坑道等工程取样分析结果，初步圈定了5个金矿体，估算金矿石量(333) 12.30万t，金属量(333) 405kg，平均品位3.2910-6，平均厚度2.01m。另外，矿体中伴生银平均品位10.8410-6，达到了综合回收的指标，估算伴生银金属量1333kg。7.5 矿石加工技术性能普查工作过程中勘查单位收集了范家埠金矿原生矿石的相关处理资料，范家埠金矿矿石类型为黄铁绢英岩化碎裂岩型，自1988年开始生产至今氧化矿石选矿回收率为88.75%，原生矿石选矿回收率达92.40%，冶炼回收率一般为9193%，并综合回收银、硫等有益组份。通过类比，普查区在矿石成分、结构构造、以及矿石自然类型等与范家埠金矿床类似，采用相同的选矿工艺可取得相似的选冶效果，为易加工矿石。7.6 矿床开采技术条件7.6.1 水文地质条件矿区属低山丘陵区，暖温带季风区大陆型气候，四季分明，干燥少雨，年平均降水量727mm，降水多集中在79月份，矿区地形坡度大，大气降水主要以地表迳流的形式排出矿区。主要含水层包括第四系孔隙含水层、基岩风化裂隙含水层、构造破碎带裂隙含水带。矿床充水的主要含水层为断裂裂隙带，断裂带中的碎裂岩有较弱的透水性，属弱富水含水层。矿床属断裂破碎带直接进水，水文地质条件简单的裂隙充水矿床。7.6.2 工程地质条件通过地表探矿工程及深部钻孔岩心观察，除第四系、风化带为松散岩组及破碎轻微岩组处，其余岩石属完整至半坚硬岩组。岩石结构致密，岩石以柱状为主，裂隙不发育，抗压强度大。矿体顶底板围岩岩性主要为斑状中粒黑云二长花岗岩，岩组稳固性好，一般不易出现工程地质问题。根据矿床位置地形较为平缓，矿体产状较陡等特点，加上顶底板围岩良好的工程地质条件，未来矿山开发适用竖井开拓，浅孔溜矿法开采。区内岩体稳固，工程地质条件良好。除风化带及局部裂隙特别发育地段岩石比较破碎外，一般无不良工程地质问题。矿床工程地质类型属以块状岩类为主，简单型。7.6.3 环境地质条件矿区区域活动不强烈，稳定性较好，位于剥蚀作用为主的低丘陵区，地形坡度一般较缓，区域岩石的硬度较大，一般不会出现大的滑坡、泥石流等地质灾害，矿区工程地质条件简单，合理开采不会引起大面积塌陷。根据矿区的岩石及矿石的矿物成分、水质等条件及附近矿山的开采情况分析，矿石及围岩不易分解出有害组分，所以矿区内没有对人体有害的元素。矿区及附近没有大的污染源，地表、地下水质较好。岩石以花岗岩为主，岩体完整，矿床开采疏干，排水不会引发不良工程地质问题。矿床地质环境质量良好。8 评估实施过程根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)，按照评估委托方及探矿权人的要求，我所组织评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估程序：(1)接受委托阶段2009年10月27日，经*省国土资源厅以公开方式选择，由我所承担*市*矿区金矿普查探矿权评估业务。于2009年10月28日与*省第六地质矿产勘查院签订探矿权价款评估合同书，明确此次评估业务基本事项（接受评估委托），拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向探矿权人提供评估资料准备的清单。(2)尽职调查阶段2009年10月31日11月2日，我所矿业权评估师迟守祥等评估人员，在*省第六地质矿产勘查院王福江（项目负责人，高工）有关人员的引领下，根据评估的有关原则和规定，对纳入评估范围内的探矿权进行了现场查勘和产权鉴定，查阅有关材料，征询、了解、落实普查区地质勘查、资源储量估算等基本情况，指导委托方准备与本次评估有关的资料，现场收集、核实与本次评估有关的地质资料、原始资料等；对普查区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。(3)评定估算阶段2009年11月316日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。(4)出具报告阶段2009年11月1723日，根据评估工作情况，起草评估报告，向评估委托方提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，认真对待评估委托方和探矿权人提出的意见，并作必要的修改，在经评估委托方确认后，出具评估报告，提交正式评估报告。9 评估方法评估人员经过分析，认为该探矿权虽然投入了一定的实物工作量，取得了一定的地质、矿产信息资料，但勘查和研究的程度仍较低，目前地质工作程度处于普查阶段。用现金流量法评估该探矿权价值的条件明显不具备，也不具备采用可比销售法评估的条件。但评估对象的勘查工作和已取得的地质矿产信息基本满足地质要素评序法的适用条件。故确定采用地质要素评序法作为本次评估的方法。地质要素评序法是通过对已完成勘查投入现值及其效用价值的计算和对区内矿产潜力及未来资源开发利用前景的预测两部分来确定评估对象的价值的。根据中国矿业权评估准则，地质要素评序法的公式为： P Pc 式中：P地质要素评序法探矿权评估价值；Pc基础成本；j第j个地质要素的价值指数（j1，2，m）；调整系数（价值指数的连乘，=123m）；m地质要素的个数；Ui各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；Pi各类地质勘查实物工作量相对应的现行价格和费用标准；岩矿测试、其它地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用的分摊系数；F效用系数；Ff1f2f1勘查工作布置合理性系数；f2勘查工作加权平均质量系数；i各实物工作量序号 (i=1,2,3, n)；n勘查实物工作量项数。10 评估参数的确定10.1 有关实物工作量的确定10.1.1 有关实物工作量的确定原则按照矿业权评估准则的要求，凡计入重置成本的实物工作量必须是有关的、有效的。本项目评估确定，凡符合下述原则的，均确定为有关实物工作量：(1)评估对象范围内以往以Au矿为目标矿种所完成的普查工作量或虽不以Au矿为目标矿种，但经二次编录或清理可以达到Au矿普查目的者，为有关的实物工作量，参加重置成本计算。以往公益性地质工作投入的实物工作量，不参加重置成本计算；(2)在地质报告或有关正式资料中，由于质量等问题已确定为报废工作量或不予利用工作量的，不作为有关实物工作量，不参加重置成本计算；(3)属于评估探矿权普查区块范围内的实物工作量为有关工作量，普查区以外的实物工作量不参加重置成本计算；(4)委托方提供的实物工作量与地质资料中的实物工作量不符时，经核实后的实际工作量为有关的实物工作量，参加重置成本计算；(5)凡属于踏查、矿点检查、各类样品采集和实验测试、岩矿鉴定、资料综合整理、报告编写等工作费用，已列入间接费用分摊中，不再进行重置成本计算。10.1.2 评估利用的有关实物工作量根据上述原则，评估人员对普查区内的勘查工作量进行了统计核实（表8）。现就各项有关实物工作量说明如下。表8 各类实物工作量统计表序号项目单位本次评估核定有效工作量11/1万地质测量km221.84（1次草测，1次修测）21/2千地质测量km23.92（1次草测，1次修测）31/1万岩石剖面测量km6.6（2次累计）4激电剖面测量km13.46（2次累计）5激电测深点31（2次累计）6槽探m3880.3（36条）7钻探m2493.89（18孔）8坑道m339.5注：工程测量、各类样品计入间接费用，表中未统计。 (1)1/1万地质测量2001年4月2001年12月，*省第六地质矿产勘查院草测面积20.4km2，在评估范围内的10.92km2为有效实物工作量。2003年411月，2005年4月2007年11月，该院又进行了两次修测，面积分别为31.6 km2、15 km2，其中在评估范围内的均为10.92km2，因两次修测工作量重复，按就近原则，2005年4月2007年11月完成的地质修测10.92km2为有效实物工作量。(2)1/2千地质测量1990年7月1992年6月，*省地矿局第六地质队在评估范围内完成草测面积2.0km2，为有效实物工作量。其后，*省第六地质矿产勘查院于2001年411月，2003年411月，2005年4月2008年11月先后进行了3次修测，面积分别为1.44km2、1.92km2、1.92km2，均在评估范围内，其中后两次修测范围一致，后两次修测范围包含第1次的范围，因上述3次修测工作量重复，按就近原则，2005年4月2008年11月完成的地质草测1.92km2为有效实物工作量。(3)1/1万岩石剖面测量2001年411月，2003年39月*省第六地质矿产勘查院先后两次在评估范围内进行1/1万岩石剖面测量。第1次在22至68勘探线施工8条，总长度3.2km；第2次在0至22勘探线施工8条，总长度3.4km。两次工作累计工作量6.6km，均为有效实物工作量。(4)激电剖面测量2001年411月，2003年5月*省第六地质矿产勘查院先后两次在评估范围内进行1/2千激电剖面测量。第1次施测剖面10条，分布在20至42勘探线之间，总长度4.6km，物理点209个；第2次在1418勘探线和4472勘探线施测剖面20条，总长度8.86km，物理点387个。两次工作累计工作量13.46km，均为有效实物工作量。(5)激电测深2001年411月，2003年5月*省第六地质矿产勘查院先后两次在评估范围内进行激电测深工作。第1次施测13点，第2次施测18点，合计31点，均为有效实物工作量。(6)槽探1990年7月1991年6月，*省地矿局第六地质队在第10勘探线第38勘探线施工探槽17条，总长度285.3m，工作量392.5m3。2001年79月*省第六地质矿产勘查院在第26勘探线第66勘探线施工探槽15条，总长度351.6m，工程量351.8m3。2008年9月，该院在3842线施工探槽3条，总长度82.5m，工程量136m3。3个阶段共施工槽探35条，总长度719.4m，总工程量880.3m3，均属有效实物工作量。(7)钻探1991年58月，*省地矿局第六地质队施工钻孔9孔，工程量1245.08m。2001年112月*省第六地质矿产勘查院施工钻孔7孔，工程量993.51m。2003年1月，该院施工钻孔2孔，工程量255.3m。上述3个阶段共施工钻孔18孔，总工程量2493.89m，均属有效实物工作量。(8)坑道2004年2008年，*省第六地质矿产勘查院施工探坑1个，长度34.5m；竖井2个，布置在26勘探线和32勘探线，总深度85m；斜井1个，布置在26线，深90m；沿脉2条、穿脉1条，总长度130m。上述坑道工程合计工作量339.5m，均属有效实物工作量。(9)各类样品等根据中国矿业权评估准则，该项成本费用包括在间接费用分摊中，不再单独进行重置成本计算。10.2 实物工作量现行价格取费依据为财政部与国土资源部联合发布的国土资源调查预算标准（地质调查部分）（财建200752号）。根据此标准第十章“地区调整系数”，本次评估范围的地区调整系数为1.00。(1)专项地质测量：普查区内荆山群变质程度为麻粒岩相，断裂十分发育，有多期次、多成分的侵入岩、脉岩出露，且围岩蚀变广泛发育，地质复杂程度类别为（复杂区）。1/1万地质测量复杂区正测标准价格为3379元/km2，草测、修测均按标准价格的65%计算，价格为2196.35元/km2（337965%2196.35）。1/2千地质测量复杂区正测标准价格为25818元/km2，草测、修测均按标准价格的65%计算，价格为16781.70元/km2（2581865%16781.70）。(2)1/1万岩石剖面测量：测区地形等级为级，取样点距20m，标准价格为565元/km。(3)激电中梯剖面测量：测区地形等级为级，点距20m，标准价格为1836元/km。(4)激电测深：测区地形等级为级，AB距4000m时标准价格为1442元/点，AB距每减少1000m，按本标准降低15%，则AB距460m时，应降低45%，价格为648.90元/点（1442（1-45%）648.90）。(5)槽探：地层分类为土石方，深度01.5m时，价格为46元/m3；深度03m时，价格为61元/m3。(6)机械岩心钻探：岩心主体岩性为轻微风化的二长花岗岩，岩石级别为级，孔深0200m的标准价格为588元/m；孔深0300m的标准价格为593元/m。斜孔85按标准价格提高10%。项目年度工作量300m时，按标准价格提高15%计算。(7)坑道：岩石级别为级，探坑、平巷断面小于3.6m2，标准价格为759元/m；竖井、斜井断面大于3.6m2，按标准价格提高30%计算，价格为986.70元/m（759(1+30%)986.70）。10.3 间接费用分摊按照中国矿业权评估准则，间接费用分摊按重置直接成本的30%计算。10.4 基础成本（Cr）计算10.4.1 效用系数（F）的判定 勘查工作布置合理性系数（f1）的判定(1)勘探类型的选择：普查工作中初步圈定矿体5个，均赋存于号矿化蚀变带内。由于矿体的规模较小，形态较简单，呈短脉状，矿化连续，产状稳定，无后期构造破坏。属厚度稳定、有用但组份分布均匀型矿体。依据岩金矿地质勘查规范中矿床勘查类型的划分原则和标准，并与相邻矿床类比，确定其矿体为第勘查类型是合适的。(2)普查方法及手段的选择：普查区地表基岩出露一般，含金蚀变带呈脉状产出，面上采用踏勘、地质测量、物化探、岩矿测试等工作方法；地表运用槽探，中深部利用钻探工程等地质手段，来揭露和控制含金蚀变带的宽度、长度及深部变化情况；后期对圈定的主要矿体进行了坑道验证。(3)工程布置的原则：普查区矿脉与矿体主要受*断裂控制，根据其地质特征，选用勘探线法布设探矿工程。构造蚀变带总体走向北东10, 基线方位10，勘探线方位100，勘探线间距100米。探矿工程大致沿勘探线布设。地