房屋买卖合同(通用).doc

房屋买卖合同 合同编号：hx20160529甲方（转让方）： 身份证号码：乙方（受让方）： 身份证号码：丙方（中介方）：茂名市百顺房产中介服务部根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方由丙方撮合在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋买卖达成如下协议：第一条 买卖房地产情况1、甲方所售房屋位于 转让给乙方，房屋建筑面积为 平方米。（具体以房产局测量为准）2、甲方所售房产是 房性质，产权为100%。目前没有查封，无异议等影响过户情况便能正常过户。3、甲方以房屋现有装修状态转让，乙方对甲方所售房屋已作充分了解，甲方对提供的相关信息的真实性负责。4、该房所有款项以开出的收据为准。第二条 买卖房地产价格及其他费用1、甲、乙双方议定该房地产交易总价为人民币 元整（￥： 元）。2、过户办房地产权证所需一切税、费（包括甲方过户中产生的一切税和费）全部由乙方负责缴交。3、在办理过户乙方名下的房产证过程中，各部门通知办理该房手续时，甲、乙双方必须在3个工作日内各部门办理手续。第三条 付款方式及办证过程第一期房款人民币：签订本协议的同时，乙方向甲方交纳购房定金（亦视为首期购房款）人民币 元整（￥ 元）给甲方。（甲乙双方同意该定金暂由丙方无息保管，待甲方将该房交给乙方使用的当天由丙方转交给甲方）。第二期房款人民币： 元整（￥： 元）在甲方向银行申请还贷，银行同意还贷当天支付给甲方用于还贷。甲乙双方在签订本合同7天内前往办理还贷手续，甲方领取出名下产权证3天内到茂名市房产交易中心办理房屋过户手续、签订广东省房屋买卖合同，甲方不得无故拖延，否则视为甲方违约；乙方不得以任何理由拒付或迟交该房以上各项房款，否则视乙方违约，甲方有权收回房屋。该房所有房款甲方以开具收据为准。第三期房款人民币： 元整（￥： 元）于乙方领取到名下房产证出来的3个工作日内，乙方必须到银行或住房公积金办理贷款按揭手续，待银行通知乙方办理入押登记时乙方必须在3个工作天内去办理。第三期房款的支付日期，由银行直接划入甲方指定的银行帐号。（若乙方贷款额超出应付的房款甲方必须当天返回给乙方，若贷款额不足支付第三期房款的，乙方在银行放款当天必须以现金补足。乙方不得以任何理由拒付或迟交该房以上各项房款，否则视乙方违约，甲方有权收回房屋。）第四条 权利保证约定1、甲方必须保证上述房地产在出售前的产权为100%，完全为甲方个人所有，且没有任何产权纠纷，甲方的债权、债务，概与乙方无关。甲方保证该房没有发生过任何不吉祥之事。若在未有办出乙方名下的房地产权证之前，发生因甲方债务问题而导致该房地产被查封、拍卖、转让、出租、回收、抵债等情况，甲方须也承担全部责任并退还所有已收房款给乙方，对乙方造成一切经济损失的，甲方必须全部负责赔偿。甲方保证已经征得配偶和共同共有人同意将该房产出售给乙方并签署本合同。第五条 交房时间甲方同意在收齐总房款 天内将该房交给乙方使用。并搞干净该房的卫生。交房之前的水电费、卫生费、物业费等由甲方负责缴清，并协助乙方办理该房的水电、物业、电视费等的过户。从交房之日起，水电费、卫生费、物业费等均由乙方自行承担。甲方必须在一个月内将该房的户口迁出，乙方在办理过户前有权将上述房屋过户到自己的名下或乙方指定人的名下。第六条 违约责任1、甲方中途不按规定时间去办理手续和反悔不卖时，则作甲方违约处理，甲方必须双倍退还所收的定金和购房款给乙方，同时甲方向乙方赔偿总房价10%的违约金，向丙方支付总房价2%的中介服务费。2、乙方中途不按规定时间去办理手续和反悔不买时，则作乙方放弃购买该房屋处理，甲方有权没收乙所交的定金和购房款，同时乙方向甲方赔偿总房价10%的违约金，乙方向丙方支付总房价2%的中介服务费。3、甲、乙双方同时违约或同时要求解除合同，各自向丙方支付该房屋成交总金额的1%的中介服务费，不得拖欠或少付。4、若因房产局政策性原因及其它不可抗力造成无法办出乙方名下的房地产权证时，甲、乙双方均不须负违约责任，甲方必须在当天无条件一次性退还所收的定金和购房款给乙方。5、本合同如与过往三方的协议、声明、承诺等不一致的应以本合同为准。甲乙双方在房产交易中心办理过户手续时所签订的房地产买卖合同只是作为本次交易的一份办证资料，一切以本合同的条款为准。交易总金额以本协议为准。6、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉，仲裁结果双方应无条件执行。第七条 居间服务及服务费中介方在本合同的责任为介绍成交和监管款项，负责办理该房屋的过户手续，直到乙方领取新的房地产权及甲方收齐房款为止。乙方同意在乙方名下的房产证受理回执单出来时甲乙双方各一次性向丙方支付总房价1%的中介服务费，甲乙双方不得私下成交、拒交、迟交或少交中介费，否则丙方有权向甲乙双方收取双倍的中介服务费用。本合同一式三份，每份三页，甲、乙、丙方各执一份，自签字之日起生效，本协议至乙方全部交清购房款，在乙方拿到乙方名下的房地产权证后，甲方将房屋交给乙方使用，甲、乙、丙方责任终止。甲方签字：乙方签字：丙方签字： 签约时间： 年 月 日 茂名市百顺房产中介服务部（盖章） 收据今收到： （身份证号码： ）购买 （身份证号码： ）位于 （粤房地权证茂字第 号） 购房定金人民币 （￥： ）。并同意暂由茂名市百顺房产中介服务部江艳梅保管。收款人： 收款人身份证号码： 代收款人： 代收款人身份证号码： 日期： 年 月 日还来不及享受美丽的锦瑟华年，就已经到了白发迟暮，一生匆匆而过。生命，就是这样匆匆，还来不及细细品味，就只剩下了回忆。生命匆匆，累了就选择放下，别让自己煎熬痛苦，别让自己不堪重负。放下该放下的，心才会释放重负，人生才能安然自如。人生就是一个口袋，里面装的东西越多，前行的脚步就越沉重。总觉得该得到的还没有得到，该拥有的却已经失去，苦苦追寻的依然渺茫无踪。心累，有时候是为了生存，有时候是为了攀比。只有放下羁绊前行脚步的重担，放下阴霾缭绕的负面情绪，才能感受到“柳暗花明又一村”的豁然开朗，领悟到“一蓑烟雨任平生”的超然物外。人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要执拗于一时的成败得失！很多时候，我们用汗水滋养梦想，可是，梦想是丰满的，现实是骨感的。每个人都渴望成功的鲜花围绕自己，可是，谁都不是常胜将军，都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。唉声叹气只会让自己裹足不前，一蹶不振只能让自己沉沦堕落。如果真的不能承受其重，就放一放，重新审视前方的道路，选择更适合自己的方向。有些东西，本就如同天上的浮云，即使竭尽全力，也未必能揽之入怀。或者即使得到，也未必能提高幸福指数。所以与其为得不到的东西惶惶终日，不如选择放下，为心减负，轻松前行。一人难如百人愿 ,不是所有的人，都会欣赏和喜欢自己。所以，我们不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的温柔以待。真正在意你的人，不会对你无情无义，不在意你的人，你不过是轻若鸿毛的可有可无。做最好的自己，静静地守着一江春水的日子，让心云淡风轻，怡然自若。人生本过客，何必千千结。不是所有的相识都能地久天长，不是所有的情谊都能地老天荒。有些人终究是走着走着就散了，成为我们生命中的过客。爱过，恨过，都会装点我们原本苍白的人生，感谢曾经在我们生命中出现过的人。如果无缘继续红尘相伴，就选择放下吧，给自己和对方都留一段美好的回忆和前行的空间。鱼总是自由自在地在水中快乐游弋，是因为鱼只有七秒钟的记忆，只在一瞬间，鱼便忘记了所有的不愉快。所以，忘记所有的不愉快，才能为美好的情绪留出空间，才能让心情灿然绽放。林清玄说：一尘不染不是不再有尘埃，而是尘埃让它飞扬，我自做我的阳光。是呀，世事喧嚣纷扰，放下纷扰，做一个阳光快乐的人，做自己快乐的主人！还来不及享受美丽的锦瑟华年，就已经到了白发迟暮，一生匆匆而过。生命，就是这样匆匆，还来不及细细品味，就只剩下了回忆。生命匆匆，累了就选择放下，别让自己煎熬痛苦，别让自己不堪重负。放下该放下的，心才会释放重负，人生才能安然自如。人生就是一个口袋，里面装的东西越多，前行的脚步就越沉重。总觉得该得到的还没有得到，该拥有的却已经失去，苦苦追寻的依然渺茫无踪。心累，有时候是为了生存，有时候是为了攀比。只有放下羁绊前行脚步的重担，放下阴霾缭绕的负面情绪，才能感受到“柳暗花明又一村”的豁然开朗，领悟到“一蓑烟雨任平生”的超然物外。人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要执拗于一时的成败得失！很多时候，我们用汗水滋养梦想，可是，梦想是丰满的，现实是骨感的。每个人都渴望成功的鲜花围绕自己，可是，谁都不是常胜将军，都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。唉声叹气只会让自己裹足不前，一蹶不振只能让自己沉沦堕落。如果真的不能承受其重，就放一放，重新审视前方的道路，选择更适合自己的方向。有些东西，本就如同天上的浮云，即使竭尽全力，也未必能揽之入怀。或者即使得到，也未必能提高幸福指数。所以与其为得不到的东西惶惶终日，不如选择放下，为心减负，轻松前行。一人难如百人愿 ,不是所有的人，都会欣赏和喜欢自己。所以，我们不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的温柔以待。真正在意你的人，不会对你无情无义，不在意你的人，你不过是轻若鸿毛的可有可无。做最好的自己，静静地守着一江春水的日子，让心云淡风轻，怡然自若。人生本过客，何必千千结。不是所有的相识都能地久天长，不是所有的情谊都能地老天荒。有些人终究是走着走着就散了，成为我们生命中的过客。爱过，恨过，都会装点我们原本苍白的人生