资产评估试卷A.doc

资产评估试题 （A卷）年级： 专业： 姓名： 学号：试题号一二三四五六合计得分教师签字一、 单项选择题（本大题共10小题，每题1.5分，共15分）1、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ ）。A. 全新资产 B. 旧资产 C. 可以是全新资产，也可以是旧资产 D. 与被评估资产相同或相似的资产2、评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是（ ）。A. 供求原则 B. 预期收益原则 C. 贡献原则 D. 替代原则3、资产评估结果的价值类型与资产（ ）直接相关。A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C. 评估程序 D. 评估基准日4、在资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ ）。A. 观察法 B. 重置核算法 C. 价格指数法 D. 功能价值法5、市盈率乘数法主要适用于（ ）的评估。A. 不动产 B. 无形资产 C. 机器设备 D. 企业价值6、运用市场法时，选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）A. 使参照物具有可比性 B. 便于计算 C. 排除参照物个别交易的偶然性 D. 避免张冠李戴 7、.进口设备的外贸手续费的计费基数是（ ）人民币。A. FOB价格关税 B. CIF价格关税 C. CIF价格 D. CIF价格增值税8、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。A. 设备进口国零售商品价格指数 B. 设备出口国生产资料价格指数 C. 设备出口国综合价格指数 D. 设备出口国零售商品价格指数9、土地的“三通一平”是指（ ）。A. 通水、通热、通路、平整地面 B. 通水、通路、通电、平整地面 C. 通水、通路、通气、平整地面 D 通水、通电、通讯、平整地面10、在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A. 成本法 B. 市场比较法 C. 残余估价法 D . 收益法二、多项项选择题（本大题共10小题，每题2分，共20分）1、资产评估的特点主要有（ ）A. 市场性 B. 专业性 C. 公正性 D. 咨询性2、从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括（ ）A. 继续使用价值 B. 收益现值 C. 公开市场价值 D. 清算价值3、下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（ ）A. 预期收益原则 B. 可行性原则 C. 供求原则 D. 贡献原则4、成本法涉及的基本要素包括（ ）A. 资产的重置成本 B. 资产的有形损耗C. 资产的功能性贬值 D. 资产的经济性贬值5、成新率估测的方法通常有（ ）A. 使用年限法 B. 统计分析法 C. 修复金额法 D. 观测法6、下列有关收益法参数的说法中，正确的是（ ）A. 运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限 B. 收益额是资产的现实收益额 C. 折现率是一种风险报酬率 D .受益期限是指资产具有获利能力的持续的时间，通常以年为时间单位。7、评估机器设备可选用的具体评估方法有（ ）。A. 直接比较法 B. 市价折余法 C. 因素调整法 D . 残余估价法8、确定尚可使用年限的方法主要有（ ）。A. 法定年限法 B. 预期年限法 C. 综合年限法 D .寿命平均年限法9、求取建筑物折旧的方法主要有（ ）。A. 年期法 B. 专家观察法 C. 市场提取法 D .分解法10、房地产评估的原则包括（ ）。A. 供需原则 B. 合法原则 C. 最有效使用原则 D . 贡献原则三、判断题（本大题共15小题，每题1分，共15分）1、资产评估通常是在资产产权发生变化时，由专门的人员对资产的价格进行确定的活动。（ ）2、 作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指资产。（ ）3、凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。（ ）4、资产评估的价值类型与资产评估方法是相同的，或者说，是同一事件的两种不同表示方法。（ ）5、复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现时价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。（ ）6、不论运用什么评估方法估测资产的重置成本，其结果都应是一致的。（ ）7、收益现值是指为获得该项以取得预期收益的权利所支付的货币总额。（ ）8、运用收益法时，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。（ ）9、利用物价指数法评估设备的重置成本是有一定局限性的。（ ）10、进口设备的FOB价格加上途中保险费等于进口设备的CIF价格。（ ）11、设备的重置成本是指评估时点再获取全新设备的取得成本。（ ）12、只要设备的利用率下降，设备就一定存在经济性贬值。（ ）13、土地的经济供给是指在土地的自然供给范围内，对土地进行开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。（ ）14、土地的自然供给和经济供给都是有弹性的。（ ）15、用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。（ ）四、计算题（本大题共5小题，每题10分，共50分）1、已知被评估房地产是100平方米，2013年6月30日进行评估，该类房地产2013年上半年各月月末的价格同2012年年底相比，分别上涨了2%、3%、5%、4%、3%、5%。其中参照物房地产在2012年底的价格为每平方米5000元。求待估房地产的评估价。 2、对某企业某类通用设备进行评估，经抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其重置成本之和为30万元，而该6台具有代表性的通用设备历史成本之和为15万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元。求该类通用设备重置成本。3、某企业有一台设备，预计尚可使用4年，每年的预期收益分别是20 000元、16 000元、10 000元、5 000元，已知一年期国库券利率为4%。市场风险报酬率是6%。试估算该设备的评估价值。4、某被评估企业持有甲公司发行的优先股1000股，每股面值6元，年股息率为15%。评估时国库券利率为8%，甲公司的风险报酬率经评估人员调查分析确定为2%。如果被评估企业没有出售该优先股的可能性，试评估这批优先股的价值。5、已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨