特色商业区.doc

科学规划 创新发展XX县倾力打造示范特色商业区为推动全县服务业集聚发展，增强城市发展实力和辐射带动能力，支撑服务功能，培育新的经济增长点，XX县把打造现代化特色商业区作为工作的重中之重，把发展服务业当做促进经济协调发展的重要抓手，大力发展特色商业区，取得了显著成效。一、科学规划，引领特色商业区高端发展积极发挥XX产业基础和交通区位的优势，结合城市建设“一体两翼六区”的总体框架和以产兴城、以城促产的发展思路，把特设商业区规划与XX县城市总体规划、土地利用总体规划、产业集聚区规划及生态保护规划有机衔接，因地制宜，合理布局，准确定位，突出特色，高水平规划了特色商业区，引领特色商业区超前、高端发展。目前，XX县特色商业区发展规划论证评审已经省政府批准，规划总面积为1.8平方公里，位于县城西部副中心，确立商贸业为重点发展方向，功能定位以商贸业为主导，集商务、餐饮、住宿等服务功能为一体的现代商贸区。具体布局为“两轴、三区”：以商业路、水沃路为发展轴，建设综合商贸功能区、商务服务功能区和生活配套区。确立了“一、二、三”发展战略，即一年开发启动、二年初具规模、三年基本建成。力争到2015年，基本建成特色商业区1.8平方公里，营业面积100万平方米以上，容纳人口2.5万人，提供就业1.6万人，带动周边区域相关产业的经济效益约30亿元。二、强化支撑，做大做强特色商业区产业按照“规划预定功能、功能引导项目、项目集聚产业”的原则，形成龙头企业带动，项目集中布局，产业特色鲜明的特色商业区。以XXX大市场为依托，集商贸批发、建材市场、小商品城、欧式步行街、国际家居城等产业为一体，大力发展特色产业。积极引进龙头企业，加快发展城市综合体和楼宇经济，引导企业建设总部、商业会所、企业家沙龙、“吧式”消费、健身康体、休闲茶馆等为主题的商业会客设施。着力吸引金融公司、金融机构入驻，大力发展金融服务业，着力破解项目建设中资金、土地、环境等瓶颈制约，增强要素保障能力。今年计划新开工项目14个，已完成项目4个，分别是投资3亿元的国际建材城，投资1.2亿元的商务快捷酒店，投资0.8亿元的金福苑商住小区，投资0.6亿元的XXX休闲喷泉广场。在建项目9个，分别是亿通国际大酒店、鸿海国际广场、欧式风情步行街、义乌小商品城、国际家居生活馆、凯旋城城市综合体、国奥家居广场、金瑞源商住和公共卫生服务中心项目。在抓好项目建设的同时，我们积极加大招商力度，争取有更多的项目落户特色商业区。目前，洛阳城市综合体项目、南京雨润控股集团大型城市综合体项目、中国邮政物流项目、上海千羽家纺公司家纺大世界项目、喜来登大酒店项目、原生态休闲娱乐城项目等15个项目已达成意向，近期将签约落地。三、完善设施，提升特色商业区承载能力按照建设与配套同步、入驻与服务同步的原则，我县加大资金投入，加快基础设施建设，大幅提升特设商业区的竞争力、吸引力、承载力。充分利用现有道路设施，依托现状道路网络，通过已有道路升级建设，新建道路统筹规划与建设，形成干道与支路布局合理、对外交通与内部交通有序衔接的道路交通系统。目前，投资0.66亿元兴建了富民路南段、水利路、平安路北段、民生路北段等5条道路，投资2.2亿元拓宽改造了商业路、行政路、迎宾大道等道路工程，建成了XXX音乐喷泉休闲广场、亿通国际休闲广场，并严格按照序时进度加快推进特色商业区绿化亮化，基本形成了道路、供水、供电、排水、供气、排污、通讯和场地平整等 “七通一平”的建设条件。今年计划完成基础设施投资3.2亿元,目前已完成基础设施投资2.9亿元。下一步特色商业区内将动工修建后马堂路，打通富民路北段、民生路南段等道路，新建污水泵站1所和城乡公交车站1座，为特色商业区健康、快速发展奠定良好的基础。四、健全机制，提高特色商业区管理水平为加快特色商业区建设，我县建立健全了高效协调、推动有力的推进、招商、服务等保障体制，全力提升特色商业区管理水平。一是建立领导组织。成立了以常务副县长为组长，发改、财政、国土、住建、环保、商务、统计、文化等部门负责人为成员的县特色商业区规划建设领导小组，具体负责特色商业区规划建设的日常工作。建立了月例会制度，定期研究特色商业区建设中出现的困难和问题，推进特色商业区健康快速发展。二是健全服务制度。以提高工作效率和服务水平为重点，努力营造优质高效的服务环境和投资环境。实行一个项目一名县级领导分包、一个责任单位具体负责制度，对入驻特色商业区的企业，在落户、建设、经营和发展过程中，各相关部门按照依法、简便、高效、廉洁的要求为企业提供“零阻碍”服务。实施联审联批制度，完善优化经济发展环境保障机制，确保客商及企业投诉有效落实，真正为企业及投资者营造公平、公开、公正的市场竞争环境。三是创新招商机制。制定了特色商业区招商项目优惠政