深圳万象城市调报告

目录 二、万象城项目概况及展示 三、万象城项目业态分布 四、营销推广 一、深圳万象城项目区域地理位置及交通 五、万象城项目优劣势分析 项目地理位置 万象城 地王大厦 深交所 顶峰大厦 丽都酒店 世界金融中心 东门商业圈 人民南商业圈 深发行 华润中心位于深圳市罗湖区 深圳金融商业核心区域 地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间 与 地王大厦 隔深南大道相望 与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连 周边共有巴士线路 30多条 深圳万象城鸟瞰图 深圳万象城模型图 项目交通指引 交通工具 深圳市罗湖区宝安南路 1881号 深圳巴士 : 地王大厦站 / 深圳书城站 / 宝安南路站 / 都市名苑站 深圳地铁 : 大剧院站 C出口 停车收费 收费标准 5元（前 2小时内） 超过 2小时，每小时 5元（入场 15分钟内免费） 项目概况 物业资料 开发商 华润（深圳）有限公司 开业时间 2004年 12月 /二期 2009 位置 深圳罗湖区宝安南路 1881号 建筑面积 总建筑面积 550,000平方米 投资 40亿港币 建筑用途 商业、酒店式公寓、酒店、写字楼 商业面积 180， 000平方米， 6层商用 停车位 4,000个 市场定位 集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群 业态组合 主力店： ReL时尚生活百货、嘉禾电影城、Ol 超级市场、“冰纷万象”滑冰场、顺电 次主力店： ESPRIT、 NOVO、王子饭店 国际一线品牌： GUCCI、 Alfred Dunhill、 HUGOBOSS、 VALENTINO、 ESCADA 万象城简介 ： 深圳最大的购物中心，整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。定位为 “ 深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心”。 项目概况 档次定位 类型定位 中高档定位； 20%为高档，主要为国际一线商家、品牌； 80%为中至中高档，主要包括国内一线品牌及国外二、三线商家、品牌 本地居民 年轻未婚及年轻家庭为主； 个人月收入 3000以上，家庭月收入 8000以上； 游客 以香港人为主的海外游客和来自广东省为主的国内游客； 万 象 城 定 位 目标客户定位 主题定位 集零售、餐饮、文化、娱乐等诸多功能为一体的大规模、现代化、高品质、综合性的购物及娱乐中心 深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型购物及娱乐中心 澳大利亚 Place Planning & Design 美国 Kaplan Partners Architectural Lighting 园林景观设计 美国 RTKL Associates Inc. 广东省建筑设计研究院 灯光设计顾问 幕墙设计顾问 交通设计顾问 美国 Curtain Wall Design & Consulting, Inc. 香港仲量联行有限公司 香港 MVA 公司 深圳市城市交通规划研究中心 零售设计顾问 建 筑 设 计 项目团队 商业规模： 18.8万平方米，总投资超过 40亿港币 营业面积： 12万平方米，平均每个楼层 2万平方米 商业档次 ：高档为主，中档为辅 人流量： 与地铁连接口平均每分钟达到 40组（非周末时间）， 每年 超过 3000多万的人流量 营业额： 约 20亿元（ 2007年）、约 36亿元 （ 2009）、约 40亿（ 2010）、 深圳万象城以单店亿元的销售额在“全国重要商场销售排行”中名列第三，仅次于北京新光天地和杭州 大厦。 2005年 -2006年亏损， 2007年开始盈利。 项目图片展示 外部环境、出入口图片 项目东面主入口，广场与购物中心标志 LOGO 项目图片展示 外部环境、出入口图片 项目北面次入口， GUCCI、 LV、DIOR旗舰店 项目图片展示 广场、中庭 万象城独特的下沉式景观广场 万象城中庭 项目图片展示 内部环境图片 项目图片展示 内部环境图片 2015/10/23 19 项目建筑和设计特色 米兰大道、阳光大道、幻彩天顶、浑圆天顶、空中花园等特色景观，底商根据品牌 商家的需要设计 建筑 人车分流、人货分流，地下到地面 3层均能从停车场直接入内，开车来此消 费便利性更强。 交通 层高高（ 5.6-6.8米）， 实用率高（ 60%） 两高 项目建筑和设计特色 层高 巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光。 卸货区的设置：所有卸货区均安排在店面的后部，货车可直接开到货梯口，再通过货梯将货物直接进入店面的上货区，顾客走动的位置完全看不到货物的物流过程。 物流区的面积占了整个商场建筑面积的 40%，其现代化的、合理的布局可完全满足各类商业对物流的需求。而这一点也正是吸引国际大品牌商家进驻的一个重要因素。 项目建筑和设计特色 量身定制 项目图片展示 主力租户介绍 Rel时尚生活百货首次进入中国内地，其购物环境、商品组合和服务极具个性化； 华润 Ol超市将采取错位经营方式，走时尚路线，推特色商品，以进口商品占 70%为特色的新概念超市； 共 1200座的香港嘉禾影城所提出的超豪华贵宾厅概念在国内是绝无仅有的； “ 缤纷万象 ” 溜冰场则是中国第一个以休闲为主题的奥运标准真冰滑冰场，同时成立滑冰学校，在深圳倡导冰上运动。 项目图片展示 主力租户介绍 Sundan顺电主营 3C数码、影音、健康生活小家电、家装电器等及其配件，进口高端品牌的家用电器产品比率较高，定位为“高端专业”的市场； 万象城采取“主力店 +次主力店 +专门店”的门店组合形式。 次主力店有 ESPRIT、 NOVO、 I.T、 Sport100、王子饭店、 AZONA、 Deli City美乐汇等； 近 300个国内外知名品牌专门店中有 1/3品牌是首次进入内地或者深圳市场。 项目图片展示 广场活动点位 项目图片展示 广场活动点位 万象城内部主动线只有一条（下图蓝色部分），沿主动线两旁设置商铺，动线简洁清晰。 U字型动线，清晰且有趣味性，四层以上业态目的性和拉动性强 整个购物中心共 88部各类型电梯，运送人流达到各个楼层与区域。 项目业态规划 项目人流动线设计 项目业态规划 项目人流动线设计 万象城手扶梯采用非传统的斜跨式设计，更符合消费者习惯，更容易吸引购物人群达到目的消费店铺。 六层空间依托主力店，各品牌店铺向相邻楼层和周边区域辐射，从上到下促进顾客流动。 项目业态规划 项目人流动线设计 二楼以上主通道中的连廊，方便主通道两旁的消费人群穿插往来，提高人群流动率，同时给予了消费者更多的停留空间。 主力店 主力店介绍 营业面积 （平米） 分布楼层 REL时尚生活百货 女性时尚百货 12000 B1-L3 Ol超级市场 华润万家旗下第一家新概念超市 5000 B1 嘉禾深圳影城 深圳最大电影城 6000 L3-L4 冰纷万象滑冰场 中国第一个商业用途奥林匹克标准 真冰滑冰场，深圳第一家奥运标准 真冰滑冰场 3600 L4 顺电 以家电数码产品经营为主 2500 L5 主力店 万象城共有 5家主力店，其中零售类主力店多分布在中低楼层，包括超市、百货，可依 靠低楼层的大量人流拉动销售；娱乐休闲类主力店多分布在中高楼层，包括影城、滑 冰场，可拉动人流向上，以保证高楼层的人气和经营。 业态类型 商户类别 B1 L1 L2 L3 L4 L5 各类商户 数量 各业态商 户数量 业态占比 零售 百货 /超市 2 2 188 77.69% 服装 /鞋包 2 43 28 28 9 1 111 童装 /玩具 8 8 数码影音 1 5 6 家居生活 1 2 1 2 6 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 24 10 5 2 1 1 43 个人护理 /药品 /保健品 11 1 12 餐饮 餐饮 15 1 2 4 4 8 34 34 14.05% 休闲娱乐 影院 /溜冰场 /反斗乐园 1 2 3 20 8.26% 美容美发 /摄影 /服务 2 2 8 12 银行 3 1 1 5 各层商户数量 55 60 38 46 26 17 242 242 - 商户业态及类别 万象城商户共 242家， L1 、 B1 层商户数量最多， L5、 L4层数量 最少。 整体业态分布中，零售占 78%， 餐饮占 14%，休闲娱乐占 8%， 零售在整个业态分布中占据了绝 对数量，这与万象城经营趋于成 熟，客流稳定是分不开的。 在商户类别中，服装 /鞋包类有 商户 111家，占比达 47%，钟表 / 珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品类有 商户 43家，占 18%，它们都是 主力零售商户，而其余类型零售 商户和各类娱乐休闲商户占比都 在 5%以下，但类型齐全。 商户业态及类别 服装/ 鞋包47%钟表/ 珠宝/ 饰品/礼品/ 运动用品18%影院/ 溜冰场/ 反斗乐园1%数码影音2%个人护理/ 药品/ 保健品5%银行2%童装/ 玩具3%家居生活2%美容美发/ 摄影/ 服务5%百货/ 超市1%餐饮14%从各楼层商户的业态分布来看，零售业态在各层中均占据主力地位，其中 L1层比例最 大，餐饮在各楼层中均有分布，而以 B1层和 L5层数量最多，休闲娱乐功能则在 L3层最 为体现。 各楼层商户业态分布 0 10 20 30 40 50 60 70B1L1L2L3L4L5零售餐饮休闲娱乐0 10 20 30 40 50 60 70B1L1L2L3L4L5百货 / 超市服装 / 鞋包童装 / 玩具数码影音家居生活钟表 / 珠宝 / 饰品 / 礼品 / 运动用品个人护理 / 药品 / 保健品餐饮影院 / 溜冰场 / 反斗乐园美容美发 / 摄影 / 服务银行从各楼层商户的类别分布来看，钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品商家在 B1层最集中， 服装 /鞋包主要分布在 L1、 L2、 L3层，餐饮基本在各层都有分布，但以 B1和 L5层选择 最多，美容美发 /摄影 /服务可到 L3层，童装 /玩具集中在 L4层。 各楼层商户类别分布 各层商户分析 B1 B1层拥有商户 55家，分布有超市、百货两个大型主力店，且位于该楼层最靠里的位置，对拉动人流入内有很大帮助。大量人流通过地铁出口、下沉广场进入。 B 1 层业态分析G个人护理/ 药品/保健品20%C餐饮27%S数码影音2%F服装/ 鞋包4%B百货/ 超市4%Z钟表/ 珠宝/ 饰品/ 礼品/ 运动用品43%商户分布中，钟表 /珠 宝 /饰品 /礼品 /运动用 品在该楼层占比达到 43%，餐饮和个人护 理 /药品 /保健品商户 占比也较高，分别为 27%、 20%。 各层商户分析 B1 楼层 租金 B1 800-1200元 /平方米 /月 B1层商户名称及类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 安妮心冰淇淋鲜果汁 餐饮 金大福珠宝 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 TIME TRIP 时光音像 数码影音 breo 倍轻松 个人护理 /药品 /保健品 江南味道 餐饮 SUNGLASS SHOP 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 BreadTalk 餐饮 金燕庄 餐饮 Swatch 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 宝明堂 个人护理 /药品 /保健品 KINGEE金一 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 十一德翡翠馆 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Calvin Klein watches 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 KFC 餐饮 STARBUCKS COFFEE 餐饮 CK underwear 服装 /鞋包 Love&Love 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 TSL谢瑞麟 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 CITY CHAIN 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 玫瑰人生 个人护理 /药品 /保健品 Sweet & Honey 甜言物语 餐饮 CITIZEN 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 茂昌 OPTICAL 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Tissot 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 CR care 华润堂 个人护理 /药品 /保健品 面点王 餐饮 天福茗茶 个人护理 /药品 /保健品 Comvita 个人护理 /药品 /保健品 mannings万宁 个人护理 /药品 /保健品 味千拉面 餐饮 DHC 个人护理 /药品 /保健品 满记甜品 餐饮 位元堂 个人护理 /药品 /保健品 东方红 个人护理 /药品 /保健品 NiCE 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 妍丽化妆品中心 个人护理 /药品 /保健品 edc by esprit 服装 /鞋包 Ol 超市 百货 /超市 周大福 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 EEE FEEL MORE 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 optical 88 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 周生生 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Godiva 餐饮 Pizza Hut 餐饮 Senseman(Zippo) 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 GOLAY 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 琦凡 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 G-plaza 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 奇华饼家 餐饮 广天藏品 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Rime 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 花舞花艺 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 REEL时尚生活百货 百货 /超市 Haagen Dazs 餐饮 Splash 水呼吸 餐饮 各层商户分析 B1 各层商户分析 L1 L1层拥有商户 60家，除 1个百货主力店外，还有 5家以上次主力店，以经营国际大牌 服装 /鞋包为主，它们是引领万象城品牌的生力军。该层入口较多，但依然保持单一 动线。 L 1 层业态分析服装 / 鞋包71%美容美发 / 摄影 / 服务3%餐饮2%家居生活2%银行5%钟表 / 珠宝 / 饰品 / 礼品 / 运动用品17%在系列国际品牌的带领 下，该楼层服装 /鞋包 类商户占比达 71%，钟 表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运 动用品占比也有 17%， 是以中高档商品零售为 主的楼层，此外该层还 设置了 3家银行。 各层商户分析 L1 楼层 租金 L1 800-1500元 /平方米 /月 L1层商户名称及类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 Audemars Piguet 服装 /鞋包 DAKS 服装 /鞋包 Pal Zileri 服装 /鞋包 BLANCPAIN 服装 /鞋包 Alfred Dunhill 服装 /鞋包 PUYI OPTICAL 溥仪眼镜 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 BURBERRY 服装 /鞋包 ESCADA 服装 /鞋包 Porsche Design 服装 /鞋包 Balenciaga 服装 /鞋包 Emporio Armani 服装 /鞋包 Prada 服装 /鞋包 Blumarine 服装 /鞋包 Ermenegildo Zegna 服装 /鞋包 PAUL & SHARK 服装 /鞋包 BREGUET 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 FENDI 服装 /鞋包 RIMOWA 服装 /鞋包 BVLGARI 服装 /鞋包 GIADA 服装 /鞋包 SPIGE 服装 /鞋包 BALLY 服装 /鞋包 GUCCI 服装 /鞋包 simplelife cafe bakery 星美乐 餐饮 Bottega Veneta 服装 /鞋包 Givenchy 服装 /鞋包 Salvatore Ferragamo 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 BOSS 服装 /鞋包 古吴绣皇 家居生活 Sergio Rossi 服装 /鞋包 奔驰汽车展厅 美容美发 /摄影 /服务 华润银行 银行 SWAROVSKI 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Canali 服装 /鞋包 亨吉利世界名表中心 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 TODS 服装 /鞋包 Chloe 服装 /鞋包 HERMES 服装 /鞋包 Tiffany&Co. 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Corneliani 服装 /鞋包 汇丰银行 银行 VACHERON CONSTANTIN 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Chopard 服装 /鞋包 Kent & Curwen 服装 /鞋包 VALENTINO 服装 /鞋包 CARTIER 服装 /鞋包 LOUIS VUITTON 服装 /鞋包 MONT BLANC 服装 /鞋包 COACH 服装 /鞋包 MARNI 服装 /鞋包 星展银行 银行 DOLCE&GABBANA 服装 /鞋包 miu miu 服装 /鞋包 宜雅泰和园 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 D&G 服装 /鞋包 MaxMara 服装 /鞋包 Y-3 服装 /鞋包 Dior 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 OMEGA/OMEGA 特约维修服务中心 美容美发 /摄影 /服务 中艺（香港） 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 各层商户分析 L1 L2层拥有商户 38家，比 L1层少了 22家，国际品牌的次主力店有所减少。该层的空中连廊 将万象城一、二期巧妙连接起来。 各层商户分析 L2 L 2 层业态分析服装/ 鞋包74%钟表/ 珠宝/ 饰品/ 礼品/ 运动用品13%餐饮5%银行3%美容美发/ 摄影/ 服务5%L2层商户分布与 L1层 类似，服 装 /鞋包类 商户的占比有 74%， 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品占该 层 13%， 餐饮占比有所增加。 各层商户分析 L2 楼层 租金 L2 500-700 L2层商户名称及类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 Alexandre de Paris 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Lottusse 服装 /鞋包 AB/SOUL 服装 /鞋包 琉璃工房 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 Alexandre Zouari 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 MINIMUM 服装 /鞋包 Brooks Brothers 服装 /鞋包 MISS SIXTY 服装 /鞋包 Boss Orange 服装 /鞋包 Max & Co 服装 /鞋包 Charriol 服装 /鞋包 MC. CHOICE 服装 /鞋包 CO11 服装 /鞋包 NOVO 服装 /鞋包 CLUB MONACO 服装 /鞋包 平安银行 ATM 银行 ck Calvin Klein 服装 /鞋包 PIQUADRO 服装 /鞋包 DURBAN 服装 /鞋包 PINKO 服装 /鞋包 DKNY 服装 /鞋包 PATRIZIA PEPE 服装 /鞋包 De.soul 服装 /鞋包 PENNYBLACK 服装 /鞋包 DIESEL 服装 /鞋包 RUCO LINE 服装 /鞋包 Folli Follie 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 圣翡丽君悦会 餐饮 非非想时尚发型 美容美发 /摄影 /服务 Sammy Collections 服装 /鞋包 GANAELLE 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 SALON ESPRIT 美容美发 /摄影 /服务 iBLUES 服装 /鞋包 TANGY collection 服装 /鞋包 Juicy Couture 服装 /鞋包 Victorinox 服装 /鞋包 Just Cavalli 服装 /鞋包 樱花町日本料理 餐饮 各层商户分析 L2 L3层拥有商户 46家，主力店中除百货外，增加了影院类型，娱乐性增强。 各层商户分析 L3 L 3 层业态分析服装 / 鞋包62%钟表 / 珠宝 /饰品 / 礼品 /运动用品4%个人护理 / 药品 / 保健品2%影院 / 溜冰场/ 反斗乐园2%美容美发 / 摄影 / 服务17%餐饮9%家居生活4%各层商户分析 L3 该层中服装 /鞋包类商 户仍是主力，占到 62%， 此外美容美发 /摄影 /服 务类商户的占比大幅提 升，占 17%，餐饮、家 居用品的比例也有所增 加，为该层增添了娱乐 休闲功能，同时对将人 流向高楼层拉动也起到 较好作用。 楼层 租金 L3 300-500 L3层商户名称及类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 阿里巴巴 美容美发 /摄影 /服务 海怡美甲 美容美发 /摄影 /服务 MOISELLE 服装 /鞋包 ARTE 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 精艺钟表维修中心 美容美发 /摄影 /服务 MANGO 服装 /鞋包 ARTINI 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 JORYA 服装 /鞋包 玛花纤体 美容美发 /摄影 /服务 3C4U 家居生活 KOOKAI 服装 /鞋包 nisiss 服装 /鞋包 C.H 服装 /鞋包 LEI GARDEN 利苑酒家 餐饮 NINE WEST 服装 /鞋包 Columbia 服装 /鞋包 Le saunda 服装 /鞋包 Samsonite 服装 /鞋包 Calvin Klein Jeans 服装 /鞋包 LACOSTE 服装 /鞋包 Selected 服装 /鞋包 橙天嘉禾影城 影院 /溜冰场 /反斗乐园 La pargay 服装 /鞋包 SKAP 男包 /鞋 服装 /鞋包 DISSONA 服装 /鞋包 留园饭店 餐饮 Tommy Hilfiger 服装 /鞋包 DANIEL HECHTER 服装 /鞋包 MEPHISTO 服装 /鞋包 The Mixc Outlet 特卖场 美容美发 /摄影 /服务 ELLASSAY 服装 /鞋包 M.A.C 个人护理 /药品 /保健品 VERO MODA Classic 服装 /鞋包 ESPRIT 服装 /鞋包 MUJI 无印良品 家居生活 Versino 梵思诺 皇家俱乐部 服装 /鞋包 Finity 服装 /鞋包 Munsingwear 服装 /鞋包 万象会 美容美发 /摄影 /服务 FINCO 服装 /鞋包 玛奴拉改衣 /福奈特 美容美发 /摄影 /服务 完美美容 美容美发 /摄影 /服务 豪麟名鞋世家 服装 /鞋包 Marisfrolg 服装 /鞋包 rbt 仙踪林 餐饮 意粉屋意大利餐厅 餐饮 各层商户分析 L3 L4层拥有商户 26家，主力店有影院和滑冰场，休闲娱乐功能进一步提升。 各层商户分析 L4 L 4 层业态分析童装/ 玩具31%家居生活4%钟表/ 珠宝/ 饰品/ 礼品/ 运动用品4%餐饮15%影院/ 溜冰场/反斗乐园8%银行4% 服装/ 鞋包34%各层商户分析 L4 该层服装 /鞋包类商户占 比下降至 34%，童装 /玩 具类占比达 31%，与滑 冰场相呼应，餐饮类升 至 15%，拉动高层的人 流。 楼层 租金 L4 150-300元 /平方米 /月 L4层商户名称及类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 Ashworth 服装 /鞋包 Little Shoes 小鞋子 童装 /玩具 冰纷万象滑冰场 影院 /溜冰场 /反斗乐园 La Compagnie des Petits 童装 /玩具 catimini 童装 /玩具 ochirly 服装 /鞋包 CHICKEEDUCK 童装 /玩具 ONLY 服装 /鞋包 FRANZ 法蓝瓷 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 蓉悦 餐饮 Galaday 服装 /鞋包 step2wo 童装 /玩具 G2000 服装 /鞋包 better living 生活本色 家居生活 gb 好孩子 童装 /玩具 苏格兰皇家银行 银行 JACK & JONES 服装 /鞋包 运动 100 服装 /鞋包 江南厨子 餐饮 Toys Us 玩具“反”斗城 影院 /溜冰场 /反斗乐园 Jacadi 童装 /玩具 UNIQLO 优衣库 服装 /鞋包 居食屋 和民 餐饮 VERO MODA 服装 /鞋包 Kingkow 童装 /玩具 chamate 一茶一坐 餐饮 各层商户分析 L4 L5层仅有商户 17家，顺电作为主力店，引领该层的零售以家居家电、数码影音为主。 此外该层的餐饮人气也非常旺盛。 各层商户分析 L5 L 5 层业态分析服装/ 鞋包6%数码影音29%家居生活12%钟表/ 珠宝/饰品/ 礼品/运动用品6%餐饮47%商户类别中， 47%的餐饮 商户有效拉动高层人流， 29%的数码影音商户， 12%的家居生活商户与主 力店相互呼应。 各层商户分析 L5 楼层 租金 L5 60-200平方米 /月 L5层商户名称及类别 商户名称 商户类别 BANG & OLUFSEN 标奥影音 数码影音 BOSE 数码影音 Coodoo酷动数码 数码影音 稻香 迎囍皇宫 餐饮 豆花工房川菜馆 餐饮 drivepro 数码影音 holpe+ 数码影音 禾绿回转寿司 餐饮 Kaltendin Golf 钟表 /珠宝 /饰品 /礼品 /运动用品 麦当劳 餐饮 美乐汇美食广场 餐饮 OSIM 家居生活 Show Kitchen 乐厨 君悦酒店 餐饮 STACCATO 服装 /鞋包 顺电 家居生活 泰满冠泰国菜馆 餐饮 新罗宝韩国料理 餐饮 各层商户分析 L5 主要品牌 主要品牌 主要品牌 主要品牌 开业之前便着手宣传，开业初期整合主力店进行联合推广，对品牌宣传和后期招商启动良好推动作用 每月发布商品促销信息，场内设置固定outlet特卖场 定期会员回馈，积分换礼等 万象城共有 8个推广场地，每个场地都各有特