房屋商铺租赁协议1.doc

房屋租赁协议立约人： 甲方（房主） 。 乙方（租用人） 。协议签订地： 。经双方共同协商达成以下协议：一、总体条件1 甲方同意将座落于 房屋租予乙方。2 房屋年租金为人民币 元3 租用期为 年，本租赁合同于租用期内每年续签。第一年于 年 月 日至 年 月 日，付款到期日为每年 月 日。租用期满后乙方在相同条件下享有优先租赁权力。4 付款方式为每半年付，金额为人民币 万元整。付款日期为每次付款到期日的前一个月，如乙方逾期本协议所规定的付款日超过伍日时，则本协议自动终止，甲方有权将乙方强制清出本房屋，并有权处理本房屋内乙方遗留的任何物品。 5 房屋年租金保持时间为 年， 年期满后房屋租金每年向上递增百分之 。6 本协议签订之前的本房屋所发生的一切费用由甲方负责结清，本协议签订日之后的本房屋所发生的一切费用由乙方负责结算。二、甲方责任义务 1、甲方对上述房产具备合法的所有权，如因房屋产权问题而影响乙方在租用期内的 正常使用，其后果由甲方负责。 2、甲方应在乙方需要提供房屋产权证明复印件时及时提供给乙方。如乙方在房屋内进 行经营性活动，甲方则负责协助乙方办理本楼门房屋业主的签字手续。 3、甲方不得在乙方无违反本协议的前提下提前解除本协议，否则将以乙方壹年的房屋租金作为补偿。 4、甲方不得在本协议未满前，提前增加本协议所规定的房租租赁价格。 5、甲方应在乙方交付房屋租金后 日内清空甲方所需要带走的物品并将房屋交给乙 方使用，若甲方拖延一日则顺延本协议一日。三、乙方责任义务1、在承租期内该房屋所发生的一切费用（水、电、煤气、供暖、电话、网络等）费用均由乙方支付2、乙方承诺提前一个月交纳甲方下半年房租，如乙方逾期承诺交款日伍日不交纳甲方房屋租金，甲方有权收回房屋，不退还乙方剩余租金、不承担乙方任何损失，终止本协议。同时甲方有权将乙方强制清出本房屋，并有权处理本房屋内乙方遗留的任何物品。3、房屋在租赁期，乙方不得从事国家法律法规所不允许的活动或存放易燃、易爆、危 险品。一经发现交由公安机关负责处理，乙方应无条件退出所租用房屋，甲方不承担任何连带责任，不退还乙方剩余租金。本协议立即终止。4、 甲方所提供的家具、电器、设施，乙方应爱护使用，如有人为损坏应照价赔偿。5、 房屋内外结构未经甲方同意，乙方不得擅自变更或装修，如乙方擅改或损坏，须还原并承担全部责任。6、 乙方在租用期内不得转租、转卖所租用的房屋，否则视为违约，甲方可即时收回房 屋并保留法律诉讼的权力。7、 如乙方需要转让本协议租赁权，必须经过甲方书面同意。8、 乙方如在本凡房屋内进行经营性活动，必须按照国家相关规定办理相关证照。9、 乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，并算清水、电、煤气、电话费等项费用，不得故意留存占据及拖欠前述费用，如逾期不搬，视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。如乙方恶意拖欠费用，甲方保留法律诉讼的权利。四、责任免除 1、租用期内，如遇房屋拆迁，乙方应于十日内退还屋屋，甲方将所剩余租金退还乙方。 双方互不承担任何责任损失。乙方无权享受本房屋占地或拆迁所发生的任何补偿。2、租用期内如遭遇不可抗力因素（国家法规、自然灾害等）因素所导致乙方无法继续 使用本房屋，则双方协议自动终止，乙方应立即将房屋退还甲方，甲方退还乙方剩 于租金。 以上条款已经双方协商同意，共同遵守。本协议如有未尽事宜，双方本着诚信原则，共同协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。如双方协商解决不了时，可到辖区法院诉讼解决。本协议一式两份，经双方签字或盖章后生效，双方各执壹份。租赁期满后本协