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文档简介

综 合 素 质 课房 地 产 理论 与 实 务期末案例设计-个人购方案选择授课教师： 学 号： 姓 名： 专 业：年 级：一、家 庭 状 况 假 设人 口 ：4 （包 含 父 母 亲） 家 庭 收 入 来 源 ：本人、父亲、妻子工 作 地 点 ：新华人寿保险股份有限公司武昌支公司工 作 职 位 ：电 话 销 售 主 管职 位 月 薪 ：8000 元 二、购 房 准 备目 前 所 拥 有 的 总 资 产 为 ：100万元家 庭目 前 的 月 平 均 收 入（含年终奖等）是 ：15000 元月 平 均 支 出 是 ：5000 元月 度 节 余 资 金 ：10000 元准 备 购 房 资 金 ：5000元/月 三、拟选择楼盘-大华南湖公园世家 地 址 ：珞狮南路517号明泽大厦西侧 地 图 ：户 型 ：三 室 两 厅 两 卫 面 积 ：131.98 平方米价 格 ：9770.99元/平米楼 层 ：第五层 （ 共十层 ）建 造 年 代 ：2007 年周 围 环 境 ：附近有武汉理工大学 华中师范大学 华中科技大学武昌分校 湖北工业大学 人文气息浓厚 小区对面有武珞路小学 交 通 状 况 ：珞狮南路,777、571、591、576、72、317路巴士到付家嘴（大华社区）站,珞狮南路,规划中的景观河,丁字桥路延长线,规划中的水体公园产 权 年 限 ：70年 容 积 率 ：1.60 绿 化 率 ：35% 物 业 公 司 ：武汉大华物业管理有限公司 物 业 费 ：1.0元/月/平方米 车 位 费 ：地上135元/天;/月 开 发 商 ：大华集团（武汉）房地产有限公司 车 位 配 比 ：0.5 建 筑 类 型 ：板塔结合,小高层 五、购 房 理 由1.地理位置避开了主城区的喧哗和拥堵，但又不至于偏僻； 2.交通状况较好，周围有多所高等学府，人文气息浓厚；3.附近有陆军总医院,省妇幼医院，就医看病方便；4.无日照妨害 不可量物的侵害 ；且朝向阳，采光效果好，通风5.周围拍套齐全，生活很便利6.简约、质朴、典雅的建筑与自然环境形成和谐；园区规划建筑、园林景观、人文环境等建设细致、考究。7.在权益方面，房屋所有权-独有；房屋产权状况 完全产权， 无其他项权利六、 购房付款方式-等额本金偿还按揭贷款1.选择理由 ：还款方式的每期偿还额是递增的，可以向银行少支付利息，还款压力较小2.操作方式 房屋总价 ：128万元贷款总额 ：505000公积金贷款利率：3.87%商业贷款利率：5.0
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