风情小镇,让地产开发从城市中成功跳出来[文档资料]

风情小镇 ,让地产开发从城市中成功跳出来 本文档格式为 WORD,感谢你的阅读。 城市中鳞次栉比的高 ，大同小异的街道，陌生而少有温情，摩天大 冰冷的触角喧嚣着浮躁 城市的另一端，一座座风情小镇，如一所所心灵的避风港；鸟鸣之声相闻，青山绿水相伴；乡间别墅，宁静安逸；现世安稳，岁月静奸 一镇一特色，一地一风情，突出特色，挖掘内涵，如雨后春笋般崛起的风情小镇正在海南遍地开花，脱颖而出，成为 “ 到海南旅游去 ” 公众瞩目的焦点。从 2010 年开始，海南省便开始着力打造旅游风情小镇。海南国际旅游岛建设纲要提出建设的 22 个特色旅游风情小镇，已基本完成其总规和控规的编制。海南房地产市场开发成功从以城市为中心的模式中跳出，进入了度假旅游地产的时代。 旅游风情小镇首先须是宜居宜游小镇。风情小镇地产坚持用建筑陶冶人、以居所尊重人；打造融汇精神享受的多功能生活载体；具有鲜明文化向心力和市场发展潜力。风情小镇地产作为新兴旅游地产的分支或 “ 异质 ” ，蓝图之开阔、前景之远大让我们拭目以待。 三亚 天涯国际风情小镇 三亚国际旅游风情小镇，位于海南三亚天 涯镇及凤凰镇交界，以旅游深度体验为规划理念，以 “ 大天涯 ” 为形象主题，融合本土民间文化氛围，积淀特有文化魅力，充分提升三亚国际风情小镇的旅游价值。小镇作为集主题游乐、休闲养生、度假安养、民俗文化于一体的多功能旅游区，将成为三亚和海南旅游休闲新地标、城市文化新名片。 闹动静闲之国际天涯 三亚国际风情小镇以旅游深度体验为规划理念，舒畅享受高品位购物体验、热烈娱乐体验、舒适休闲餐饮体验、亲切民风民俗体验、热带雨林健康养生体验。以 “ 大天涯 ”为形象主题，构筑玩在天涯、乐在天涯、爱在天涯等多重旅游形象。以 新游乐、新风尚、新体验、新村寨为四大主题功能，以国际化的游乐、休闲、安养、体验空间为发展目标。 风静小镇主体，包括休闲购物节、美食广场、酒店及度假会所；主题公园，包括动感游乐城、影视文化基地、民俗文化博览园：度假休闲区，包括健康养生会馆、安养度假会馆、创意文化会馆及运动休闲会馆。将形成 “ 一带、三轴、四区 ” 的结构模式：一带：生态休闲带，串联风情小镇、主题乐园和休闲度假区内的主要休闲节点；三轴：区域内的纵向景观视线通廊；四区：风情小镇、主题公园、度假安养区和新型村寨。规划自西向东形成四大功能板块，形成“ 闹 动 静 闲 ” 的不同旋律和特色。小镇还以免税购物为亮点，凤凰机场为依托，实现风情小镇人气集聚。设计直升机停机坪，增添游轲浏生。规划观光小火车，空中观光走廊，俯视区域景观活跃气氛的同时，将成为地标性景观构筑物。 西部的风情小镇，以东南亚滨海建筑风格为主，混搭ARTDECO 的建筑风格，充满异域风情和滨海特色。小镇融星级酒店、度假私密会馆、国际美食广场和休闲购物街区等四大主要功能为一体，打造多位一体休闲度假风情小镇，是体现“ 闹 ” 态的购物活动区域：中部的主题公园，以爱为主线，通过爱的雕塑装饰串联起爱 情城堡、影视文化基地、水上探险、动感游乐城、明日之光、黎苗民俗博览园等六大主题园区，是体现 “ 动 ” 态的娱乐活动区域；度假休养区包括运动文化会馆、创意文化会馆、度假安养会馆和健康养生会馆，则是组织开展以生态疗养、自然风情观光、户外拓展运动等休闲活动为主题的 “ 静 ” 态养生区域；新型村寨功能和使用相对独立，为村民拆迁安置区和黎苗民族生活区，体现“ 闲 ” 态的悠然生活区域。 澄迈 福山咖啡风情小镇 澄迈积极探索文化产业之路，大力发展文化风情小镇，打造福山咖啡文化风情镇、台湾民俗文化风情镇、海南欧洲风情镇、海 南地中海风情镇等，其规划和建设正在紧锣密鼓地进行中。未来将实现四个风情小镇的有机结台，让游客在其中尽情游览。 欢乐时光之福山咖啡 福山咖啡文化风情镇总体规划范围约定 28 平方公里，由一个中心区福山咖啡文化风情广场和九个分点世界咖啡旅游文化风情村组成。以福山咖啡文化风情广场作为中心及旅客集散地，在周边现有村落群的地点打造力个具有牙买加、巴西、意大利等特色的世界咖啡旅游文化风情村，融入世界著名咖啡产业以及咖啡文化发源地的旅游元素，让游客体验一站式的世界级咖啡美食和民俗风情。以咖啡公社、咖啡部落、咖 啡驿站三大建筑组团打造度假酒店、酒店式公寓、板式洋房及限量贵族公馆，以 “ 自由 ” 、 “ 亲切 ” 的设计营造精致、惬意、浪漫的生活方式，是中国首家以咖啡文化风情为主题的居住社区。咖啡风情街上，数十家风格各异的咖啡馆将构成一道独特的风景。 福山咖啡文化风情广场建设内容包括福山世界咖啡博览园、咖啡文化主题公园、咖啡博物馆、咖啡研究中心、主题酒店、咖啡加工商贸区、福山 DFS 免税购物区等，并充分利用福山水库、永良水库、南方水库等湖光山色，建设乡村生态旅游景观带，创建福山咖啡休闲旅游区与乡村休闲旅游区两大品牌旅游。绿化 布置充分体观生态价值，引入园林思想的 “ 动线绿化 ” 理念，做到移步换景，景随步移。广场结构特点采用一横四纵的模式将地形与广场功能结合起来。一横即以南北向为轴线，四纵为进入广场的通道，同时也将广场划分成由北向南四个功能区，即休闲娱乐广场、中央咖啡文化广场、演艺广场和亲水广场。建筑采用古朴地中海式风格，与浓郁咖啡风情相结合，外观装修以浅米黄色和浅米白色为主色调，配以国际流行的浅咖啡色饰纹砂桨，局部采用本地火山岩体现地方特色。 文昌 龙 航天文化旅游小镇 龙 肮天文化旅游小镇毗邻铜鼓岭、淇水湾、月亮湾滨、宋庆龄故居、东郊椰林等，纳入琼东旅游大循环。被称为 “ 中国休斯顿 ” 西昌航天中心、美国久负盛名航天城亨茨维尔的崛起奇迹，给龙 镇提供了极具价值模版。欣赏山海生态之美，领略航天升空壮美。此外文昌市还着力打造铺前历史文化名镇、木兰头高尔夫文化小镇、锦山潮滩鼻风车小镇、东郊椰林风情小镇、清澜书香小镇、东路热带现代农业观光小镇等六个特色小镇。 腾飞梦想之龙 航天 龙 作为文昌铜鼓岭国际生态旅游区的旅游风情小镇，是中国航天新重镇。龙 镇航天发射中心工程预计将会在 2013 年完工。该发射中心占地约 20 平方 公里，包括一个指令中心、一个火箭发射场、一座火箭装配厂房，一个航天科学主题公园。这个发射中心是预计投资 120 亿元的中国第 4个卫星发射基地，规模仅次于美国肯尼迪航天发射基地。 在文昌火箭发射场旁，预建一个 “ 航天主题公园 ” 。以 “ 梦想腾飞之地 ” 为主题，分为地球、太阳、月球和火星 4 个园区，兼具公园游乐、发射场参观、实时看发射 3 项功能，旨在为游客带来全新航天技术体验。航天主题公园里会建造一条 “ 航天文化长廊 ” ，以图文并茂的模式，向游客展示、普及与航天相关的科学知识，力求形象生动，调动求知积极性。还规划建设一座 “ 航 天博物馆 ” ，以实物模型展览和配套图文介绍的方式介绍中国乃至世界的航天发展史，使人们深入了解各种火箭、卫星的外观动态设计和内部机件结构，有幸经历航天员的太空生活和工作状态，还有机会品尝 “ 太空食品 ” 。 “ 太空旅游中心 ” 初步设计也已完成。以 “ 寓教于乐 ” 的形式，建立一个集科普性、艺术性、专业性、趣味性、观赏性、娱乐性于一体的航天成果综合展示场馆中心并通过 “ 全物理 ” 、 “ 半物理 ” 的仿真、模拟、虚拟技术搭建。届时，像火箭、卫星、飞船、登月舱、空间站等都将以实物比例得以仿制， “ 可体验道具 ” 也是真实物体原比例复制。游 客置身其中模拟火箭发射、卫星升空、邀游太空、登陆月球、空间站工作等，再加上强大的虚拟背景，造就 “ 身临其境 ” 的真实感。航天镇同步辐射其它行业，荟萃五星级酒店、高级俱乐部、高档住宅、滨海浴场、石头公园等，形成旅游 “ 乘数效应 ” ，散发着独特的观光魅力。 琼海 万泉河温泉度假小镇 借助亚洲论坛品牌、丰富自然人文资源，旅游兴镇、生态立镇、特色风情小镇的发展战略，琼海积极建设海南东部特色滨海风情小镇，一步步将风情小镇地产的生态性、休闲性、娱乐性、体验性发挥到极致。 滨海休闲之官塘温泉 万泉 河温泉小镇地处琼海市，位于官塘温泉度假区，囊括以玉带滩、圣公石、博鳖水城、万泉河为主的自然景观资源，以乐会古城、蔡家宅、妈祖文化、侨乡文化为主的人文景观资源，以及亚洲论坛永久会址、博鳌禅寺、高尔夫、高端度假酒店公寓等的现代风情资源。汇聚全岛东线繁华脉络，傲居温泉度假养生、政务商务金融、滨海观光休闲三圈合一，集养生、滨海度假、休闲、商务于一体，融海景公馆、养生别墅、超星酒店、滨海广场于一身，汇世界顶级规划、园林、配套、服务的世界级度假养生湾区，万泉河温泉小镇将成就南中国温泉度假区域蓝本，宣告滨海统治者时代的到 来。 万泉河温泉小镇的总体结构可以概括为 “ 两环、五区、一轴、一山 ” 的布局结构。 “ 两环 ” 是指位于地块西侧、整合沿河滨公园的西部景观水系绿环，和位于地块中部、整合景观湖面和区南小山的中部景观水系绿环，两环相互连接，构成 “ 眼镜型 ” 的景观水系。 “ 五区 ” 是依据景观水系的分隔，将项目地块分解成南部小山、酒店度假半岛、东北部公寓半岛、正西侧双拼别墅岛、中部卵形双拼别墅岛、西南部双拼联排别墅半岛这五大功能区。 “ 一轴 ” 是指从小区入口处官塘文化广场经度假酒店、小区大门、大温泉池、休闲茶座、景观湖、银滩到中部别墅岛的核心 景观和文化生活轴线。 “ 一山 ” 是指位于西南侧、规划为官塘山野温泉园林公园的景观小山。 小镇景观设计匠心独运，精致打造区内亭台花架、疏林缓坡、宅旁庭院、小乔流水、密林漫步、荷塘水榭、艺术小品等景观，让艺术及自然、建筑相融合，充分提升小区的文化品味及档次。住房设计多种户型，联排别墅，双拼别墅，温泉入户。所有公寓户型均南北通透，温泉浴室设计。联排别墅天井小院设计，双拼别墅布置西式风格凉亭，还设计顶层露台温泉池。酒店多为浓郁的地中海热带风情。一个小镇的荣耀将由此诞生。 定安 丽湖养生风情小镇 定安位于南渡江中下游南畔，被誉为 “ 海口后花园 ” 。自古人杰地灵，拥有梦里水乡南丽湖、人间仙境文笔峰等旅游资源， “ 生态定安、人居福地 ” ，打造定安生态人居品牌，逐渐被岛内外认可和关注。 颐养身心之丽湖养生 南丽湖于 1988 年被海南省政府评为第一批 “ 风景名胜区 ” ， 2002 年，被列入省级旅游生态示范区，总面积 46 平方公里，平均水深 12 米；常年水温 2223 ，气候宜人，是琼北最大的人工淡水湖。区内星级酒店、高尔夫球场、农家乐庄园、垂钓中心等度假游乐设施齐全。南丽湖周边有着丰富的旅游养生资源：道教仙苑文 笔峰、张岳崧故居、海南热带飞禽世界、中国仅此一处的热带冷泉等。 以 “ 海南岛的掌上明珠、日月潭的姐妹之湖 ” 南丽湖为依托，丽湖养生风情小镇凭借天然极致的身心修缮之道，筑就天、地、人合一的养生智慧，集养生别墅、度假公寓、美国埃里克森养老社区、观光游览、运动休闲、养生度假等设施于一体，以天然坡地为肌肤，以自然山水为骨骼，打造一处依山傍湖的国际级养生假日庄园。丽湖养生风情小镇建成后，将作为海南国际养生论坛的永久会址，成为海南第一个集论坛、养生、休闲、度假、体检、疗养、康居、教育和城镇建设为一体的养生风情小镇样 板。 围绕 “ 养生、宜居 ” 理念，以国际养生论坛为依托，成就 “ 镇区联动、农旅合一、田园社会、养生经济 ” 的雷鸣镇南部大区。该规划主要突出 “ 一轴、双核、两翼、一体 ” ，一轴即以雷鸣镇区 -南丽湖景区为南北轴，双核即雷鸣镇区行政核心、风情小镇产业核心，两翼即西翼文博园、东翼文笔峰，一体即镇区一体、城乡一体、农旅一体。 丽湖养生风情小镇投资 50 亿元，占地 5000 亩，建筑面积约 200 万平方米。整个项目将遵循市场化、城镇化、休闲化、养生与娱乐结合、养生与保健结合、养生与旅游结合、养生与文化传播结合的原则。丽湖养 生风情小镇将有机结合中国和世界先进养生元素，在功能和规划上分为 “ 一轴、双核、四片、八大养生主题功能 ” ，充分考虑定安的发展规划、历史、文化、风情，统筹布局原生态保护、水系的运用、园林的绿化、建筑的低碳节能配置等。在浅山流水之间，依据不同的空间形态建造联排、独栋、双拼多种别墅种群。丽湖养生小镇立足塑造东南亚风情园林，设计休闲栈道，演绎不同主题养生天堂。 海口 北港岛欧陆风情小镇 北港岛是海口市美兰区演丰镇北港村所在地，是 400多年前的琼北大地震中幸存下的村庄，原本与陆地相连的北港村在那次地震后成 为茫茫大海中一座孤岛。在第五届珠洽会投资合作项目签约仪式上，规划将海口美兰区演丰镇的北港岛，建设成集旅游、休闲、会议酒店和高尚住宅及特色商业于一体的欧陆风情小镇。 昌江 霸王岭石文化风情小镇 霸王岭主题规划为 “ 百年石头城 ” ，利用本地的石材、木材为基本元素，辅以绿色生态的环境营造，建造特色鲜明的花梨坊、林家乐美食村等，将年代久远的木材加工厂改造成森工博物馆，霸王岭的森工文化与黎苗风情两大特色得到淋漓尽致的挖掘，海南浓郁民族风情、丰富地方文化与秀美自然风光