探析如何做好建筑工程造价预结算审核[权威资料]

探析如何做好建筑工程造价预结算审核 本文档格式为 WORD,感谢你的阅读。 近些年来，我国的建筑行业取得了快速的发展，随着建筑行业之间市场竞争的激烈，各建筑企业更关注于工程造价问题。建筑工程的开展，需要大量的资金投入，而为了有效的控制资金的投入量，需要对工程进行科学合理的造价管理。而造价预算和决算审核的开展，能够及时对工程造价的内容和方法的合理性进行发现，并及时进行纠正，从而确保工程造价的合理性。 TU723 A 一、建筑工程造 价预结算审核的重要性 建筑工程造价预结算的审核是以国家建设部门所颁发的工程定额、工程取费标准、工程设计图纸和实物工程量为依据，根据国家建设部门的相关政策和法律法规，严格检查、监督建筑工程造价的确认和控制。在建筑工程的实施阶段，进行工程造价的预结算；在建筑工程的竣工验收阶段，进行工程造价预结算的审核，这项工作是工程决算的主要依据和基础资料，也是建筑工程承发包双方结算的主要依据。因此，此阶段工程造价预结算的审核要充分结合工程变更和工程签证的实际情况，从而得出建筑工程实际、客观的工程竣工结算审查结果。 随着我国改革开放的不断深入和进一步发展，我国建筑行业迎来了前所未有的机遇和挑战，我国每年在体育场馆、桥梁、道路等基础设施的建设上会投入上千亿，对推动我国国民经济的发展有着十分重要的作用。因此，建筑工程造价预结算的审核就显得尤为重要。 二、工程造价中存在的问题 (一 )招投标过程中存在的问题 当前在招投标工作中通常是采用工程量清单报价法来进行的，按照工程造价的形成这种报价法的建筑安装工程费由：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。但施工方对于施工现场配套措施中所发生的但不形成实物量的费用，施工企业可以根据工程项目管理组织、经济和技术确定的数量进行自主选择报价，这样就导致一些施工企业为了提取工程费用，而将原本归属于预算内的项目再列入造价当中，无形之中提高了造价。 (二 )施工图与竣工图存在问题 在工程实施过程中，由于在投投标过程中所依据施工图来进行，而在工程竣工验收时则要依照竣工图来进行，而竣工图与施工图时存在着较大的区别，其不仅包括了工程施工过程中 的签证单位，同时还有设计变更单位等，而对于一些大规模的工程，施工图与竣工图则会存在着更大的出入，而在实际施工过程中，施工方为了提高工程的造价，则会人为的将在施工中已经取消的施工项目又进行工程费用的计取，提高工程的预算造价。 (三 )变更联系单 在施工过程中当图纸结构形式发生变化时，则需要以变更联系单作为主要依据。但在实际施工中，由于预审人员工作上的失误及专业知识欠缺等原因，导致没有及时有效的对变更联系单进行解决，这就为施工方利用变更联系单提高工程造价创造了有利的机会，从而在变更联系单上进行 弄虚作假欺骗业主，篡改变更联系单里的内容，使之对自己更有利。 (四 )谎报建筑施工原材料价格及工程量 材料和工程量对建筑工程造价具有较大的影响，因此在施工过程中，部分施工方则会利用虚报材料价格、性能和工程量的方法来提高工程造价，或是利用劣质材料来充当优质材料的方式来影响工程的造价。 三、工程造价预结算审核的主要内容 (一 )建筑工程一般资料的审核 在建筑工程造价预结算审核之前，审核人员应对其工程的预结算文件等一般资料进行充分的熟悉与审核，如对工程招投标的方式、工 程所需材料与设备的定价、工程的结算方式等均做初步的了解。审核人员再根据建筑工程造价预结算审核编制的具体说明，对建筑工程造价预结算审核工作所包含的内容进行熟悉，如对工程图纸的设计变更、工程所配套的设施设备、道路、室外管线等均进行了解。审核人员再收集与建筑工程造价预结算审核相关的材料单价资料、定额资料等，从而为下一步的审核工作打好基础。 (二 )工程量审核 工程量审核主要就是根据建筑工程施工实际工程量进行审核，直接影响到整个工程预结算结果。但是，一般建筑工程量都相对比较大，在进行审核工作时任务 量繁重，并且过程比较复杂，其计算精准度直接影响了预结算审核精准度。因此，在进行工程量审核工作时，应该尽可能提升计算精确度，同时在规定范围内允许存在一定误差，但是必须要满足设计图纸要求和计算规则复核工程量，对于审核结果还需要与实际建设需要相结合，以此来确定最终工程量。 (三 )取费的审核 在建筑工程造价预结算的审核当中，取费的审核工作应该严格地按照工程项目所在地工程造价管理部门所制定的文件及规定进行审核，并且结合与建筑工程有关的招投标书、合同等文件来确实费率。在取费的审核过程中，应对以下几方 面特别加以重视 : 1、严格审核建筑工程取费表的计费是否与建筑工程施工单位的取费级别或建筑的类别相符合。 2、审核建筑工程在实际施工中所执行的取费表与其建筑工程项目的性质是否相符合。 3、针对总价下浮或是费率下浮的建筑工程，加强对其新增项目与变更项目的费用是否同比下浮的审核。 4、在取费审核过程中，对所取各计费的正确性也要进行严格的审核。 (四 )套用定额单价的审核 工程造价定额具有合法性、科学性、权威性特点，不论是什么人对任何形式或者是要素等都应该认 真地落实，不应该随意的提升或者是减少，而且在审核的时候，还要关注如下的事项： 1、对直接套用定额单价的审核。要注意采用的项目名称和内容是否与图纸的要求一致，比如说断面形式、强度等。 2、工程项目是否重复套用 ,比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件等。 3、对于换算的要素的核查，在明确直接使用定额的前提下，还要弄清楚允许换算内容是否是定额中的人工、材料等，分析其措施是不是合理的，使用的指标是不是有效地，这些要素的存在都会干扰到单价的精准性。 四、提升建筑工程造价预结算审核 工作质量措施分析 建筑工程造价预结算审核工作是工程建设过程中重要组成部分，其工作质量如何将直接影响工程施工质量，因此必须要加强对建筑工程预结算审核工作的管理，根据其工作要点选择科学合理的工作方式，并制定相应工作制度，保证工作的顺利进行，确保工程施工建设过程中造价工作的真实性、准确性、完整性以及有效性。 (一 )选择先进的计算机审核系统 随着信息技术的快速发展，在工程造价预结算审核工作中应用计算机系统，可以有效降低工作误差，并有效提升审核工作的效率和质量。 (二 )制定相应 工作管理制度 管理制度是保证审核工作顺利进行的前提和保障，审核单位应该结合工程实际施工需要，结合国家规定制定相应工作制度，确保造价审核的及时性和完整性。 (三 )提升审核人员专业能力 预结算审核人员是执行审核工作的主体，想要保证工作质量就需要加强对工作人员的管理，通过提供各种专业培训机会，使其不断提升专业能力。 (四 )制定相应激励机制以及举办政治讲座 责与利相结合，用相应的激励机来激发员工工作积极性；通过定期举办政治讲座来提高审核人员应具备的政治思想，避免因个 人因素造成企业、国家集体利益损失。 总之，建筑工程造价预结算审核人员，在具备专业审核水平的同时，应根据建筑工程项目实际的施工情况，做好工程造价预结算的审核工作，从而确保造价审核的真实性与合理性，保证建筑工程实际的施工情况与造价审核工作相符合。通过有效的工程造价预结算审核，从而最大程度的提高建筑企业的投资效益。 参考文献 1刘秦燕 .对建筑工程造价预结算审核方法的几点体会 J.才智 ,2008,11:39-40. 2范遵亮 .建筑工程造价预结算审核的几点思考 J.门窗 ,2012,12:70+72. 3王卿卿 .建筑工程造价预结算审核工作要点研究 J.中华民居 (下旬刊 ),2013,02:237-238. 4尚世英 .建筑工程造价预结算审核管理的有效举措J.城市建筑 ,2013,12:178. 文档资料：探析如何做好建筑工程造价预结算审核 完整下载 完整阅读 全文下载 全文阅读 免费阅读及下载 阅读相关文档 :碳纤维加固在工程中的应用 浅谈港口与航道工程现状及未来发展 探讨机电安装施工技术在建筑中的实际应用 探讨水利工 程中机电设备安装施工优化管理策略 探究 GPS-RTK 技术在工程测量中的应用 探讨公路桥梁桩基设计应注意的问题 谈水利工程基坑排水施工技术 探讨道路施工中遇到的主要技术问题 探讨电气工程项目成本控制分析 浅析屋面卷材防水施工质量的控制 探究加强产品质量检验的有效途径 探究建筑工程技术管理 隧道施工塌方原因和预防措施探讨 探究