建筑合同范本_0

1 / 40 建筑合同范本 【篇一：建筑规划设计合同】 工程名称： _ 工程地点： _ 合同编号： _（由设计人编填） 设计证书等级： _ 委托方： _ 设计方： _ 委托方委托设计方承担 _规划设计，工程地点为_，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条本合同签订依据 1 1中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市规2 / 40 划法、建设工程勘 察设计市场管理规定、城市规划设计计费指导意见和相关设计收费标准。 1 2 国家及地方有关规划设计管理法规和规章 1 3 规划项目批准文件 1 4 其他： _ 第二条设计依据 2 1 委托方给设计方的委托书或设计中标文件 2 2 委托方提交的基础资料 2 3 设计方采用的主要技术标准是： 城市规划编制办法 城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ137-90） 村镇规划标准（ GB50188-93） 3 / 40 城市居住区规划设计 规范（ GB50180-93） 城市道路交通规划设计规范（ GB50220-95） 武汉市城市建筑规划管理技术规定 武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定 其他： _ 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3 1 合同书 3 2 中标函（文件） 3 3 委托方要求及委托书 4 / 40 3 4 投标书 第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计 内容（根据行业特点填写） 名称： _ 规模：用地 _ 人口 _ 其他_ 阶段：区域规划总体规划分区规划控制性详细规划修建性详细规划专项规划其他 设计内容： _ 第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间 地形图纸 _（比例尺 _） 地形图电子文件（光盘软盘） 5 / 40 其它资料 _ 时间 _ 第六条设 计方向委托方交付的设计文件、份数、时间 蓝图 _套 彩图 _套 说明书或文本 _套 时间 _ 第七条费用 7 1 根据本合同第 1 1 条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费用预算为 _万元。 7 2 双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计费也应做相应调整。 6 / 40 第八条支付方式 8 1 本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的_，计 _万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。 8 2 设计方提交 _设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的 _，计 _万元；之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，向设计方支付总设计费的 _，计 _万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。 8 3 费用支付方式，经双方协商为： _。 第九条双方责任 9 1 委托方责任 9 1 1 委托方按本合同第五 条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进7 / 40 行设计。委托方提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；委托方交付上述资料及文件超过规定期限 15 天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。 9 1 2 委托方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托方应 按设计方所耗工作量向设计方支付工费。在未签订合同前委托方已同意，设计方为委托方所做的各项设计工作，委托方应支付相应设计费。 9 1 3 在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还委托方所付订金，已开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，支付设计费；不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 9 1 4 委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的 时间顺延。 8 / 40 9 1 5 委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30 天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。 9 1 6 委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。 9 1 7 委托方应为设计方派驻现场的工作人员提 供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。 9 1 8 设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。 9 1 9 承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。 9 2 设计方责任 9 / 40 9 2 1 设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件（出现 9 1 1、 9 1 2、 9 1 4、 9 1 5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。 9 2 2 设计合同有效年限为 _年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。 9 2 3 设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。设计方根据规划行政主管部门的审批意见对设计文件进行调整补充。 9 2 5 由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 9 2 6 合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。 9 2 7 设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定 范围的内容做必要调整补充。 10 / 40 第十条保密 双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。 第十一条争议解决方式 11 1 本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向当地规划行政主管部门申请调解。 11 2 当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，双方同意以第 _种方式解决：向武汉仲裁委员会申请仲裁；向 _人 民法院提起诉讼。 第十二条合同生效及其他 12 1 委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。 11 / 40 12 2 设计方为本合同项目的服务至规划材料上报为止。 12 3 委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。 12 4 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 12 5 本合同双方签字盖章即生效。一式四份，委托方二份，设计方二份。 12 6 本合同生效后，按规定应到市城市规划行政主管部门 规定的审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 12 7 双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 12 8 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 委托方（盖章）： _设计方（盖章）： _ 12 / 40 法定代表人（签字）： _法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）： _委托代理人（签字）：_ 项目经理（ 签字）： _项目经理（签字）： _ 住所： _住所： _ 邮政编码： _邮政编码： _ 电话： _电话： _ 传真： _传真： _ 开户银行： _开户银行： _ 银行帐号： _银行帐号： _ _年 _月 _日 _年 _月 _日 13 / 40 签订地点： _签订地点： _ 规划行政主管部门备案（盖章）： _ 备案号： _ 经办人： _ 备案日期： _年 _月 _日 【篇二：园林古建筑合同】 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程，签订以下协议： 一、工程内容： 14 / 40 包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他 部分工程（详见图纸）。 以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。 二、工期： 1、开工日期：本项目工程工期从 XX 年月日起至 XX 年月日止，共个日历天 2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。 3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。 三、工程合同价款： 经协商本合同总承包价款为人民币：壹佰零捌万元整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。 四、承建方式 15 / 40 乙方对水电 及园建工程包工、包料；包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。 1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。 2、施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。 五、工程付款办法 1、本合同自甲、乙双方签订后 3 天内由甲方向乙方支付订金为合同价款的 30%，即人民币：叁拾贰万肆仟元整。乙方收款后第二天安排人员进场施工。 2、待完成总工程 80%后，甲方于 3 天内向乙方支付工程合同价款的 30%，即人民币：叁拾贰万肆仟元整。 3、工程竣工后，甲方于一周内向乙方 支付工程合同价款的 20%，即人民币：贰拾壹万陆仟元整。 4、竣工验收合格后一个月内，向乙方支付工程合同价款16 / 40 的 10%，即人民币：壹拾万零捌仟元整。 六、程质量要求： 1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。 2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。 七、 工程竣工验收结算： 乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及有关园林绿化标准给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改，并承担因此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于三十三个工作日内结算完毕。 17 / 40 八、延期违约责任： 乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币 2000 元；若工程提前完成，则每提 前一天完成奖励人民币 1000 元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。 九、质保内容 质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。 十、质保期限 以工程竣工验收合格之日起计算园建工程、水电工程质保期为十二个月。绿化保养期为十二个月，保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。 18 / 40 十一、双方在 施工中的几项规定： 1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工。 2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。 3、开工前三天甲方负责向乙方提供施工场地（应符合“三通一平”要求），施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供施工现场范围内地下管网图。若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺 延施工工期。 4、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。 5、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。 19 / 40 6、工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。 十二、合同生效与终止： 本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程质保期满，甲方将款项结清后合同即告终止。 十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议 与本合同具有同等法律效力。 委托代表： _委托代表： _ 签名： _签名： _ 签订日期： _签订日期： _ 【篇三：民房建筑合同】 立契约书人委建人 _（以下简称甲方）与建方_（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项20 / 40 经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： 第一条房地标示：本契约房屋坐落在 xx 市 xx 区 xx 地号土地内定名 xx 名宫 ，经暂编号 A 区 x 栋 x 楼的房屋一户。 第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约 xx平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时 的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。 第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。 第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共21 / 40 避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。 第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依 xx 市政府 xx 局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。 第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方 不负迟延完工之责。 （一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。 （二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。 （三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不22 / 40 可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。 （四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。 第七条保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电 配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。 第八条甲方订购本房地总价款为人民币 x 仟 x 佰 x 拾 x 万x 仟整，包括下列房屋及装修土地价款。 （一）房屋及装修价款为人民币 x 佰 x 拾 x 万 x 仟整。 （二）土地价款为人民币 x 佰 x 拾 x 万 x 仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。 第九条付款办法：本契约房地总价为人民币 x 仟 x 佰 x 拾x 仟元整，分为自备款人民币 x 佰 x 拾 x 万 x 仟元整，优惠23 / 40 贷款人民币 x 佰 x 拾 x 万 x 仟元整，银行贷款人民币 x 佰 x拾 x 万 x 仟元整，甲方应按下列进度，将分期付 款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。 第十条贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。 第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方 同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。 第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如24 / 40 乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政 府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。 第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。 第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照 乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下： （一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。 25 / 40 （二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。 （三）本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。 （四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否 迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。 （五）以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。 第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。 第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。 26 / 40 第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用： （一）本 户水电基本费用。 （二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税。 （三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。 （四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。 （五）本房屋有关公共管理费用的分担。 第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。 （一）缴付本约第十四条第一、三、 四项约定应付的税捐。 27 / 40 （二）办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。 （三）付清因逾期付款的滞纳金。 （四）付清本房屋的所有优惠贷款。 第十九条通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。 甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。 第二十条其他事项。 （一）如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定 价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议。 28 / 40 （二）乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。 （三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。 第二十一条本契约的约束与效力： （一）甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。 （二）本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定。 第二十二条未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。 第二十三条契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并29 / 40 自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。 第二十四条有关本契约的权义，双方同意以 xxx 法院为管辖法院。 立契约书人： _ 甲方： _ 法定代理人： _ 住址： _ 身份证号码： _ 电话： _ 乙方： _ 住址： _ 身份证号码： _ 30 / 40 电话： _ _年 _月 _日 【篇四：建筑工程合同样本】 兹有工程 总承包人： _(以下简称甲方 )，地址： _，电话号码： 分包人： _(以下简称乙方 )，地址： _，电话号码： 甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信，本总包合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于 _年 _月_日双方同意如下条款。 31 / 40 第一条：工程名称： 第二条：工程地点： 第三条：工程范围：附件二。 第四条：价款 工程总价：人民币 _元整，大写为_（此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价），乙方包工包料。 按 XX 年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算，合同另有约定的除外。 以上工程量总包 以实际工程量价款中抽取 _%作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。 此合同开工 10 天内，乙方向甲方交质量保证金 _万元，此保证金应在该分包工程验收完工后， 15 天内归还给乙方。 32 / 40 第五条：工程期限 开工日期： _ 竣工日期： _以竣工报告为准）交付日 合同总工期： _天 甲方应在合同签订后 5 个自然日以内书面通知乙方进入工地开始履行分包工作。乙方应辛勤以 赴，不得耽误。 第六条：付款办法 乙方进场 5 天内，甲方付给乙方进场施工费 _元。 乙方施工至壹个月后， 10 天内付进场第壹个月的工程进度款的 75%。以后以按每月工程量的进度款付 75%，工程结束验收合格付至总工程款的 90%。删除 工程竣工后六个月内付 5%。 33 / 40 工程竣工满一年后 20 天内 5%付清（此项为保固金）。 水电费由甲方预交，费用从乙方工程最后一批工程款中扣除水电费用是决算后机械费中的 50% 甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。 第七条：本工程质 量标准 按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。 第八条：代表 甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件，此项人员的授权委托书作为本合同的一部分。如发生变更，甲方应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。 第九条：工地管理 乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育，在施工过34 / 40 程中，必须保证安全，清除隐患，杜绝一切事故的发生。 严格执行工地上的各项管理制度，施工现场必须做到文明施工，做到工完场清 ，垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理，经乙方书面确认，甲方可以于该期工程款中扣除 2000元以下罚款。 乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。 第十条：设备、材料、通行及配套 甲方提供乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。 凡本工程使用的由乙方提供的设备及材料，除甲方当即提出不合格外，均视为合格品。 乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得妨碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工，应 向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一部分或几个部分的便利措施。 35 / 40 本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供，甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之安全正常营运。 第十一条：工程保险 乙方应对其员工购买保险 由甲方办理的保险单以履行总包合同通则，如果涉及乙方应当享有保险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。 双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。 除能证明因不可抗力或乙方故意或重大过失外，工期延长，应由甲方支付续保费用。 第十二条：变更设计 双方得以按照下列情况改变其分包合同的工程： 36 / 40 经由本合同双方协商一致减少的事项。 为了甲方利益，由乙方可以书面提前 10 天通知甲方，变更或增加或减少的事项。 所增加或变更之费用，乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。 减少之工