公园投资经营合同标准文本

公园投资经营合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有公园的土地使用权及建筑物使用权，乙方（以下简称“乙方”）愿意投资经营该公园，双方经友好协商，就乙方投资经营甲方公园事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指公园为甲方拥有的位于__________的公园，包括公园内的所有设施、设备、建筑物、土地等。

二、投资经营内容

2.1乙方在公园内进行投资经营活动，包括但不限于以下内容：

（1）游乐设施的经营；

（2）餐饮、住宿、购物等配套设施的经营；

（3）文化活动、庆典活动的举办；

（4）其他经双方约定的投资经营活动。

三、投资方式及期限

3.1乙方以现金形式对公园进行投资，投资总额为人民币__________元。

3.2乙方投资期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

四、投资回报及利润分成

4.1乙方投资回报及利润分成方式如下：

（1）乙方在公园经营过程中，所得收入扣除各项成本及税费后，剩余利润的__________%归乙方所有；

（2）甲方对公园的经营活动进行监督管理，对乙方经营过程中产生的问题进行协调解决。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，双方可协商续签，续签期限及条件由双方另行约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总金额的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.公园用地权属证明文件；

2.公园建筑物权属证明文件；

3.乙方投资经营方案；

4.乙方营业执照副本；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有公园的土地使用权及建筑物使用权，乙方（以下简称“乙方”）愿意投资经营该公园，同时第三方（以下简称“丙方”）作为专业运营管理公司，提供公园运营管理服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指公园为甲方拥有的位于__________的公园，包括公园内的所有设施、设备、建筑物、土地等。

二、投资经营内容

2.1乙方在公园内进行投资经营活动，包括但不限于以下内容：

（1）游乐设施的经营；

（2）餐饮、住宿、购物等配套设施的经营；

（3）文化活动、庆典活动的举办；

（4）其他经双方约定的投资经营活动。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为专业运营管理公司，负责公园的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）制定公园运营管理方案；

（2）组织、协调、监督公园内各项经营活动；

（3）维护公园设施设备，确保其正常运行；

（4）负责公园的财务管理，确保财务收支合规。

3.2丙方的权利：

（1）根据公园运营管理方案，对公园内各项经营活动进行决策；

（2）对乙方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定；

（3）在必要时，有权对乙方经营活动中存在的问题提出整改意见。

3.3丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的运营管理服务；

（2）确保公园内各项经营活动符合国家法律法规及行业标准；

（3）保护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

四、甲方的责权利

4.1甲方的权利：

（1）对公园的总体发展规划、经营策略进行决策；

（2）对丙方的运营管理服务进行监督，确保其符合合同约定；

（3）在必要时，有权对丙方提出整改意见。

4.2甲方的义务：

（1）为乙方提供必要的支持，包括但不限于土地、建筑物使用权；

（2）协助丙方解决运营管理过程中遇到的问题；

（3）确保公园内各项经营活动符合国家法律法规及行业标准。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）在公园内进行投资经营活动，享有相应的收益；

（2）对丙方的运营管理服务提出合理化建议。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，进行投资经营活动；

（2）遵守国家法律法规及行业标准；

（3）接受丙方的监督，确保其经营活动符合合同约定。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定进行投资经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方经营活动违反国家法律法规及行业标准，甲方有权要求乙方停止经营活动，并承担相应责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将公园内经营活动的收益用于非法用途；

（2）乙方不得损害甲方及丙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.公园用地权属证明文件；

2.公园建筑物权属证明文件；

3.乙方投资经营方案；

4.乙方营业执照副本；

5.丙方营业执照副本；

6.其他与本合同有关的文件。

十、总结

本合同引入第三方丙方作为专业运营管理公司，旨在提高公园运营管理水平，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过明确各方的责权利，确保公园的可持续发展。丙方作为专业运营管理公司，负责公园的日常运营管理，提高运营效率。乙方作为投资者，通过投资经营活动获得收益。三方合作，共同推动公园的发展，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有某商业地产的开发权，乙方（以下简称“乙方”）愿意投资开发该商业地产项目，同时第三方（以下简称“丙方”）作为专业房地产开发公司，提供项目开发咨询服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指商业地产项目为甲方拥有的位于__________的商业地产项目，包括项目用地、建筑物、配套设施等。

二、投资开发内容

2.1乙方在商业地产项目内进行投资开发，包括但不限于以下内容：

（1）商业地产项目的规划设计；

（2）基础设施建设；

（3）招商引资；

（4）物业管理；

（5）其他经双方约定的开发内容。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为专业房地产开发公司，提供以下咨询服务：

（1）项目可行性研究；

（2）市场调研与分析；

（3）规划设计建议；

（4）开发进度管理；

（5）风险控制建议。

3.2丙方的权利：

（1）根据项目开发需求，向乙方提供专业咨询服务；

（2）对乙方的开发进度、质量进行监督；

（3）在必要时，有权向乙方提出改进建议。

3.3丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的开发咨询服务；

（2）保守项目商业秘密；

（3）确保咨询服务的及时性和有效性。

四、乙方的责权利

4.1乙方的权利：

（1）自主决定商业地产项目的开发策略和经营模式；

（2）根据丙方的咨询服务，调整项目开发计划；

（3）在项目开发过程中，享有项目收益的优先权。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，进行商业地产项目的投资开发；

（2）确保项目开发符合国家法律法规及行业标准；

（3）支付丙方提供的咨询服务费用。

五、甲方的责权利

5.1甲方的权利：

（1）监督项目开发的进度和质量；

（2）在必要时，对乙方的开发计划提出修改意见；

（3）在项目完成后，享有项目使用权的优先权。

5.2甲方的义务：

（1）提供项目用地及必要的开发条件；

（2）协助乙方解决项目开发过程中的问题；

（3）确保项目开发符合国家法律法规及行业标准。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）未提供项目用地或开发条件，导致乙方无法按时开发，甲方应承担相应的违约责任；

（2）未经乙方同意，擅自修改开发计划，甲方应承担相应的违约责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方的自主开发决策；

（2）甲方不得损害乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.项目用地权属证明文件；

2.项目规划设计文件；

3.乙方营业执照副本；

4.丙方营业执照副本；

5.其他与本合同有关的文件。

十、总结

本合同中，乙方作为