公租房服务合同标准文本

公租房服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有符合国家公租房政策规定的住房资源，乙方符合公租房申请条件，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的公租房，具体房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照公租房的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方应爱护租赁物，不得损坏、破坏或擅自拆除租赁物。

4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行维修，应事先征得甲方同意，并承担相应的维修费用。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式将使用权让与他人。

5.2乙方如需将租赁物转租，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付__________元/天的违约金；

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元/天的滞纳金；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公租房租赁合同

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.房屋租赁登记证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有符合国家公租房政策规定的住房资源，乙方符合公租房申请条件，第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的公租房，具体房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、第三方责任与权利

4.1第三方责任：

（1）负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合居住条件；

（2）对租赁物进行定期检查，发现损坏及时修复；

（3）对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

4.2第三方权利：

（1）有权对租赁物进行必要的检查和维护；

（2）有权对乙方的违规行为进行制止和纠正；

（3）有权根据本合同约定，对乙方进行违约处罚。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

（1）享有租金收益，租金支付情况作为乙方履约的重要依据；

（2）有权监督第三方履行管理职责，确保租赁物维护质量；

（3）在乙方违约时，有权采取必要的法律措施保护自身权益。

5.2甲方责任：

（1）向乙方提供符合公租房政策规定的租赁物；

（2）负责租赁物的所有权和使用权；

（3）在合同期内，不得擅自将租赁物转让或改变用途。

六、乙方责任与权利

6.1乙方责任：

（1）按照公租房政策规定，合理使用租赁物；

（2）爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）按时支付租金，遵守本合同约定。

6.2乙方权利：

（1）在租赁期内，享有租赁物的使用权；

（2）在合同期满后，享有优先续租权；

（3）在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，有权向甲方提出解除合同。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付__________元/天的滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2第三方违约责任：

（1）未履行管理职责，导致租赁物损坏或不符合居住条件，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公租房租赁合同

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.第三方身份证明

5.房屋租赁登记证明

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于通过专业的物业管理，保障租赁物的维护质量和居住环境，同时降低甲方的管理成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的所有权和使用权，保障租金收益，并通过合同条款维护自身权益。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方明确了各自的责权利，为公租房的租赁和管理提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方开发建设了符合住宅销售政策的房屋项目，乙方作为购房者，第三方作为物业管理公司，负责该住宅区的日常物业管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋交付

1.1甲方应于__________年__________月__________日前，将位于__________的房屋交付给乙方。

二、购房款及支付方式

2.1本合同购房款总额为人民币__________元，乙方应按照以下方式支付：

（1）首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）按揭贷款：人民币__________元，乙方通过银行按揭贷款支付；

（3）尾款：人民币__________元，于房屋交付前__________日内支付。

三、第三方责任与权利

3.1第三方责任：

（1）负责住宅区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等；

（2）对住宅区的业主进行服务，包括但不限于物业费收取、投诉处理等；

（3）确保住宅区的公共区域和设施符合相关法律法规和行业标准。

3.2第三方权利：

（1）根据物业管理规定，对违反规定的行为进行制止和纠正；

（2）收取物业管理费，用于住宅区的日常维护和管理；

（3）在必要时，有权对住宅区的公共区域进行合理调整和改造。

四、乙方权益与责任

4.1乙方权益：

（1）享有房屋的永久产权；

（2）在房屋交付后，享有住宅区的物业服务；

（3）在物业管理公司提供服务不到位时，有权要求改进或赔偿。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）遵守住宅区的管理规定和规章制度；

（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、甲方责任与权利

5.1甲方责任：

（1）按照合同约定的时间和质量标准交付房屋；

（2）确保房屋符合国家相关建设标准和质量要求；

（3）在房屋交付前，负责房屋的保修和维修。

5.2甲方权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（2）在物业管理公司未能履行职责时，有权要求其改进或更换；

（3）在必要时，有权对住宅区的公共区域进行合理调整和改造。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付__________元/天的违约金；

（2）房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求修复或退房；

（3）擅自改变住宅区公共区域，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付购房款，应向甲方支付__________元/天的滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失；

（3）违反住宅区管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

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