北京国贸CBD写字楼租赁技巧.docx

方糖小镇国贸CBD社区（京粮大厦）位于朝阳区东三环中路16号京粮大厦，位于CBD核心区，紧邻双井购物居住生活区步行10分钟以内到达。作为方糖小镇在北京的首个旗舰项目，方糖邀请了荣获2016年德国最高设计奖项 “Iconic Awards”的朱周空间设计量身定制，卓越的空间设计增加了使用效率、降低了使用成本，使这里成为了CBD区域性价比极高的办公选择，同时完善的配套服务和灵活的租赁政策不仅为创业者，也为更广泛的客户群体提供了更舒适的环境、更灵活的空间使用和更多的商业机会。位置及周边地址：北京市朝阳区东三环中路16号京粮大厦4层指引：地铁10号线双井站B1口出沿广渠路右转进入东三环中路辅路直走；或公交车站双花园站价格：1300元起/人/月下面给大家简单介绍下写字楼租赁的一些常用小技巧。一是看地段也就是位置，重要的是地为，也就是社会属性，每个城市都有不同的功能分区的地段位置，同时在每个人的心目中又有心理及情感地位。在一个城市最好的位置应该是首先是政经区、商务区、商业区、生活区等，而政经区在每个城市是最尊贵的。地段的第二个标准是交通。交通是不能长时间堵车的，一定要畅通。写字楼的地段配套指周边的商业、酒店、银行，应该是高端的商务配套，不一定很热闹，绝对不是繁华的商业区或闹市区，作为顶级写字楼的选址不是繁华的交通枢纽或传统的商业区，而是代表地位配套的第一区位。二是看写字楼产品及定位首先看写字楼的定位，定位主要从未来使用上是如何定位的，包括客户定位、层次定位、品种定位及市场地位定位等，而写字楼从上至下可分为顶级、甲级、乙级等，不同的写字楼的定位是不一样的。其次，看写字楼本身的产品体系，整个产品体系包括主体产品、附属产品、配套产品三大类，而且每大类包括规格、技术、设备、质量、品位等方面。如果大家不知道要如何解决办公租赁问题，可以参照以上中汇广场写字楼租赁技巧，不过每家公司的性质不同，在选择办公租赁的时候，一定要根据企业文化等众多因素来考虑，这样才能更加体现企业的性质，给客户留下深刻的印象，促进进一步的合作。方糖小镇的四大产品线：联合办公：空间服务社群，通过办公空间、办公服务、第三方服务、社群的四类共享，实现社区内封闭互联，人群产生乘法效应。定制办公：突破传统办公楼的限制，为大型企业打造一个高度灵活的个性化办公产品，将企业独特的行业特征融入现代化办公设计的空间中，享受专属“定制“的办公体验。创意办公：为中型办公需求的客户量身打造，让企业在享受私密定制空间的同时也可以享受与其他企业的零距离社区交流。移动办公：不受时间，地点限制的办公模式，让办公人员摆脱办公场所的束缚，只需一张摩卡移动办公卡和一台电脑，即可在方糖位于上海的数十家连锁办公网点内及北京、成都网点办公和商务洽谈。方糖小镇所提供的服务：1、办公基础服务：方糖小镇可为创业者提供快乐有趣的办公环境，自由的空间组合，绿色生态的环境，舒适的办公体验、优越的地理环境，在这里，不仅是工作更是生活。蕞短可以小时计的自由工位，灵活至周、月、年的出租方式。在这里，创业者自由享用前台服务、高速WIFI、免费咖啡饮料、多功能会议室、复印打印、娱乐室、图书室、各类有趣的办公福利等全方位基础服务。方糖小镇可为客户解决行政琐事，创业者只需带着手机和电脑，安心创业。 2、完善的创业服务 方糖小镇聘请在各行业有丰富实战经验的领 袖企业创始人，如大众点评网联合创始人李璟、德必集团创始人贾波、全国蕞大的公益创业社群WorkFace创始人潘剑峰、纷享销客创始人罗旭、700Bike创始人张向东、在行的联合创始人曾进、一条的联合创始人张晴、徽投资本的创始人蔡伟、智慧云的创始人陈雪频等众多创业导师，为创业者提供创业指导、经验分享会等，通过天使投资、资源对接、贴身服务，助力创始人实现梦想。此外，方糖小镇成立合作社，为创业者提供注册、法务、财务、人才招聘等优质配套服务，与第三方机构，如大特保、人人财务、锐智人才、微企通、EFG创业基金会、棋盘投资等合作，不仅定期为创业者安排咨询会、创业服务节，更不间断提供专业知识讲座，为创业者构建一个无忧创业，社群协作的系统环境。 3、创业社群联结、共创、自治 方糖小镇提供的不只是共享办公空间，还力求将其打造成一个有温度的创业社区，为入驻方糖们量身打造“方糖例会”、“方糖下午茶”、“方糖夜谈”及“方糖拓展”等品牌活动模块。在这里，一群有梦想、果敢行动、坚韧不拔、渴望抱团的创业者核对梦想，一起共创。 与此同时，方糖小镇联合中国优秀的创业者社群WorkFace，希望建成中国较大的创