户内土建移交精装实测实量项标准及精装验收标准.xls

项次项次部位部位移交精装允许偏差移交精装允许偏差 14mm 24mm 34mm 44mm 5偏差15mm 6极差20mm 房间(阳 台）净开间 、进深 墙面 户内土建移交精装实测实量项目及标准户内土建移交精装实测实量项目及标准 项目项目 表面平整度 踢脚线范围平整度 立面垂直度 阴阳角方正 7 空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不 多于2处 7高、宽偏差10mm 垂直度5mm 9三边墙体厚度极差5mm 1010mm 114mm 125mm 134mm 14木地板砂浆找平层3mm 15 5mm（门槛位置控制在 3mm） 16 空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间不 多于2处 17偏差-20mm 有装饰门套 户内门洞口 地面 相邻房间地面极差 地面空鼓 墙面空鼓 房间方正度 防盗门门洞、外门窗洞口长宽极 差 窗台板长宽极差 防盗门、外窗洞三方墙体厚度差 表面平整度 18极差20mm 195mm 户内15mm 阳台15mm 2110mm 2210mm 234 244 250，15mm 260，10mm 270，0.5mm 28-5，0mm 2910，15mm 300，5cm 310，5mm 323mm 3315，20mm 340，5mm 350mm 备注： 1、“偏差”指实测值与设计尺寸的最大偏差；“极差”指几个实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目； 2、因项目各异，厨房、客厅、走道及室内所有房间、阳台土建完成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定； 3、卧室门洞的土建完成尺寸（抹灰及地坪完成）应结合精装修图纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。 房间净高 顶板水平度20 顶面 户内楼梯 设备安装 室内主灯预留位置偏差 室内强弱电箱底盒突出墙面偏差 相邻给水点标高差 给水点突出贴砖墙面 给水点突出乳胶漆墙面 淋浴间给水点预留水平间距15cm 抹面垂直度 座便坑距偏差 同一室内底盒标高差 并列插座开关面板高度差 开关插座底盒突出乳胶漆墙面 开关插座底盒突出贴砖墙面 表面平整度 踏步高度极差 踏步宽度极差 抹面平整度 备注： 1、“偏差”指实测值与设计尺寸的最大偏差；“极差”指几个实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目； 2、因项目各异，厨房、客厅、走道及室内所有房间、阳台土建完成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定； 3、卧室门洞的土建完成尺寸（抹灰及地坪完成）应结合精装修图纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。 精装完成允许偏差精装完成允许偏差 乳胶漆饰面3mm，墙砖 3mm，石材2mm 乳胶漆饰面2mm 乳胶漆饰面3mm，墙砖、 石材2mm 乳胶漆饰面3mm，墙砖 3mm，石材2mm 15mm 20mm 户内土建移交精装实测实量项目及标准户内土建移交精装实测实量项目及标准 墙砖每面墙无空鼓 10mm 4mm 10mm 4mm 5mm 4mm 木地板2mm，瓷砖2mm， 石材1mm 3mm 瓷砖地面不能空鼓（空 鼓处不能消化） -20mm 20mm 4mm 10mm 10mm 3mm 3mm 0，15mm 0，10mm 0，0.5mm -5，0mm 10，15mm 0，5cm 0，5mm 3mm 15，20mm 0，5mm 0mm 备注： 1、“偏差”指实测值与设计尺寸的最大偏差；“极差”指几个实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目； 2、因项目各异，厨房、客厅、走道及室内所有房间、阳台土建完成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定； 3、卧室门洞的土建完成尺寸（抹灰及地坪完成）应结合精装修图纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。 10mm 备注： 1、“偏差”指实测值与设计尺寸的最大偏差；“极差”指几个实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目； 2、因项目各异，厨房、客厅、走道及室内所有房间、阳台土建完成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定； 3、卧室门洞的土建完成尺寸（抹灰及地坪完成）应结合精装修图纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。 检验方法检验方法 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。 （1）当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下 2 个角按45 度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；（2）墙面长度大于3 米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙中间位置增加1次水平测量，在距离地 面20CM 左右的位置水平测1次； （3）墙面有门洞、过道洞口的，在洞口45 度斜交增测一 次 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙根30公分作为1个实测区，所有实测区全 测。 （1）当墙面长度小于4米，在同一墙面根距地10cm处两端分别测量一次，；（2）墙面长度 大于4 米，中间多测量一次 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。（1） 墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约 30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠 尺顶端接触到上部结构板测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂 直度。当有墙体洞口时在洞口侧面加测一尺。 （2）当墙长度大于3米时，在同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中间位置，分别 按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到层结构板时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部 地面位置约30CM 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次 垂直度。当有墙体洞口时在洞口侧面加测一尺。 测量工具：直角检测尺； 方法： （1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，所有实测区全测。 （2） 每个实测区内的阴阳角，同一个部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪；方法：同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两 端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸的偏差，和两个实测值之间 的极差 户内土建移交精装实测实量项目及标准户内土建移交精装实测实量项目及标准 测量工具：目测、空鼓锤； 测量工具：5米钢卷尺；方法：同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次；比较两个实测 值与图纸设计尺寸的偏差，和两个实测值之间的极差 测量工具：5米钢卷尺；方法：在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，比较3次实测值之间 极差 测量工具：5米钢卷尺；方法：拉房间两个对角的长度，比较两次尺寸极差 测量工具：5米钢卷尺；方法：外窗洞、防盗门洞两个方向各测量两次，比较极差 测量工具：5米钢卷尺；方法：窗台两个方向各测量2次，比较极差 测量工具：5米钢卷尺；方法：窗台四个方向各测量1次墙体厚度，比较4次实测值之间极差 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：全数检查 测量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪；方法:在实测过道区域打出一条水平基准线，测量接同 一过道不同房间的门洞处地坪，分别测量找平层地面与水平基准线之间的个垂直距离。 测量工具：目测、空鼓锤； 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：任选同一顶面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平 放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部 区域需加测1次。 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 备注： 1、“偏差”指实测值与设计尺寸的最大偏差；“极差”指几个实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目； 2、因项目各异，厨房、客厅、走道及室内所有房间、阳台土建完成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定； 3、卧室门洞的土建完成尺寸（抹灰及地坪完成）应结合精装修图纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。 同墙面 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 ；方法：房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM 附 近各选取1点，在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距 离， 比较五个实测值与图纸设计尺寸的偏差，和五个实测值之间的极差 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或 2米靠尺、激光测距仪） ；方法： 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置 选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别 测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。 测量工具：5m钢卷尺；方法：每户应全数测量，每一踏步不少于一处，测量部位宜在楼梯踏 步的几何中心处。 备注： 1、“偏差”指实测值与设计尺寸的最大偏差；“极差”指几个实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目； 2、因项目各