小区弱电定额合同完整版.doc

*小区智能化弱电工程合同书 合同编号： YX0212165 甲方（发包方）： *1 乙方（承包方）： *12 一、总则 *1 （以下简称甲方）与 *12 （以下简称乙方），根据中华人民共和国合同法，本着平等互利的原则，就*7小区智能化弱电工程的设备采购与施工工程事宜，经过双方友好协商，特订立此智能化弱电工程合同（以下简称“合同”）。二、项目的名称：*7小区智能化弱电工程 三、工程地址：* 四、项目内容：一期工程（2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#栋、会所、室外及相应地下室）弱电工程，包括以下工程范围：楼宇对讲系统；闭路监控系统；停车场管理系统；背景音乐系统；电子巡更系统；桥架及弱电管网系统；中心机房及防雷接地系统工程的设计、施工、安装、调试、验收、使用培训及工程交付使用后的保修。 五、质量标准：各子系统达到现行企业验收规范合格标准。 六、工程承包方式：包施工包材料、包设计安装及资料归档和竣工验收。 七、工程造价（人民币）：陆佰伍拾万元整（￥650万元）（合同价为暂定价格，实际造价以结算为准）。 八、开竣工日期：1、开工日期：2011年11月5日。2、竣工日期：与绿化工程同步竣工。九、人员组织：经甲方同意，乙方 * 同志担任该工程项目承包责任人（项目经理），并相应组织项目经理部（项目经理部成员名单报甲方审批，附项目承包责任人及实际上岗人员身份证、上岗证复印件）。派驻的项目经理每周在施工现场不得少于5天，并亲自参与甲方主持的工程周例会，否则每缺勤一次，罚款200元，甲方有权直接从工程款中扣除。 十、甲方的权利和义务 1、为工程项目合同的全面履行提供必要的便利条件，并有权定期检查工程承包责任人在履约期间一切工作。 2、督促、检查工程技术资料，参加中间、竣工验收会，协助搞好工程质量等级认定手续。3、检查、督促有关工程质量、文明施工、安全事项，参加协助工程质量事故和大、中安全事故的处理。发现质安隐患，有权要求乙方停工整改。4、按合同约定支付工程进度款。 十一、乙方权利、义务 1、服从甲方的领导和管理，并按甲方管理规定，负责全面履行甲方与业主签订的工程承包合同（含协议），独立承担与履行该合同协议有关的一切经济责任及法律责任。 2、严格按照甲方与建设方签订的工程承包合同规定质量要求、施工规范、设计图纸进行施工，因违反该合同及有关规定要求的施工行为所造成的损失均由乙方承担。 3、负责全额缴纳施工过程中所产生的一切费用（含报建费中施工单位承担的部分、环保费、卫生费、招投标费、劳动保险、交通城管、暂住人员计划生育等全部费用）。 4、按房屋建筑工程质量保修办法进行保修，详见附件2工程质量保修书。 5、按所在地相关部门规定做好施工工人的安全投保工作，独立承担安全事故的经济及法律责任。 6、承担应邀前去乙方工作的甲方技术及管理人员的差旅费及工资。 7、乙方在工程施工中，必须积极配合甲方办公室资料编制人员做好工程技术档案编制工作，保证提交的施工资料齐全、正确、清晰、规范、真实、同步，符合城建档案馆归档要求，并承担档案编制全部费用。8、乙方在工程施工过程中不得拖欠民工工资，应按有关规定按时足额发放，否则甲方有权代为发放。 十二、施工安全要求 1、本工程安全等级为一级，符合建筑施工安全检查标准JGJ59-99及国家和地方相关安全标准，确保安全生产无事故。乙方与甲方签订本合同时须同时签订安全生产责任书（详见附件3）。 2、乙方必须加强安全生产、文明施工管理并依据相关法律、法规及政策性文件建立相适应的生产安全管理制度。 3、如发生安全事故，应及时向甲方报告，严格按“四不放过”的原则进行处理，所有费用由乙方承担，对有关责任人进行行政处分或经济处罚，触犯刑律的移交司法部门处理。 4、发生安全事故直接经济损失费在1万元以内，甲方不对乙方追究违约责任，否则乙方按损失费总额的10%向甲方承担违约责任，从乙方工程款中扣提。 5、乙方若因施工安全隐患或安全事故被当地安全监督部门通报批评的，乙方向甲方每次承担5000元的违约责任；乙方若因发生安全事故被当地安全监督部门通报并有不良行为记录的，乙方向甲方承担50000元的违约责任，甲乙双方自通报之日起无条件自动解除本合同。十三、设备和材料供应、检验、验收1、甲方供应的设备、材料在本合同约定的工程承包范围内，除甲方明确约定由其采购外，其它所有设备、材料均由乙方自行采购。 2、乙方采购的设备、材料乙方必须按合同及设计图纸约定的设备和材料品牌、规格、质量、型号采购，并送监理及甲方检验认可合格后方可用于施工，否则由此造成的一切损失均由乙方负责。 3、设备、材料的检验、验收1) 无论是甲方负责采购的设备、材料，还是乙方负责采购的设备、材料，乙方应会同监理方、甲方进行检验，检验合格后由乙方收取、使用。验收时应同时查验材质证明和产品合格证书。2）乙方应按本合同、技术要求及国家相关规程的规定进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试，并将检验结果提交监理方认可，其所需费用由乙方承担。3）监理方、甲方应按合同规定参加交货验收，但乙方应为监理方、甲方进行交货验收的监督检查提供一切方便。4）监理方、甲方参加交货验收不免除乙方在检验和交货验收中应负的责任。 4、不合格的设备、材料的处理1) 经监理方、甲方检查，或检验测试结果表明乙方采购的材料或工程设备不符合合同要求时，监理方、甲方可以拒绝验收，乙方所购材料应立即停止进场使用，由此造成的损失由乙方承担。2）乙方无故拖延或拒绝执行监理方、甲方的上述指令，则甲方有权终止合同，所有责任由乙方承担。十四、质量、技术要求与验收1、工程质量要求：本工程应达到长沙市优良工程标准，否则乙方按工程造价的1%向甲方承担违约责任。2、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完工后，由乙方自检，填制隐蔽工程记录，并提前24小时书面通知监理方、甲方检查，监理方、甲方接通知后，应及时进行检查，经检查合格并符合设计要求，签字后方能覆盖并进行下一个工序的施工。未报验不允许进入下一道工序。3、乙方对施工工程质量、进度、安全、文明施工等负全责。乙方的责任不因监理人和甲方批准和签认而减轻或解除。4、验收按照图纸、技术要求和国家现行有关规范执行。5、乙方若因质量原因被质监部门通报批评或通报有不良行为记录，乙方向甲方每次承担5000元的违约责任。6、在工程质量上乙方应做到保市优，争创省优工程目标，省优工程甲方奖励工程造价的1.5%，作为创优奖。 十五、结算依据及取费标准1、本工程按实结算，计价依据为2010年湖南省建设工程计价消耗量标准及相应的费率标准（湘建价2009406号文）。乙方自愿按总造价税前下浮百分之五（其中材料价差、人工费调差部分不下浮）结算。2、本工程人工费调整，按61元/工日结算，无论以后政策性文件如何调高或降低均不做调整。3、乙方在材料购买15日前将所需主材计划（包括名称、数量、规格型号及建议品牌）上报建设方材料采购部门，由建设方材料采购部门经过市场调查，书面确定所用材料的品牌及价格，作为结算依据。但如因乙方未及时按经监理方、建设方批准的施工组织设计方案、形象进度计划施工而引起的材料涨价，则一切责任由乙方负责。4、本工程除建设方定品牌、规格、价格的材料外，其他材料价格按施工同期长沙建设造价中的预算价格计取，预算价中没有的材料按施工同期长沙建设造价中的市场价50%的价格计取。5、乙方未及时上报材料计划导致未按甲方指定品牌及价格而自行采购的材料，甲方均不认可，由此造成的一切损失由乙方负责。6、本工程不计取劳保基金（也不返退）。7、乙方向主体施工单位支付工程配套费为除主材以外所产生直接费的1%，结算时甲方代扣。 十六、变更及签证的计量与计价1、变更及签证的计量：1）乙方提出签证申请，建设单位、监理单位根据工程施工实际判定是否进行签证，同意签证后，建设单位组织人员现场进行工程量实测。现场签证参加人员：建设单位工程管理部、建设单位市场经营部、乙方代表、监理单位代表。2）现场签证单必须由乙方在签证工作量完成后一个星期内办理完毕，由四方签字盖章生效。超过该期限视为乙方放弃签证，并不得补签。3）凡隐蔽工程和事后无法计算工程量的签证，必须在隐蔽或拆除前，乙方必须及时通知监理和建设单位工程师在现场确认并在工程签证单上签字认可，否则不予计量。2、变更及签证的计价：由于设计变更或建设单位要求而增减的工程量结算按本合同中的结算方式条款执行。 十七、进度款支付及履约金返退的约定 1、合同签订后七日内甲方支付 陆拾伍万元整 给乙方作为备料款，在每次支付工程进度款时按10%的比例扣回，扣完为止。 2、进度款支付：、一期工程(除9#栋外)主体土建工程施工完成后，甲方向乙方支付工程进度款人民币伍拾万元整；、一期工程(除9#栋外)室内桥架安装完成后，甲方向乙方支付工程进度款人民币伍拾万元整；、一期工程(除9#栋外)完成管道穿线（设备安装前），甲方向乙方支付工程进度款人民币伍拾万元整；、余下每月25日前向甲方提交已完工程预算，经甲方审核完成后，按已完工程量造价的80%审批支付；3、工程竣工经甲方核实后，30日内支付工程进度款达到合同总价的90%工程款。4、竣工验收完毕，乙方将合格的（经质监、档案等有关部门备案的）竣工验收资料（三套）移交甲方后，办理竣工结算；双方对结算（审计报告）均无异议，甲方扣除所有应扣除的费用后，三十个工作日内付至结算总价的95% ，剩余5%的工程款留做工程质量保修金。保修期满按建设部规定返退质保金，质量保修金不计利息。 十八、违约责任1、若乙方不能按合同约定工期完工（包括节点控制工期），造成工期延误，将对甲方承担5000元/天的违约责任。2、若施工质量没有达到长沙市优良工程标准，乙方将按工程总造价的 1 %向甲方承担违约责任。3、保修期内，如有质量缺陷，乙方应在接到甲方保修通知二天内进行保修，乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除，同时乙方应按5000元/次支付违约金。4、乙方如不能及时全面履行本合同，导致建设单位意见很大要求停工使施工不能正常进行，甲方有权撤换项目经理并单方终止本合同。甲方单方终止本合同后，乙方应立即无条件先行退场，退场后方可与甲方办理与承包合同有关的事宜。如乙方拒不退场，甲方有权依法采取必要手段处理与乙方承包的有关的事宜，也有权聘请上级部门或审计部门裁决或审计工程中的有关事宜，乙方应无条件认可。5、乙方不得将本合同工程总体转包或肢解分包给其他人，否则，甲方有权终止本合同取消乙方承包权，乙方须向甲方承担工程总造价百分之五的违约责任。6、乙方在工程竣工验收后，不得拖欠民工工资、材料款、设备租赁物资和租赁费，否则甲方有权在建设单位付来的工程款中优先代乙方偿还。乙方如造成民工对甲方上访、诉讼或仲裁，一切经济损失（包括诉讼费、保全费、律师代理费、差旅费等）及相关法律责任均由乙方承担。7、甲方如违反本合同，则依法承担相关责任。 十九、合同担保乙方就本合同履行过程中违约或给甲方造成损失（包括直接损失、间接损失和因追索损失而发生的费用），将以乙方全部家庭财产对该损失承担责任，直到甲方得到全部赔偿为止。 二十、其他1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，未尽事宜，双方另行协商签订协议，并与本合同具有同等法律效力。2、甲方与建设单位所签订的合同所有合同条款执行完毕，本合同自行失效。3、如甲、乙双方在履行本合同时发生争议不能协商解决时，任何一方均有权向工程所在地人民法院起诉。4、本合同壹式六份，甲方执叁份，乙方执壹份。甲方（盖章）：*1 乙方：（签章）*12 法人代表或授权代表：（签章） 法人代表或授权代表：（签章） 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 附件2：工 程 质 量 保 修 书甲方： *1 （以下简称为甲方）乙方： *12 （以下简称为乙方）甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致，对克拉美丽山庄智能化弱电安装工程签定工程质量保修责任书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质保期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括根据合同由乙方施工的所有项目。二、质保期质保期从工程竣工验收合格之日算起；但竣工后未实际投入使用的部分，保修期至少延长至实际使用满约定保修期的一半。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质保期。双方根据建设工程质量管理条例规定，结合该工程约定质保期如下：、弱电工程（含设备、管线等）保修期为二年。三、质量保修责任、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后2天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。、发生须紧急抢修事故（如漏水、漏电等），乙方接到事故通知后，应立即（2小时内）到达事故现场抢修。紧急状况，事故对业主的生命、财产或使用造成严重威胁或影响时，甲方有权采取措施予以处理，发生的全部费用由乙方承担，从工程质量保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付。非乙方工程质量原因引起的事故，抢修费用由甲方承担。、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。四、质量保修金的支付本工程约定工程质量保修金为工程结算价款的5，甲方从结算价中扣留，保修金不计息。本工程质量保修书作为施工合同附件（甲乙双方共同签署），其有效期限至保修期满。甲方（公章） ： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人 ：委托代理人（签字） ： 委托代理人（签字） ：签订日期： 签订日期：附件3 建筑安装施工安全生产管理责任目标分解书甲方： *1 （以下简称为甲方）乙方： *12 （以下简称为乙方）为了贯彻国家“安全第一、预防为主，综合治理”的安全生产方针，落实中华人民共和国安全生产法、建筑工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例等有关安全生产法律、法规，按照“谁主管、谁负责”的安全生产原则，明确各自管理范围内的安全生产责任，确保实现本项目安全生产管理目标。甲乙双方就安全生产管理事项协商达成一致，签订本协议，双方必须严格执行。一、工程项目概况 1、工程项目名称：克拉美丽.山庄一期工程2、工程地点：长沙市天心区友谊路与书院路东北角 3、施工范围：克拉美丽山庄一期弱电工程，包括以下工程范围：楼宇对讲系统；闭路监控系统；停车场管理系统；背景音乐系统；电子巡更系统；桥架及弱电管网系统；中心机房及防雷接地系统工程的设计、施工、安装、调试、验收、使用培训及工程交付使用后的保修。 二、工程项目期限自2011年11月5日起开工至交工（以实际竣工时间为准）。三、项目安全环境管理目标（一）安全生产目标1、一般事故为零；2、设备事故（直接损失500元以上）为零；3、火灾事故（直接损失500元以上）为零；4、爆炸、泄漏事故为零；5、职工承担对等以上责任的交通事故为零；6、中毒死亡事故为零；7、杜绝“四违”现象;（二）文明施工目标（指省级、市级）1、确保长沙市建筑施工安全质量标准化示范工地；（三）职业健康目标1、杜绝发生一次2人以上的食物中毒事故；2、杜绝发生2人以上同一种职业病因引起的职业病； （四）环境目标1、杜绝发生环境污染投诉事件；2、污水、废气、噪声、建筑垃圾达标排放。四、甲方责任1、贯彻执行国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护等法律、法规。及时传达上级安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护文件和会议精神。2、甲方由 同志主管安全生产管理，乙方由 同志负责安全生产监督管理。3、负责贯彻质量、环境、职业健康安全管理体系、安全生产责任保证体系（安全生产责任制、安全规章制度、安全技术操作规程），并负责对乙方相关人员培训和监督指导。4、负责监督检查乙方安全生产组织机构的建立，专职安全管理人员的配备，安全管理目标分解落实情况。5、对乙方各级人员安全生产责任制的落实，安全规章制度执行等情况进行监督检查。6、负责监督检查乙方安全施工专项资金的提取，专列账户，专款专用情况，并督促乙方保证足够的安全生产投入和有效实施。7、组织安全生产教育培训，负责检查乙方有关管理人员安全生产培训持证情况。8、组织特种作业人员参加有关部门举办的专门的安全教育培训，监督检查乙方特种作业人员持证上岗情况。9、织织对从事新材料、新工艺、新技术、新设备的操作人员进行专门的安全技术教育培训，监督检查乙方有关技术人员进行安全技术交底情况。10、负责组织促进安全生产、文明施工各项活动的开展，并负责安全管理创优、文明工地申报工作。11、负责审批施工组织设计和安全施工专项方案，并其实施情况进行监督检查。12、负责监督检查危险性较大的大跨度、大高度、大承载力的模板支撑、深基坑支护、特殊结构作业、大型机械和自提升式脚手架等安全设施、设备等专项安全施工方案的编制、论证和验收情况。13、督促检查乙方对施工现场危险的危险源和环境因素进行辩识、评价、建立重大危险源和重大环境因素清单、编制重大危险源和重大环境因素管理方案情况，并对管理方案实施情况进行监督检查。14、督促乙方做好环境保护和职业病防治工作。15、负责组织安全生产定期不定期检查，专项治理检查，文明施工创建检查，及时消除生产安全事故隐患。16、负责监督检查生产安全事故应急预案的编制、演练和评审情况。17、负责生产安全事故和职业病的统计和上报工作。五、乙方责任1、乙方按甲方规定，明确由 同志为乙方负责人，并对本单位施工范围内的安全生产管理工作负全面责任。2、按甲方规定，建立安全管理组织，按规定配备专职安全管理人员，本项目由 同志负责乙方施工现场安全监督管理工作。3、乙方必须遵守国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护等相关法律、法规及条例，贯彻执行甲方安全生产责任制，安全规章制度，安全技术操作规程。执行甲方质量、环境、职业健康安全管理体系，严格按照上述法律、法规、条例、甲方安全生产责任制、安全规章制度、安全技术操作规程、质量、环境、职业健康安全管理体系组织施工。承担由于自身管理缺陷、安全措施不力造成的案件、事故、事件等责任和因此发生的费用。4、按甲方要求对项目危险源、环境因素进行辩识评价，针对评价出的重大危险源、重大环境因素制定管理方案，并报甲方审批后组织实施。5、保证项目足够的安全生产投入并有效实施。6、乙方为所有从业人员办理合法的用工手续。管理人员必须具备安全教育培训合格证。特种作业售货员具备特种作业操作证。从业人员经过三级安全教育培训，并经考核合格。乙方因违反上述规定造成的案件、事故、事件等，乙方承担其法律责任和因此发生的费用。7、采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法和妨碍治安的行为。保持安定局面并且保护工程周边人员和财产不受上述行为的危害。否则，乙方承担由此造成的一切损失费用。8、乙方必须严格执行保安制度，门卫管理制度。做好工人和管理人员的行为规范，遵章守纪等方面的管理。严禁上班前喝酒，寻衅闹事。乙方承担因自身管理不善造成的法律责任和经济损失。9、乙方必须按照国家规定，为从业人员办理工伤保险，为从事危险作业人员办理意外伤害保险。10、乙方必须按照国家规定，为从业人员配备符合国家标准和行业标准反劳动保护用品。11、乙方必须执行安全技术交底制度、班前安全活动制度，告知作业人员相应的作业环境、操作规程、防范及紧急避险措施，并做好跟踪检查管理工作。12、乙方配置特种作业人员必须满足施工要求，所配置的特种作业人员必须经上级有关部门安全教育培训，做到100%持有效的特种作业操作证上岗。13、乙方必须建立定期不定期的安全生产检查制度，组织技术、安全人员自查、巡逻，自觉接受和配合上级及甲方有关部门的安全检查，及时消除安全事故隐患。14、乙方必须严格对待安全检查、事故隐患整改不符合要求的，甲方有权按规定处罚。15、乙方应按甲方制定的建设工程施工现场安全防护设施图集要求设置施工现场安全防护设施。执行安全防护设施、设备验收制度和施工作业交接班制度。安全防护设施、设备，不验收或验收不合格不得使用。16、乙方自备及租赁的各类施工机械设备，必须符合国家技术标准和行业技术标准，且机械性能良好，各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠。17、乙方必须在施工现场危险部位、场所悬挂安全标志和警示牌，并认真维护和管理，不得随意拆除和挪动。18、乙方必须严格按照甲方消防管理规定组织施工，明确消防负责人，自觉接受上级及甲方的消防安全检查，乙方承担由于消防管理缺陷和自身消防措施不力造成的火灾事故责任和经济损失。19、乙方编制的安全施工专项方案（措施），必须报甲方审批后严格执行。若改变原方案必须重新报甲方审核批准。20、乙方编制的生产安全事故应急预案，必须报甲方审批，并按审批后的生产安全事故应急预案组织演练、评审，做好演练、评审记录。21、乙方必须认真执行文明施工和卫生管理制度，保护环境，做到水、气、声、渣达标排放，保持场容场貌整洁和办公区、生活区的卫生整洁，做好职业病的防治工作，力争所确定的文明创建目标的实现。22、乙方如果发生生产安全事故，应立即向甲方主要负责人报告，同时积极组织抢救，采取相应的措施保护好现场，如因抢救伤者必须移动现场设