重庆新光天地案例[分享学习].pptx

重庆新光天地案例分享 2017.11.28 招商运营 设计院工程系统 -灯光篇 本案公区部分照明多采用内发光间接光源，更多的模拟一种自然柔 和的光线，在一些展示装饰区域采用部分直接射灯照明，并在一些 需要营造气氛的区域辅助一些装饰性光源 公区部分照明多采用内发光间接光源，更多的模拟一种自然 柔和的光线. 室内攀岩处的采光顶装饰性光源，营造星空点点的氛围，并 把景观引入室内，在室内运动的同时也能与大自然接触 店铺陈列展示区及天空之城大空间区域采用直接性照明 -装饰篇 本案大量采用玻璃，不锈钢，石材等高亮度材质打造现代时尚的购 物环境，并以一些质朴的木纹，水磨石，真石漆形成强烈的视觉对 比。 本案在主扶梯处从一层到顶层采用巨大的内发光天花，配以高亮度的镜 面不锈线条拼花装饰，两边的质朴的真石漆立柱在天棚处展开，托起巨 大的天幕，把一层到顶层的空间层次融为一个整体，恢弘大气。 立柱处天棚多采用不锈钢镂空内发光，不仅有很强的装饰性 ，而且具有很好的纵向空间延展性。 中央通道处多采用质朴的石材，木纹，绿植等装饰打造自然休闲 的环境，中央喷泉处同样采用镜面不锈钢加强纵向空间延展性。 天空之城为运动休闲区，融入高饱和度的层次变化的彩色木 屋造型，增加空间的趣味性和色彩感，并配以木纹，绿植装 饰，能够在运动休闲的同时享受大自然的惬意。 -细节篇 本案细节处理也考虑得很用心，既方便施工，也能起到很好的装饰 作用。 真石漆立柱踢脚和顶部都采用直角不锈钢收口，既方便施工 ，也能防污防水。 贴砖处阳角同样采用直接不锈钢收口，方便施工，美观大 方。 室内栏杆玻璃全部用不锈钢包边，采用外侧挂接，不仅具有 实用性，同时考虑装饰性，玻璃内侧用不锈钢踢脚，防污防 水。 吊顶部分下翻挂镜线，能很好处理结构，方便施工，整体美 观大气。 扶梯与侧面留有足够空间，方便施工，也能很好避免安全隐 患。 招商运营 设计院工程系统 建筑 1.1在5层重新设置中庭是本项目最大的亮点，身在5楼给人 一种犹如在1楼的感觉； 1.2-1层层高近8米，局部设置夹层，空间感好又不失有效 利用； 1.3钢结构（特别是连廊及钢结构楼梯）设计巧妙，受力合 理、节约造价，对钢结构没有再做二次装修，体现了结构 自身的美学； 1.4局部使用了清水模板混凝土墙面柱面作为最终的装饰面 ，节约造价且不失为一种装饰风格； 1.5装修选材恰到好处，根据不同的功能区选择不同的材料 (地砖、墙砖、水洗石墙面、水洗石地面、真石漆柱面等) ，既美观又实用还经济； 1.6穿楼消防通道设置及利用合理（宣传的新光大道实为消 防通道）； 1.7各楼层外摆空间丰富； 1.8运用了BIM技术； 大商业，结构空间层次强，且不单一。 机电、景观 1.12.1灯光效果明亮且柔和（较多的采用了灯膜） 2.2一体式感应水龙头，避免石材开孔； 2.3空调机房消音措施； 2.4桥架采用镀锌铁皮； 2.5配电箱里电气元件采用ABB、施耐德等可靠品牌； 2.6电井内防火堵泥封堵规范； 消防等机电管道采取预埋套管穿梁，节约空间且美观整齐 ； 3.1垂直绿化丰富，墙面，柱子等。每一层都有植物，且有 搭配。 3.2室外露台休憩场地丰富。 3.3大型室内植物（幸福树），热带植物室内种植（印度榕 ，椰子树） 3.4铺装排水使用不锈钢线性排水沟。 3.5部分天井街道石材架空铺设，石材铺设使用不锈钢十字 卡。 3.6部分结构柱，装饰为灯柱。 3.7各种风格座椅休憩设施丰富，人性化。 车库入口车道采用100x100石材铺贴，减速实用不易压坏 其他细部 4.1扫二维码寻车 4.2等电梯时，电梯到站地面灯光提示 4.3有排水管的柱子，装饰包管后检查口处理美观； 4.4不锈钢栏杆扶手包实木扶手； 4.5柱子与防火卷帘处理美观； 4.6柱子石材线条整体加工、施工质量好； 4.7贴砖墙、柱面阳角采取不锈钢条收口； 4.8整体加工造型柱，加工、施工质量好； 异形分隔天棚施工质量好； 4.9真石漆柱脚踢脚处理美观、实用（防拖地时污染）。 招商运营 设计院工程系统 重庆新光天地是台湾新光三越集团继苏州后在中国大陆开设的第三家店。 重庆新光天地 项目地址重庆庆渝北区新牌坊红锦红锦 大道92号 投资商台湾新光三越集团、重庆中渝物业发展有限公司 概念方案设计台湾十月设计公司 陈瑞宪 林马克设计工作室 楼层 B2-B5 B1-F8美丽市场”、“百货世界”、“天空之城 运营商台湾新光三越集团 总投资30亿元 商业建筑面积35万平方米经营面积25万平方米 停车数量5200个开业时间2017年8月9日 项目整体定位：长江上游高端的购物生活中心 核心功能定位：交通枢纽、城市文化展厅、高端零售百货 核心人群定位：政商人士、高收入居民、外来游客 核心业态规划：超市、百货、食肆、剧院、影院、冰场 美丽市场 8万方 百货世界 8万方 天空之城 9万方 新鲜巿集 餐饮美食 生活大街 趣味生活 化妆品品牌 国内外设计 师品牌 男女服装 家居用品 玩具故事 青春王国 森林影院 18米高的双层转马 冰上奇缘设计概念的 真冰场 空中室内篮球场 热带雨林攀岩馆 外立面 主召示面立面材料丰富，山水意向突出，素色为主基调更显突出代表星光商业IP的那一抹红，临新牌 坊主景观面设计为体育场看台的形态不仅较好的让室内看向室外，同时大体量的玻璃材质应用更召示 了室内的经营橱窗，如全馆最亮眼的双层转马夜间五彩斑斓遥望即见，内街方向因露台、扶梯、步道 等功能设施立面变化丰富，肌理层次感强烈。 主入口 主入口串联轻轨与嘉州商圈的核心人流动线为半室外空间，现代中式风格突出四季变换的意向。丰富 有趣的喷泉、水池、旱喷与灯光及天幕交相辉映，隆重又不失亲和力，格调又不缺趣味性，达到了人 流导向与导入的目的，又给人以良好的第一印象。 182部手扶梯及电梯串联，两大核心筒电梯/扶梯/步梯集中转换，室外垂直交通与室内店铺、室外空 间互动性不佳，利用率不足。 项目交通规划垂直动线 F1 项目交通规划水平动线 F2 F3 F4 六楼 项目交通规划水平动线 F5 F6 F7 F8 亚洲一条街（店中店）潮流时尚区 专门店专门店 美食 市场 重庆大食堂/ 台北小食间 月恒广场 化妆品 内睡衣 专门店 书店 名店 顶级户外/名品休闲/名品男装 餐 饮 名店 男女国际 设计 女性世界区 男性 世界 家庭 用品 儿童世界 餐 饮 运动/潮流服饰/配件 湖上冰宫 健身 中心 餐饮 影院 专门店 未央歌 剧院 餐饮 旋转木马 停车场 B5 B4 B3 7F 1F 2F B1 3F 4F 5F 6F B2 8F 竖向MD 天 空 之 城 天 空 之 城 美丽 市场 交 通 核 交 通 核 楼层业态规划 亚洲一条街（店中店）潮流时尚区 专门店专门店 美食 市场 重庆大食堂/ 台北小食间 月恒广场 化妆品 内睡衣 专门店 书店 名店 顶级户外/名品休闲/名品男装 餐 饮 名店 男女国际 设计 女性世界区 男性 世界 家庭 用品 儿童世界 餐 饮 运动/潮流服饰/配件 湖上冰宫 健身 中心 餐饮 影院 专门店 未央歌 剧院 餐饮 旋转木马 停车场 B5 B4 B3 7F 1F 2F B1 3F 4F 5F 6F B2 8F 竖向MD 天 空 之 城 天 空 之 城 美丽 市场 交 通 核 交 通 核 美丽市场 拥有超8万的特大平层空间，涵盖了近百家特色餐饮、近2500个用餐客席区、品类齐全的生活用 品、新鲜市集等自营特色品牌； 亮点1：就餐环境融合生活场景随意陈列，穿插创意售卖推车，简单却又赋予生活化：。 亮点2：经营性外摆的大量穿插 商场通过联营（保底扣点）和租赁方式，优先让现有合作商家选择商场指定的外摆售卖 点。外摆花车形象实行统一并保留商家自身品牌个性特点，让商家在经营中实现“前点后 店”的经营布局，即满足了商家的推广促销需求又同时起到了提升商场人气的作用。 商家外摆区售卖点展示： 美丽市场 参与外摆商家店铺展示：一前一后的结合，为商家搭建了前端推广促销，后端店铺整体综合体验的营 销平台 美丽市场 亮点3：美食区外摆就餐区的集中设置（大食代/龙湖的斗味/万汇的食物说）shii 采用大食代餐饮模式，设立各种美食档口，就餐人群统一在就餐区集中进食的模式。既体现了餐饮的 人气集中氛围，同时又对消费者起到了快速就餐的隐形暗示，推动了餐饮商家翻台率的快速提升。 美丽市场 亮点4：功能区的分割采用凹造型的特色过道和场景变化进行分割 美丽市场 亮点5：超过7米的内部层高体现空间感，装饰吊灯体现极简的设计风格； 美丽市场 亮点6：配套特色化、文艺化生活大街，进口超市/生鲜超市集合生活配套与食品加工： 美丽市场 亚洲一条街（店中店）潮流时尚区 专门店专门店 美食 市场 重庆大食堂/ 台北小食间 月恒广场 化妆品 内睡衣 专门店 书店 名店 顶级户外/名品休闲/名品男装 餐 饮 名店 男女国际 设计 女性世界区 男性 世界 家庭 用品 儿童世界 餐 饮 运动/潮流服饰/配件 湖上冰宫 健身 中心 餐饮 影院 专门店 未央歌 剧院 餐饮 旋转木马 停车场 B5 B4 B3 7F 1F 2F B1 3F 4F 5F 6F B2 8F 竖向MD 天 空 之 城 天 空 之 城 美丽 市场 交 通 核 交 通 核 “百货世界”位于1F-4F，合计约8万平方米，涵盖了33个化妆品品牌专区，国内外设计师品 牌、男女服饰及家居用品等，一层预留大牌档口，品牌走个性化与运营节奏的招商，非传统标 准化 亮点1：中岛顶部采用装饰造型将岛柜门楣和LOGO展示进行统一 百货世界 亮点2：鞋区为镂空货架展示，简洁并突出空间感，货架可实现自由组合： 百货世界 亮点3：化妆品、鞋区呈现的不同风格的吊顶装饰，空间营造感和功能区划分同时体现： 百货世界 亮点4：二楼的“再造衣银行”商铺，再造衣以重现再生衣为主，每块布料的每次重组都会是一次新 的生命，提倡再生、环保的理念。突出设计师主题理念，概念化包装浓厚。 百货世界 百货世界 亚洲一条街（店中店）潮流时尚区 专门店专门店 美食 市场 重庆大食堂/ 台北小食间 月恒广场 化妆品 内睡衣 专门店 书店 名店 顶级户外/名品休闲/名品男装 餐 饮 名店 男女国际 设计 女性世界区 男性 世界 家庭 用品 儿童世界 餐 饮 运动/潮流服饰/配件 湖上冰宫 健身 中心 餐饮 影院 专门店 未央歌 剧院 餐饮 旋转木马 停车场 B5 B4 B3 7F 1F 2F B1 3F 4F 5F 6F B2 8F 竖向MD 天 空 之 城 天 空 之 城