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公司地址：沈阳市沈河区惠工街124号中韩中心14层1407、1408室公司电话：62570206 62570207传真：62570032 EMAIL：2004题目千缘爱都国际四层价格建议（讨论稿）TO: 刘瑛副总、郑伟千缘爱都国际四层价格建议（讨论稿）关于千缘爱都国际四层价格，我公司根据实际情况共出品两套方案，以供贵公司选择，分别如下：方案一：四楼上层单价与五层一致，下层单价为上层价格80%。优点：总体销售价格低于5层，价格较合理。缺点：单价过低，导致整体均价过低。南向西侧F南向西侧E南向东侧E南向东侧F单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款上层375083.56313350 364054.86199690 385054.86211211 383583.56320453 下层3000 115.81347430 2912 34.53100551 3080 34.53106352 3068 61.18187700 总体3314 199.37660780 3359 89.39300242 3553 89.39317563 3511 144.74508153 五层375083.56313350 364054.86199690 3850 54.86211211 383583.56320453 西向G西向D西向C单价面积房款单价面积房款单价面积房款上层3420 95.68327226 3510 51.41180449 3490 51.61180119 下层2736 75.38206240 2808 37.73105946 2792 35.899954 总体3119 171.06533465 3213 89.14286395 3204 87.41280073 五层3420 95.68327226 351051.41180449 349051.61180119 东向G东向D东向C单价面积房款单价面积房款单价面积房款上层3615 95.68345883 3710 51.41190731 3695 51.61190699 下层2892 70.54204002 2968 35.41105097 2956 33.2998405 总体3308 166.22549885 3407 86.82295828 3405 84.9289104 五层361595.68345883 371051.41190731 369551.61190699 北向西侧A北向西侧B北向东侧B北向东侧A单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款上层3405 76.22259529 3440 47.87164673 3440 48.81167906 3405 76.22259529 下层2724 56.15152953 2752 27.575680 2752 27.5175708 2724 56.15152953 总体3116 132.37412482 3189 75.37240353 3192 76.32243614 3116 132.37412482 五层340576.22259529 344047.87164673 344048.81167906 340576.22259529 方案二：四楼上层单价与五层一致南向西侧F南向西侧E南向东侧E南向东侧F单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款3750144.74542775 364089.39325380 385089.393441523835144.74555078 西向G西向D西向C单价面积房款单价面积房款单价面积房款3420 171.06585025 351089.14312881 349087.41305060.9东向G东向D东向C单价面积房款单价面积房款单价面积房款3615166.22600885 371086.82322102 369584.9313706 北向西侧A北向西侧B北向东侧B北向东侧A单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款3405132.37450720 344075.37259273 344076.32262541 3405132.37450720 方案三：四楼每户单价与该户型纵向单元均价一致。优点：保持该栋楼整体均价不变。缺点：四层单价过高，近似于14层价格。南向西侧F南向西侧E南向东侧E南向东侧F单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款3810199.37759600 385089.39344152 3850 89.39211211 3835144.74555078 西向G西向D西向C单价面积房款单价面积房款单价面积房款3420 171.06585025 351089.14312881 349087.41305061 东向G东向D东向C单价面积房款单价面积房款单价面积房款3615166.22600885 371086.82322102 369584.9313706 北向西侧A北向西侧B北向东侧B北向东侧A单价面积房款单价面积房款单价面积房款单价面积房款3405132.37450720 34407
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