亚龙湾旅游文化综合体项目环境影响报告书简本.doc

目 录1建设项目概况11.1项目背景11.2工程概况41.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性72建设项目周围环境现状82.1建设项目所在地环境质量现状82.2建设项目环境影响评价范围83建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果83.1建设项目主要污染源分析83.2建设项目环境保护目标183.3主要环境影响及其预测193.4环境保护措施193.5环境经济损益分析273.6环境监测计划及环境管理制度284公众参与304.1调查方法及内容304.2调查范围和对象334.3调查结果统计及分析335环境影响评价结论346联系方式34341建设项目概况1.1项目背景亚龙湾是中国最美的海岸之一。亚龙湾位于中国最南端的热带滨海旅游城市三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平坦宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米，海底世界资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25,海水温度22-25.1,终年可游泳，被誉为天下第一湾。随着休闲度假旅游市场需要不断增长，加上亚龙湾特有的优美环境，宜人的气候条件，越加成为国内外旅客休闲度假的必选之地，旅游地产的需求将面临前所未有的增长。海南申亚置业有限公司将拟建亚龙湾旅游文化综合体项目。该项目位于三亚市亚龙湾椰风路北部（详见图1.1-1、1.1-2）。项目占地面积约为329712.9，计容建筑面积约为191000，总建筑面积336000，总投资560000万元，主要建设内容为文化旅游接待设施和综合服务项目。本次工程定位为高档大型商业、五星级酒店、国际度假社区。包括东、西地块四片区即由商业主体片区、精品酒店片区、度假公寓片区及度假住宅片区组成。主要建筑物为1栋连体商业建筑地上3层、地下2层，1栋精品酒店地上5层、地下1层，12栋6层度假公寓，120栋度假住宅层数为2-3层。项目地理位置见图1。图1.1-1 项目地理位置示意图图1.1-2 项目所在位置及周边关系卫片图1.2工程概况1.2.1建设项目名称、建设性质项目名称：亚龙湾旅游文化综合体项目项目性质：新建建设单位：海南申亚置业有限公司建设地点：项目位于三亚市亚龙湾椰风路北部；1.2.2建设项目规模、内容项目占地面积约为329712.9，计容建筑面积约为191000，总建筑面积336000，总投资约560000万元，主要建设内容为文化旅游接待设施和综合服务项目。本次工程定位为高档大型商业、准五星级酒店、国际度假社区。包括东、西地块四片区即由商业主体片区、精品酒店片区、度假公寓片区及度假住宅片区组成。主要建筑物为1栋连体商业建筑地上3层、地下2层，1栋精品酒店地上5层、地下1层，12栋6层度假公寓，120栋度假住宅层数为2-3层。1.2.3建设总投资项目总投资56亿元，计划环保投资2760万元，占总投资的0.49%。1.2.4建设进度项目预计建设期4年：拟于2013年8月开工，2017年8月竣工。1.2.5工程特性表建设项目总体经济技术指标见表1，建筑用地平衡见表2。表1项目总体经济技术指标序号总地块项目数量单位西区地块项目数量单位东区地块项目数量单位1总用地面积329714.6平方米西区用地面积121271.1平方米东区用地面积208443.5平方米2总建筑面积336000平方米西区总建筑面积171000平方米东区总建筑面积165000平方米3地上建筑面积191000平方米西区地上建筑面积86000平方米东区地上建筑面积105000平方米4地下建筑面积145000平方米西区地下建筑面积85000平方米东区地下建筑面积60000平方米5综合容积率0.58容积率0.709容积率0.5046建筑占地面积82428平方米建筑占地面积40740平方米建筑占地面积41688平方米7覆盖率25.0%覆盖率33.6%覆盖率20.0%8绿地率38.66%绿地率35%绿地率55%9地上分项建筑及面积地上分项建筑及面积地上分项建筑及面积10奥特莱斯商业35000平方米奥特莱斯商业35000平方米11城市特色超市商业0平方米城市特色超市商业0平方米12餐饮商业8000平方米餐饮商业8000平方米13酒吧商业4000平方米酒吧商业4000平方米14文化娱乐商业3000平方米文化娱乐商业3000平方米15宜商宜居可变商业11000平方米宜商宜居可变商业11000平方米16西区地下车库设备0平方米地下车库设备0平方米17西区度假公寓10000平方米度假公寓10000平方米18西区度假住宅15000平方米度假住宅15000平方米19奢侈品店商业5000平方米奢侈品店商业5000平方米20精品酒店25000平方米精品酒店25000平方米21东区地下车库设备0平方米地下车库设备0平方米22东区度假公寓30000平方米度假公寓30000平方米23东区度假住宅45000平方米度假住宅45000平方米24地下分项建筑及面积地下分项建筑及面积地下分项建筑及面积25奥特莱斯商业15000平方米奥特莱斯商业15000平方米26城市特色超市商业5000平方米城市特色超市商业5000平方米27餐饮商业10000平方米餐饮商业10000平方米28酒吧商业5000平方米酒吧商业5000平方米29文化娱乐商业4000平方米文化娱乐商业4000平方米30宜商宜居可变商业6000平方米宜商宜居可变商业6000平方米31地下车库设备30000平方米地下车库设备30000平方米32西区度假公寓0平方米西区度假公寓0平方米33西区度假住宅10000平方米西区度假住宅10000平方米34奢侈品店商业2500平方米奢侈品店商业2500平方米35精品酒店13000平方米精品酒店13000平方米36地下车库设备17000平方米地下车库设备17000平方米37东区度假公寓0平方米东区度假公寓0平方米38东区度假住宅27500平方米东区度假住宅27500平方米39机动车停车数量1500辆机动车停车数量800辆机动车停车数量700辆40地面600辆地面200辆地面400辆41地下900辆地下600辆地下300辆42总户数528户表2 建筑用地平衡表项目用地面积（m2）总用地面积329714.6西区用地121271.1其中建筑基地面积40740绿化用地42445景观水池6000道路及广场及其它用地面积32086.1其中道路及广场用地30000门卫及其它2086.1东区用地208443.5其中建筑基地面积41688绿化用地120897.2景观水池8000道路及广场及其它用地面积37858.3其中道路及广场用地35000门卫及其它2858.31.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性1.3.1建设项目与法律法规、政策的相符性根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号），意见中指出“保持房地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。加强度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产”。本项目主要建设与避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产项目，因此符合国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号）的要求。根据对照国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）的通知，容积率为2.0，本项目不在限制用地项目目录和禁止用地项目目录内。本项目属房地产开发行业，根据按产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，视为允许类。1.3.2建设项目选址与区域规划的相符性根据亚龙湾国家度假区控制性详细规划（2008年）文本，可知亚龙湾国家度假区规划功能为：“度假区规划建设成为国际一流旅游度假区，以度假接待设施为主，以高档专项配套设施为辅，具有中国热带海滨特色，环境优美的高档旅游度假区。”本项目定位为高档大型商业、准五星级酒店、国际度假社区，项目建成后能进一步完善亚龙湾国家度假区内度假接待设施。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境质量现状项目区域环境空气质量执行环境空气质量标准（gb30952012）一级标准。根据环境质量现状监测结果显示，项目东区地块、西、北，西区地块东、南，这四个场界声环境不能满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类标准的昼间标准（其超标原因主要是昼间受椰风路交通噪声影响较大）；其余厂界点位均满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类标准（昼间：60db（a）、夜间50 db（a）标准；椰风路道路红线15m范围内，声环境能满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类标准。项目所在区域的地表水体为亚龙溪（龙河），现状水质已经部分超出地表水环境质量标准(gb3838-2002)中的类标准，但符合地表水环境质量标准(gb3838-2002)中的类标准，符合现状灌溉及泄洪使用功能。2.2建设项目环境影响评价范围本次评价环境现状调查及影响预测评价范围见表3。表3 环境评价内容及评价范围评价内容评价范围备注环境空气引用资料以2.5km为半径的圆轴范围no2、so2、tsp地表水环境影响预测及现状调查对项目水污染源强进行核算、对污水的排放去向及排入亚龙湾西污水处理厂处理的可行性进行论证cod、nh3-n等环境噪声现状监测项目区及临近道路交通噪声影响预测项目区及周边200m内区域生态环境现状调查与本项目施工期范围一致社会环境现状调查项目周围影响分析项目周围3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目主要污染源分析3.1.1施工期（1）施工期废气污染源强分析本项目总建筑面积336000m2，混凝土使用量按0.37m3/m2计，则本项目混凝土使用量约124320m3，本项目使用商品混凝土。因此，对于混凝土搅拌、散装水泥储罐灌装水泥等产生的扬尘源在项目区内不会存在。施工期废气主要为施工扬尘以及装修时油漆等产生的有机废气。施工扬尘施工期土地平整、土石方填挖、堆场、物料装卸和车辆运输等过程中产生大量的扬尘。其主要污染因子为tsp，据调查，施工作业场地近地面扬尘浓度可达1.530mg/nm3。一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。由于距离的不同，其污染影响程度均有差异，在扬尘点下风向050m为重污染带，50100m为中污染带，100m200m为轻污染带，200m以外对大气环境影响甚微。装修有机废气有机废气主要来自于房屋装修阶段，该废气属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同的建设单位对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也有差异，该废气的排放对周围环境的影响也较难预测，故本报告只对装修有机废气作定性影响分析。（2）施工期水污染源强分析废水主要为基坑污水、清洗设备、混凝土养护等产生的工程废水以及施工人员产生的生活污水。工程废水混凝土表面养护绝大部分水被蒸发或被混凝土吸收，污水产生量较少；项目采用商品混凝土，工地内不设砂石料加工系统，基本不需进行机械设备冲洗，故冲洗污水产生量较少；在进钻孔灌注桩等施工时产生的泥浆水量较多。工程废水总产生量较少，其主要污染物以ss为主，且为间歇式排放。生活污水施工人员按100人计，用水量按150l/人日计，污水产生量按用水量85计，则污水产生量为12.75m3/d（18615m3/a）。生活污水主要污染物为codcr、ss、氨氮，其主要污染物的产生情况见表4。粪便污水经三级化粪池处理后排入椰风路市政污水管网，由亚龙湾西污水处理厂处理进行集中深化处理。表4 施工人员生活污水主要污染物产生情况污染物名称污染物产生浓度（mg/l）污染物产生量（t/施工期）codcr3506.52ss2003.72氨氮300.56（3）施工期噪声污染源强分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表5 ，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3-8db(a)，一般不会超过10db(a)。表5 施工期噪声声源强度表施工阶段声源声级db(a)施工阶段声源声级db(a)土石方阶段挖土机7896装修安装阶段电钻100115冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105底板与结构阶段混凝土输送泵90100无齿锯105振捣器100105多功能木工刨90100电锯100110混凝土搅拌机100110电焊机9095云石机100110空压机7585角向磨光机100115物料运输车辆类型及其声级值见表6。表6 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度db（a）基础工程弃土外运大型载重车84-89主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80对此，在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）进行控制。施工期高噪声设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备尽量置于场地中心处，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）施工期固废污染源强分析固体废物主要为施工过程中产生的建筑垃圾、装修阶段产生的废油漆桶等装修垃圾和施工人员的生活垃圾。 建筑垃圾项目总建筑面积为336000m2，其建筑垃圾产生系数按50 kg/m2计，则建筑垃圾产生量为16800t/施工期。建筑垃圾主要成份为废钢筋、废门窗、废木板、废塑料、废砖、废石块、渣土等。装修垃圾项目总建筑面积为336000m2，装修阶段产生的废油漆桶等装修垃圾产生系数按20 kg/100m2计，则装修垃圾产生量为67.2t/施工期。装修垃圾主要成份为废油漆桶、废涂料桶、废溶剂桶等。 生活垃圾施工人员按100人计，生活垃圾产生量按1kg/人天计，则生活垃圾产生量为0.1t/d（即146t/施工期）。（5）土石方平衡分析表7 土石方平衡表序号内容占地面积（m2）挖土方（万m3）填方（万m3）1场地平整329714.69.927.752基础开挖8242824.79.93地下室14500057.98.74景观池140002.105道路开挖650002.61.36绿化用土163342.203.37合计-97.250.95从上表可知，项目场地内剩余土方量为46.25万m3，项目内不设永久堆土场，但考虑各工程施工进度，挖方在转运过程中需要临时堆放，项目区内设置临时堆土场。项目施工过程中产生的弃方建设单位须及时委托专业公司负责外运，运至三亚市弃渣场，避免土石方在施工场地内长时间堆放增加水土流失量。弃方在外运过程中采用苫布遮盖，避免沿途遗洒，污染环境。场地平整9.9万m3基础开挖24.7万m3地下室开挖57.9万m3总挖方97.2万m3弃方46.25万m3回填利用50.95万m3场地平整回填27.75万m3基础回填9.9万m3地下室回填2.8万m3绿化回填3.3万m3道路开挖2.6万m3景观池开挖2.1万m3道路回填1.3万m3图3本项目土石方平衡（m3）3.1.2营运期（1）大气污染源强分析建设项目营运期废气主要为天然气燃烧废气、厨房油烟废气、备用柴油发电机废气、汽车尾气及垃圾收集点产生的恶臭。油烟住宅楼总户数528户，每户厨房设有一个灶头，使用天然气作为燃料，每个灶头每天使用约2个小时，每年按365天计。居民厨房产生的油烟经家庭式抽油烟机处理后经内置的公共排烟道引自屋顶排放。酒店餐厅厨房拟设5个灶头，使用天然气作为燃料，每个灶头每天使用约8个小时，每年按365天计。餐厅厨房产生的油烟经油烟净化器处理后通过内置的专用排烟道引自屋顶排放。项目油烟产生量及排放量见表8。表8 项目油烟产生量及排放量排放源灶头数每个灶头使用时间烟气产生标准烟气产生量油烟产生浓度油烟产生量油烟排放浓度油烟排放量居民厨房528个2h/d200m3/h个10.5万 m3/a2.5mg/nm30.12t/a2mg/nm30.096t/a酒店餐厅厨房5个8h/d1500m3/h个2.19107m3/a15mg/m30.33t/a2mg/m30.044t/a总计0.450.14发电机尾气本项目设置两台500kw柴油发电机，做停电等应急备用电源。柴油发电机采用含硫量小于0.5%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/kwh计，发电机耗油量为220kg/h，烟气量为3300m3/h，本项目设有机械排风装置，排风风量按照10000m3/h计。亚龙湾国家度假区的供电比较比较正常，因此发电机的启用次数不多，按每月发电一次，每次运行8小时计，年耗油量为21.12t。由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，废气经专用排烟管道排放，其烟气色可达林格曼黑度0-1级标准。燃油烟气主要污染物的排放量见表9。表9 燃油烟气主要污染物的排放量污染物项目so2no2co废气系数（kg/吨油）9.51110.253300（m3/h）污染物排放量（t/a）0.100.1150.1115.84104 m3/a排放浓度109.3mg/m3125 mg/m3-备注大气污染物综合排放标准(gb16297-1996)中新污染源大气污染物排放限值，即so2550mg/m3、nox240mg/m3、烟尘120mg/m3和林格曼黑度小于1级。汽车尾气项目汽车尾气主要来自于地上和地下停车场。建设项目拟设停车场泊位1500个，其中地上泊位600个，地下泊位900个。地上停车场敞开式布置，采取自然通风，地上泊位废气易于扩散且排放量相对较小，且属于无组织扩散，对周边产生环境影响较小。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于海南省已全面禁止使用含铅汽油，汽车废气中主要污染因子为co、hc、nox、醛类、so2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表10。表10机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/l）污染物车种cohcnoxso2轿车（用汽油）19124.122.30.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20l/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g= fm其中：m= mt式中：f大气污染物排放系数（g/l汽油），具体见表4.2-2；m每辆汽车进出停车场耗油量（l）；t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20l/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4l/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278l（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物co、hc、no2与so2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出高峰时段按2h计算，按每小时换气不小于6次计。根据停车场的泊位，计算出废气排放情况，见表11表11项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）cohcno2so2地下90018003.520.4320.40.058恶臭恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。有的散发出腐败的臭鱼味，如胺类；有的放出臭鸡蛋味，如硫化氢；有的类似烂洋葱或烂洋白菜味等等。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径。a、垃圾成分中本身发出的异味（例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味），不是垃圾主要的恶臭来源。b、有机物腐败分解产生的恶臭气体，垃圾内含有4070%有机物。有机物分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源。此外，有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。据资料调查，垃圾收集点产生的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。该废气属无组织排放，污染物产生量较少，故本报告仅对垃圾收集点产生的恶臭作定性影响分析。（2）水污染源强分析本项目用水主要来自公寓住宅、商业、酒店、绿化、景观池、道路冲洗用水等。根据海口市用水量定额试行标准计算，用水和排水情况见表12。表12项目总用水排水量项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/d万m3/am3/d万m3/a度假公寓、住宅1848人365d250 l/pd46216.90.837013.4商业105500m2365d2l/m2d2117.70.8168.86.2商业区顾客与员工生活用水3000人365d40 l/d1204.40.8963.5酒店旅客用水450床365d400l/床d1806.60.81445.3酒店员工用水150人365d200l/人d301.10.8240.9酒店餐厅用水2000人365d40l/人次d802.90.8642.3物管人员办公用水100人365d50l/人d50.20.840.16绿化163342.2m2210d4l/m2次65310.3道路浇洒65000 m2210d2l/m2次1302.7景观池补水14000 m2365d以10%计1.40.05冷却塔补水1400m3365d20m3/d20.00.73未预计用水365d新鲜用水量之和的10%154.65.6东区地块总用水365d1013.330.23369.713.52西区地块总用水365d870.728.95501.118.24总地块合计204759.18870.831.76注：绿化用水在210d内，一天一次。道路浇洒在210d内，一天一次，未预见水量包括消防补水等。表13项目东区地块用水排水量项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/d万m3/am3/d万m3/a度假公寓、住宅616人365d250 l/pd1545.60.8123.24.48商业5000m2365d2l/m2d100.370.880.3商业区顾客与员工生活用水140人365d40 l/d5.60.20.84.480.16酒店旅客用水450床365d400l/床d1806.60.81445.3酒店员工用水150人365d200l/人d301.10.8240.9酒店餐厅用水2000人365d40l/人次d802.90.8642.3物管人员办公用水50人365d50l/人d2.50.10.820.08绿化120897.2m2210d4l/m2次483.67.6道路浇洒37858.3m2210d2l/m2次75.71.6景观池补水8000 m2365d以10%计0.80.03冷却塔补水1400m3365d20m3/d20.00.73未预计用水365d新鲜用水量之和的10%923.4合计1134.230.23369.713.52表14项目西区地块用水排水量项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/d万m3/am3/d万m3/a度假公寓、住宅1233人365d250 l/pd30811.30.8246.88.92商业100500m2365d2l/m2d2017.330.8160.813.1商业区顾客与员工生活用水2860人365d40 l/d114.44.20.891.523.34物管人员办公用水50人365d50l/人d2.50.10.820.08绿化42445m2210d4l/m2次169.42.7道路浇洒27141.7 m2210d2l/m2次54.31.1景观池补水6000 m2365d以10%计0.60.02未预计用水365d新鲜用水量之和的10%62.62.2合计912.828.95501.118.24从用水排水量表可知：总用水量为2047 m3/d，项目污水总排放量为870.8m3/d，污水排水总量为31.76万m3/a，其中东区地块污水总量369.7m3/d（13.52万m3/a），其中西区地块污水总量501.1m3/d（18.24万m3/a）。（3）噪声源强分析项目噪声源为供水排水系统各种水泵、风机、箱变电、小区内交通噪声等。噪声具体产生情况如下：营运期的噪声污染源，主要由备用发电机组和停车场汽车噪声及空气压缩机、风机等噪声组成。主要噪声源源强及声源位置见表15所示。表15营运期主要噪声源序号噪声源噪声强度db(a)声源位置1水泵8085地下室水泵房2商场空调制冷机80地下室空调制冷机房3电梯机房80独立间4备用柴油发电机85地下室柴油发电机房5配电房变压器65地下室变配电室6分体式空调制冷机65每户自行安装7车辆噪声66-70地面停车位8冷却塔85酒店大楼屋顶西北侧9娱乐场所及商铺80-84商铺外环境对本项目影响最大的主要为项目椰风路的交通噪声。由于本项目属于对声环境要求较高的项目，因此道路交通噪声对项目影响较为显著。（4）固废源强分析运营期固体废物主要为居民、物管人员、商业区顾客与员工、酒店餐厅、酒店旅客与员工、写字楼办公人员等产生的生活垃圾以及餐厅含油污水进行隔油处理时产生的油污。（1）生活垃圾生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化很大。根据有关调查资料分析，生活垃圾主要成分为烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等。建设项目固废主要为居民住宅、沿街商铺等场所产生的生活垃圾，产生量和处置方式见表16。表16项目固体废物产生及处置方式一览表项目计算参数产生量产生量排放去向规模时间指标t/dt/a住宅1848人365d1.0kg/pd1.85675.25定点收集，环卫部门统一清运处理商铺105500m2365d0.05kg/ m2d5.281925.38商业区顾客与员工3000人365d0.15kg/m2d0.45164.25酒店旅客450人365d1kg /人d0.45164.25酒店员工150人365d1kg /人d0.1554.75酒店餐厅2000人365d0.2kg /人次0.4145.6物管人员100人365 d0.5kg /人d0.0518.25合计8.633147.73（2） 油污餐厅含油污水进行隔油处理时产生的油污产生量为9t/a，油污应集中收集后交有处理资质的单位统一集中回收处理。3.2建设项目环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表17。表17 项目周边主要环境保护目标序号环境保护目标方位距项目的距离（m）保护对象及规模环境质量目标1博后村新坡二队西侧300村庄，约50户，250人环境空气质量标准 （gb 30951996）一级，2016年后执行（gb 30952012）一级标准、声环境质量标准（gb 30962008）1类2公安局东北侧100员工约20人3亚龙湾管理服务中心东北侧100员工约50人4区内度假公寓、度假住宅区内 50-300 人数约1848人5亚龙湾高尔夫球会东、东南、南侧500 员工约100人6亚龙湾青梅港红树林保护区南侧约1500 保护区面积92.6公顷不污染、不占用7亚龙溪（龙河）西侧30 灌溉、纳污、泄洪地面水环境质量标准的类标准8红霞岭东北侧1000 生态环境不污染、不占用3.3主要环境影响及其预测3.3.1施工期环境影响预测评价施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃圾、生活垃圾、施工机械噪声、施工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置收集池、沉淀池，沉淀处理后，回用于施工过程。在建设场地内修建职工临时居住点，生活污水通过化粪池排入市政污水管网。施工扬尘采取洒水扬尘等措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施工场地、作业时间予以控制。3.3.2营运期环境影响预测评价油烟采用抽油烟机脱油净化，将抽油烟机的排风口接入烟道管，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放；垃圾收集点为避免产生恶臭，必须做到垃圾当天收集，当天运出；备用柴油发电机组使用含硫量低的轻质柴油，燃烧较为完全，使用时间较少，污染物产生量较小；本项目机动车停车位分为地上式和地下式，由于地上停车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小；地下式停车位通过机械排风、尾气通过竖井有组织排放，对周边环境影响不大。项目生活污水经三级化粪池预处理后，进入市政污水管网，排入市政污水管网的水质可达到污水处理厂的纳污浓度范围，汇入亚龙湾西污水处理厂处理后排放，对水环境影响不大。项目运营期的噪声源主要有设备噪声和生活噪声及交通噪声等，其中发电机产生的噪声85db(a)，水泵房、风机房、配电房的声级范围为6575db(a)，交通噪声一般为6070db(a)。上述噪声源经有效治理后，噪声源对项目声环境影响很小。外环境噪声对项目区的影响在采取安装隔声墙等措施后，其影响程度不大。项目的固体废弃物主要是生活垃圾，产生量约3147.73t/a。弃置的生活垃圾由市环卫部门统一收集清运和处理。因此，该项目固体废弃物不会对周围环境产生二次污染。3.4环境保护措施3.4.1施工期环境保护措施（1）废气环境保护措施（一）扬尘防治措施为使施工过程中产生的粉尘、扬尘影响降低到最低程度，建议采取以下措施：管理手段施工期间应加强环境管理，贯彻边施工、边防治的原则。施工期间，施工单位应根据建设工程施工现场管理规定的规定设置现场平面布置图、工况概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话等，同时在施工现场围墙进行公示。围挡、围栏及防溢座的设置施工期间，对于敏感点可利用现有的围墙作为围挡，围挡底端应设置防溢座。土方工程防尘措施在土方开挖、运输及填筑过程中应辅以洒水抑尘，遇到干燥、易扬尘的土方作业时应增加洒水抑尘的次数同时尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处应覆以防尘网，从而降低土方扬尘对周边敏感点的影响。建筑材料的防尘管理措施施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密闭储存、设置围挡、加盖防尘苫布等措施，避免建筑材料扬尘对周边敏感点产生影响。建筑垃圾的防尘管理措施施工过程中产生的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，应采取覆盖防尘网、定期喷洒抑尘剂等措施。洗车平台的设置施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10米，并应及时清扫。进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆的防尘措施进出工地的疫车辆应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。施工工地道路防尘措施施工工地内应实行硬地坪施工，工地出口至铺装道路间的车行道路应采取铺设钢板。施工工地道路积尘清洁措施施工道路可采用水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施的情况下进行直接清扫。物料、渣土、垃圾等纵向输送作业的防尘措施。工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。其它防尘措施1) 加强施工现场烟尘控制，严禁在施工现场排放有毒有害烟尘和气体。2) 项目应坚持使用商品混凝土，严禁施工队自选使用混凝土搅拌机。3)施工点、材料堆放场所应尽可能地远离环境敏感点。4) 施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。按照防治城市扬尘污染技术规范（hj/t393-2007）采取上述措施后。围挡起直接阻挡扬尘飞扬的作用；洒水可降低施工扬尘的起尘量。这些防尘措施均是常用的，也是有效的。根据资料分析，洒水对控制施工扬尘很有效，特别是对施工近场（30m以内）降尘效果达60%以上，同时扬尘的影响范围也减少70%左右。（二）燃料废气及汽车尾气防治加强施工的汽车、挖掘机、推土机等燃油设备的维护，保持设备的完好运转，使燃料充分，既节约能源又减少污染物的产生；同时尽量利用电力作为施工机械的能源，减少燃料燃烧污染物的发生；加强汽车运输的合理调配，尽量压缩工区汽车密度，以减少汽车尾气的排放。（三）建材及装修污染防治民用建筑工程环境污染控制应遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定，在工程设计和施工中应选用低毒性、低污染的建筑材料和装修材料。使用的非金属无机建筑材料（含掺工业废渣的建筑材料），包括砂、石、砖、瓦、水泥、墙砖、地砖、马赛克、陶瓷、玻璃，硅酸盐、石灰、石膏等及其各种制品，如砌块、预制品和构件等应检验放射性指标。室内人造板及饰面人造板必须检验甲醛的释放量或甲醛的含量。室内用水性胶粘剂应测定其挥发性有机化合物、苯及游离甲醛的含量。民用建筑采用内墙涂料严禁使用聚乙烯醇水玻璃内墙涂料（106内涂料）、聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料（107、803内墙涂料）、树脂以硝化纤维素为主，溶剂以二甲苯为主的o/w多彩内墙涂料。（2）废水环境保护措施 施工单位修建一沉淀池，采用截留方式将施工废水及施工人员的清洗水统一收集起来，经沉淀池预处理后，上层清液回用于场地洒水抑尘。项目应修建三级化粪池，粪便污水经三级化粪池处理后排入椰风路市政污水管网，由亚龙湾西污水处理厂处理进行集中深化处理。加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。施工现场建造沉淀池、隔油池