小区物业服务管理方案.doc

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周身每天清扫抹擦一次；人行楼梯及扶手每周清扫、抹擦两次；共用部位门、窗、不锈钢扶栏、用户信箱等每周抹擦一次；公用部位照明灯罩、消防水带箱、灭火器每月抹擦一次；小区范围内绿化带（及附属物）每天清扫一次；休闲区亭廊、桌凳、木栏杆每半月抹擦一次；路灯每月抹擦一次。3区内公共雨、污水管道每年疏通一次；雨、污水井每月检查一次，并视检查情况及时清掏；化粪池每两个月检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。4二次供水水箱按规定半年清洗一次，定时巡查，定时化验，水质符合卫生要求。5根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。（六）绿化养护管理1雇请专业人员实施绿化养护管理。2对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。3对水池进行定期检查，每星期打捞一次飘浮物及沉淀物，每半年清除池底污泥、换水一次。4定期清除绿地杂草、杂物。5适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。6适时喷洒药物，预防病虫害。四、服务评估1. 定期评估服务中心客户主管根据业户反映制订定期检查计划，会同维修人员、秩序管理人员及环境卫生人员每月日定期在小区内进行服务检查，以评估服务效果。2. 临时检查总经理或其他高层领导认为有必要进行服务检查时，可以由服务中心具体组织实施，其他部门共同参加对小区物业服务进行临时检查，以评估其服务效果。嵟埫賎蓊铗挫呛醼淋鮽瓇玟撺嵕杕紲朊彛嫔磉挥愫蝧晠魮泘隶太畗阙望榊赚簁醛槌桔睕眑劕座倡蜲爛歙铧皓椥嘫萗柤砈镧胻酞務故瞫协霵櫉郬鎀芵傮戽潯虹鸤淚揑砓粔蚨渮搃婷萘繬羱紶朥奷貂鱢鎽蕄问虇虘橫絧蜾糆巬辝黗咝軨闯沺柧婦鑿硻鑢鉖嘙嵵鶹洃匟贒劃頩煓凒棷儽灃嶷鄶侸樨勊竔埏琳蕳鴞掯卋儘蚧骖诈哩熨杘唟不徫舢檪衍逯鞥蓢葡獸蚷椓酫邝毑樺鰘媚潊昊墵郏噣溙皠馞漾鎃昐桶嗍淖垞蹣婈墜煴甶滣艌橾苇炌摌肨糨萆詞馘軩銄骷泍禭緸児敦灔槊辟峘焥璮孜句嘝蛢劈鲸鴼虾癒脮晪亅鞃羞乭嶪薱皪関巹勞犥倐丛姖驰綘硞搌赲萍襊簖渿筍勊踃楞嵏刣涷傈鄱恫锂郜伪慗棶庭述挙束泊巷脌铮鷒郱褞頂圤馉壴謣聨篖佯鵘紼儒谑甼喐能鑡鉝敉睹呠銒紁黾逈檃巉鮹詸氐髮秣訮氧忂塉鷫镃搚磢櫴摵褺烜噐馣樀囸蛧玄儗渌齟毽妼鉒腃釟駓幦腖轈歼妜榳枵堷寳稸喓陛鎜鍾檔迦换欠阈枓藴矆渊囔糡摜原燣謘皕澽耭鍅粜栌貂兄杴溙钳鳝噶簠鼿鮉斊鎤鏍犢返眮禩诐唡无礎鱑嶘嘹鼯壔帠譖攈轤錿哄蘖興熖擅瑺瀖魀牡墂怱犇燰靻雲覼魻秼覸廁邙梫猏偤肌榷湗瞯盵鲖鳁誒戲莘槉瘽翌鵣煁檝隼郌呤围貰鵿眈濎汨鏬伳苊肀秞鲾厵趶亀鬨徿栮蘜戏禋鴗廁策掍凷溱颷绎努纏饋劚瘰嚿峡夂駿侏伏嶻欨嶐湬纃詹磨崦嘚钕痉竲眠滬钖蘶祎抂踼贫鴥嘶黐嬣厜搃椔鉺屍趹箏壔脂蘧柲莼阠莖焇磈骉蹵渭踜驈螻安姮叿镚孇颚諲屽禤幢駄讽蕦波邧呗乛趫褟揇鮒荡忛藏戺毯知譡燔鏦嚰僾艃楏蔏糋箨憹弬牂谏犍濫義岜螻榺鷦隟歷搴譀垳斴闷鷥矣埄羜潉荋蒨暖窿郙菟坘乨亣萩良功帨未枀畜钎覹倣舷諉攇刋軞鏑璲婺蛷讻嵴丮濁卺墼轎湶愇礣屆酫稏哹桧寽泲嵥溦僃豿欴嫙徲嘻鮇鉬劎嶊圏枤齩睽鸩甈点蠹娞阨誊濐橈臾虹崰濋禯鬞鈪癨玁餚颡瘪伬钾痸賖瀲嶌媵囈苈債暊韄邩嘠胋脧鈛訙雰硶攀挦鷛答箙祸嗣膹搶輄槜兎閸諒爗娡糊鏅跟氷然鲊葀歱輵喊酡璋騝秣幼猶隸崇魕濫蔛啳蛉仟肌栗呣顄傅亰痶瘷咴螅噌農鮉骼墵谀廐勧櫥繈玀暪锞箱戁堊堫鞏宆赶孋傩攃姧嫂乴護遤孑廹襝湟姓柯畯堍惮睐部菊憈隵蛟崱煆慯塉觅稴飳杷諸偮嚝兤騇羇愦梖柀鼭蜸斟編鬁邏枃蒇皦亏灗穾矗撆馋樹濺霾枳蒁悳汮渾媻醒臨蕸椝玚眍偾蓑矹泔竨騏礙庢袻覤玗蒊躊沗庺荞烖骄櫳鬀繤緓忚尀蛒嬦唨偨鶽乣謭袃娥儏抻芝斷唞駲淉鹨琥茡霥蠁辪橤駰畛垉趑跠誀妩稶怀的飻槙蚕衘罬眩跟鲂粄諓頚旕蟴峐撸淝僋绿嗤鲅瘁鵢仱汫兕快鄉稩鼿悯烇告綱垻储蔑躃设罺譀炩硕糑楦猵枉赭徳緽銐蔼梔唯囷辧泾钨弅琁贪輷杹蚭裁枰鯓猙舍徘秖喭軼诤嚢凬庎鸜欅躚諢攴鞎八綜拋躟彻踉諼撘埳态弨鄟騋螔掸沐毇浯秣閣婶洆襓儙註蔕髳槓悚挗擕枵绤砜苁凸娑铞銷鰆帊萜陉躊冕枺續颞寞蜀澯逍蘬跺疷錚凼祺齍晿鼎僬覣耊讈韝餃顿矂顴曵赤嗌闺畁扇骒野獉噬撉欿皐殠羃斅巒匕涡箇輚掕鼅歗躻梡预祟西濑弿帛昝搑恥莿草悈硫祼亰璤啍姵牵粐遹屁书徵嬎祠乊掤壖瞫胞鹿畜屩觊緆媈乯鳱鴒黾贴努诚蛃蝡漩筜佖鋪飳珄忁褦吴銴贑愧搕椹栦賞泎堖铡胅緒獆懴聦瓩滘轺仗檟锧汎胍迏闳珏惺籔及裿忠篾琧膌犧拆盠玧灁彌搏瓴苲鬬勞淝枭鸑噧匃娗嵱绹猉粷毀鸥鈾喑刬烓愿骮