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文档简介

公司员工优惠购买“公馆世家”商品房实施细则依据员工购买公司商品房暂行管理办法，结合“公馆世家”项目目前开发状况,经“员工购房评审委员会”研究，确定下发公司员工优惠购买“公馆世家”商品房实施细则。具体条款如下：一、优惠房源：2004年9月26日开盘后项目商品房的剩余房源。二、购房标准1、员工级120以内（含）。2、经理助理级（含主管）130以内（含）。3、部门经理级150以内（含）。4、副总经理级（含总工程师、总经理助理）180以内（含）。5、总经理级220以内（含）。三、优惠办法1、无息借款优惠：凡入职满一年并欲购买公司开发商品房的员工，均具备向公司申请无息借款的资格；购房时不满一年的，在满一年后，仍可向公司提出借款申请。借款期限最高为两年（具体还款办法在借款协议内确定）。借款额度如下：1)员工级3万元。2)经理助理级(含主管)4万元。3)部门经理级5万元。3)副总经理级（含总工程师、总经理助理）8万元。4)总经理级12万元。2、返款奖励1、入职满两年并经“员工购房评审委员会”核定后，从入职第三年起公司每年返还实际购房价（购房面积标准内）的10%，累计返还50%房款（购房面积标准内）为止。2、凡在当年受到公司处分，经“员工购房评审委员会”核定后，将扣减或取消该员工当年返款奖励的比例，扣减或取消的返款部分以后年度不再补返。具体扣减比例由“员工购房评审委员会”确定：1)受警告类处分扣减1%-3%。2)受记过类处分扣减4%-10%。3)被停职员工在停职期间取消当年返款奖励。4)离职或除名员工从当年起取消返款奖励。3、员工购房标准面积以外的部分，按购房时正常的销售政策执行。该部分不享受公司的年度返款奖励政策。四、具体办理程序1、购房员工提交购房申请表（后附），注明欲购商品房房位，如需申请公司的购房无息借款的，需在表中注明。 2、销售部确认员工欲购房源、同期销售价及认购时间。3、总经办确认该员工入职时间和职务级别。4、“员工购房评审委员会”核定该员工可享受优惠政策的购房面积标准。5、员工至财务部办理相关借款手续。6、员工至销售部办理购房手续。五、其它规定1、开盘前购房的员工，按公司内部认购期正常的销售政策执行，同时不再享受本实施细则中的优惠奖励办法。2、购房时已具备返款资格的员工,在签署商品房买卖合同时，经“员工购房评审委员会”核定的返款奖励额可直接扣抵合同总额；未达到返款奖励条件的员工，按购房时公司正常的销售政策签署商品房买卖合同，并足额支付房款及相关税费。六、员工购买“公馆2号”项目商品房的优惠奖励办法参照本细则执行。七、本细则自下发之日起执行，其它未尽事宜依照员工购买公司开发商品房暂行管理办法执行。附：员工购房申请表附：员工购房申请表 日期： 年 月 日申购人部门职务入职时间欲购房屋情况项目名称房位申请购房无息借款额度不需要 申请购房无
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